Totalt bruksareal: 30,0 m²

• BRA-i: 28,0 m²
• BRA-e: 2,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 0,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen er beliggende på Roaldssiden, også kalt solsiden, av Strandafjellet, ca 1,4km fra skianlegget. Skiløype og turterreng i umiddelbar nærhet. Området er i hovedsak bebygd med spredt fritidsbebyggelse og fritidstomter. Hytta ligger fint til med fri utsikt mot Fursetsiden, Strandadalen og den omkransende fjellheimen. Det er svært gode solforhold med sol hele året. Tomta er opparbeidet som naturtomt som glir over i friareal både på nord- og vestsiden. Dette gir en naturlig skjermet og usjenert uteplass mot vest der det er langt til neste nabo.

Strandafjellet byr på syv skiheiser, skibånd, barnepark, terrengpark, totalt 18 nedfarter og et frikjøringsområde helt i Norgestoppen. Like nedenfor eiendommen finnes det preparerte langrennsløypene på 25 km, inkludert lysløypen på 3 km. Det er også etablert ballbinge/skjøtering nede ved Roaldstrekket, som er i gangavstand fra hytta.

Fra Strandafjellet er det cirka fem minutters kjøring til Stranda sentrum med de fleste servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, spisesteder, apotek og vinmonopol.

Strandafjellet er nærmere enn du kanskje tror, reisetider:

Fra Ålesund: 1 time.

Fra Stryn: 1 time og 10 min.

Fra Volda: 1 time og 16 min.

Fra Molde: 1 time og 36 min.

Fra Fosnavåg: 1 time og 51 min.

Området har også et rikt aktivitetstilbud også utenfor vintersesongen. Her er det utallige turmuligheter like utenfor hyttedøren, ballbinge, samt 9-hulls golfbane på Overvoll i Strandadalen.

1.Etasje: Entrè/bislag, stue, kjøkken, 2 soverom, bod.
(Krypkjeller)

På eiendommen er det også oppført et eldre uthus med utetoalett.

Velkommen til Ringstadsætra 26 - en tradisjonell fjellhytte i sentrale omgivelser på Roaldssiden av Strandafjellet. Hytten har en enkel, tradisjonell hyttestandard med gulvoverflater av lakkert furuplank, vegger med tømmerpanel, og himlinger kledd med panel. Fra skianlegget er det ca. 1,4km, og til skiløypen er det knappe 250m! Hytten har en tilbaketrukken beliggenhet fra veien, i nedre del av Ringstadsætra, der roen kan dyrkes.

Inngangsparti/Entrè

Eiendommen har inngansparti mot sør med et bislag/èntre. Her er det betongdekke, og uisolerte vegger.

Stue

Stuen er romslig på størrelse, og er i tradisjonell hyttestil med gulvoverflater av lakkert furuplank, vegger med tømmerpanel, og himlinger kledd med panel. Rommet har mønt himling, som i kombinasjon med flere vindusfelt gir en svært god romfølelse. Stuen har også montert åpen peis for ekte peiskos.

Kjøkken

Kjøkkenet har montert en enkel innredning bestående av benkeskap og overskap med glatte, finèrte fronter, og laminert benkeplate. Rommet har også montert ildsted med koketopp.

Bad/Wc/Vaskerom

Det er ikke innlagt V/A på eiendommen, men dette finnes i området. Det er oppført et frittstående uthus på tomten, og her er det etablert utetoalett.

Soverom

Hytten har to soverom hvor det er montert køysenger.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Eiendommen er et dødsbo, og selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

"Nei, ikke som jeg kjenner til" på samtlige spørsmål.

Det presiseres at eiendommen er et dødsbo, selgere er arvinger, og de har svært begrenset kunnskap om eiendommen.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Se beskrivelsen "Byggemåte"

Byggrunn

Området inneholder hovedsakelig løsmasser og eventuelt fjell.

Fuktsikring og drenering - TG3.

Punktet må sees i sammenheng med "Rom under terreng".

Avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er målt fukt i kjeller.

Rom under terreng - TG3.

Punktet må sees i sammenheng med "Drenering".

Luke til krypkjeller fra kjøkken. Takhøyde er stikkmålt til 1,07m. Målt fukighet direkte på betongvegg.

Avvik: - Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrening inn i kjellermur. - Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Målt fukt på vegg. Forholdene vil antagelig bedres ved redrenering.

Grunnmurer og fundamenter - TG2.

Grunnmur av betong. Avvik: Grunnmur har sprekkdannelser flere steder.

Etasjeskille/gulv mot grunn - TG3.

Målt fukt i kjeller på 21,7%.

Avvik: Det er påvist fuktskader i etasjeskille. Målt fukt i bjelkelaget mot kjeller på 21,7%. Råteskadet treverk må skiftes. Bedre sirkulasjon (med etablering av flere lufteventiler), samt redrenering kan bedre forholdene. Da det ikke er tilgang på bjelker untatt i kjeller, kan der være store problemer som ikke er oppdaget.

Veggkonstruksjon - TG1.

Yttervegger over terreng av bindingsverk med stående bordkledning. Bordkledningen er "solbrent".

Vinduer - TG2.

Vinduer med enkle glass.

Avvik: - Påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Karmene i vinduene er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes at alle vinduer må skiftes.

Dører - TG2

Enkel dør av tre. Avvik: Karmene i dør er værslitte utvendig og det sprekker i trevirket. Påregnes utskifting.

Takkonstruksjon/loft - TG1.

Punktet må sees i sammenheng med "Taktekking".

Tak som saltak, konstruksjon med sperrer fra byggeår. Rundstokk i mønet over stue. Det er flat himling over resten av hytten, uten at det er observert noen inspeskjonsluke for takkonstruksjonen. Det kan derfor være skader/forhold som er ukjente.

Taktekking - TG2.

Punktet må ses i sammenheng med "Takkonstruksjon/loft".

Taktekking av torv, som er lagt på knotteplast. Torvol er rotten.

Avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid har passert på undertak. - Taktekking er snødekt, alder eller materialer er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Mose var grodd på taket. Med vurdering fra bakkenivå, er det snarlig behov for rehabilitering av tak.

Nedløp og beslag - TG2.

Det er ikke takrenner og nedløp på bygningen. Det renner direkte fra taket.

Avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur. Bør etableres takrenner og nedløp.

Pipe og ildsted - TG3.

Mursteinspipe på stue. Kjøkken har pipe av metall.

Brannmur bak ovn på kjøkken er mulig av asbestplater. Må sjekkes da dette er ukjent. Asbest er spesialavfall som må saneres.

Avvik: - Påvist brennbart materiale nærmere enn 300mm fra sotluke. - Røykrør på kjøkken går gjennom himling der brennbart materiale er nærmere enn 300mm. - Vedovn, peis og piper bør kontrolleres av feiervesen pga. av alder.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG1.

Vindfang kan fungere som terasse. Det er lemmer i vegger som kan tas bort, og fungere som veranda. Areal på 2 kvm, som er innregnet i areal for bygg, og ikke som åpent areal.

Utvendige trapper - TG3.

Utvendig inngangstrapp i betong. Avvik: Mangler rekkverk.

Andre utvendige forhold - TG2.

Bygning fra 1952, uten særlig vedlikeholdsarbeid. Det må påregnes generelt vedlikehold, da hytten bærer preg av manglende vedlikehold.

Innvendige overflater - TG2.

Gulv, vegger og himlinger fra byggeår. Normal slitasje alder tatt i betraktning. Avvik: Påvist skader på overflater, men naturlig tatt tiden i betraktning.

Innvendige dører - TG1.

Dører med treramme og furufinèr.

Andre innvendige forhold - TG1.

Stue har mønt himling, og andre har flat himling.

Kjøkken, Overflater og innredning - TG2.

Enkel innredning m/ over- og underskap. Enkel benkeplate. Ikke innlagt vann eller strøm.

