Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingPÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!
Totalt bruksareal: 112,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.
Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Leilegheit i moderne leilegheitsbygg beliggande midt i hjartet av Volda sentrum med alle sentrumsfunksjonar i umiddelbar nærheit og gangavstand til det meste.
Daglegvare, butikkar, kafetilbod og meir like ved bustaden.
Fine tur- og gangvegar i nærleiken. Kva med ein triveleg spasertur i Elvadalen eller langs sentrumshamna?
Kort veg til Volda rutebilstasjon.
Lys og tiltalande leilegheit med god planløysing. Her bur du like ved sjøkanten, midt i Volda sentrum! Leilegheita har fantastisk fjordutsikt og kort gangavstand til det meste. Enkel tilkomst med heis frå bakkeplan og parkeringskjellar. Med svalgang til inngangspartiet kan ein gå tørrskodd frå bil til bustad.
Leilegheita er på eit plan og inneheld:
Entré, gang med stor skyvedørsgarderobe/bod, to soverom, bad, kjøkken og stove med utgang til vinterhage med flott utsikt.
Garasje:
Parkeringsplass i felles parkeringskjellar.
Bod:
Romsleg sportsbod i parkeringskjellaren med god plass til oppbevaring.
Moderne leilegheit med god og funksjonell planløysing. Leilegheita har fine kvalitetar med m.a. vannboren varme, elektrisk utvendig solskjerming, downligtsbelysning i fleire rom, store vindaugsflater, romsleg bod/garderoberom og triveleg vinterhage.
Sentral og solrik beliggenheit midt i Volda sentrum, med kort gangavstand til alle servicetilbod. Leilegheita er oppført i 2012, held fin standard og framstår som lys og tiltalande.
Entré/gang:
Lys og innbydande entré.
Stor bod/garderoberom med skyvedørstilkomst i gang. Perfekt til oppbevaring, walk-in closet, hobbyrom, heimekontor eller smart organisering.
Stove:
Tiltalande stove med glasskyvedør til triveleg vinterhage med nydeleg utsikt mot småbåthavna, fjorden og fjella ikring.
Store vindaugsflater gjev fint lysinnslepp og ei god romkjensle.
God plass til stor sitjegruppe.
Downlightsbelysning i himling.
Kjøkken:
Kjøkkenet er i dels open løysing til stove, men samstundes tilbaketrekt. Planløysinga gjev ei kjensle av eit opent rom, samstundes som arbeidsfunksjonane på kjøkkenet blir skjerma.
Kvit innreiing med god skap- og benkeplass.
Integrerte kvitevarer med; steikeomn, micro, kjøl-/fryseskap, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut.
Møbelfront på oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap gjev eit stilreint uttrykk.
Downlightsbelysning i himling og dimbare spottar under overskap gjev godt arbeidslys.
Romsleg og god spiseplass med flott fjordutsikt.
Bad:
Romsleg og pent flislagt bad med downlights i himling.
Moderne innreiing med stilfull skålvask og god skuffeplass.
Vegghengt toalett med dusjfunksjon. Dusjhjørne.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vannboren varme i golv.
Badet ligg i fin tilknyting til soveromma.
Soverom:
Leilegheita har to gode soverom.
Soveromma er romslege med gode møbleringstilhøve.
Lyst og nøytralt fargeval.
Diverse:
Vannboren varme som gjev stabil og behageleg varme til leilegheita.
Balansert ventilasjon.
Porttelefon.
Downlightsbelysning i gang, bad, kjøkken og stove.
Sprinklaranlegg.
Golv:
Lys eikeparkett.
Fliser i vinterhage og bad.
Veggar:
Tapet og malte plater.
Fliser på bad.
Himling:
Malte plater.
Pent inngangsparti med flislagt portrom og trappetilkomst.
Heistilkomst.
Asfaltert køyreveg med varmekablar til parkeringskjellar.
Med heistilkomst og svalgang til inngangspartiet kan ein gå tørrskodd frå bil til bustad.
Parkeringsplass i avlåst og oppvarma parkeringskjellar.
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2:
TG 2 Avvik som kan krevje tiltak
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU:
Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Denne tomten er eiet.
1720,00 kvm.
Tomta er fellesareal.
