Totalt bruksareal: 183,0 m²

• BRA-i: 167,0 m²
• BRA-e: 15,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Stavangerfjords vei 11 ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Hundvåg, med nærhet til både hverdagens nødvendigheter og flotte rekreasjonsområder. Her får man en fin kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til Stavanger sentrum.

For barnefamilien byr Hundvåg på et godt utvalg av skoler og barnehager. Bydelen har flere barneskoler samt ungdomsskole, og det finnes en rekke barnehager på øya. I området rundt boligen finnes også flere bussholdeplasser, blant annet Husabøhagen og Husabøåkeren. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved MENY Hundvåg i Hundvågveien.

Hundvåg er samtidig et flott område for deg som setter pris på sjø og friluftsliv. Den populære rundturen «Hundvåg rundt» går gjennom varierte kyst- og naturområder, blant annet Lundsneset, Ulsneset, Trollskogen og Kuneset. Langs turmulighetene finnes også badeplasser og flere fine områder ved sjøen.

Hundvågkrossen regnes som bydelens sentrum og byr på ytterligere servicetilbud. Samtidig gir gode veiforbindelser en praktisk forbindelse mot Stavanger sentrum og resten av regionen.

Dette er en beliggenhet som passer spesielt godt for familien – med skoler, barnehager, fritidstilbud, sjø og flotte turområder i nærheten, samtidig som Stavanger sentrum er lett tilgjengelig.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang m/trapp, vaskerom/toalettrom, bad, stue/kjøkken

2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, stue

Kjeller: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom

Utvendig bod.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Verdi &Partners-skilt ved fellesvisning.

Rikelig med parkeringsplass på tomten og El-bil lader er montert i carport.

Det foreligger ikke opprinnelig godkjente tegninger for boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke. Megler har vurdert det slik at rommene i boligen sannsynligvis har vært godkjent som soverom og oppholdsrom basert på hvordan huset er bygget og det er derfor også markedsført som dette. Men det kan ikke bekreftes da tegninger ikke foreligger.

Det foreligger heller ikke opprinnelig godkjente fasadetegninger av boligen.

Pga det overnevnte er boligen markedsført slik det benyttes i dag. Kjøper overtar ansvaret for evnt. fremtidige pålegg i forbindelse med de overnevnte usikkerhetsmomentene.

Kjellerleiligheten er ikke søkt om eller godkjent.

Stavanger kommune skriver følgende i mail til megler:
Jeg ser det står en lapp merket med «Resten av mappen mangler» i byggesaksmappen. På finn.no sin kartløsning finnes det en fane «historisk». I flyfoto fra 1937, eksisterer ikke huset, mens kart 1950-1957 er huset på kartet. Så det er tydeligvis bygget mellom disse årstallene. Hundvåg ble ikke en del av Stavanger kommune før i 1965, så jeg har sjekket supplement til Stavanger bys matrikkel fra 1967. Der er det under gnr. 6, kunne bnr. 95 og 96.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Nytt arbeid, 2024.
Vi hadde et skadedyr problem som resulterte i at våtrom i kjeller ble totalrenovert i slutten av 2024. Fremtind sto bak arbeidet sammen med Kaph entreprenør. I starten av 2017 hadde vi og en brann i huset, baderomsviften var årsaken til dette. Denne viften hadde en seriefeil og var årsak bak flere branner i landet. Dette resulterte i splitter nytt bad i hovedetasjen, og via forsikringen. All dokumentasjon ligger hos forsikringsselskapene. Utført av: Fremtind.

-Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Det har lekket litt vann i loftsvindu i 2. etg. Dette er dog minimalt, og har blitt utbedret. Det er likevel viktig å presisere at tilstandsrapporten sier at dette vinduet bør byttes ut med tiden. Det er et eldre vindu.

-Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Nytt arbeid, 2013.

Ny kledning og vinduer gjort av firma før vi flyttet inn. Mener det var 2013. Dette firmaet eksisterer ikke i dag. Utført av: Faglært, usikker på hvilket firma.

-Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Nytt arbeid, 2020.
Vi har fått installert en EL-bil lader med ny kurs. Dette er det eneste arbeidet som er gjort. Utført av: E-tech.

-Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Vi har fått en merknad i tilstandsrapporten på grunnmur ute. Ikke gjort tiltak her.

-Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Vi satt inn ny vedovn i 2016. Denne er sjeldent brukt da vi har varmepumpe.

-Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Vi hadde rotter for noen år siden. Det var stort skadeomfang som resulterte i total renovering av kjeller. Dette problemet ble utbedret i samarbeid med forsikringen. Alt ble tettet og bygget opp igjen. Vi har og sett tegn til skjeggkre, her er det iverksatt tiltak via forsikring. Det siste er inneværende år.

-Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.

Vi har et gjestetoalett som vi har malt og pusset opp selv. Her står toalett, vask, og vaskemaskin. Når vi malte tok vi ut alt inventar utenom do og malte vegger og satte opp maskinen igjen. Vi byttet og blandebatteri og servant.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 24

TG 2: 24

TG 3: 2

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Utvendig > Loftsluke

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - 1

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

-Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

-Utvendig > Ytterdører

-Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og

altaner

-Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Overflater - gulv

-Innvendig > Overflater - vegger og himlinger

-Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

-Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

-Innvendig > Innvendige trapper

-Innvendig > Innvendige dører - 1

-Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

-Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

-Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/toalettrom > Dokumentasjon for våtrom

-Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/toalettrom > Overflater gulv

-Våtrom > 1. etasje > Vaskerom/toalettrom > Vanntett sjikt, membran og sluk

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv - Fuger

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig med byggeår 1946. Yttervegger i trekonstruksjon med fasade utført med dobbelfalset liggende bordkledning i tre. Etasjeskiller i trebjelkelagskonstruksjon. Saltakkonstruksjon i tre med valmede ender og arker.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

635,10 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.03.84. Midlertidig brukstillatelse gjelder for bygningen som er oppført på eiendommen gnr 6. bnr. 97. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:
1.Planering av terreng med fall fra huset.
2.Innpussing av vinduer og dør.
3.Rekkverk utvendige trapper og kjellervange.

4.Terrasse ut fra stue.

5.Beslag på toppen av grunnmursplater.

6.Etterisolering av kjellervegger.

7.Underkledning kjellertak.

8.Attest byingeniøren.
I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Ferdigattest datert 19.10.2020. Ferdigattest gjelder for gnr/bnr 6/97 - carport.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og ved.

Energikarakter: E - Oransje

Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 7 900 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

197 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

8 118 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 18 975,- for 2026.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 559 468,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 237 873,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Eiendommen er forsikret av eier.

Området er regulert til boligformål ihht Planidentifikasjon KP 2030-2040. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kulturminner: Eiendommen omfattes av reguleringsplan 1604, hvor et av formålene er vern av kulturminner og landskap. Planen inneholder bestemmelser knyttet til fornminner, og tiltak som innebærer gravearbeid, deling eller søknadspliktige arbeider kan være betinget av avklaring/samtykke fra kulturminnemyndighetene. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser dersom det planlegges tiltak på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 14414, tgl. 29.08.1984 - Best. om vann/kloakkledn.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen.
Vaskemaskin i kjelleren medfølger ikke handelen.
Badestampen og kjøleskap medfølger ikke handelen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Stavangerfjords vei 11.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 6, bnr. 97 i Stavanger.

Vårt oppdragsnummer er 203260100.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Markedspakke Standard: 16 900,00

Oppgjørskostnad: 7 900,00

Opplysninger og gjennomgang av informasjon kommunen: 4 900,00

Servitutter innhenting og gjennomgang - pris pr. servitutt: 790,00

Tilrettelegging: 19 900,00

Visningshonorar: 1 990,00

Grunnboksutskrift: 490,00

Hjem.no (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

Verdi &Partners Digital boligannonsering (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00

SIKT - Lokal tilknytning, produkt i samarbeid med Stavanger Aftenblad: 0,00

Hundvåg FK rabatt: 10 000,00

Vederlag er summert til kr. 141 870,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Panterett med urådighet - Statens Kartverk 545,00

Utlegg er summert til kr. 545,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 142 415,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Richard Stjern / +47 99 77 22 44 / stjern@partners.no / Verdi &Partners Sandnes.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 228, 4302 SANDNES. Org. nr. 993473596.