Totalt bruksareal: 39,0 m²

• BRA-i: 31,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²
• BRA-b: 5,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Tollbugata 11B! En arealeffektiv og tilnærmet ny studioleilighet i 7. etasje, ferdigstilt i 2024. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, og et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong noe som gir en fin forlengelse av stuerommet. Leiligheten oppleves som lun og har vannbåren gulvvarme som bidrar til jevn temperatur. Dette er en ypperlig mulighet for den som ønsker en lettstelt og sentral base i byen. Her bor du sentralt med umiddelbar nærhet til alt Bodø sentrum har å by på av servicefasiliteter og kulturtilbud.

Velkommen på visning!

Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Bodø sentrum. Herfra har man umiddelbar nærhet til et bredt spekter av fasiliteter og servicetilbud, alt innenfor en kort spasertur. Det finnes flere dagligvarebutikker i nærheten, blant annet Rema 1000 Sentrumsgården og Eurospar Koch Bodø, begge innenfor en gangavstand på ca. 3 minutter. Forbindelse med kollektivtransport ligger ca. 5 minutter fra eiendommen. Herfra er det forbindelser til store deler av byen og regionen. Bodø stasjon, med togforbindelser, er lokalisert ca. 700 meter unna, en gåtur på ca. 8 minutter. Kjøpesenteret Koch/Glasshuset ligger bare 4 minutter unna.

Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder: Gang, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten er registrert som en 1-roms.
Det medfølger en bod i 4. etasje for ekstra lagrinsmuligheter.

Vel inne blir man møtt av en lys og innbydende entré. Her er det umiddelbart en følelse av ny og moderne kvalitet, ettersom bygget ble ferdigstilt i 2024. Entreen er praktisk utformet med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, slik at du enkelt kan holde det ryddig. Gulvet er belagt med en elegant parkett som strekker seg videre inn i hovedrommet, noe som skaper en sømløs og helhetlig overgang.

Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning. De store vindusflatene fyller rommet med naturlig dagslys og rammer inn en levende utsikt over Bodø havn. Det er behagelig vannbåren gulvvarme i hele leiligheten utenom badet. Denne sørger for en jevn og lun temperatur året rundt, og bidrar til en ekstra følelse av komfort og velvære.

Kjøkkenet fremstår som både moderne og svært funksjonelt. Det er innredning med hvite, slette fronter som gir et minimalistisk og stilrent uttrykk. Her er det godt med både skap- og benkeplass, noe som gjør matlagingen til en glede. Kjøkkenet er smart designet med integrerte hvitevarer, noe som bidrar til et ryddig og helhetlig uttrykk. Den åpne løsningen mot stuen gjør at du kan underholde gjester eller være en del av samtalen mens du forbereder et måltid, noe som gjør dette til en svært sosial og anvendelig sone.

Stuedelen er romslig og fleksibel, med god plass til en komfortabel sofagruppe og annet ønskelig møblement. Det mest fremtredende ved rommet er likevel den spektakulære utsikten og de unike solforholdene. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig, innglasset balkong. Dette blir en naturlig forlengelse av leiligheten og et verdifullt uterom som kan nytes store deler av året.

Leilighetens smarte planløsning gir en naturlig plassering for en sovesone i hovedrommet. Dette

gjør studioleiligheten både funksjonell og arealeffektiv.

Badet er moderne og delikat. Det er helfliset med tidløse fliser på både vegger og gulv, noe som gir et rent og eksklusivt preg. Badet har elektriske varmekabler i gulvet og servantinnredning med skuffer for oppbevaring, et vegghengt toalett, og et praktisk dusjhjørne med elegante glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin.

For ekstra lagringsplass disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 3 kvadratmeter, plassert i byggets 4. etasje. Dette gir verdifull plass til oppbevaring av sportsutstyr, sesongklær eller annet man ikke trenger i det daglige. Bygget er utstyrt med heis, noe som gir enkel og trinnfri adkomst til både leiligheten og boden. For beboerne er det også et felles sykkelrom, og det er mulighet for å leie parkeringsplass ved sjøsiden etter avtale med styret.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det medfølger ingen parkeringsplass til seksjonen. Mulighet for leie av parkeringsplass i området kan undersøkes med styret.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja, a missing part in the shower drain was installed in Feb 2024 by the construction company shortly after I moved in, it was to prevent the return vent smell. All has been normal since then.

