Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 429,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 m²
Totalt bruksareal eneboligen: 321 m²
Totalt bruksareal fritidsbolig/kårhus: 108 m²
BRA-i: Internt bruksareal.
BRA-e: Eksternt bruksareal (utebod ved bolig, driftsbygning og garasje).
BRA-b: Innglasset balkong.
GUA: Gulvareal.
ALH: Areal med lav himlingshøyde (kneloft, del av gang/trapp og del av 4 soverom).
Eiendommen har også følgende byninger omtalt i landbrukstakst:
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Østre Stikkillåsvollen, et idyllisk småbruk med ca. 431 mål tomt, spennende bygningsmasse og nydelig utsikt over Stikkillen. Eiendommen ligger usjenert til på en høyde med gode solforhold og byr på både ro, natur og kort vei til bylivet.
Våningshuset (2009) som er påbygd i 2022 er romslig, godt vedlikeholdt og har blant annet vannbåren varme og innglasset terrasse.
Stor uteplass med pergola og badestamp. Her er det lagt godt til rette for trivsel, både inne og ute.
Her kan du flytte rett inn!
Driftsbygningen med festlokale, garasje, høytørke og stall gir gode muligheter for småskala husdyrhold, hest eller lagring. I tillegg følger et eldre kårhus med fremtidig utleiepotensial, samt uthus og leskur.
Megler har innvendig bilde av bad, kjøkken, stue og ett soverom av kårboligen. Kontakt megler for å få tilsendt disse hvis det er av interesse.
Eiendommen har fiskerett og strandlinje mot både Stikkilen og Djupsjøen.
Eiendommen inngår i felles jaktlag med naboeiendommer, der kvoten per nå er 4 dyr/år. Dette kan endre seg med periodene i kommunal hjorteviltplan. Valdet er en del av Storwartz jaktfelt.
Dette er en unik mulighet rett utenfor Røros.
Landbrukseiendommen ligger svært sentralt i Røros kommune ved den vakre Djupsjøen. Ca. 7,5 km fra Røros sentrum.
I området er det fantastiske turmuligheter sommer som vinter. Skiløypene i området går sammen det store løypenettet på Røros.
Djupsjøen er kjempefin til å både bade og fiske i.
Fra tomta har en nydelig utsikt mot Djupsjøen. Eiendommen ligger på en høyde, og får derfor gode utsikts‑ og solforhold.
Det er to adresser på gården, Stikkillåsveien 33 som er «nyhuset» og 31 som er «gammelhuset».
Våningshus:
1. etasje
Stue
Kjøkken
Hall
Bad
Gang
Garderobe
Kontor
Bod
VF
Teknisk rom/vaskerom
Utvendig bod
2. etasje
Gang/trapperom
Bad
4 soverom
Kårbolig:
1. etasje
Stue
Kjøkken
Gang/trapperom
Entré
Bad
2 soverom
Loft
Gang/trapperom
Soverom
Disponibelt rom
Våningshus/Enebolig:
1. etasje
Stue
Tak: Malt panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Inneholder: Lukket vedovn.
Kjøkken
Tak: Malt panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Inneholder: Innredning med vask, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, platetopp med nedfelt ventilator.
Hall
Tak: Malt panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Bad
Tak: Malt panel.
Vegg: Flis.
Gulv: Flis.
Inneholder: Innredning med vask, dusjkabinett, gulvmontert toalett, utslagsvask, utgangsdør, gulvvarme.
Gang
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Garderobe
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Inneholder: Garderobeskap.
Kontor
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Inneholder: Panelovn.
Bod
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Inneholder: Reoler.
VF
Tak: Malt panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Flis.
Inneholder: Gulvvarme.
Teknisk rom/vaskerom
Tak: Ubehandlet panel.
Vegg: Ubehandlet panel.
Gulv: Flis.
Inneholder: Opplegg for vaskemaskin, VVB, sikringsskap, sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat og sentral for gulvvarme.
