Totalt bruksareal: 77,0 m²

• BRA-i: 69,0 m²
• BRA-e: 8,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Bjerkengveien 7! Toppleilighet fra 2017 med ettertraktet beliggenhet og en fantastisk utsikt.

Vi har gleden av å presentere en tiltalende 3-roms leilighet i bygningens 4. og øverste etasje, med enkel adkomst via heis. Leiligheten har en praktisk planløsning som inkluderer en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bod/teknisk rom, 2 soverom og et pent bad. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Fra stuen er det utgang til en terrasse hvor man kan nyte utelivet, samt en delt uteplass i svalgang på motsatt side av bygget hvor du kan nyte kveldssol.

Med leiligheten følger en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg og en tørr og en romslig og tørr bod i 3. etasje for ekstra lagringsplass. Dette er en ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og sentral base i Bodø, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Rønvik, et veletablert og populært boligområde i Bodø. Området er kjent for sin rolige atmosfære, samtidig som det er kort vei til byens fasiliteter. Her bor man i et barnevennlig nabolag med nærhet til flere skoler og barnehager, noe som gjør det til et ideelt sted for familier.

For daglige innkjøp finnes Joker Reinslettveien kun ca. 300 meter fra boligen, og for et bredere utvalg er Rema 1000 på Stormyra ca. 1,1 km unna. I tillegg er det en rykende fersk Extra Rønvik som nesten er klar for åpning! Området byr også på gode shoppingmuligheter med City Nord, et av Nord-Norges største kjøpesentre, innen gangavstand.

Kollektivtilbudet er godt utbygd, med nærmeste busstopp, Flatvoll Rønvikveien, ca. 400 meter unna. Herfra er det hyppige avganger som enkelt tar deg til sentrum og andre deler av byen. For pendlere og reisende er Bodø stasjon ca. 1,4 km unna, og Bodø lufthavn kan nås på ca. 9 minutter med bil.

For de aktive og friluftsinteresserte er det flotte turmuligheter i nærområdet. Nabolagsprofilen fremhever spesielt nærheten til skog og mark, med turstier som fører inn i Bodømarka. Dette gir rike muligheter for rekreasjon, enten det er løping, sykling eller rolige søndagsturer, året rundt. I tillegg finnes det flere lekeplasser og grøntområder i umiddelbar nærhet. Flere treningssentre, som Feel24, ligger også innen kort avstand. Beliggenheten kombinerer på en utmerket måte nærhet til natur og urbane tilbud, og gir en høy livskvalitet for beboerne.

Når du trer inn i denne leiligheten i Bjerkengveien 7, blir du møtt av en innbydende og praktisk gang. Her sørger varmekabler i gulvet for en behagelig start på dagen, spesielt på kalde morgener. Gangen fungerer som et sentralt knutepunkt i boligen, med en smart planløsning som gir enkel adkomst til alle rom og skaper et naturlig skille mellom de sosiale sonene og de mer private delene av leiligheten. Overflatene er holdt i lyse og nøytrale farger, med slitesterk parkett på gulvet, noe som gir et helhetlig og moderne førsteinntrykk.

Leilighetens hjerte er den åpne og luftige stue- og kjøkkenløsningen. Dette er et sosialt og allsidig rom, designet for både avslappende kvelder og hyggelige sammenkomster med venner og familie. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys, noe som forsterker den gode romfølelsen. Stuen har en fleksibel utforming som gir god plass til både en komfortabel sofagruppe og en egen spiseplass, hvor man kan samles for gode måltider. Den gjennomgående 1-stavs laminaten på gulvet og de malte veggene skaper en varm og tidløs ramme som er enkel å innrede etter egen smak og stil. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager.

Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, og er sømløst integrert i den åpne løsningen. Innredningen har hvite, slette fronter som gir et moderne og minimalistisk uttrykk. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold for matlaging. Benkeplaten har en nedfelt servant, og området mellom benk og overskap er flislagt, noe som både er praktisk og estetisk tiltalende. Den åpne utformingen gjør at den som lager mat kan være en del av det sosiale livet i stuen, perfekt for den moderne livsstilen. Dette er et kjøkken som inviterer til matglede og sosialt samvær.

