Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 92,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 51,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen inn i en lys og hyggelig gang med god plass til oppbevaring av klær og sko. Herfra åpner hytta seg opp mot en innbydende og sosial kjøkken-/stueløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og samtidig gir flott utsyn mot Randsfjorden. Lyse, moderne fargetoner bidrar til en behagelig og lun atmosfære, mens vedovnen med glassdør sørger for ekstra hygge og varme på kjøligere dager.
Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen – en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og et perfekt sted å nyte lange sommerdager med fjordutsikt, gode måltider og hyggelige sammenkomster.
Kjøkkenet har en praktisk innredning med laminerte skrog og glatte, hvite fronter, laminert benkeplate med kjøkkenkum samt plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyren. Gang og kjøkken-/stuedel har downlights i himling og flislagte gulv, som gir et moderne og helhetlig uttrykk.
Hytta byr på hele fire soverom, noe som gir god plass til både familie og gjester. Ett av soverommene har dessuten direkte utgang til terrassen – praktisk og ekstra hyggelig på sommerstid.
Badet fremstår moderne og delikat, med flislagt gulv med varme, baderomsplater på veggene og panel i himlingen med downlights. Her er det servant med underskap, overskap med speil, dusjvegger og gulvmontert toalett, i tillegg til opplegg for vaskemaskin.
Praktiske funksjoner er ivaretatt med eget teknisk rom med sluk, flislagt gulv og panelte overflater, samt en sportsbod ved inngangspartiet med praktisk adkomst utenfra. Totalt sett får du en gjennomtenkt og innholdsrik fritidsbolig med gode oppholdsarealer, fire soverom, stor terrasse og flott nærhet til Randsfjorden.
Strandbakken 8 har en idyllisk og naturskjønn beliggenhet langs Randsfjorden, mellom Fluberg og Odnes. Her får du en rolig og tilbaketrukket fritidstilværelse med naturen tett på, samtidig som det er kort vei til både badeplasser, turmuligheter og nødvendige servicetilbud.
Fra eiendommen er det fine utsiktsforhold mot Randsfjorden, og fjorden ligger kun få meter unna på sommertid – perfekt for deg som setter pris på nærhet til vann, friluftsliv og rekreasjon.
Området byr på gode muligheter for både sommer- og vinteraktiviteter. Randsfjorden innbyr til bading, fisking og fine dager ved vannet, mens populære Sagvika ligger ca. 2,5 km unna og kan friste med sandstrand og volleyballbane. Om vinteren finner du skiløyper langs den gamle Valdresbanen like nedenfor eiendommen.
Til Bjørnen i Odnes er det ca. 2,5 km, hvor du finner blant annet bensinstasjon og serveringssted. Dokka ligger ca. 13 km unna og byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, forretninger, kaféer, restauranter, apotek og øvrige servicetilbud. Her finnes også kino, konserter og ulike arrangementer gjennom året. Hov sentrum ligger ca. 15 km sør for eiendommen.
Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker å senke skuldrene og nyte fritiden i naturskjønne omgivelser, med Randsfjorden som et flott og stemningsfullt element i nærområdet.
Hytta inneholder entre, gang, teknisk rom, bad, fire soverom og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til terrasse.
I tillegg en sportsbod med utvendig adkomst
Hyggelig og romslig hytte, som fremstår lys og imøtekommende, holdt i moderne farger.
Hytta har en praktisk planløsning med en romslig gang, en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til stor terrasse og med en hyggelig vedovn, fire romslige soverom og et moderne bad
Hytta har normal standard ut fra alder og fremstår vedlikeholdt. Det er noe gjenstående arbeider, og utført arbeid bærer noe preg av ufagmessig utførelse. Kostnader til vedlikehold bør påregnes.
Innvendige overflater i hovedsak med:
Gulv: Fliser og laminat
Vegger: Panelplater, fliser og spilevegg
Himling: Trepanel
Parkering på gårdsplass
Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven.
Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne.
TG3 - Store eller alvorlige avvik
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
• Det er vindu i våtsonen.
• Baderomsplater er ikke montert i henhold til leverandørens anvisning. Det er spalte mellom sokkelflis og bunnlist på baderomsplater som gjør at vann kan trenge inn i konstruksjonen bak. Det er ikke kontinuerlig tettesjikt i overgang flis og baderomsplater.
Eier opplyser: Spalte mellom vegg og sokkelflis er tettet med silikon.
Konsekvens/tiltak
• Vindu er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen.
