Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 68,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Eiendommen er beliggende like ved Stranda omsorgssenter, cirka 1,3km fra Stranda sentrum. Nærområdet er i hovedsak bebygd, og består av leilighetsbygg, omsorgssenter, pleieboliger og ellers spredt boligbebyggelse, samt dyrketmark.
Det er videre kort vei til alle sentrumsfasiliteter, Fløten Park, barnehage, ungdomsskole og videregående skole, samt i svært kort gangavstand til barneskole.
Stranda sentrum har et godt servicetilbud med blant annet dagligvare, kaféer, butikker, frisør, vinmonopol, samt Stranda Kulturhus med et rikt kulturtilbud. Ellers er det også kort vei til Stranda Stadion (Mona), og Strandafjellet Skisenter er bare en 15 minutters kjøretur fra eiendommen.
U.Etasje: Entrè/Gang, Bad/Wc/Vaskerom, Stue/Kjøkken, Soverom, Disp. rom, Tekn.rom/Bod
Boligen har også en romslig veranda, og egen parkeringsplass i felles carportanlegg, med tilhørende sportsbod i bakkant.
Velkommen til Nymarkvegen 39 - en strøken leilighet i rolig og etablert område.
Leiligheten er beliggende på bakkeplan, og har enkel tilkomst via både heis og trapp i bygget. Boligen fremstår som innbydende, og har en god standard fra byggeår med gulvoverflater av 3-stavs parkett, flis og vinyl. Vegger med hvite panelplater og baderomspanel, og himlinger kledd med himlingsplater.
Leiligheten har videre moderne utstyr som balansert ventilasjon, vannrør som rør-i-rør, elektrisk anlegg med jordfeilautomater, sentralstøvsuger og porttelefon.
Eiendommen har flotte fellesarealer, med både fellesstue og treningsrom, og ellers asfalterte veier og gode parkeringsforhold i felles garasjeanlegg.
Inngangsparti/Entrè
Bygget har et overbygd inngangsparti på nordsiden, med trapperom og heis til leiligheten. I leilighetens inngangsparti er det montert skyvedørsgarderobe og sentralstøvsugeruttak, og rommet har en delvis åpen løsning til stuen.
Stue
Stuen ligger i åpen, arealeffektiv løsning med kjøkkenet, som i kombinasjon med flere vindusfelt gir mye naturlig lys og en god romfølelse. Her er det montert porttelefon, og utgang til en romslig veranda med gode solforhold og flott utsikt mot blant annet Storfjorden, Dregetua og Storhornet.
Kjøkken
Kjøkkenet har en L-formet innredning fra Møre Kjøkken bestående av benkeskap, høyskap og takhøye overskap. Benkeplate er i laminat, med nedfelt stålservant. Av utstyr er det montert integrert stekeovn og platetopp, samt fullintegrert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin.
Bad/Wc/Vaskerom
Badet har en flislagt gulvoverflate, og vegger kledd med baderomsplater. Av utstyr er det montert gulvvarme, dusjnisje med glassdør, baderomsinnredning med tilhørende høyskap, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Leiligheten har ett soverom med en romslig skyvedørsgarderobe. Leiligheten har også et "Disp rom" som har vært benyttet som soverom nr. 2. Rommet er ikke omsøkt/godkjent som soverom.
Leiligheten har parkeringsplass i felles carport-/garasjeanlegg. Arealet er 20kvm, inkludert boden i bakkant.
Ellers har sameiet gjesteparkering på asfaltert areal.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
"Ja. Vannlekasje fra hovedinngang. Forsikringsak som er under arbeid. Mi leilighet ikkje berørt."
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
"Ja. Kondens fra ventilasjonsrør, da leilligheten var ny. Utbedret av husbygger umidelbart."
15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
"Ja. Lager feil på ei vifte ventilasjonsanlegg Byttet viftemotor."
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
"Ja. Nytt arbeid i 2024 av faglært. Byttet vifte. Utført av eget firma, har ikke dokumentasjon.
Ellers er det i egenerklæringen krysset av for "Nei, ikke som jeg kjenner til". Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Se beskrivelsen "Byggemåte".
Bygningen er oppført med grunnmur i betong/betongstein. Over terreng er yttervegger med isolert bindingsverk med liggende og stående panel, samt fasadeplater.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Tak i sperrekonstruskjon, tekket med Decra stålpanner el.
Etasjeskille / Gulv mot grunn - TG1.
Det er betongdekke under oppforing og overflate. Målt høydeforskjell på stuegulv på 7mm som er under krav.
Vinduer - TG1.
Malte vindu med to-lags glass i treramme.
Dører - TG1.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG1.
Terrasse med dekke og rekkverk av tre.
Utvendige trapper - TG1.
Inngangsparti med støpt platting.
Innvendige trapper - TG1.
Felles trapp frå 1. etg til underetasje. Løfeanordning (Heis) fra underetasje til 1.etg.
Overflater - TG1,
Laminat på de fleste gulv. Flis på bad. Vinyl på bod. Vegger med malte tapeter. Himlinger med takessplater.
Innvendige dører - TG1.
Malte, glatte dører i leiligheten.
Bad, Generell
Bygg oppført med ferdigstilling i 2010.
Bad, Overflater vegger og himling - TG1.
Vegger med våtromsplater, og flis i dusjsone. Himlingsplater i himling.
