Totalt bruksareal: 159,0 m²

• BRA-i: 159,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32,0 m²

1. etasje:
BRA-i: 93 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, 3 soverom, bad, vaskerom og garasje.

2. etasje:
BRA-i: 66 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Stue/kjøkken, soverom og bad.

TBA: 32 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra arealoppmålingsrapport avholdt 10.06.2026, utført av takstmann Bjarne Henry Johansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Helt ny kjedet enebolig over 2 plan

- Overlevert fra Eventyrhus i juni 2026

- 4 soverom

- 2 delikate bad

- Lys og luftig oppholdsavdeling med god takhøyde

- Stor solrik terrasse med utgang til hage

- Integrert garasje med direkte adkomst til bolig

- Familievennlig og attraktiv beliggenhet på Føynenga

- Gangavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk

- Kort vei til badeplasser, turstier og fritidsaktiviteter

Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Føynenga på Føynland – et moderne boligområde som kombinerer nærhet til sjø, natur og gode hverdagsfasiliteter.

Her bor du med kort gangavstand til både barnehager, barneskole og dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for barnefamilier. Spar Føynland ligger kun en kort spasertur unna, og for ungdomsskoleelever er det skolebussordning til både Borgheim og Teigar ungdomsskole.

Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Føynland er kjent for sine naturskjønne omgivelser med vakre turstier langs sjøen, idylliske skogsområder og den populære kyststien som strekker seg fra Føynlandsveien til Fjærholmen. Her kan du nyte alt fra rolige spaserturer og løpeturer til sykkelturer og barnevogntrilling i vakre omgivelser.

Kun en kort tur fra boligen ligger Fjærholmen – en av Nøtterøys mest populære badeplasser. Her finner du flotte svaberg, sandstrand, familiecamping, kiosk og gode fasiliteter som gjør området til et naturlig samlingspunkt gjennom sommerhalvåret.

For den aktive familien ligger Husøy Arena på naboøya Husøy med moderne idrettsanlegg og et bredt aktivitetstilbud gjennom Husøy & Føynland Idrettsforening. Golfinteresserte har kort vei til både golfbanen ved Borge Hotel på Husøy og den anerkjente Nøtterøy Golfklubb på Borgheim.

Som en ekstra kvalitet ved området finner du også de populære flytende badstuene på Fjærholmen og Husøy, som gir gode muligheter for avslapning og sosiale opplevelser året rundt.

Kommunikasjonsmulighetene er gode med bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Herfra er det hyppige avganger til Tønsberg sentrum med togforbindelse videre til Oslo. Reisetiden til Oslo S er omtrent én time med tog.

I tillegg ligger Teie Torv kun en kort kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, vinmonopol, spisesteder og hyggelige møteplasser.

Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

1. etasje med entré, 3 soverom, bad og vaskerom.

2. etasje med stue/kjøkken, soverom og bad.

Parkering i integrerte garasje.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i integrert garasje.

Denne tomten er felleseiet - 2631,00 kvm.

Se vedlegg til sameiets vedtekter for bruk av bestemte deler av sameiets fellesareal. Retten gjelder frem til 2056.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 23.02.2026. Det må søkes om ferdigattest når følgende arbeider er utført: Ferdigstillelse av f_KV2 samt at alle rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen er oppfylt - må utføres innen 01.06.2027. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligen er oppvarmet med varmekabler i gulv i 1. etasje og på bad i 2. etasje, samt varmepumpe. Boligen har Flexit balansert ventilasjon.

Energikarakter: B

Energiforbruk foregående år var 13 000 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 8 150 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

203 750,00,- (Dokumentavgift)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

8 374 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 995,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felles bygningsforsikring og TV/internett. Ev. overskytende avsettes til fremtidig vedlikehold og drift (herunder f.eks. snømåking, felles anskaffelser/kostnader i velet, m.m.).

Ettersom det kun er 2-3 måneder siden samtlige overtok boliger i sameiet, innstiller styret om at det nåværende beløpet videreføres frem til neste ordinære årsmøte, og at det da tas en evaluering ut ifra driftsbudsjett og øvrige innspill fra sameierne.


Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 18 131,- for 2026. Dekker vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV og internett fra Telenor - inkl. i felleskostnader pr. mnd.
Alarm, bygnings- og innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi foreligger ikke p.t.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet Føyenenga, Orgnr: 837 222 192

Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/6. Sameiet er p.t. registrert i Foretaksregisteret som “Sameiet Føyenenga”. Styret vil innstille om at registrert navn korrigeres til “Sameiet Føynenga”, i tråd med prosjektnavnet. Selger opplyser at det også skal etableres en velforening på Føynenga.

