Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad :
- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft, overgang vegg/gulv.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen (hullene er
tettet med elastisk fugemasse). Kan utgjøre en lekkasjerisiko over tid.
- Vannrør: Vannrør av kobber i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er
passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon,
usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør i konstruksjoner er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid
er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon,
usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning.
Kjøkken:
- Vannrør: Vannrør av kobber i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er
passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon,
usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det er ikke montert automatisk
lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.
- Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern i konstruksjon er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid
er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon,
usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid
- Ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning
i boligen. TG2 i henhold til NS 3600.
- Innredning: Det er observert bulker på fronten av kjøleskapet.
Øvrige rom:
- Overflater himling: Himlingsflater bærer preg av slitasje med stedvis sprekkdannelser og har behov for
overflatebehandling.
- Overflater vegger: Veggoverflater på soverom 3 bærer preg av slitasje og har behov for
overflatebehandling.
- Overflater gulv: Laminatgulv bærer preg av slitasje. Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er
ukjent.
- Innerdører: Orginale innerdører bærer preg av alder og slitasje.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
- Skorsteiner inne i boligen: Det er observert stedvis sprekkdannelse i murpuss/overflate. Skorstein har
behov for overflatebehandling.
- Ildsteder inne i boligen: Det er observert sprekker innvendig i peisovn, ildfast stein bør skiftes.
Etasjeskiller - 3.etasje:
- Skjevhetsmåling: Største målte avvik er målt i stue. Avviket er målt til 18 mm. Lengde: 4,38 meter.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av
det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i de
registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Dører og vinduer:
- Dører: Ytterdører er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet
med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon
fungerte som forventet. Ytterdører har ikke brann og lydklasse.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
