Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 101,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Markveien 51 A!
En 3-roms selveierleilighet med en sentral beliggenhet i Alta Nye Sentrum. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, med enkel adkomst via heis eller trapp. Boligen har en praktisk planløsning som inkluderer en entré, stue og kjøkken i en åpen løsning, to soverom, et bad og en innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong på ca. 13 m². Det medfølger parkering i felles parkeringskjeller. Her er det også en sportsbod for ekstra lagringsplass.
Dette er en leilighet med nærhet til det meste av byens fasiliteter. Her ligger alt i gåavstand til boligen. Til tross for den sentrale beliggenheten er det også flere fine turmuligheter i nærhet til leiligheten.
Velkommen til en hyggelig visning!
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Alta Nye Sentrum, et etablert område i Alta. Herfra er det nærhet til et spekter av servicetilbud, kulturopplevelser og rekreasjonsmuligheter.
Fra eiendommen er det gangavstand til mange av hverdagens nødvendigheter. For den daglige handelen finnes flere dagligvarebutikker i nærheten, inkludert Kiwi og Bunnpris & Gourmet, som begge er innenfor en radius på ca. 500 meter. Området byr også på et utvalg av butikker, spisesteder, kafeer og kjøpesenter som Thon Senter Alta. Offentlige tjenester som apotek, helsesenter og kommunale kontorer er også tilgjengelige i nærområdet.
For familier med barn finnes det barnehager og skoler på alle trinn. Innenfor en avstand på ca. 2 km ligger flere grunnskoler, ungdomsskoler og Alta videregående skole. Universitetet i Tromsø – Norges arktiske universitet, campus Alta, ligger også i nærheten, noe som gjør beliggenheten praktisk for studenter og ansatte.
Når det gjelder transport, er det bussholdeplass ved Alta Helsesenter, ca. 300 meter fra leiligheten. Alta lufthavn ligger en kjøretur på ca. 9 minutter unna, noe som er praktisk for reisende.
For den aktive er det flere muligheter i området. Treningssentre, Nordlysbadet og idrettshaller ligger innen gang- eller sykkelavstand. I tillegg byr Alta på turområder og naturopplevelser, med tilgang til både skog og mark for de som setter pris på friluftsliv. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med tilgang til natur.
Entré
Leiligheten har en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Entréen har behagelig gulvvarme, noe som er praktisk på kalde dager. Rommet er lyst og gir gode muligheter for å innrede med garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy og sko.
Stue og kjøkken
Stuen og kjøkkenet er i en åpen og sosial løsning, noe som skaper en luftig og romslig atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til en komfortabel sofagruppe med tilhørende møblement, og det er en naturlig plassering for TV. En vedovn med glassdør gir ekstra varme og en hyggelig stemning på kjølige kvelder. Det er også god plass til et spisebord, som blir et naturlig samlingspunkt for måltider med familie og venner. Gulvet har laminat og gulvvarme, som bidrar til en jevn og behagelig temperatur. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong.
Kjøkkenet, som er en del av den åpne løsningen, er moderne og funksjonelt med en HTH-innredning fra 2022. Innredningen har glatte fronter som gir et stilrent uttrykk. Det er rikelig med skap- og benkeplass, og en slitesterk laminatbenkeplate gir gode arbeidsflater. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombiovn, vannkoker og kjøleskap. En laminert plate mellom benk og overskap beskytter veggen og er enkel å holde ren. Belysning under overskapene gir godt arbeidslys, og det er montert komfyrvakt for ekstra trygghet.
Bad
Leiligheten har et pent og tidløst baderom med flislagte overflater på både gulv og vegger. Det er behagelig gulvvarme som gir god komfort. Badet er innredet med en vegghengt servantinnredning med en ovenpåliggende servant, speil med integrert belysning og stikkontakt, samt vegghengte høyskap som gir god oppbevaringsplass. Videre inneholder badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med praktiske glassdører og vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken enkel og praktisk.
Soverom
Boligen inneholder to soverom av god størrelse. Begge rommene har plass til seng, nattbord og garderobeløsninger for oppbevaring av klær. Rommene har malte veggflater og laminat på gulvet, noe som skaper en lys og behagelig atmosfære.
Balkong
Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 13 kvadratmeter. Balkongen er utstyrt med en uttrekkbar sidemarkise som gir god skjerming for vind og innsyn. Her er det også utelys og en utvendig stikkontakt, noe som gjør balkongen til en anvendelig og hyggelig uteplass store deler av året.
