Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 78,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 67,0 m²
Takstmann opplyser at trapperom i 2. etasje ikke er målbart.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Leinæs & Partners v/ Knut Leinæs har gleden av å presentere Haugmoseterveien 2!
Velkommen til Haugmoseterveien 2 - en familievennlig fritidseiendom med solrik og skjermet beliggenhet på Skrim. Eiendommen har en attraktiv sydvest-vendt plassering like syd for den store parkeringen på Omholdt. Her er detsvært gode solforhold store deler av dagen. Hytta ligger usjenert til med fritt utsyn over terrenget rundt.
Like utenfor døren ligger alle de fine turkvalitetene på Skrim. Skiløypene går rett bak hytta og gir enkel tilgang til et velpreparert løypenett vinterstid.
Hytta fremstår som innbydende og funksjonell, med fire soverom - totalt 10 sengeplasser, godt egnet for barnefamilier. Uteområdet byr på en romslig terrasse hvor deler av denne er overbygget , ideelt for avslapning etter aktive dager. Parkering for 4-5 biler like ved hytta.
Hytta selges i hovedsak møblert.
Med en kjørevei på rundt 1 time fra Vestfold-byene, Asker og Bærum gir Skrim deg rett og slett kortreist lykke!
Hytta ligger på Skrim, i et flott skjermet hytteområde.
Skrim er Norges minste fjellkjede og har gode tur- og skimuligheter i et området på 500-800 moh. Store deler av området er fredet naturreservat. Sommerstid er flott å være på Skrim. Merkede fotturer til avsidesliggende og stille områder med fine fiskevann hvor man også kan ta en forfriskende dukkert.
På vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper like på bortsiden som blir godt preparert gjennom hele vinteren. Totalt byr nærområdet på Skrim på mer enn 60 km maskinpreparerte løyper.
Løypenettet ligger rett ved hytten og strekker seg milevis i flere retninger. Spenn på skiene og ta deg en tur på Fantefjell eller Stølefjell.
Til tross for at det ikke lenger er skitrekk på Skrim er det likevel et godt sted å være for aktive familier som også liker slalåm, Telemark og snowboard. Fra Skrim er det bare en halvtimes tid med bil til Kongsberg Skisenter
For de uinnvidde kan Skrim virkelig anbefales på det varmeste!
Hytta har en praktisk planløsning over to etasjer. Første etasje består av entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, separat toalett, innvendig bod og utebod.
I andre etasje er det to soverom, innvendig bod og trapperom.
Hytta er bygget i 2001 og har en tradisjonell hyttestandard med gjennomgående bruk av treverk og en planløsning som byr på flere oppholds- og soveplasser. Hytta fremstår jevnt over i god stand, men med stedvis vedlikeholdsetterslep utvendig som må påregnes hensynstatt alder og eksponering.
Innvendige overflater er i hovedsak fra byggeåret og består av trepanel på vegger og himlinger samt heltre gulvbord. Overflatene fremstår med moderat slitasje som forventet ut fra alder.
Stua er et hyggelig oppholdsrom med plass til spisestue og sofagruppe. Hytta har Lecapipe med to ildsteder, bestående av støpejernsovn med stålrøykrør og støpejernsinnsats i pusset peiskappe. Oppvarming skjer med vedfyring og elektrisk oppvarming.
Kjøkkenet har innredning fra byggeåret med skrog og benkeplate i foliert spon og fronter i heltre. Det er ventilator med utblåsning til friluft over kokesonen, samt synlige vann- og avløpsinstallasjoner uten registrerte lekkasjetegn. Kjøkkenet er gitt TG1, men forventet levetid for benkeplaten er opplyst å være utgått.
Hytta har separat dusjbad og toalettrom. Dusjbadet er fra byggeåret og inneholder dusjkabinett, servant med skap, varmtvannstank og vannpumpe. Rommet har trepanel på vegger og himling og heltre gulvbord. Dusjbadet er ikke prosjektert eller utført som våtrom, og det er ikke etablert sluk eller vanntett sjikt.