Utvendig bod
Tak: Åpne taksperrer.
Vegg: Ubehandlet panel.
Gulv: Ubehandlet betong.
2. etasje
Soverom 1
Tak: Ubehandlet panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Inneholder: Dør til kneloft.
Gang/trapperom
Tak: Ubehandlet panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Inneholder: Dør til kneloft.
Bad
Tak: Ubehandlet panel.
Vegg: Flis.
Gulv: Flis.
Inneholder: Innredning med vask, gulvmontert toalett, badekar.
Soverom 2
Tak: Beiset panel.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Parkett.
Inneholder: Skyvedørsgarderobe.
Soverom 3 (tilbygg)
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Inneholder: Dør til kryploft, panelovn.
Soverom 4
Tak: Malt panel.
Vegg: Smartpanel.
Gulv: Laminat.
Inneholder: Panelovn.
Fritidsbolig/Kårbolig:
1. etasje
Stue
Tak: Malte takåser og malte plater.
Vegg: Malte veggplater.
Gulv: Lakkert tregulv.
Inneholder: Panelovn og lukket vedovn.
Kjøkken
Tak: Malt slett.
Vegg: Malte veggplater.
Gulv: Lakkert tregulv.
Inneholder: Eldre innredning med vask.
Gang/trapperom
Tak: Malt slett, malte takplater.
Vegg: Malt panel og malt slett.
Gulv: Gulvbelegg.
Inneholder: Trapp til loft, innebygde skap.
Entré
Tak: Malte takplater.
Vegg: Malt panel.
Gulv: Lakkert tregulv.
Bad
Tak: Malte takplater.
Vegg: Malt våtromsstrie.
Gulv: Våtromsbelegg.
Inneholder: Panelovn, VVB, dusjkabinett og gulvmontert toalett.
Soverom 1
Tak: Malte takplater.
Vegg: Malt slett.
Gulv: Gulvbelegg.
Inneholder: Panelovn.
Soverom 2
Tak: Malte takplater.
Vegg: Malt slett.
Gulv: Gulvbelegg.
Inneholder: Panelovn.
Loft
Gang/trapperom
Tak: Malte takplater.
Vegg: Malte takplater.
Gulv: Gulvbelegg.
Soverom
Tak: Malte takplater.
Vegg: Tapet.
Gulv: Vegg-til-vegg-teppe.
Inneholder: Panelovn.
Disponibelt rom
Tak: Ubehandlede takåser med rupanel over.
Vegg: Tømmer.
Gulv: Tømmer.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er to adresser på gården, Stikkillåsveien 33 som er «nyhuset» og 31 som er «gammelhuset».
Parkering i garasje, samt opparbeidede oppstillingsplasser oppstillingsplasser på gårdsplassen.
Megler har gjennomgått godkjente bygningstegninger og sammenlignet med dagens situasjon. Det er funnet følgende endringer som ikke anses å være søknadspliktig:
Å sette opp lettvegger, flytting eller riving av ikke-bærende vegg innenfor én og samme brancelle er ikke søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, men det er eiers ansvar å passe på at det ikke etableres rom som vil være i strid med tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift. Fortsatt bruk av rommene forutsetter imidlertid at alle rommene som berøres fremdeles tilfredsstiller relevante tekniske krav (eksempelvis rømning, krav til inneklima og helse, herunder lys og utsyn, samt hensiktsmessig planløsning ut fra rommenes bruk m.m.).
Følgende avvik er søknadspliktige:
Det er ikke søkt om bruksendring for tiltaket. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Se bygningstegninger og planskisser vedlagt i salgsoppgaven.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?
Ja, Reparert kran på baderom.
Utført av Rørlegger Martin Bakke AS.
7. Kjenner du til om det har vært tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja, Sluk har vært tett, spylt gjennom og feil rettet. Arbeid utført av Ola Haugen.
8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?
Ja, Byttet ut blandeventil på varmtvannsbereder, og én rørstuss på anlegget for vannbåren varme.
