Totalt bruksareal: 69,0 m²

• BRA-i: 64,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b: 8,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten er beliggende i andreetasje av Pilhgården i sjøkanten av Stranda sentrum. Fra boligen har man kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, samt en kort kjøretur unna skoler og barnehager. Stranda sentrum har et godt servicetilbud med blant annet dagligvare, kaféer, butikker, frisør, og vinmonopol. Kort vei til Stranda Kulturhus med et rikt kulturtilbud, idrettsanlegg på Mona, og park på Fløten. Strandafjellet Skisenter er bare en 15 minutters kjøretur fra eiendommen. Nærområdet består i hovedsak av kombinasjonsbygg med næring og boenheter.

2.Etasje: Entrè/gang, Stue/Kjøkken, Bad/Wc/Vaskerom, Soverom, Disp rom, Innvendig bod.

Leiligheten har også en utvendig bod rett over gangen, samt egen parkeringsplass.

Velkommen til Bankgata 4 - en moderne sentrumsleilighet fra 2023! Leiligheten er beliggende i andreetasje av populære Pilhgården, og har en lys og innbydende standard fra 2023. Gulvoverflater av 1-stavs eikeparkett og flis. Vegger med malte gipsflater og flis, og himlinger kledd med malt gips med i hovedsak listefrie overganger. Den er moderne utstyrt med eksempelvis balansert ventilasjon med varmegjenvinning, callinganlegg med dørkarmera, seriekoblede røykvarslere, rør-i-rør, waterguard, jordfeilautomater, fiber, skyvedørsgarderober, lamellagardiner, samt varmepumpe (luft/luft). Bygget har velholdte, flislagte fellesarealer og heis. Leiligheten har også egen parkeringsplass på sørsiden av bygget.

Inngangsparti/Entrè

Boligen har en åpen entrè/gang med gulvoverflater av 1-stavs parkett. Her er det montert downlights, porttelefon med video, samt en romslig skyvedørsgarderobe. Boligen har en innvendig bod i leiligheten, i tillegg til en utvendig bod rett over gangen for inngangsdøren til leiligheten. Heis like utenfor.

Stue

Stuen er romslig på størrelse, og er beliggende i åpen, arealeffektiv løsning med kjøkkenet. Av utstyr er det montert downlights, nettverksuttak til tv og varmepumpe (luft/luft). Det er også utgang til en innglasset balkong på 6 kvm med storslått utsikt utover Storfjorden!

Kjøkken

Kjøkkenet har montert en I-formet innredning fra HTH bestående av høyskap, benkeskap og takhøye overskap. Frontene er glatte, med soft-close-funksjon, og benkeplaten er i laminat med underlimt servant. Av utstyr er det montert integrert komfyr og platetopp, samt fullintegrert oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/Wc/Vaskerom

Badet har fliset gulvoverflate, og fliskledde vegger. Her er det montert downlights, veggholdt toalett, baderomsinnredning, åpen dusjnisje med glassdører, vvbereder, samt rørskap for rør-i-rør.

Soverom

Boligen har et romslig soverom med gulvoverflate av 1-stavs parkett. Her er det også montert skyvedørsgarderobe og nettverksuttak for tv. I tillegg har leiligheten et disponibelt ekstrarom, som ikke oppfyller krav til soverom.

Leiligheten har en egen parkeringsplass på utsiden av boligen, ned mot fjorden.

Ellers fremgår det av husordensreglene at "gjesteparkering er fortrinnsvis ved oppmerkede parkeringsplasser mot sjøen". (Dette gjelder den nærmeste rekken, på 1525-52/168/1 som Fjorden Eigedom AS fester vederlagsfritt i 40 år fra kommunen)

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Bygningen ble opprinnelig oppført rundt 1950, og har vært ombygd i flere omganger/perioder. I 2014 ble bygget ombygd, renovert og bruksendret, og sto ferdig i 2016. I 2022 ble (blant annet) denne leiligheten ombygd, reseksjonert og bruksendret, og stod ferdig 2023. Det er byggeåret på leiligheten som er definert i teksten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

"Nei, ikke som jeg kjenner til" på samtlige spørsmål.

Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Se beskrivelsen "Byggemåte".

Vinduer - TG1.

Isolerglass fra byggeår, 2022.

Etasjeskille - TG1.

Betongdekke.

Innvendige dører - TG1.

Hvite, glatte innerdører. Skyvedør til soverom.

Innvendige trapper - TG1.

Betongtrapp på fellesareal, med flis. Rekkverk og håndløper av metall.

Andre innvendige forhold - TG1.

Skyvedørsgarderobe i gang og på soverom.

Bad/Vaskerom, Generell

Bad fra 2022/23. Dokumentasjon foreligger.

Bad/Vaskerom, Overflater gulv - TG1.

Flislagt gulv fra byggeår.

Bad/Vaskerom, Overflater vegger og himling - TG1.

Flis på vegg, og malt gipshimling.

Bad/Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt - TG1.

Smøremembran synlig i sluk.

Bad/Vaskerom, Sanitærutstyr og innredning - TG1.

Dusj med innv mål på 95 x 95 cm. Vegghengt toalett. Vask m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank på 113 l. Sluk av plast.

