Totalt bruksareal: 86,0 m²

• BRA-i: 65,0 m²
• BRA-e: 21,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 102,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Av oppgraderinger utført de senere årene:
- Montering varmepumpe, 2025
- Ny sikring til varmepumpe 2026.
- Bygd utvendig bod 2022

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:

Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Panel.
Tak: Panel.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Endret kurser etter at ny varmepumpe ble installert. Måtte legge opp egen kurs. i 2026.
Utført av faglært, Olav Helberg. Det finnes dokumentasjon på arbeidet

Pkt. 11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Sandvika vasslag, felles for flere hytteforeninger.

Pkt. 12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ikke feil i gjeldene hytte. Men har vært problem med vann/kloakk for 3 hytter hyttefeltet. Utbedring utført via Sandvika Eiendomsselskap. Utførende firma Berge Maskin.

Pkt. 16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ny varmepumpe kjøpt av og installert av Helmersen Levanger. Ble lagt opp ny kurs for pumpa i 2026.
Utført av faglært, Helmersen. Det finnes dokumentasjon på arbeidet

Pkt. 17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Takstmann fant fliser i gangen hvor det antagelig er for lite lim. Dette er ikke noe vi som hytteeierne har visst om, eller merket noe til.

Pkt. 18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Utbyggerne monterte pipehatt ifm. at vi eiere observerte at det dryppet vann ned i ovnen i stua.

Pkt. 28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Problem med vann og kloakk i 3 andre hytter i feltet. Det ble foretatt utbedring av avløpsnettet og litt vannledning. I
regi av Sandvika eiendomsselskap.

Pkt. 30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Hvem skal betale utbedringen av vann og kloakk for hyttene som ble berørt. Er sak på generalforsamling 8.juni.
Saken håndteres at Gauphaugen hytteforening sitt styre.

Pkt. 32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Hytta ble kjøpt av meg og min samboer, Jostein Norodd Trøbak. Han ble syk i 2024 og døde 28.3.26. Planlagt
vedlikehold i denne perioden ble derfor ikke utført. Dette var: lage ny platting foran hytta, skifte til plast sprosser på
fremsida av hytta (mest værhardt der).

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

BRANNVESENET MIDT IKS
Anmerkninger etter tilsyn:
1. Det mangler takstige på fritidsbolige, feiing er derfor ikke gjennomført denne gang. En takstige skal være festet i
bærende takkonstruksjon
2. Røykvarslere som er eldre enn 10 år må byttes.
3. Pulverslokkeren er fra 2011 og mangler 10 års service.

I følge selger er det innkjøpt nytt skumapparat, samt sjekket at brannvarslere fungerer.

Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Det registres noe mose på takoverflaten, samt at asfaltpappen i graderne ikke ligger helt ned mot spillblikket. Dette kan føre til at fukt trenger inn bak/under pappen og det kan oppstå fuktskader på undertak/konstruksjon. Det er registrert mangelfull avslutning av spillblikk mot vindskier og i hjørner. Dette medfører risiko for at fukt trenger inn bak beslagene, noe som kan føre til fuktskader på takutstikk og undertak. Ved befaringen ble det registrert fuktskader i undertak og tilstøtende trevirke i disse områdene

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det registres noe forstspreng på nedløpsrør.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det registrets stedvis noe fuktskadet og værslitt kledning.

Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen tar i karm og trenger justering.

Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det registre fuktskadet trevirke på balkongdøren

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik: Det registreres manglede tettemuffe på rør i rør i kjøkkenskapet, ved eventuell lekkasje vil ikke lekkasjevann føres tilbake til rørskap. På badet er tilførselen til servanten endret, tilførselen fra rørskapet er blendet av og tilførselen er lagt i åpen rør internt på badet. Dette skyldes frost i rør i følge eier.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er avvik: Det registres tape på avløpet fra kjøkken, ikke videre undersøkt på befaringen

Spesialrom > 1. Etasje > Bad/Vaskerom > Overflater og konstruksjon
Det er avvik: Utførelse med trepanel på vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom, hvor det normalt kreves dokumenterte fuktsikre løsninger i veggkonstruksjoner i våtsone. Videre er det registrert utilstrekkelig fall på gulv, med målt fall på ca. 7 mm foran dusjkabinett og ved dørterskel. Dette gir redusert evne til å lede bort vann ved lekkasje eller søl. Løsningen er imidlertid vanlig for fritidsboliger fra byggeperioden, og badet vurderes å kunne fungere tilfredsstillende forutsatt at dusjkabinettet benyttes som forutsatt og begrenser direkte vannbelastning på vegger og gulv. På bakgrunn av avvik fra dagens våtromsnorm, begrenset kontrollmulighet av sluk og redusert sikkerhet mot fuktpåvirkning, settes tilstandsgrad TG2. Hulltaking er gjennomført fra tilstøtende bod for kontroll av konstruksjon. Ved måling med piggmåler ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier (målt verdi 0 % på befaringstidspunktet). Sluk er ikke kontrollert, da dette er plassert under dusjkabinett og dermed ikke var tilgjengelig for nærmere inspeksjon ved befaring.

Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, uten muligheter for nærmere kontroll. Bærende konstruksjoner, samt oppbygging av isolering og lufting er ikke kjent. Eventuell feil oppbygging av konstruksjonen kan medføre kondens og fuktproblemer. sperrekonstruksjon. Ved visuell kontroll av innvendige overflater registre det ingen tegn til
fuktskader i himlinger. Utvendig registres det stedvis manglede bruk av fluenetting i utvendige takutstikk.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Bygningen har støpt plate på mark, med fasadeplater på betongkant. Det er ikke mulig å kontroller om eventuelle sprekkdannelser i mur.

Helse, miljø og sikkerhet:
Vurdering av avvik:
Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ukjent om den er utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det er behov for tiltak. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Anmerkninger etter tilsyn:
1. Det mangler takstige på fritidsbolige, feiing er derfor ikke gjennomført denne gang. En takstige skal være festet i bærende takkonstruksjon.
2. Røykvarslere som er eldre enn 10 år må byttes.
3. Pulverslokkeren er fra 2011 og mangler 10 års service.

I følge selger er det innkjøpt nytt skumapparat, samt sjekket at brannvarslere fungerer.

Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje. Oppført på støpt plate på mark. Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning og liggende kledning. Sperretak med saltakform, tekket med pappshingel. Vindu og balkongdør med 2-lags glass.

Denne tomten er festet.1217,00 m².

Bortfester: Sandvika Eiendomsselskap AS,
Festeavgift pr. år: 3 388 Festeavgiften blir regulert iht KPI
Festeavgift endret dato:01.12.2019
Festekontraktsdato: 27.11.2009
Festekontrakt start dato: 27.11.2009
Transportgebyr: 1 000

Festeavgifte ble sist regulert: Desember 2019.

Festeavgiften reguleres neste gang i desember 2029 for festeåret 2030.

Det er ikke mulighet til innløsning av tomten.

Hytteeier blir automatisk medlem i Gauphaugen Velforening

Det kreves samtykke fra bortfester. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten
forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Ferdigattest utstedt for hytta den 26.01.2010.

Oppvarming med vedovn, panelovner, varmepumpe og varmekabler i gulv på gang og bad.

Energikarakter: C -

Prisantydning kr 2 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

73 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

1 000,00,- (Gebyr for overføring av feste)

_______________________________________________________

3 045 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Eiendomsskatt Kr. 6 136,- for 2026.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, festeavgift, årsgebyr velforening og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Renovasjon kr. 2 421,25 pr. år

Årsgebyr til Gauphaugen Velforening kr. 7 500,- (snøbrøyting, vedlikehold vei, andel av vannavgift)

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA

Reguleringsplan Sandvika Verdal kommune.
Reguleringsplanen er datert: 29.08.2016, ID 2015005.
Delareal 1 216 m² Formål Fritidsbebyggelse.
Delareal 1 m² Formål Friluftsformål.

Kommuneplanens arealdel 2025–2030 PlanID: 2022001

PLANBESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER - rev. 30.06.2023, 14.11.2024, 26.11.2024, 02.05.2025, 04.06.2025 og iht. planvedtak 24.11.2025. Vedtatt av Verdal kommunestyre den 24.11.2025, sak 104/25

Hytta er ikke tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Privat vann og vei inkludert i velforeningsavgiften til hytteforeningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 157412, tgl. 02.03.2010 - Festekontrakt - vilkår

Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Hytteeier blir automatisk medlem i Gauphaugen Velforening kr 7 500,-. Avgiften inkluderer blant annet vann og vei.

Vedtekter følger vedlagt til salgsoppgave

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Åbovegen 57.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 234, bnr. 31 i Verdal.

Vårt oppdragsnummer er 73260140.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 0 inkl. mva

Tilrettelegging : 16 500,00

Visninger/overtagelse pr.stk: 2 990,00

Oppgjørshonorar: 6 490,00

Markedspakke Standard : 16 900,00

Oppdragsgebyr: 2 000,00

Servitutter/ tinglyste erklæringer (Pris pr. innhentet dokument): 600,00

Markedspakke Premium: 19 900,00

Vederlag er summert til kr. 65 380,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Fotopakke fra 3 325,00

Kommunal info Verdal Kommune 4 477,00

Restansesjekk 997,00

Tilsyn pipe eller ildsted 665,00

Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00

Utlegg er summert til kr. 10 009,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 75 389,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Sissel Åsvoll / +47 40 62 99 61 / sissel.asvoll@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Jernbanegata 9 L, 7650 VERDAL. Org. nr. 996956512.