Utført av Rørlegger Martin Bakke AS.
10. Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?
Ja, Eiendommen har privat vannforsyning. Eiendommen har to septik-kummer, én tilknyttet "gammelhuset" og én tilknyttet hovedhuset.
14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?
Ja, I "gammelhuset" er det noe naturlig skjevhet i gulvet i den eldste delen av bygget. Den eldste delen av bygget er en tømmerkasse med antatt byggeår sent 1700/tidlig 1800.
16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?
Ja, Opprinnelig terrassedekke ved huset ble byttet ut i 2022. Deler av terrassen ble også "glasset inn". i 2024 ble det etablert markterrasse og pergola på uteområde.
Gjort selv.
31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?
Ja, Glasset inn deler av terrasse i 2022. Etablert markterrasse og pergola i 2024.
39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?
Ja, Ferdigattest på hovedhus fra 2009, samt tilbygg 2022.
44. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om for eksempel flom, rasfare, skred, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende?
Ja, Tidligere eier av gården har tinglyst bruksrett på "gammelhuset".
Tilleggskommentar:
Deler av parkett på kjøkkenet har en skade som følge av lekkasje fra et integrert kjøleskap. Dette ble oppdaget da kjøleskapet sluttet å fungere og ble skiftet ut. Skaden er begrenset til parkett på området under kjøleskapet.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT (Enebolig)
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten for eneboligen:
TG 0: 3
TG 1: 16
TG 2: 6
TG 3: 0
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Takrenner og nedløp:
Det er konstatert isspreng i taknedløp, noe som hindrer fri vanngjennomstrømming.
Bad 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk:
TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen og manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet.
Bad 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk:
TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen og manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet.
Vaskerom/teknisk rom - Overflater:
Trepanel i våtsone og himling.
Piper / ildsteder:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger og samsvarer med dagens utforming av boligen.
Dersom vindu har underkant mer enn 3,0 m, men mindre enn 5,0 m, over planert terreng bør det monteres stige for å lette rømningen. Vindu i skrå takflater er vanligvis ikke egnet som rømningsvindu.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT (Fritidsbolig)
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten for fritidsbolig/kårhus:
TG 0: 1
TG 1: 1
TG 2: 12
TG 3: 3
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Rom under terreng:
Det ble påvist så høye fuktverdier og kondensering i rom under terreng at det må påregnes strakstiltak.
Selger opplyser følgende: "Takstmann påviste fukt i kjeller i gammelhuset. Detter er nå utbedret ved at lufting er tilført, så det er nå i orden."
Vinduer / dører:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det ble målt over 50% fukt i utvendig karm og omramming. Det registrert sprukket glass på soverom 2.
Bad - Membran, tettesjikt og sluk:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur / fundamenter:
Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Noe mindre riss og sprekker ble avdekket på grunnmuren, ytterligere undersøkelser og tiltak er påregnelig.
Drenering:
Grunnet byggeår og observasjoner gjort på befaringsdagen er det grunn til å tro at det ikke er lagt noe drenering rundt boligen.
Yttervegger / fasader:
Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Det må påregnes å bytte utvendig kledning
Takkonstruksjon:
Konstruksjonen er en lukket sperrekonstruksjon uten mulighet for inspeksjon på den nyere delen. Ingen tegn til svikt eller skader ved inspeksjon av himling i loftsetasjen. På den eldre tømmerdelen er det åstak. Her registreres det fuktskjoldinger rundt pipe. Ved fuktmåling registreres det ingen forhøyede verdier. Dette tyder på at fuktinnsig kommer fra en gammel lekkasje.
Loft:
Erfaringsmessig manglende lufting av slike takkonstruksjoner. Det registreres fuktskjolder i tømmer rundt pipe.
Takrenner og nedløp:
Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold.
Bad - Overflater:
Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.
Bad - Sanitært utstyr og ventilasjon:
Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. Mangelfull ventilasjon
Piper / ildsteder:
Teglsteinspipe fra byggeåret. Noe riss i pussen ble avdekket.