Lagring
Leiligheten disponerer en praktisk innvendig bod for ekstra oppbevaring. I tillegg medfølger en sportsbod i kjelleren, som gir rikelig med plass til lagring av sportsutstyr, dekk og annet man ikke bruker til daglig.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt nye bygg på nabotomt. Se reguleringsplan som er vedlagt salgsoppgave.
Leilighetsbygg oppført i 2007. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og teglstein. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.
Denne tomten er festet.
3206,90 kvm.
Selveierleilighet beliggende i Alta Nye Sentrum, Alta kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, støpte veier og trapper, lekeplass, biloppstillingsplass i parkeringskjeller, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.
Bortfester: ALTA KOMMUNE,
Festeavgift pr. år: 62 130
Festeavgift endret dato:01.01.2018
Festekontraktsdato: 02.12.2005
Festekontrakt start dato: 02.12.2005
Kreves samtykke til overdragelse: JA.
Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.
Det foreligger ferdigattest datert 07.09.2021 som gjelder fasadeendring. Dokument følger vedlagt.
For selve bygget ble det utstedt en midlertidig brukstillatelse datert 28.02.2007. Dokument følger vedlagt.
Det er mottatt byggetegninger datert 22.11.2004. Dokument følger vedlagt.
Byggetegningene som er mottatt fra kommunen stemmer ikke overens med dagens utforming av leiligheten. Kjøper overtar risiko og ansvar.
Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert i stue og gulvvarme/varmekabler i stue, kjøkken, bad, gang og entre.
Energikarakter: C - Lys grønn
Prisantydning kr 5 400 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
135 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
260,00,- (Panteattest kjøper)
_______________________________________________________
5 546 300,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 038,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles blant annet på følgende poster:
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 21 982,- for 2026.
En prognose for kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:
Vann: kr. 3 580,18,-
Avløp: kr. 5 012,62,-
Renovasjon: kr. 8 192,5,-
Feiing: kr. 548,-
Eiendomsskatt: kr. 4 649,-
Andel fellesformue utgjør kr. 18 356,- pr. 31.12.2025.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 997 771,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 991 082,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Sameiet Bykanten, Orgnr: 991 017 879
Forretningsfører: Bonord
Sameiet består av 24 eierseksjoner, 23 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .
Seksjonene er fritt omsettelige, men ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet. Erverver av seksjon eller leier av bruksenhet skal godkjennes av sameiets styre. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF.
Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter kr. 977 297,-
Driftskostnader kr. 1 050 796,-
Årsresultat kr. -58 448,-
Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 30 537,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter følger vedlagt.
Styrets planer i 2026:
Styret vil ha fokus på å opprettholde god drift i 2026, følge opp alle tidligere aktiviteter knyttet til de ulike årstider, fordele ansvar og engasjere eiere.
Vannproblematikk
Endringer/utbygging av tidligere Møbelringen. Følge opp forholdet i ht til inngått avtale.
Brannvarslinganlegg:
Styrets arbeid i 2025:
Styret har i 2025 hatt fokus på følgende:
Se dokument "Innkalling til ordinært årsmøte i Sameiet Bykanten" for mer informasjon.
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 3151, tgl. 27.10.1977 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,773
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1142, tgl. 09.03.2007 - Seksjonering
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1750 / 52000
Dnr. 880, tgl. 26.02.2007 - Bestemmelse om veg
samt de til enhver tid eiere av seksjoner på eiendommen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 880, tgl. 26.02.2007 - Erklæring/avtale
samt de til enhver tid eiere av seksjoner på eiendommen
Rett til rømningsvei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1142, tgl. 09.03.2007 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 4391, tgl. 15.11.2005 - Grensejustering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Markveien 51 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 28, bnr. 250, snr. 8 i Alta.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 89260150.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 37 800 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 0,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
Vederlag er summert til kr. 68 450,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00
Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 3 500,00
Oppdatering av tilstandsrapport eldre enn 12 måneder 6 250,00
Oppdatering av tilstandsrapport etter utbedringer 6 250,00
Oppgjørshonorar 5 000,00
Opplysningspakke kommunen 3 094,00
Re-annonsering Finn.no 2 400,00
Tilstandsrapport - Leilighet 10 750,00
Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00
Ukens bolig finn.no 2 100,00
Utlegg er summert til kr. 40 129,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 108 579,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78 / lund@advanti.no / Advanti & Partners, Alta.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.