Sørleg orienter tomt med gode solforhold og nydeleg fjordutsikt. Tomta er opparbeida med bygningsmasse, pent opparbeida bakgård med steinheller og blomsterkasser. Asfaltert trafikk-/parkeringsareal og tilkomst til parkeringskjellar.
Det er utstedt ferdigattest av Volda kommune, datert 04.07.2014.
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Elektrisk.
Vassboren golvvarme. Varmepumpe som produserer varmtvatn og varme til den vassborne golvvarmen i leilegheita bidreg til energieffektiv oppvarming.
Energikarakter: C -
Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand.
Prisantydning kr 4 250 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
106 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
4 367 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 825,- pr. mnd.
Felleskostnadar er inkludert vatn, avløp, brøyting, golvvarme, felles byggforsikring og reinhald, straum og vedlikehald i fellesområdet.
Kr. 11 668,- for 2026.
Kommunale avgifter gjeld eigedomsskatt. Vatn og avløp er inkludert i fellesutgiftene. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk.
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 041 809,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 167 237,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Hamna Panorama Sameige, Orgnr: 999 331 629
Forretningsfører: Reknehuset AS
Eiendommen er forsikret i Veno Forsikringsmegling AS med polisenr. 130882161.
Vedtekter og husordensreglar ligg vedlagt i salsoppgåva.
Eigarseksjonen er regulert til bustadføremål.. For ytterlegare opplysningar om regulering, vennligst ta kontakt med meklar.
Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avløp.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
1915/900181-1/57 Rettighet tinglyst 04.12.1915
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE ELVERK
Org.nr: 971028912
LEIEAVTALE
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1923/900172-1/57 Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 10.11.1923
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900179-1/57 Rettighet tinglyst 06.03.1930
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE ELVERK
Org.nr: 971028912
LEIEAVTALE
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900181-1/57 Rettighet tinglyst 06.03.1930
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE ELVERK
Org.nr: 971028912
LEIEAVTALE
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1930/900241-1/57 Rettighet tinglyst 06.03.1930
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE ELVERK
Org.nr: 971028912
LEIEAVTALE
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1966/643-1/57 Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 01.03.1966
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/3058-1/57 Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 08.06.1977
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/5410-1/57 Erklæring/avtale tinglyst 01.11.1983
Vedk. gjennomføring av reg.planen i hamnekvartalet
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/5412-1/57 Erklæring/avtale tinglyst 01.11.1983
Rettighetshaver
Volda kommune
Gjelder gjennomføring av reg.planen i hamnekvartalet
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/5413-1/57 Erklæring/avtale tinglyst 01.11.1983
Rettighetshaver
Volda kommune
Gjelder gjennomføring av reg. planen i hamnekvartalet
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/5414-1/57 Erklæring/avtale tinglyst 01.11.1983
Vedr. gjennomføring av reguleringsplanen i hamnekvartalet
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/6175-1/57 Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 18.12.1989
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/920325-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 12.11.2007
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE
Org.nr: 939760946
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om tiltilbakeskøyting til kommunen ved ubygd tomt innan fristen til same pris.
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/920424-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 12.11.2007
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE
Org.nr: 939760946
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om tiltilbakeskøyting til kommunen ved ubygd tomt innan fristen til same pris.
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/920531-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 12.11.2007
Rettighetshaver:VOLDA KOMMUNE
Org.nr: 939760946
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om tiltilbakeskøyting til kommunen ved ubygd tomt innan fristen til same pris.
Overført fra: 1577-19/519
Gjelder denne registerenheten med flere
2011/988435-1/200 Seksjonering tinglyst 28.11.2011
opprettet seksjoner:
snr: 6
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 106/1877
2013/798396-1/200 Bestemmelse om vannledn. tinglyst 20.09.2013
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:4
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:5
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:6
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:7
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:8
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:9
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:10
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:11
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:12
rettighetshaver:Knr:1577 Gnr:19 Bnr:519 Snr:13
Med flere bestemmelser
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Etter avtale.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.
Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjema er vedlagt salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda om å gå gjennom dette før bod vert gjeve.
Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.
Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.
Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for ytterlegare informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Snippa 11 C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 19, bnr. 519, snr. 4 i Volda.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 196260157.
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 1,5 % av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 500,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 6 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.
Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.
Ansvarlig megler er Johnny Kragset / +47 97 51 59 40 / johnny@kragseteigedom.no / Kragset & Partners.
Oppdragstakers forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.
PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!