Etasjeskiller/gulv på grunn:
Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode. Det er målt planhetsavvik i stue/kjøkken på 20 mm.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.
VVS:
Alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger samsvarer med dagens utforming av boligen.
Dersom vindu har underkant mer enn 3,0 m, men mindre enn 5,0 m, over planert terreng bør det monteres stige for å lette rømningen. Vindu i skrå takflater er vanligvis ikke egnet som rømningsvindu. Gjelder rom i 2. etasje.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Våningshus/Enebolig:
Bolig oppført i 1 1/2 etasje.
Grunnmur: Boligen er anlagt på en støpt og isolert betongplate på mark og ringmurselementer.
Veggkonstruksjon: Bindingsverk Fasade: Utvendig kledd med liggende kledning.
Innvendig overflater er i hovedsak med panel og flis på bad.
Takkonstruksjon: Saltakskonstruksjon
Taktekking: Taket er tekket med Betongtakstein.
Vinduer: 2-lags trekarmsvinduer
Ytterdør: Ytterdør i tre med glassfelt, balkongdører med 2-lags glass.
Fritidsbolig/Kårbolig:
Grunnmur: Gråsteinsmur på hoveddel og ringmur av leca på tilbygg.
Veggkonstruksjon: Hoveddel oppført i liggende laft.
Tilbygg oppført i bindingsverk
Fasade: Utvendig kledd med stående kledning.
Takkonstruksjon: Saltak. Hoveddelen er konstruert med åstak og tilbygg har lukket sperrekonstruksjon.
Taktekking: Taket er tekket med Takshingel.
Vinduer: Variasjon av eldre 1+1-lag vinduer fra byggeår. Se nærmere beskrivelse under vinduer i rapporten.
Ytterdør: ytterdører i tre med glassfelt trolig fra 1970.
Denne tomten er eiet. 431178,00 kvm.
Arealfordeling:
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.
Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.
Det foreligger følgende ferdigattester/brukstillatelse på eiendom iflg. kommunen:
Det er ikke opplyst at det foreligger ytterligere ferdigattester/brukstillatelser. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Røros kommune har følgende bygg registrert på eiendommen:
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med ved og elektrisitet.
Vannbåren gulvvarme i hele 1.etg. i opprinnelig del + bad i 2.etg.
Energikarakter: C - Lys grønn
De rom og bygninger som ikke har faste oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.
Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring
Forsikring.
Alarm.
Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Prisantydning kr 6 490 000.
I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:
162 250,00 kr (Dokumentavgift)
545,00 kr (Tinglysing skjøte)
545,00 kr (Tinglysing pantedok. pr. stk)
16 500,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)
_____________________________________
6 672 640 kr Totalpris inkl. omkostninger.
_____________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr 11 568 for 2026.
Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Formuesverdi kr 244 957,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. 20118425 og 20118952.
Bolighusene er fullverdiforsikret. Driftsbygning og garasje har forsikring kalt "Bygning topp førsterisiko".
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.
Kommuneplanens arealdel 2019-2029 med planID 201801, vedtatt 27.05.2021. Avsatt til følgende:
LNFR-område innebærer at det generelt hviler restriksjoner på eiendommen som gjør at man ved tiltak må søke om dispensasjoner etc. Ved bygging, rivning og lignende. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.
Privat vei, vann og avløp.