Bad/Vaskerom, Ventilasjon - TG1.

Ventilasjon med aggregat plassert i bod.

Bad/Vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG IU.

Vannførende ledninger ligger mot kjøkken.

Kjøkken, Overflater og innredning - TG1.

Kjøkkeninnredning fra 2022, med glatte fronter.

Kjøkken, Avtrekk - TG1.

Anlegg plassert på bod.

Vannledninger - TG1.

Rør-i-rør frå byggeår.

Varmtvannstank - TG1.

V.v. tank på 113 l plassert på bad.

Avløpsrør - TG1.

Avløpsrør av plast. Utført etter regelverk på oppføringstidspunkt.

Ventilasjon - TG1.

Aggregat plassert i bod.

Andre VVS-installasjoner - TG1.

Varmepumpe er montert med innblåsing på stue. Aggregat plassert i tilknytning til veranda.

Elektriske installasjoner

Normalt lukket anlegg. Utført av godkjent bedrift. Anlegg med automatsikringer.

Dette er et utdrag fra tilstandsrapporten, som i sin helhet bør leses. Rapporten vurderer leilighetens tilstand, ikke bygget.

Denne tomten er en selveid fellestomt for sameiet.

958,00 kvm.

Ferdigattest for "Bruksendring og ombygging til bustadar i tredje og fjerde etasje" er datert 06.05.2016. Det var i perioden 2014-2016 bygget ble renovert, ombygd og bruksendret.

Ferdigattest for "Bruksendring og ombygging til bustadar i andre etasje" er datert 24.04.2023. (Dette var i 2016 næringslokaler, før ombygging)

Boligen har ingen separat utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet via gulvvarme på bad/vaskerom, eventuelle panelovner, samt varmepumpe (luft/luft)

Energikarakter: B - Lys grønn

Energiforbruket er ikke opplyst av selger, og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 3 090 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

77 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

8 950,00,- (Boligkjøperforsikring)

_______________________________________________________

3 177 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Faktureres til hver enkelt seksjonseier, med unntak av renovasjonsavgift. Denne er en del av felleskostnadene.

Kommunale avgifter kr 5 319,- pr. år.

(inkluderer vann- og kloakkavgift)

Eiendomsskatt kr. 3 623,- / år.

Felleskostnader 1 323,-/ mnd

(inkluderer heis, vask fellesareal, felles renovasjon, felles byggforsikring, regnskap, styrehonorar og div driftutgifter)

I tillegg kommer utgifter til strøm og innboforsikring.

Sameiet har ingen felleslån pt.

Andel fellesformue utgjør kr. 5 947,- pr. 31.10.2025.

Det er i Stranda kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Primær formuesverdi kr. 392 201,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 568 804,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %), mens sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Seksjonssameiget Pilhgården, Orgnr: 916 389 787

Forretningsfører: Økonsult AS

Styreleder: Jan Egil Løseth.

Sameiet består av 16 seksjoner, hvorav 4 er næringsseksjoner, og 12 er boligseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 17/500, og har formål som bolig.

Praktiseres ikke.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 92264603.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Sum driftsinntekter kr 367 536,-

Sum driftskostnader kr 453 895,-

Årsresultat kr -78 802,-

Sum eiendeler kr. 151 962,-

Sum egenkapital kr. 88 015,-

Sum gjeld kr. 63 947,-

Sum egenkapital og gjeld kr 202 068,-

Dette per 31.12.2024. For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter, datert 10.12.2017, følger vedlagt prospektet.

Husordensregler, datert 28.06.2016, følger vedlagt salgsoppgaven.

Det følger av Husordensreglene at dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for de andre beboerne.

Eiendommen er regulert til "Bolig/forretning/kontor" i reguleringsplan "Områderegulering - Stranda Sentrum", datert 09.11.2011. Ligger innenfor hensynssone H320_7, H310_5 og H310_4 som gjelder ras-/skredfare og flomfare. Tilhørende reguleringsføresegner med mindre reguleringsendring. datert 17.06.2024.

Det er etablert cruisekai bortenfor eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

13.07.1983/105375-1/58 Sameieavtale

Gjelder denne registerenheten med flere.
Overført fra: KNR: 1525 GNR: 52 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 1-3

08.10.1984/106958-7/58 Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

Overført fra: KNR: 1525 GNR: 52 BNR: 164 FNR: 0 SNR: 1-3

13.01.2016/32958-1/200 Reseksjonering/Tilleggsseksjonering

09.01.2023/21979-1/200 Reseksjonering

SNR: 5, Formål: Bolig, Sameiebrøk: 34/1000,

Endring av fellesareal, Deling av seksjon, Endring av formål, Endring av tilleggsdel

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Bankgata 4 6200 Stranda,.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 52, bnr. 164, snr. 5 i Stranda.

Sameiebrøk: 17/500.

Vårt oppdragsnummer er 21250173.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Tilrettelegging : 9 900,00

Oppgjørshonorar : 4 800,00

Partners Markedspakke: 19 900,00

Megleropplysninger kommune: 3 500,00

Megleropplysninger Statens Kartverk: 1 500,00

Meglerprovisjon: 50 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Lars Hellevik / +47 90 18 63 94 / hellevik@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.