5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?: Ja, there was a small water supply valve leak in the 4th floor storage room in February 2024 and the parts was replaced by the construction company. no issues thereafter.

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Ja, previously mentioned: there was a small water supply valve leak in the 4th floor storage room in February 2024 and the parts was replaced by the construction company. no issues thereafter.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?: Ja
13.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.1.2. Årstall: 2024
13.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
13.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: there was a small water supply valve leak in the 4th floor storage room in February 2024 and the parts was replaced by the construction company. no issues thereafter.
13.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Gunvald Johansen
13.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei

30. Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?: Ja, there is concerns from the housing association representing apartments on the opposite side of the building (west facing) regarding modification of neighbor building Joh Lovold waterside facade. This concern does not impact H703

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Kjøkken > 7. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning:
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger av pre-fab betong. Bærekonstruksjoner av stål/betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran.

Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Denne tomten er eiet.

925,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest for hele bygningen, datert 22.10.2024. Attesten gjelder tiltaket 'Nytt bygg - boligformål' for bygningstypen 'Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer eller mer'.

Det foreligger godkjente byggetegninger, disse stemmer med dagens burk.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i gulv. Varmekabler på bad.

Energikarakter: B - Grønn

Prisantydning kr 3 175 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

79 370,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

3 265 670,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 489,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgifter- Lik fordeling bolig

Drift/vedlikehold -Brøk bolig

Drift/vedlikehold- Brøk alle

Drift/vedlikehold -Brøk 2.-9. etg

Eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon faktureres hver seksjon fra leverandør (inngår ikke i felleskostnader).

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 9 686,- for 2025.

De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:

Vann: 1 069,44,-

Avløp: 1 256,64,-

Eiendomsskatt: 7 360,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 4 658,56,- inkl. mva.

Vann og avløp er fakturert beløp for 2025

Eiendomsskatt og renovasjon er beregnet for 2026

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 06.08.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

1 040,- pr. .

Andel fellesformue utgjør kr. 12 837,- pr. .

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 714 879,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 859 514,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

, Orgnr:

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø

Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Eiendommen er fullverdiforsikret

Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter: kr. 1 584 492,-
Driftskostander: kr. 1 262 170,-
Årsresultat: kr. 330 109,-
Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 1 016 045,-
Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 66 962,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt

Sameiet har vedtatt forbud mot dyrehold, Bruker av seksjonen kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Eiendommen er omfattet av følgende planer:

Kommuneplan: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (Id: KPA2022)
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 16.06.2022
Delarealer for eiendommen:
- 1 504 m² til Sentrumsformål, Nåværende
- 320 m² til Veg, Nåværende

Reguleringsplan: Tollbugata 9-13 og Hundholmens plass (Id: 2015003)
Status: Endelig vedtatt arealplan (Detaljregulering)
Ikrafttredelse: 30.03.2017
Delarealer for eiendommen:
- 584 m² til Sentrumsformål (Feltnavn BS2)
- 160 m² til Sentrumsformål (Feltnavn BS3)
- 9 m² til Sentrumsformål (Feltnavn BS4)
- 107 m² til Gatetun (Feltnavn o_SGT1)
- 53 m² til Gatetun (Feltnavn o_SGT2)
- 1 m² til Kai (Feltnavn o_SK)
- 9 m² i Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø (Hensynssone H570_1)
- 53 m² i Bestemmelsesområde: utforming

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Vaskemaskin medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tollbugata 11 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 47, snr. 34 i Bodø.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 85260098.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 0,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Vederlag er summert til kr. 65 690,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Eierskiftegebyr forretningsfører, selveier 3 285,00

Fotografering 5 000,00

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00

Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 5 178,00

Opplysningspakke kommunen 3 950,00

Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00

Utlegg er summert til kr. 18 198,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 83 888,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.