Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styrets arbeid:
- Rehabilitering av borettslaget: I forbindelse med rehabiliteringen av borettslaget (både våtrom og
utomhus) har det gjennom 2023 vært lagt ned et arbeide med å følge opp ferdigstillelsen av prosjektet. I
den forbindelse har det vært gått befaringer og oppfølgingsmøter. Dette arbeidet fortsetter videre i 2024.
- TV og bredbåndsavtale: Det ble avholdt forhandlingsmøter med flere leverandører og ny avtale ble
inngått med Telia og gjaldt fra 01.06.2023. I september fikk alle beboere tilbud om ny dekoder og router.
Utlevering av utstyr foregikk på styrerommet i samarbeid med Telia og styret. De beboere
som ønsket hjelp med montering, fikk det av Telia.
- Brannvarslingsanlegg: Inngått avtale med Avarn Security på utrykning av utløst alarm. Inngått
serviceavtale med Elotec, de tar en årlig kontroll av brannvarslingsanlegget. Brannvarslingsanlegget er
montert av Lillestrøm Elektro og ved årets slutt er det bare noen få saker igjen i forbindelse med
oppstart av anlegget, og vil sluttføres i 2024. I 2024 planlegges det brannøvelse, når anlegget er klart.
Dette blir varslet i forkant.
- Det er blitt inngått et samarbeid med Really AS for å bistå med innhenting av tilbud på vaskeavtaler.
Really sørger for at leverandører oppstiller krav til miljø og arbeidsvelferd hos leverandørene.
- Etter en tilbudsrunde blant flere leverandører endte 2 Clean opp som vinner av tilbudet, og er blitt hyret
inn som ny vaskeleverandør for borettslaget, fra og med 1. april 2024. Ny vaskeplan ligger ute på vibbo.
Det ble montert og i drifts satt nytt SD anlegg (sentralt driftsanlegg) høsten 2023. SD anlegget styrer
sentralvarme, varmt vann og vasketider i de enkelte blokkene.
Det ble engasjert rådgiver for anskaffelse av SD anlegg.
Vi mottok 3 tilbud, der Ringside ga oss det det best fordelaktige tilbudet både på økonomi, utførelse,
fremdrift og robusthet i anlegget.
Vi har også drifts og serviceavtale med Ringside, der de tar en årlig kontroll av alle berederrommene i
blokkene og fra den sentrale enheten i fyrhuset (Johan Hirsch vei 22). Utover dette retter de feil hvis det
blir borte varme i radiatorer eller varmt vann.
- Beskjæring av busker og trær ble avsluttet i mars 2023.
- Nedvask av alle vaskerier ble gjennomført vår / sommer 2023.
- Styret har inngått serviceavtale med Access Låsspesialisten på dørpumpene til de nye utgangsdørene.
- Pga sykdom hos driftspersonale har styret inngått på slutten av 2023 avtale om innleie av
vaktmestertjenester.
- Det ble avholdt 1. søndag i advent arrangement i regi av Bo- og Miljøkomitèen sammen med styret.
- Innhentet tilbud på nye utemøbler for utskiftning i 2024
- Innhentet tilbud på urban gardening ( plantekasser ) i 2024
- Søkt tilskudd for borettslaget i Obos Miljøtiltak og Oslo Kommune til utomhusplan
Fremtidige planer- Forestående vedlikehold for kommende periode (1-3-5 år)
- Vurdere nye energikilder.
- Oppussing / maling av sportsrom og vaskerier i alle blokker.
- Utrede mulighet for El-bil lading i garasjer.
- Utrede utskifting av garasjeporter.
- Maling av garasjeanlegg.
- I samarbeid med Bo- og Miljøkomitèen og styret planlegges urban gardening (plantekasser) i
borettslaget.
- Oppussing av fyrhuset innvendig, velferdsrom og styrerom / kontor.
- Utskifting av hoved pumpe i fyrhus for sirkulasjon av varme til radiatorer og varmtvann. '
- Fjerning av graffiti og male over.
- Utsetting av containere for opprydning og det henstilles da beboere om å rydde og kaste gjensatte
gjenstander i trappeoppgang, kjellerganger og sportsrom. Når driftspersonalet må benyttes til
opprydningsarbeide, vil dette medføre merkostnader som blir belastet alle som bor i borettslaget
over felleskostnadene.
- Kontroll og vedlikehold av dreneringsanlegg
- Kontroll og vedlikehold av gang- og kjøreveier på borettslagets eiendom.
- Kontroll og vedlikehold støttemur ved Johan Hirsch vei v/ Fyrhuset