Fra stuen har du utgang til en delvis overbygd balkong på 10 kvadratmeter. Dette private uterommet gir deg muligheten til å nyte frisk luft og en kopp kaffe i rolige omgivelser. Den delvise overbyggingen gjør balkongen anvendelig store deler av året, og gir ly for vær og vind. Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe og grønne planter, slik at du kan skape din egen lille oase.

Leiligheten har to gode soverom, begge utformet for å være rolige og behagelige rom for hvile og restitusjon. Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt rikelig med garderobeplass for oppbevaring av klær. Det andre soverommet er også av en god størrelse og har en fleksibel utforming som gjør det ideelt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har parkett på gulvet og lyse, malte vegger, noe som viderefører den gjennomgående og helhetlige stilen i leiligheten. De nøytrale overflatene gir et utmerket utgangspunkt for å skape personlige og trivelige rom.

Badet er moderne, praktisk og delikat, med en standard fra byggeåret. Rommet er helfliset med tidløse fliser på både gulv og vegger, noe som gir et rent og stilrent inntrykk. For ekstra komfort er det installert elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant nedfelt i et moderne baderomsmøbel, et vegghengt toalett som forenkler renholdet, og et dusjhjørne med praktiske dusjvegger. Det er også klargjort med opplegg for vaskemaskin, slik at klesvasken kan håndteres enkelt og effektivt i hverdagen. Den balanserte ventilasjonen sikrer et sunt og godt inneklima.

Leiligheten tilbyr svært gode lagringsmuligheter. I tillegg til en praktisk innvendig bod som gir lett tilgjengelig plass for dagligdagse gjenstander, disponerer seksjonen en romslig ekstern bod på 8 kvadratmeter i bygningens 3. etasje. Denne boden gir rikelig med plass for lagring av sportsutstyr, sesongklær, dekk og annet man ikke trenger i leiligheten til daglig. Leiligheten har fast parkeringsplass i garasjeanlegg med montert elbil-lader.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Fast parkeringsplass med montert elbil-lader i felles garasjeanlegg. Sameiet disponerer også parkering på felles oppstillingsplass.

Denne tomten er eiet.

1015,20 kvm.

Ferdigattest datert 03.02.2017. Ferdigattest gjelder for nytt bygg, boligblokk med 4 etasjer.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt ihht. Protokoll fra 2025. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.

Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad og gang. For øvrig elektrisk.

Energikarakter: B - Grønn

Prisantydning kr 3 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

102 570,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 216 943,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 446,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnadene dekker blant annet:
- avdrag og renter lån
- Drift og vedlikehold av fellesarealer
- Bygningsforsikring
- Renovasjon
- Forretningsførsel
- Styrehonorar
- Revisjon
- Strøm til fellesarealer
- Kostnader til løpende kontrakter som vaktmestertjenester og renhold

I henhold til opplysninger fra forretningsfører må abonnement for internett og TV tegnes og betales av den enkelte eier.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 16 673,- for 2025.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vann: kr. 3967,82,-

Avløp: kr. 4865,14,-

Eiendomsskatt: kr. 7840,-

Renovasjon håndteres av Iris og er inkludert i felleskostnader.

Andel fellesgjeld er kr. 113 333,- pr. 18.05.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

2 000 000,- pr. 18.05.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 45 330,- pr. 31.12.2025.

Lånenummer: 15161955172, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 6.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 79 Saldo per 18.05.2026: 2 000 000 Andel av saldo: 113 333 ( siste termin 31.12.2045 )

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026 utgjøre ca kr 215,00 per måned for denne boligen

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 212 668,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 850 673,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Bjerkenga Boligsameie, Orgnr: 917 537 070

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø

Sameiet består av 25 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP0004807019.

Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter: kr. 1 146 791,-
Driftskostander: kr. 647 174,-
Årsresultat: kr. 501 868,-
Sum egenkapital for boligselskapet: kr. 730 453,-
Budsjett for forrige periode: kr. 42 620,-
Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 210 992,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.

- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.

- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.

- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.

- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.

- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.

- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis Det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.

- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.

- En seksjonseier kan Med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom Det foreligger en saklig grunn.

- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer Med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier Med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren Med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 674943, tgl. 25.07.2016 - Seksjonering

SNR: 24
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 68 / 1200

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Bjerkengveien 7.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 31, bnr. 1633, snr. 24 i Bodø.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 85260082.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 1 000,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.