Det må påregnes kostnader til vann og avløp, herunder vedlikehold av anlegg. Det er ikke kjent at det foreligger noen offentlig utslippstillatelse for avløpsanlegget. Kjøper oppfordres til å undersøke dette videre med kommunen.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
Dnr. 1731, tgl. 27.05.1993 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: Fra 01 06 1993
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke overdras/framleies uten samtykke fra
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
Dnr. 1732, tgl. 27.05.1993 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: Fra 01 06 1993
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke overdras/framleies uten samtykke fra
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
Dnr. 2809, tgl. 18.09.1970 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 1627, tgl. 10.05.1972 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 3175, tgl. 20.09.1972 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 3339, tgl. 20.09.1972 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Dnr. 3024, tgl. 09.08.1973 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 3916, tgl. 22.07.1980 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Dnr. 6351, tgl. 08.11.1983 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Dnr. 3928, tgl. 21.08.1984 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Dnr. 1920, tgl. 22.04.1985 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Dnr. 2852, tgl. 12.06.1985 - Best. om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Dnr. 239857, tgl. 23.03.2012 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 983458, tgl. 26.08.2019 - Bruksrett
Bruksrett
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Kårbolig, driftsbygning og gammel stall er SEFRAK-registrert.
Kårbolig og gammel stall er registrert som meldepliktig iht. kulturminneloven §25.
Dette medfører at kulturminnemyndighetene må varsles før det utføres tiltak på bygget som vil endre dets karakter. Det er SEFRAK-registrering på bygning, noe som indikerer at bygget er over 100 år. Dette kan medføre meldeplikt og restriksjoner ved riving eller omgjøring, og det kan også være muligheter til å søke om støtte til istandsetting.
Eiendommen er en landbrukseiendom, bebygd og består av mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller har ett totalareal som overstiger 100 dekar. Eiendommen er derav konsesjonspliktig og underlagt bo- og driveplikt i hht Konsesjonslovens og Jordlovens bestemmelser.
Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erververen anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om erververen vil ta fast bopel på eiendommen innen lovens angitte frister for selv å drive den. Viser videre til eget punkt “priskontroll”
Konsesjonsrisiko påligger selger.
Kjøper plikter å søke og bekoste konsesjonssøknad så snart skriftlig aksept på inngitt kjøpstilbud er mottatt fra selger. Forutsetning for selgers konsesjonsrisiko er at søker følger normal saksbehandlingstid og standard søknad iht. eiendommens regulerte bruksformål.
Størrelsen på konsesjonsgebyr fastsettes av kommunen opp til kr. 5 000. Konsesjonsgebyret må betales uavhengig av om konsesjon blir gitt eller ikke. Det tas forbehold om ev. endring av ovennevnte gebyrer. Kjøper plikter ved kontraktsinngåelse å søke konsesjon, samt betale konsesjonsgebyret.
Skulle konsesjon ikke bli innvilget, vil partene bli fristilt fra sine forpliktelser iht. avtalen, og partene kan gå til hver sitt uten å kunne fremme noen form for krav mot hverandre. Selger vil i dette tilfelle stå fritt til å legge ut eiendommen for salg på ny ut i markedet. Det henvises også til pkt. vedr odel samt bo og driveplikt.
Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erververen anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om erververen vil ta fast bopel på eiendommen innen lovens angitte frister for selv å drive den.
Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.
Konsesjonsnektelse inntreffer når klagefristen for det opprinnelige konsesjonsvedtaket er utløpt uten at vedtaket er påklaget. Dersom vedtaket påklages, og klageinstansen ikke har omgjort vedtaket til fordel for klager innen 6 måneder etter at det påklagede vedtaket ble truffet, er dette å betrakte som konsesjonsnektelse som utløser tilsvarende rett til å frigjøre seg fra avtalen.
Eiendommen er pålagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjons- og jordlovens bestemmelser. Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis. Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig.
Eiendommen er ikke odelsjord, Den har ikke over 35 dekar dyrket mark eller 500 dekar skog. Eiendommen har heller ikke vært i sammen slekt i mer enn 20 år og har derfor ikke oppfylt kravene til å ha opparbeidet odelsrett.
Eiendommen oppfyller ikke kravene for å bli omfattet av priskontroll, da den verken har over 35 daa dyrket jord eller over 500 daa produktiv skog.
Selv om eiendommen er konsesjonspliktig (på grunn av totalareal og helårsbolig), er den altså fritatt fra priskontroll.
For boligbebyggelse på eiendommen legges løsørelisten fra NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningen - gjeldende fra 1. januar 2020 som grunnlag. Avvik fra dette vil stå spesifisert i salgsoppgaven.