• For at våtrommet skal ha tilstrekkelig tettesjikt må membran/ tettesjikt utbedres. Ikke fungerende tettesjikt øker risikoen for at fukt kan trekke opp i konstruksjonen som igjen kan føre til fuktskader. Ikke tilstrekkelig tettesjikt på våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.
Det er glippe mellom baderomsplater og sokkelflis. Dette medfører risiko for at vann trenger inn i tilliggende konstruksjoner og danner fukt og råteskader. Punktet må ses i sammenheng med '' Overflater vegg og himling''.
Gulv: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt på gulv. Tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.
Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse.
Konsekvens/tiltak
• Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.
• Tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt.
Eier opplyser: Badet er ikke er brukt etter ferdigstillelse.
Fritt vann på gulv og vegger frarådes på grunn av nevnte forhold.
Tett dusjkabinett og åpent avløp er en forutsetning for våtrommets sikkerhet, da fritt vann på gulv/vegg må unngås. Bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Ved bruk av dusjkabinett er veggene/gulv bak dusjkabinettet allikevel definert som våtsone og vil ikke fjerne avviket på våtrommet.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Dører - 2
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tomteforhold > Terrengforhold
Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader
Hytta er fundamenter på prefabrikerte ringmurselementer med plate på mark av støpt betong. Yttervegger isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Pipe i lettklinkerblokker
Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2014.
Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2012.
Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2014.
Boddør: Ytterdør i treverk. Ukjent alder.
Innvendig profilerte dører
Trapp i treverk
Terrasse mot sør vest med adkomst fra stue er fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 98 cm.
Denne tomten er eiet.
847,00 kvm.
Tomt i flatt/skrånende terreng. Gruset innkjøring og gårdsplass, forøvrig naturtomt
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 31.07.2025
Lovlighet
Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.
Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.
Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.
En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.
Endringer ut ifra byggesøkand fra 2012
-Utvendig: Terrasse er endret og utvidet ut ifra opprinnelige søknadstegninger.
-Innvendig: Bod (rom nr. 79) som er inntegnet i tilknytning til gang er ikke bygget.
-Innvendig: Teknisk rom/ bod er bygget i hovedsoverom (rom nr. 82)
-Tiltaket er flyttet lenger bak på tomten enn slik det var omsøkt. Dette fremkommer av situasjonskart hentet ut fra kommune sitt kartverk
Boligen er oppvarmet med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av vedovn med glassdør på stue og gulvvarme.
Energikarakter: D - Oransje
Branntilsyn varslet januar 2026 ble ikke avholdt.
Feier var på besøk 09.09.2025, men det ble ikke feid grunnet ikke behov.
Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2024er plassert i teknisk rom.
Synlige innvendige vannrør i plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Besiktiget i samleskap for vannledninger. Eier opplyser: Nytt borehull i 2024. Trykktank og dykkpumpe i brønn fra 2025
Synlige innvendige avløpsrør i plast.
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatisikringeer er plassert i sportsbod
Røykvarsler og brannslukningsapparat
Prisantydning kr 2 700 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
67 500,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 788 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 345,- for 2026.
Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for avløp, renovasjon, brannsyn/feiing og slamtømming.
Gebyr for avløp gjelder tilsyn med avløpsanlegg.
Tette tanker/minirenseanlegg som tømmes hvert år betaler kr. 210.- pr.kbm for alt volum + kr. 843.- for oppmøte og transport
Siste registrerte tømming var 15.10.2025, med et volum på 6 kbm.
Søndre Land kommune innfører eiendomsskatt fra 2027. Fritidsboliger omfattes av ordningen. Endelig takstgrunnlag, skattesats og eventuelt bunnfradrag for den aktuelle eiendommen er foreløpig ikke fastsatt
Det må påregnes utgifter til kommunale avgifter, strøm, tømming av privat avløp, forsikring, vedlikehold og brøyting av privat vei, tv/internett mv samt fra 2027 eiendomsskatt.
Etter henvendelse til skatteetaten er det opplyst at det ikke foreligger registrert formuesverdi på eiendommen.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 12685891.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet - nåværende
Privat vei
Privat vann, borrevann og nedgravd tank
Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales.
Privat avløp med septiktank
Det foreligger utslilppstillatelse datert 30.07.2025
Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.
Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:
Dnr. 1447907, tgl. 26.11.2025 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Strandbakken 8.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 7, bnr. 92 i Søndre Land.
Vårt oppdragsnummer er 6260262.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 25 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 24 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Vederlag er summert til kr. 87 500,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
E-signering 1 250,00
Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00
Tilstandsrapport/fornyelse 15 000,00
Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00
Utlegg er summert til kr. 17 095,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 104 595,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Runi Bjerke / +47 99 55 26 26 / runi@partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.
Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.