Vannforsyningen skjer fra privat brønn med innvendig sugepumpe. Vannledninger er utført i kobber. Varmtvannsberederen er en OSO RD 30 på 28 liter, opplyst produsert i 2001. Toalettet er av typen «snurredass» med kammer under bygget, mens gråvann fra servanter ledes til terreng. Se eget punkt vedr vann og avløp.
Fra oppholdsarealene er det tilgang til en terrasse på ca. 67 kvm som strekker seg langs tre fasader. Terrassen har gulvdekke av terrassebord og rekkverk i villmarkspanel.
For ytterligere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport fra takstmann inntatt i salgsoppgaven, samt beskrivelse av tilstandsgrader i eget punkt. Interessenter må lese tilstandsrapporten nøye før inngivelse av bud.
Fra Svarstad kjører man Krokenveien. Følg skilter til Skrim Syd. I andre enden av parkeringsplassen på Omholt er det en bom. Denne ringes åpen ved visning etter avtale. Følg gjennom bommen og ta andre avkjørsel til venstre. Hytta ligger på vestre hånd.
Parkering like inntil hytta.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
4.1.2 Årstall 2026
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Påfyll av torv på mønet. Vil bli utført ca august 2026 pga at man ikke ønsker å gjøre sånt arbeid på forsomeren i følge fagmannen
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Blix Bygg
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja
10.1.2 Årstall 2009
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montering av lys i flere rom innendørs
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Et firma fra Kongsberg,. Husker ikke navn
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja
Spesifiser hvilken type: Brønn
15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Avtrekksvifte på toalettrom stanset.
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
16.1.2 Årstall 2022
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
16.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet viftetopp
19. Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Mus i vinterhalvåret. Kun skade på matvarer og 2 sofaputer
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2 – Avvik å være oppmerksom på
Fundament, grunnmur og drenering
Yttervegger / fasade
Vinduer og dører
Taktekke og beslag
Takkonstruksjon/loft
Balkonger / terrasser
Krypkjeller
Rom under terreng
Innvendige trapper
Dusjbad
Toalettrom
Ventilasjon
VVS
Skadedyr
TG 3 – Avvik som må utbedres
Dusjbad
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Bygget er fundamentert på søylepunkter og stripemurer av lecablokker til fast fjell, uten konstruksjoner under terreng. Fundamentering og fuktsikring er fra byggeår.
Bygningen har yttervegger oppført i tradisjonelt stenderverk med liggende trepanel i kraftig profil fra byggeåret. Vinduer og terrassedør er i hovedsak fra byggeåret og fremstår som originale. Med en alder på om lag 24 år er disse bygningsdelene godt over halvparten av forventet levetid, og fremtidig vedlikehold eller utskifting må påregnes. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon fra byggeåret. Innredet hems/loft begrenser tilgjengeligheten for inspeksjon av deler av konstruksjonen. Taket er tekket med torv og er fra byggeåret. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført vedlikehold, og ettersom forventet levetid i stor grad er oppbrukt, anbefales nærmere vurdering av fagkyndig. Eiendommen har terrasse langs tre av bygningens fasader, og terrassene er i hovedsak fra byggeåret.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er festet. 1000,00 kvm.
Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser på Skrim. Tomten har et naturlig preg med fjell, lyng og stedegen vegetasjon, og hytta ligger godt integrert i terrenget. Omkringliggende skog og åpent fjellterreng gir en lun og usjenert ramme rundt eiendommen.
Eiendommen er festet som punktfeste. Det innebærer at tomten er det som naturlig tilhører hytta - normalt inntil ett mål.
Festenummer:134
Bortfester: Ragnhild Gudrun Vikesland,
Festeavgift pr. år: 6 700
Transportgebyr: 1 250
Tomten er festet. I henhold til opplysninger fra grunneier utgjør festeavgiften kr 6 700 pr. år, og faktureres forskuddsvis. Festeavgiften ble sist regulert i 2024 og neste regulering er opplyst å være i 2034. Det er ingen oppjustering av festeavgiften ved eierskifte.