Bad, Overflater Gulv - TG1.
Flislagt gulvoverflate med gulvvarme.
Bad, Sluk, membran og tettesjikt - TG1.
Sluk av plast. Synlig membran i sluk.
Bad, Sanitærutstyr og innredning - TG1.
Toalett med wc, vask m/innredning, dusj på vegg med dører, opplegg for vaskemaskin.
Bad, Ventilasjon - TG1.
Mekanisk avtrekk med aggregat på bod.
Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG1.
Hulltaking fra soverom. Ingen unormale verdier.
Kjøkken, Overflater og innredning - TG1.
L-formet innredning fra Mørekjøkken.
Kjøkken, Avtrekk - TG1.
Ventilator. Mekanisk avtrekk med aggregat på bod.
Vannledninger - TG1.
Plast med rør-i-rør opplegg. Rørskap på bod.
Varmtvannsbereder - TG1.
V.v. tank plassert på bod. Avrenning til sluk.
Avløpsrør - TG1.
Avløpsrør av plast fra byggeår.
Ventilasjon - TG1.
Mekanisk ventilasjon med Villavent. Plassert på bod.
Andre vvs-installasjoner - TG1.
Montert sentralstøvsuger. Avtrekk på bod.
Elektrisk anlegg
Normalt, lukket anlegg. Utført av godkjent bedrift. Anlegg med automatsikringer.
Beskrivelsen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, som i sin helhet bør leses.
Denne tomten er eiet, og på 2915,40 kvm.
Tomten består i hovedsak av asfalterte veier og parkeringsareal, samt carportbygg og leilighetsbygg.
Ferdigattest datert 23.02.2010, for "Bustadbyggmed 8 bustadarog bygg med carportar. Tiltaket inkluderer løfteheis. "
Boligen har ingen separat utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut.
Boligen er oppvarmet med elektrisitet via varmekabler på bad/vaskerom, samt eventuelle panelovner.
Energikarakter: C - Lys grønn
Energiforbruk er ikke opplyst av selger, men vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 2 600 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
65 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
8 950,00,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige (Valgfri))
_______________________________________________________
2 675 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 200,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
felles renovasjon, felles byggforsikring, heis, strøm fellesareal, snøbrøyting og diverse
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter kr 8 226,- pr. år.
(inkluderer vann- og kloakkavgift)
Eiendomsskatt kr. 3 872,- / år.
Felleskostnader kr 1 200,- / mnd
(inkluderer felles renovasjon, felles byggforsikring, heis, strøm fellesareal, snøbrøyting og diverse)
I tillegg kommer utgifter til strøm og forsikring.
Sameiet har ingen fellesgjeld.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 550 166,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 200 662,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Sameige Nymarkvegen 39, Orgnr: 896 194 062
Styreleder: Julie Anne Lied Johansen
Forretningsfører: Anne Emilie Emdal
Sameiet består av ett bygg med åtte seksjoner, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/8.
Nei.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 79868554.
Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter kr. 118.227,-
Driftskostnader kr. 99.415,-
Årsresultat kr. 18.811,- i overskudd.
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 97.161,- per 31.12.2025.
Budsjettet for 2026 viser at inntekter er stipulert til 115.200,-, og driftsutgifter er stipulert til 115.200,-.
Det er ikke oversendt vedtekter for sameiet av styreleder.
Husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.
Det er normale husordensregler.
Det er tillatt med husdyrhald, avgrensa til ett dyr (katt, hund, fugl, marsvin mv), men ikke slanger eller krypdyr. Husdyrholdet skal ikke være til ulempe for andre, og mating skal ikke skje på fellesareal.
Eiendommen ligger i uregulert område, avsatt til (Fremtidig) "Bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting" og (nåværende) "Boligbebyggelse" i Kommuneplanen sin arealdel 2021 – 2033, datert 23.06.2021. Tilhørende føresegner datert 16.06.2021. Eiendommen ligger innenfor faresone for "Ras- og skredfare" under hensynssone H_310_3.
I det nordvestlige hjørnet av eiendommen er det båndlagt et område (hensynssone H_730_13) og angitt henynssone for bevaring av kulturmiljø H_570_9). Her ble det i 2008 automatisk fredet et arkeologisk minne (KulturminneID 136910-1) i form av "Funnet et mulig forhistorisk dyrkningslag i sjakt B.".
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
Privat, felles vei med Nymarkvegen 41, med tinglyst, gjensidig veirett.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
05.10.2009 740400-1/200 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: KNR: 1525, GNR: 52, BNR: 421
Gjelder denne registerenheten med flere.
Overført fra: KNR: 1525, GNR: 52, BNR: 414
14.10.2009 771804-1/200 Seksjonering
Opprettet seksjoner: SNR: 3, Formål: Bolig, Tilleggsdel: Bygning, Sameiebrøk: 1/8
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Nymarkvegen 39, 6200 Stranda.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 52, bnr. 414, snr. 3 i Stranda.
Sameiebrøk: 1/8.
Vårt oppdragsnummer er 21260019.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Tilrettelegging : 9 900,00
Oppgjørshonorar : 4 800,00
Partners Markedspakke: 19 900,00
Megleropplysninger kommune: 3 800,00
Megleropplysninger Statens Kartverk: 1 500,00
Meglerprovisjon: 50 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Lars Hellevik / +47 90 18 63 94 / hellevik@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering