Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 89,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
En rålekker toppleilighet med gjennomgående høy standard og sentral beliggenhet. Leiligheten er omfattende renovert i nyere tid (22-25) og fremstår stilren og moderne. Veldrevet borettslag og blokken ble betydelig oppgradert i 2018 med innglassede balkonger/vinduer/tak etc. Fellesrom/trappegang skal snart males. Fra leiligheten er det gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Gode parkeringsmuligheter i gaten (sone).
Det har nylig blitt vedtatt IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) som gjør det mulig for kjøper å nedbetale fellesgjelden i ønsket tempo og mulighet for å redusere de månedlige felleskostnadene. Konferer megler.
Nyrenovert bad med marmorfliser (60x60) fra Modena, dusjdører og innredning fra Vikingbad. Foldbare dører begge veia. Plassbygd nisje med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Dobbeldusj.
Badet ble revet ned, utvidet og alt er bygd opp igjen på nytt – komplett med fagfolk på alle punk (SK utvikling, flislegger, BM rørservice) etc.
Stilrent kjøkken fra Kvik (MANO-serien) med 2x stekeovner (en kombinert micro/stekeovn), kaffemaskin og vinskap. Der er også integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.
Spotter med dimming i alle rom med unntak av toalettrom. Der e det dimbar lampe og speil med belysning. Klargjort for Plejd Smarthusstyring.
Det er lagt nytt gulv av samme type i alle rom utenom våtrom (toalettrom og bad). Høytrykslaminatgulv fra Quick-step
Andelen disponerer 3 boder (2 i 1. etasje og 1 på loft) I boden på loftet er det ny varmtvannsbereder og fordelerskap (rør i rør).
Andelsleilighet med sentral beliggenhet i Ystenesgata, kun 5-10 min gange fra Ålesund sentrum (1 km), og like kort til Colorline Stadion motsatt vei. Fine turmuligheter på Aksla i kort avstand fra leiligheten. Barnehage på Klipra og barneskole (Volsdalen) i gangavstand fra leiligheten.
For ytterligere informasjon om beliggenhet, se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
Boligen inneholder:
3. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, toalettrom, bad/vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong.
Andelen disponerer en bod på loft og to boder i 1. etasje.
En rålekker toppleilighet med gjennomgående høy standard og sentral beliggenhet. Leiligheten er omfattende renovert i nyere tid (22-25) og fremstår stilren og moderne.
Gulvflater med laminatgulv og flis Veggoverflater med malte flater og flis. Himlinger med malte flater. Støpt etasjeskiller. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Bygget har mursteinspipe. Pusset malt pipe i stuen. Dovre vedovn på glassplate. Harmonie malte fyllingsdører.
Bad:
Vikingbad servantinnredning med 1 brun profilert skuff. Mørk benkeplate med overliggende porselensservant. Messing vannkran. Speil på vegg. Romslig dusjhjørne med 2 messingfargede dusjanheng. Glassdører til dusjhjørnet. Det er slukrenne midt på gulvet i dusjhjørnet. Opplegg for vaskemaskin. Flis på gulv/vegger. Varmekabler i gulv.
Kjøkken:
Kvik kjøkkeninnredning med hvite høyglans fronter. 5 overskap med vippeåpning. Laminat benkeplate med kompositt oppvaskkum. Fullintegrert kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. 2 integrerte stekeovner, kaffemaskin og micro. Stor øy inntil vegg med laminat benkeplate og induksjon platetopp m/integrert kullfiltervifte. Skuffeseksjoner og skapdører. Barbenkeplate mot stue. 3 ledspotter under overskap med vippeåpning. Komfyrvakt i himling over øy/platetopp. Flis på vegg over benkeplate bak oppvaskkum. Det er kjøkkenventilator med kullfilter er integrert i platetopp.
Toalettrom:
Toalettrom med flislagt gulv, Flis på 1 vegg, og for øvrig malt platekledning vegger og himling. Vegghengt wc. Servantskap med 1 dør, og med porselensservant. Rundt speil med integrert belysning. Flexit elektrisk avtrekksvifte.
