Totalt bruksareal: 204,0 m²

• BRA-i: 118,0 m²

I tillegg kommer:

TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²

Redskapsbod: 9 m²

Uinnredet kjeller: 86 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Måsesvingen 24! Lys og flott enebolig med alt samlet på ett plan. Boligen har en praktisk planløsning og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og toalettrom. I tillegg til bod inne har boligen er redskapsbod ute som sørger for ekstra lagringsplass. Fra stue er det utgang til en trivelig terrasse. Boligen har et uinnredet kjellerareal. Kjelleretasjen er uinnredet og byr på et betydelig potensial for den som ønsker å utvikle eiendommen videre. Kjøper må selv undersøke mulighetene for bruksendring og godkjenning hos kommunen.

Boligen har en flat, selveiet tomt, på nærmere et mål. Det gir godt med boltreplass på eiendommen. Tomten er avskjermet med hekk mot veien. Her kan du bosette deg i et etablert og familievennlig område i Gakori. Det er gangavstand til barneskole (1-7 skole), flere barnehager, butikk, gatekjøkken, busstopp og fritidsaktiviteter.

Velkommen på visning!

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Gakori, et veletablert og populært boligområde i Alta. Området er kjent for sitt rolige og trygge bomiljø, og er spesielt godt egnet for familier med barn, etablerere og voksne som verdsetter nærhet til både natur og sentrale servicetilbud.

For barnefamilier er det kort vei til flere utdanningstilbud. Gakori skole (1-7 kl.) ligger kun en ca. 9 minutters gange unna, ca. 700 meter fra boligen. Det er også flere barnehager i nærområdet, deriblant Furuly kulturbarnehage som er ca. 300 meter unna. Alta ungdomsskole og Alta videregående skole er også innenfor en praktisk avstand, med reisetid på henholdsvis ca. 8 og 9 minutter med bil.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Coop Extra Gakori, som ligger ca. 5 minutters gange fra eiendommen. Her er det også gatekjøkken/ pizzeria. For et bredere utvalg av butikker og tjenester, er det kort vei til Bossekop og Alta sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Apanes, ca. 400 meter unna, som gir gode forbindelser videre i kommunen. For reisende er Alta lufthavn kun en ca. 13 minutters kjøretur unna.

Området byr også på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Med nærhet til skog og mark er det lett å komme seg ut i naturen for turer til fots eller på ski. For de sportsinteresserte er Gakorimyra ballbane kun ca. 600 meter fra boligen. Nabolaget beskrives som veletablert med et godt vennskap mellom naboene, noe som bidrar til et positivt og inkluderende bomiljø.

Boligen inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, tre soverom, omkledningsrom, gang, entre og bod.

Kjeller: Uinnredet.

Adkomst til terrasse fra stue.

Frittstående redskapsbod.

Entré
Boligen har en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk og fungerer som et naturlig knutepunkt med tilgang til flere av boligens øvrige rom. Fra entré er det adkomst til et omkledningsrom. Her er det gode muligheter for å innrede med garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue
Stuen er boligens hjerte, et romslig og lyst samlingspunkt med god plass for både avslapning og sosiale sammenkomster. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og skaper en behagelig atmosfære. Rommet har en fleksibel planløsning som gir god plass til en større sofagruppe med tilhørende møblement, samt en egen sone for en spisestue hvor familie og venner kan samles til hyggelige måltider. En sentralt plassert vedovn med glassdør tilfører rommet både varme og en koselig stemning på kjøligere dager. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse, noe som utvider oppholdsarealet på sommerstid og skaper en fin overgang mellom inne- og uterom.

Kjøkken
Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen, noe som gjør det enkelt å kombinere matlaging med samvær med gjester eller familie. Innredningen har profilerte fronter som gir et klassisk og tidløst preg. Det er rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold og lagringsmuligheter. Benkeplaten i laminat er slitesterk og enkel å vedlikeholde, og en nedfelt kjøkkenvask er praktisk integrert. Over benken er det montert belysning som sikrer godt arbeidslys.

Soverom
Eneboligen inneholder tre soverom, alle praktisk plassert i første etasje. Rommene har en god størrelse som gjør dem anvendelige, enten som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor. Dette gir rommene ulik karakter, samtidig som de er enkle å tilpasse med ønsket møblement som seng, garderobeskap og skrivepult.

Bad, vaskerom og toalettrom
Boligen er utstyrt med funksjonelle og separate våtrom. Hovedbadet har flislagte overflater på både gulv og vegger, og behagelig gulvvarme gir ekstra komfort. Innredningen består av en vegghengt servantinnredning med en ovenpåliggende servant, et speil med overlys og et praktisk vegghengt skap for oppbevaring. Dusjnisjen er utformet med en glassvegg som skjermer godt.