I forbindelse med salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del av gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, overdras til ny eier. Det kan være seg privat løsøre som ikke er en del av næringsvirksomheten selger har drevet og det er heller ikke gjenstander som er tilpasset/tilknyttet den faste eiendommen på en slik måte at det er å regne som tilbehør iht. avhendingsloven. Dette kan omfatte hvitevarer, husgeråd og en del antikviteter både som møbler, hageredskaper og enkeltgjenstander.
Ved salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del redskap overdras. Disse redskapene og verktøyet kan ha virket i gårdens næringsvirksomhet. Videre kan det også være aktuelt å avtale overdragelse av eventuell dyrebesetning, kvoter, omløpsmidler, fôrlager mm. I en del gårdssalg har ofte selger utarbeidet en oversikt over hva slags løsøre, redskap mm. som kan tenkes overdratt etter nærmere avtale.
Alle gjenstander vil i så fall overtas i den stand de er. Konferer med eiendomsmegler om hva status for denne gården er.
Selger sier at at diverse jordbearbeidingsutstyr for traktor kan medfølge etter avtale mellom partene.
Ved kjøp av gård hvor den totale kjøpesummen omfatter gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, vil dette spesifiseres i egne kjøpekontrakter. Verdisettingen avtales mellom partene og skal beregnes på antatt normale markedsverdier og evnt. takstverdier. Verdien av gårdens tilbehør er ikke inkludert i prisantydningen.
Vasking og rydding: Eiendommen selges slik den fremstår ved visning. Boligen(e) overtas ryddet og rengjort, øvrige bygninger og utearealer overtas som det fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.
Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han ønsker av løsøre og tilbehør. Etter bransjenormen medfølger ikke hvitevarer, hverken integrerte eller frittstående, dersom det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. Selger kan allikevel på eget initiativ velge å la hvitevarer medfølge.
Selger ønsker å presisere at lampe over kjøkkenbordet, lampe over kjøkkenbenk, veggmontert hylle i gangen i nybygg, + bokskap i TV rom følger ikke med handelen.
Badestampen ute kan medfølge etter nærmere avtale mellom partene.
Eiendommen overtas av kjøper senest innen 4 uker etter at konsesjon er innvilget og vedtatt, med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser og konsesjon er innvilget og klagefrist er utløpt.
Før overtagelse kan finne sted må hele kjøpesummen være innbetalt.
Ved overtagelsen skal eiendommen av selger leveres i ryddig og rengjort stand. Med ryddig- og rengjort stand menes vask av gulv, vegger, vinduer, og tak i oppholdsrom, rengjøring av ildsteder, ventilator, m.v., av hovedhuset. Samt rydding og rengjøring(kosting) av loft, boder, kjeller, uthus og rydding av tomt. Fritidsboligen vil ikke blir ryddet eller vasket da den fortsatt er i bruk av rettighetshaver.
Kjøper aksepterer rengjøring ved signering av overtakelsesprotokoll.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.
Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport enebolig og fritidsbolig, landbrukstakst, kommunale opplysninger, herunder kommuneplankart, byggetegninger, ferdigattest og midlertidig brukstillatelse, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Stikkillåsveien 31 og 33 og Pantslåttveien 66.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 132, bnr. 218 i Røros.
Vårt oppdragsnummer er 13260046.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 64 900 inkl. mva)
Oppgjørsgebyr: 7 390,00
Digitale oppdragtjenester: 2 490,00
Markedspakke Standard: 17 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Foto 5 250,00
Kommunal informasjon 3 074,00
Tilstandsrapport 14 900,00
Tinglysingsgebyr sikring 545,00
Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00
Utlegg er summert til kr. 24 069,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 134 649,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08 / yama@nylanderpartners.no / Nylander &Partners, Røros.
Oppdragstakers forretningsadresse er Peder Hiortgata 3, 7374 RØROS. Org. nr. 990732809.