Kjøkken, Avtrekk - TG1.

Ingen ventilering, og det er ikke montert teknisk utstyr som har behov for avtrekk.

Ventilasjon - TG1.

Naturlig ventilasjon.

Utstyr for varsling og slukking av brann - TG3.

Mangler brannvarsler og brannslukningsutstyr.

Radon - TG2.

Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.

Terrengforhold - TG3.

Avvik: - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er fall mot sør og mot eiendommen.

Andre tomteforhold - TG1.

Tomt er naturtomt, med svakt fall mot sør.

Takstmann har videre beskrevet at det er et generelt manglende vedlikehold. Beskrivelsen er et utsnitt fra vedlagte tilstandsrapport som i sin helhet bør leses.

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Denne tomten selveid, og romslig på størrelse, med 1634,40 kvm.

Tomten er i hovedsak naturtomt.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke i kommunens arkiver.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Om tiltaket er omsøkt etter denne dato, vil ikke byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Boligen har ingen separat utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut.

Boligen er oppvarmet med vedfyring.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk er ikke relevant. Det er ikke innlagt strøm.

Prisantydning kr 1 250 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

31 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

13 650,00,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige (Valgfri))

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

1 315 890,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter kr 2 810,- pr. år. (fakturert beløp for hytterenovasjon 2024)

Eiendomsskatt vil tilkomme fra 2026 da eiendommen nylig er fradelt hovedbruket.

Vei/Brøyting kr 5.000,- / år (fastavgift, med avregning etter årsoppgjør. Inkl. brøyting ligger et normalår på rundt kr 7.500,-)

I tillegg kommer utgifter forsikring.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 93923261.

Eiendommen er beliggende i uregulert område, avsatt til Nåværende Fritidsbebyggelse i Kommuneplanen sin arealdel 2021 – 2033, datert 16.06.2021. Tilhørende føresegner er datert 16.06.2021.

Av føresegnene fremgår det:
"For hytte kan det setjast opp einingar med inntil 400 m² BRA per brukseining, med hovudhytte, anneks og uthus og garasje. Uthus/anneks/garasje skal kvar for seg ikkje vere over 80 m² BRA (vert funksjonane slått saman kan kvart bygg likevel ikkje vere over 80 m² BRA). Maksimal mønehøgd er sett til 6 m over gjennomsnittleg terreng. Høgde på synleg grunnmur skal ikkje vere over 50 cm over ferdigplanert terreng. Det er ikkje høve til å gjerde inne tomtene, eller setje opp portar, flaggstong eller liknande, utan godkjenning frå kommunen. Ved regulering/utbygging skal det leggjast vekt på estetisk utforming, med god tilpassing til landskap og terreng. For tomter som har vegtilkomst er det krav om ein biloppstillingsplass per tomt."

Det kan forøvrig være rekkefølgekrav som må innfris ifbm. eventuelt nybygg.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Det er tilknytningspunkt for V/A og strøm i området.

Privat vei som driftes/vedlikeholdes av Roaldsida Veilag (orgnr. 996926451)

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er innhentet tinglyste dokumenter tilbake til 1979. Dokumenter før dette er ikke innhentet/kontrollert. Det står mange rettigheter/servitutter på eiendommen, men dette har tilsynelatende med hovedbruket å gjøre. Målebrevet (fra 2025) er forsøkt bestilt, men ikke levert av Ambita.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Eiendommen vaskes ikke ytterligere ned utover slik den fremstår på visning.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Ringstadsætra 26, 6200 Stranda.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 52, bnr. 561 i Stranda.

Vårt oppdragsnummer er 21250169.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Tilrettelegging : 9 900,00

Oppgjørshonorar : 4 800,00

Partners Markedspakke: 19 900,00

Megleropplysninger kommune: 4 000,00

Megleropplysninger Statens Kartverk: 2 500,00

Meglerprovisjon: 48 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Lars Hellevik / +47 90 18 63 94 / hellevik@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.