I tillegg har boligen et separat og romslig vaskerom. Her finner man en gulvstående innredning med benkeplate og en nedfelt utslagsvask, samt et høyskap for ekstra oppbevaring. Det er også klargjort med opplegg for vaskemaskin.

Et separat toalettrom komplementerer våtromsfasilitetene. Rommet er innredet med et gulvstående toalett og en gulvstående servantinnredning. Gulvet er belagt med laminat og veggene er tapetserte.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering for flere biler på egen tomt.

Det ligger nedgravd oljetank på eiendommen.

Sikring/fjerning av oljetank må gjennomføres av godkjent aktør, og skal meldes kommunen. Sikring/fjerning og kostnader knyttet til dette besørges av kjøper.

I juni 2012 vedtok Stortinget klimaforliket, og klimaforliket innebærer et forbud mot fyring med fossil energi fra 01.01.2020. I enkelte kommuner, så skal all oljefyring fases ut innen 2020. Det er per i dag forbud mot bruk av fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger. Konsekvensen er at landets nær 290.000 oljetanker må sikres, dvs. tømmes, renses og enten graves opp eller sikres med en gravefri løsning som er godkjent av kommunen. Selv om fyringsanlegget bygges om for å kunne bruke bio-olje, som ikke omfattes av forbudet, må oljetanken likevel kontrolleres i forhold til fortsatt bruk. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres derfor oppmerksom på at han som fremtidig eier av eiendommen vil være ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler, samt det kommende forbudet, og må selv bære kostnadene i forbindelse med dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.

Eiendommen selges av et dødsbo. Selgerne har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand, historikk og eventuelle utførte arbeider.

Bolig oppført i 1977. Grunnmur av lettklinkerblokker. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Entrédør med glassfelter. Døren har i tillegg elektronisk dørlås/kodelås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

Denne tomten er eiet.

991,50 kvm.

Enebolig beliggende i Gakori, Alta kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet grus, steinheller, terrasse på terreng, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Det foreligger ferdigattest datert 15.11.1979. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger byggetegninger datert 18.05.1977. Dokument følger vedlagt.

Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:

• Det som i opprinnelige byggetegninger er "Bod 7,0" er i dag omkledningsrom som er en del av entré. Dør er fjernet.
• Dør til toalettrommet er flyttet fra vaskerom til gang.
• Boligen har en grovkjeller/råkjeller med adkomst via gulvluke og stige. Arealet fremstår som et enkelt lagrings- og inspeksjonsareal og er ikke innredet eller beregnet for varig opphold. Kjelleren fremgår ikke av mottatte bygningstegninger eller øvrig bygningsdokumentasjon fra kommunen. I matrikkelen er boligen registrert med én etasje. Det foreligger derfor ikke dokumentasjon på at kjellerarealet er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar risikoen knyttet til eventuell bruk og offentligrettslig godkjenning av arealet.

Ifølge kommunale kart er det nordvestlige hjørnet av redskapsboden plassert over tomtegrensen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i stue og varmepumpe plassert i stue.

Energikarakter: E - Gul

Prisantydning kr 4 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

123 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

5 095 000,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 22 958,- for 2026.

En prognose for kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:

Vann: kr. 3 843,41,-

Avløp: kr. 5 389,36,-

Renovasjon: kr. 8 192,5,-

Feiing: kr. 548,-

Eiendomsskatt: kr. 4 985,-

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 479 612,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 918 449,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring Nuf med polisenr. 3942765.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 108, tgl. 12.01.1977 - Rettigheter iflg. skjøte

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

• Gressklipper
• Elektrisk hekksaks med lader
• El ledninger utenfor huset og belysning som befinner seg i huset på visningstidspunktet medfølger salget i dens stand det er.
• Ved som er lagret i kjeller medfølger i salget.
• Det er ved også i utvendig vedskjul i tilknytning til utebod. Dette medfølger også salget sammen med ved i kjeller.
• Seng som er på eiendommen på visningstidspunkt medfølger eiendommen ved salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Interessenter gjøres oppmerksom på at boligen har blitt rengjort før visning og blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse. En kjøper aksepterer dette.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Måsesvingen 24.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 26, bnr. 212 i Alta.

Vårt oppdragsnummer er 89260097.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 37 500 inkl. mva)

Tilrettelegging : 8 250,00

Ubegrenset antall visninger: 1 990,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

Vederlag er summert til kr. 70 140,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00

Oppgjørshonorar 5 000,00

Opplysningspakke kommunen 3 094,00

Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00

Utlegg er summert til kr. 8 879,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 79 019,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Lars Erik Bjørn / +47 91 59 82 89 / bjorn@advanti.no / Advanti & Partners, Alta.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.