Totalt bruksareal: 127,0 m²

• BRA-i: 122,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Seljesvingen 48A!

Her presenteres en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig, ferdigstilt i 2020. Boligen er fordelt over to plan og har en arealeffektiv planløsning som passer godt for en familie. Første etasje inneholder entré, tre soverom, bad/vaskerom og en bod/teknisk rom. I andre etasje finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en balkong, samt hovedsoverom og et bad. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Borga/Himmelstein, med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området byr også på fine turmuligheter. Dette er en bolig med en gjennomgående funksjonell standard fra byggeår, klar for nye eiere. Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Borga/Himmelstein i Leknes. Området er kjent for å være rolig og familievennlig, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse, og det finnes også lekeplass i boligfeltet.

For barnefamilier er det kort vei til flere utdanningstilbud. Leknes skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger ca. 1,8 km fra boligen. Fygle skole (1-7 kl.) er ca. 3,5 km unna, og for de eldre elevene er Vestvågøy videregående skole lokalisert ca. 2,9 km fra eiendommen. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærområdet, inkludert Bjørnhaugen barnehage (ca. 1,3 km) og Lynghaugen barnehage (ca. 1,9 km).

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Coop Extra og Bunnpris & Gourmet, som begge ligger ca. 1,7 km unna. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er Lofotsenteret kun en kort kjøretur på ca. 4 minutter unna. Her finner man også apotek og andre tjenester.

Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til natur og friluftsområder, noe som gir fine turmuligheter rett utenfor døren. For de som ønsker treningsmuligheter, ligger Feel24 rett i nærheten, like nede i bakken fra boligen. I tillegg finnes flere idretts- og aktivitetstilbud på Leknes, blant annet Lofothallen.

Kommunikasjonsmessig ligger eiendommen svært gunstig til. Leknes lufthavn ligger kun rundt 2 minutter unna med bil, eller ca. 14 minutter til fots, noe som gir enkel tilgang til flyforbindelser. For reiser videre i regionen ligger Svolvær lufthavn Helle ca. 1 time og 7 minutter unna.

Boligen er en del av en tomannsbolig og går over to etasjer.
1. etasje inneholder entré, gang, tre soverom, bod/teknisk rom og bad/vaskerom.
2. etasje inneholder stue/kjøkken, soverom, garderobe, bod/teknisk rom og bad.

Det foreligger ferdigattest for boligen, og de godkjente tegningene stemmer med dagens bruk.

Når du trer inn i denne moderne tomannsboligen fra 2020, blir du møtt av en innbydende og funksjonell entré i første etasje. Inngangspartiet er romslig og gir et umiddelbart inntrykk av den gjennomgående gode standarden som preger boligen. Her er det god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko, noe som sikrer en ryddig og organisert velkomst. Entreen fungerer som et sentralt knutepunkt i etasjen, med tilgang til soverom, bad og en ekstra stue, og skiller på en elegant måte de private sonene fra boligens sosiale hjerte i etasjen over.

Første etasje er utformet som en allsidig og privat sone, perfekt tilpasset en moderne families behov. Her finner du tre lyse og trivelige soverom av god størrelse. Alle rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig atmosfære. I tillegg rommer etasjen en svært fleksibel TV-stue. Dette rommet gir familien en verdifull ekstra oppholdssone – et perfekt sted for filmkvelder, en lekesone for barna. Denne fleksibiliteten gjør at boligen enkelt kan tilpasses ulike livsfaser og behov.

Badet i første etasje er både stilrent og svært praktisk. Det er designet med tanke på en travel hverdag, med slitesterke, flislagte gulv med behagelig vannbåren varme. Innredningen er moderne, med en elegant servantseksjon med god oppbevaringsplass, vegghengt toalett og et romslig dusjkabinett. Badet fungerer også som boligens vaskerom, med en praktisk vaskekum og god plass for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør klesvasken til en enkel og effektiv prosess. Den gjennomtenkte planløsningen og de tidløse materialvalgene skaper en følelse av velvære og funksjonalitet.

En elegant, malt tretrapp leder deg opp til boligens andre etasje, hvor du umiddelbart blir møtt av en imponerende romfølelse. Her åpenbarer det seg en stor og luftig stue og kjøkken i en åpen løsning, et sosialt rom skapt for samvær og hygge. De store vindusflatene fyller rommet med naturlig lys og gir en fantastisk atmosfære. Den gjennomgående parketten på gulvet og de lyse, malte veggene skaper en varm og innbydende ramme, som samtidig er et nøytralt lerret for personlig stil og innredning.