Videre opplyses det om at nåværende eier har forstått det slik at styret i sameiet skal sendes en felle sak til utbygger vedr. vinduer - det er ikke av den typen som sto i kontrakten med Eventyrhus. Det er levert vinduer med sidehengsler i stedet for glidevinduer.

Sameiet har felles bygningsforsikring.

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Styreleder opplyser at styret har innkalt til ordinært årsmøte 22. juni. I den forbindelse har det kommet inn forslag om å gjøre vedtektsendring som følger: Korttidsutleie av hele bruksenheten i mer enn 60 døgn pr. kalenderår er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Bestemmelsen er fastsatt med hjemmel i eierseksjonsloven § 24 sjette ledd.

Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten godkjenning fra styret/årsmøtet. Dette omfatter slikt som installasjoner på fellesarealer, herunder oppsetting/montering av parabolantenne, varmepumpe, markise o.l.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg med plannavn "Føynenga", vedtatt 19.03.2025 med planID 2024004 samt "Område mellom Føynveien og Føynlandsveien", vedtatt 17.06.2009 med planID 356. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/

Eiendommen har adkomst fra privat vei. Selger opplyser at det vil tilkomme en kostnad i forbindelse med brøyting av vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Færder kommune opplyser at eiendommen har felles ledninger sammen med andre eiendommer.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale, tinglyst 25.02.1856, dagboknr. 900029.

Utskifting, tinglyst 17.11.1881, dagboknr. 900072.

Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 19.02.1894, dagboknr. 900095.

Utskifting, tinglyst 16.02.1922, dagboknr. 900292.

Utskifting, tinglyst 01.05.1924, dagboknr. 900340.

Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 03.11.1970, dagboknr. 5216.

Bestemmelse om vannledning, tinglyst 27.10.1981, dagboknr. 7285.

Erklæring/avtale, tinglyst 13.11.1984, dagboknr. 15777.

Jordskifte, tinglyst 25.02.1985, dagboknr. 2786, med påtegning tinglyst 22.04.1985.

Ovennevnte dokumenter er ikke innhentet av megler.

Bestemmelse om vann- og kloakkledning, tinglyst 16.10.2009, dagboknr. 780227, gjelder: Tillatelse for Færder kommune til anleggelse av vannledning, spillvannsledning og overvannsledning.

Bestemmelse om veg, tinglyst 04.02.2010, dagboknr. 87467, gjelder: Veirett for eiendommen GBNR. 19/283 over eiendommen GBNR. 19/2. Kostnader for vedlikehold av veien fordeles på eiendommene som benytter veien.

Bestemmelse om vann- og kloakkledning, tinglyst 21.05.2010, dagboknr. 364338, gjelder: Rett for GBNR. 19/283 til å legge og vedlikeholde vann- og avløpsanlegg over eiendommen GBNR. 19/2.

Bestemmelse om veg, tinglyst 14.06.2010, dagboknr. 429597, gjelder: GBNR. 19/2 gir GBNR. 19/64 bruksrett og vedlikeholdsplikt til den del av vei som er mellom kommunal vei og eiendommen GBNR. 19/64

Seksjonering, tinglyst 23.01.2026, dagboknr. 85069.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Denne eiendommen er underlagt boplikt.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken samt el-billader.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en arealoppmålingsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, arealoppmålingsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, arealoppmålingsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Føynveien 10 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 19, bnr. 312, snr. 4 i Færder.

Sameiebrøk: 1/6.

Vårt oppdragsnummer er 28260229.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 19 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Garantiforsikring: 3 900,00

Markedspakke Bakke Sørvik & Partners: 24 990,00

Visninger pr. stk. / Overtagelse: 0,00

Utleggsgebyr: 4 990,00

Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00

Vederlag er summert til kr. 136 780,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Foto standard 5 700,00

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 1 500,00

Opplysningspakke kommunen 4 000,00

Plantegninger fra fotograf pr.stk 650,00

Tinglysingsgebyr for meglers sikringsobligasjon 545,00

Utlegg er summert til kr. 12 395,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 149 175,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Benjamin Mehlum Wilhelmsen / +47 98 49 08 10 / bw@partners.noi Bakke Sørvik & Partners.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.