Selger opplyser om at stort sett alle hvitevarer er ubrukt, men har ikke testet funksjon på kaffemaskin som har vært i bruk litt tidligere.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i gate etter gjeldende regler.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Vinduer med pvc vedlikeholdsfrie karmer og 3-lags isolerglass. Brann/lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Balkongskyvedør med pvc vedlikeholdsfrie karmer og 3-lags isolerglass (2018). Innglasset balkong med filtteppe på gulv. Metallplater på 1 vegg, og for øvrig skyvbare vinduer i front. Lamellgardiner. Hvite vedlikeholdsfrie plater i himling. Montert kontakt på vegg.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Forandret planløsning, men ingen søknadspliktig bruksendring.
Loftsbod med tregulv, mur og trekonstruksjoner. Overlysvindu. Varmtvannstank og rørskap er montert her. Enkel tredør. 2 boder med betonggulv, mur og trekonstruksjoner.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Denne tomten er eiet.
1284,40 kvm.
Borettslaget har opparbeidet flott bakgård med støpt plate på nordsiden av huset. Trapp opp derfra til opparbeidet romslig plen med beplantning, grillplass med bord og stoler etc. Leiligheten ligger sydvendt i 3. etasje m/balkong. Utsikt mot Sulafjellet, og innover mot Color Line Stadion/Sunnmørshallen Noe utsikt mot Borgundfjorden mellom bygningene. Inngang fra Ystenesgata til trappeoppgang på sydsiden av bygningen. Gode solforhold. Soneparkering i gaten.
Det foreligger ferdigattest for bygget, utvidelse av altaner og for fasaderehabilitering/balkonger. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er kun en bruksenhet. I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.
Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.
Oppvarming i form av vedovn, mill smartpanelovn og varmekabler på bad.
Energikarakter: E - Oransje
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Prisantydning kr 2 685 000,-
Andel fellesgjeld kr 805 879,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
7 150,00,- (Boligkjøperforsikring - andel/aksje (Valgfri))
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 509 069,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 805 879,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 8 729,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, TV/internett, felles husforsikring, strøm i fellesareal og drift og vedlikehold.
De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Månedlig kapitalkostnad for denne andelen er kr. 5 300,-.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Faste løpende kostnader er fellesutgifter pr. mnd. * 12. (kr. 8.729,- * 12) Kr. 104.748.- pr. år basert på dagens felleskostnader.
Utgifter til eget strømforbruk og innboforsikring vil komme i tillegg.
Innmelding i OBOS kr. 500,-. Deretter kr. 200,- pr. år. Kontingent innkreves via felleskostnadene i borettslaget.
Andel fellesgjeld er kr. 805 879,- pr. 31.05.2025.
Selskapets totale gjeld er kr. 10 339 180,- pr. 31.05.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 102 000,- pr. 31.05.2025.
Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: HUS301-14627718
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 373.763,-
Restløpetid: 4 år 2 md.
Termin pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 4,60%
Lånenummer: SPMØR2-39057592722
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 9.965.417,-
Restløpetid: 22 år 7 md.
Termin pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,50%
Eiendomsskatt inngår i fellesutgiftene.
Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.
Primær formuesverdi kr. 673 542,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 694 166,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Ystenesgt 35 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 955 352 173. Borettslaget består av 13 andelsleiligheter.
Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Borettslagets revisor er E&Y AS avd. Ålesund.
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.
En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 1 546 517,-
Driftskostnader kr. -531 433,-
Årsresultat kr. 443 546,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 243 828,- per 31.12.24.
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 219 000,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er ikke budsjettert med større vedlikeholdsarbeider. Ut fra styrets oppfatning er det løpende vedlikeholdet som foretas i borettslaget/sameiet tilstrekkelig til å opprettholde bygningenes standard og kompensere for slitasje.
Fasaderehabilitering/fornying ble ferdigstilt i 2018.
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og innhenting av samtykke fra beboerne i oppgangen.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Ystenesgata 35 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 201, bnr. 778, andelsnr. 11 i Ystenesgt 35 Borettslag i Ålesund.
Vårt oppdragsnummer er 21250071.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Tilrettelegging : 9 900,00
Oppgjørshonorar : 5 000,00
Partners Markedspakke: 8 000,00
Megleropplysninger kommune: 6 641,00
Meglerprovisjon: 25 000,00
Re annonsering / Ny Finn annonse : 6 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Vegard Solem Lianes / +47 92 81 18 28/ lianes@partners.no.