Stuen er romslig og lett å møblere, med god plass til en stor sofagruppe hvor hele familien kan samles. Her er det også rikelig med plass til en lang og sosial spisestue, perfekt for middager med venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong. Dette blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager, med plass til en hyggelig sittegruppe hvor man kan nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Balkongens rekkverk i glass sikrer en uforstyrret opplevelse av omgivelsene og bidrar til det moderne uttrykket.

Kjøkkenet er en integrert og sentral del av den sosiale sonen. Innredningen har et moderne design med glatte fronter og en slitesterk laminatbenkeplate som gir rikelig med arbeidsflate. Den åpne løsningen sikrer at den som lager mat, alltid er en del av samtalen og det sosiale livet i stuen. Kjøkkenet er funksjonelt utformet med god skap- og benkeplass, noe som gjør matlagingen til en glede. Den gjennomtenkte plasseringen og det stilrene designet gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt i hjemmet.

I andre etasje finner du også boligens hovedsoverom, en privat og rolig oase. Soverommet har en god størrelse med plass til en stor dobbeltseng og tilhørende nattbord. I direkte tilknytning til soverommet ligger et romslig garderoberom. Denne løsningen gir en følelse av luksus og sørger for enestående oppbevaringsmuligheter for klær og sko, samtidig som selve soverommet holdes ryddig og luftig. Dette er en gjennomtenkt suite-løsning som gir optimal komfort.

Boligens andre bad er strategisk plassert i denne etasjen, lett tilgjengelig fra både stuen og hovedsoverommet. Også dette badet holder en høy standard, med delikate fliser på gulvet med vannbåren varme, som gir en lun og behagelig start på dagen. Innredningen er moderne og funksjonell, med en stilren servant, vegghengt toalett og en praktisk dusjløsning med innfellbare glassvegger som maksimerer romfølelsen. De lyse og nøytrale fargevalgene skaper en avslappende spa-følelse og gjør badet til et behagelig sted å være.

Det foreligger nabovarsel datert 30.04.2026 vedrørende planlagt oppføring av garasje på naboeiendommen Seljesvingen 42. Tiltaket gjelder en garasje med BYA på 70 m², og det er søkt om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om gesimshøyde. Planlagt gesimshøyde er opplyst til 4,41 meter, inkludert rekkverk til takterrasse.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Ytterdører: Hovedytterdør, boddør og balkongdør er i tre og malt. Vurdering av avvik: • Dør til bod har fuktskader i bunn av dørblad. Konsekvens/tiltak • Det bør utbedres fuktskader i bunn av dørbladet for å hindre videre forringelse og redusert levetid på døren. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere råte, dårligere isolasjonsevne og behov for utskifting av døren på sikt.

Overflater - vegger og himlinger: Veggene har malte glatte flater. Himlingen har malte glatte flater. Vurdering av avvik: • Noe brukslitasje. Konsekvens/tiltak • Det bør utføres overflatebehandling eller utbedring av slitasje etter behov, for å opprettholde estetisk standard og forhindre ytterligere forringelse av overflater.

Innvendige trapper: Det er malt tretrapp. Vurdering av avvik: • Småskader i trinn og rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Konsekvens/tiltak • Bør overflatebehandles. • Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad TGIU:

Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.

Våtrom > Etasje 2 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Denne tomten er eiet.

1348,60 kvm.

Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2021. Attesten gjelder 'Nytt bygg - boligformål - over 70 m2' for 3 stk vertikaldelte tomannsboliger på gnr 19 bnr 282 og 283, som inkluderer adressene Seljesvingen 46A/B, 48A/B og 50A/B.

Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme på begge bad, samt hele underetasjen untatt soverom. Det er balansert ventilasjon og videre oppvarming ved elektrisitet.

Energikarakter: B

Prisantydning kr 4 190 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

104 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 315 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. ,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 22 364,- for 2026.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Eiendomsskatt bolig: kr. 12 546,00
Abonnementsgebyr avløp: kr. 1 975,00

Forbruksgebyr avløp: kr. 2 210,86
Abonnementsgebyr vann: kr. 3 220,00
Forbruksgebyr vann: kr. 2 412,26

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Det er ikke etablert noe aktivt sameie og er derfor ingen regnskap eller kostnader rundet dette.

Naboene har gått sammen om felles snøbrøyting for 3000 kr per år per boenhet.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. 00035585882.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Lofoten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Seljesvingen 48 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 19, bnr. 283, snr. 3 i Vestvågøy.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 101260055.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Vederlag er summert til kr. 102 730,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Fotografering 15 000,00

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00

Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00

Utlegg kommunale opplysninger/infopakker 4 500,00

Utlegg er summert til kr. 20 285,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 123 015,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no / Advanti & Partners Lofoten.

Oppdragstakers forretningsadresse er Elvegårdsveien 5, 8370 LEKNES. Org. nr. 927102234.