Festekontrakten gjelder punktfeste. Grunneier opplyser at det kan gis tilbud om innløsning etter nærmere avtale.
Overdragelse av hytta krever samtykke fra bortfester, men samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.
Det er videre opplyst om et eierskiftegebyr på kr 1 250. Festekontrakten inneholder bestemmelser om forkjøpsrett.
Festeren har rett til å benytte eksisterende veier på bortfesters eiendom og plikter å bidra til vedlikeholdskostnader for vei som benyttes. Parkering skjer etter avtale med bortfester. Ved punktfeste kan trær ikke hogges, og blant annet opparbeidelse av vei, anlegg og enkelte terrenginngrep krever tillatelse fra bortfester. Festeretten gir ikke rett til jakt, fangst eller fiske på bortfesters eiendom, og festeren må akseptere beiting i området.
Festekontrakten følger salgsoppgaven som vedlegg og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne i sin helhet.
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.
Hytta er godkjent i 1998. Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Oppvarming skjer via vedfyring i ildsted og elektrisk oppvarming. Bygget har naturlig ventilasjon uten mekanisk anlegg.
Energikarakter: D -
Energiforbruk foregående år var kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere avhengig av bruk.
Veivedlikehold kr: 2.800,- pr år og kr: 4.790,- pr år for brøyting.
VVS-anlegget er fra byggeår uten dokumenterte oppgraderinger - forventet levetid er medgått, og påregn
oppgradering.
El-anlegg er fra byggeår uten dokumentert oppgradering; kursfortegnelse foreligger, men er håndskrevet og
ufullstendig.
Lecapipe fra byggeår med 2x ildsteder — branntilsyn opplyses godkjent i 2019, men tilsynsrapport er ikke fremlagt.
Prisantydning kr 2 690 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
67 250,00,- (Dokumentavgift)
350,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
2 758 690,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 290,- for .
Ligningsverdi kr. 519 093,00.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike.
Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen Omholtfjell (11.03.2025)
Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel 2022 -2030.
Privat vann. Det er ikke opplyst å være godkjent avløpsordning.
Hytta ligger fint til for fremtidig tilkobling til Skrim avløpsanlegg. Påkobling med arbeider frem til hytta er anslått til ca 250.000kr.
Privat vei. Se punkt om løpende kostnader for utgifter til vedlikehold og drift av vei.
Eiendommen får vann fra borebrønn med tilhørende sugepumpe - formelt sett er det kun godkjent med vann til vegg.
Gråvannsavløp til friltreringsgrøft i grunn. Toalett er av type snurredass med kammer under hytta. Avløp fra servanter og dusj forventes ført til terreng - dette er ikke en godkjent løsning.
VVS-anlegget er fra byggeår uten dokumenterte oppgraderinger, og forventet levetid er medgått.
Megler har ikke gjort ytterligere undersøkelser hvorvidt etablering av vann og avløp lar seg gjennomføre og ev. hvilke krav og tiltak som kreves for en ev. etablering. Kjøper påtar seg risikoen for dette, herunder om det er mulig å etablere vann/avløp, og alle kostnader forbundet med dette.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Hytteeiere på Skrim betaler kr 1000 til Skrim hytteeierforening inkl løypekjøring(valgfritt).
Det er ikke boplikt i dette området.
Hytta overleveres i hovedsak slik som forevist uten ytterligere ryddiggjøring eller vask.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Haugmoseterveien 2.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 41, bnr. 3, fnr. 134 i Kongsberg.
Vårt oppdragsnummer er 22260127.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 13 900,00
Visninger/Overtakelse kr 3000 pr. stk : 1,00
Oppgjørshonorar: 7 900,00
Vederlag er summert til kr. 75 601,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Eierskiftegebyr (selger) 1 250,00
Opplysninger fra kommunen 4 989,00
Sikringsobligasjon 545,00
Tilstandsrapport fra takstmann 16 000,00
Utlegg er summert til kr. 22 784,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 98 385,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Knut Leinæs / +47 92 05 35 33 / knut@leinaes.no / Leinæs & Partners.
Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.