Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Mail fra styret:
1. Har dere planlagt noen rehabiliteringer? Evnt hva, når er oppstart og hvordan skal det finansieres?
Svar: Kun innenfor vedlikeholdsbudsjettet.
2. Har dere planer om økning i felleskostnader eller fellesgjeld? Svar: Ingen planlagte.
3. Er det andre forhold som er greit for en kjøper å vite? Svar: Styret har tidligere varslet nåværende beboer
om at treverket rundt plattingen nedenfor boligen ønskes malt hvitt som del av helheten i borettslagets
uttrykk.
Fra styrets årsberetening 2023:
- Mulighetsstudie: Med utgangspunkt i et GF-vedtak og bevilgning av midler har en byggegruppe sammen
med styret i samarbeid med Arkitektfirmaet Lie Øyen utarbeidet et mulighetsstudie. Mulighetsstudiet er
basert på ønsker som ble samlet inn gjennom en undersøkelse blant beboerne. Resultatet av studiet ble
lagt frem på et beboermøte avholdt i Holmlia Kirke den 26 august og videre tatt opp på en
forhåndskonferanse med Plan og Bygg den 17.11.2023.
- Frukt- og grønnsakhager: Borettslaget har for andre gang fått tilskudd til urbant landbruk fra Oslo
kommune og Hagegruppen fortsetter med dyrking av grønnsaker og planting av frukttrær. Hagegruppen
er opprettet i samarbeid med Nedre Ravnsåsen Borettslag på vårt felles område mellom
våre to borettslag. Borettslaget har også en liten felleshage med frukttrær og busker på hjørnet ved nr.
40C og nr. 42A.
- Radon: Alle boenheter er radontrygge, tilbakebetaling av utgifter knyttet til radonviftenes strømforbruk er
gjennomført. Neste måling vil i henhold til det som anbefales, bli gjennomført vinteren 2028.
Selger legger ved følgende notis etter forrige beboermøte:
"Vedlikehold: Vi vil i år gå videre med utskifting av utvendig panel slik som skissert på beboermøtet i
tilknytning til generalforsamlingen i 2024. Målet er utføre vedlikeholdet over tid over det ordinære
budsjettet."
Større vedlikehold og rehabiliteringer:
2023: Multinett har oppgradert HFC-nettet for TV og internett til Eurodoksis 3.1 og første tilkoblingspunkt i
husene er skiftet. Det er blitt byttet endevegg på 56B. Boddørene er blitt tilpasset og justert så de lukker
riktig med avstand til tilgrensende panel. Det er også satt opp en avrenningslist over samtlige boddører.
Nytt gjerde er satt opp ved trappen ned til nedre parkering.
2022: Endeveggen på 52A hadde omfattende råte og ny er satt opp. Diverse gjerder som borettslaget har
ansvaret for er blitt utbedret.
2021: Mulighet for tilkobling til ladesystem fra Elaway er satt opp på leieplasser og beboernes
parkeringsplasser. Gjesteplassene og plassene nedenfor rundkjøringen, har ikke lademulighet.
Skogsrøkt gjennomført med tynning, felling og topping av tilvekst siden forrige røkt i 2012. En bolig med et
av de opprinnelige badene fra 1983 har fått tilskudd til oppussing ihht. tidligere GF vedtak.
2020: Oppmerking av parkeringsplasser.
2019: Garasjeanlegget er utbedret med reparasjon, antikorrosjonssystem, bedre avrenning fra tak med
nye større hull, utbedring av ujevnheter i takdekket og nye hulkiler for overgang mellom gulv og vegg både
utvendig og innvendig. Nytt underlag på lekeplass. Ny frukt- og grønnsakhage som del av urbant
landbruksprosjektet til Oslo Kommune.
2018: Brannvarslingssystemet er oppgradert med 24v batterier og nye eksterne sirener. Radonbrønn satt
opp ved 40A.
2017: Radonbrønner med avtrekk er satt ned ved hver av de 12 husrekkene og ny måling er foretatt
november - februar. Gatebelysningen i borettslaget er skiftet ut med LED-lamper. Styret vedtok
retningslinjer for tilrettelegging av lading av el-biler. Kostnadene til oppgradering til godkjent ladepunkt må
beboer selv dekke. Utbedret asfalt ved parkeringsplassene.
2016: Radonmåling er foretatt og utarbeidelse av tiltak for senkning av radonverdier igangsatt.
2015: Veiene våre er asfaltert, kabelnettet og koblingsskap er skiftet og trekkrør for fremtidig trekking av
fiber er lagt ned.
2014: Maling av boligmassen utført av Oslo Malermesterforretning AS.
2013: Råtne plankebord i uthus- og husvegger samt hele gavlveggen til 54A er skiftet ut. Lekeplassene er
oppgradert med nye lekeapparater og huske. Det ble skiftet 14 ytterdører i 2013 og inntil 50% av
andelseierens kostnader ble refundert. Brannvarslingsanlegg montert i samtlige 12 husrekker bestående
av to seriekoblede brannvarslere i hver boenhet.
2012: Alle vinduer og hagedører ble byttet ut. Et stort antall trær ble felt og fraktet bort for å bedre lysforhold
og som uttynning.
2011: Utskifting av 6 vinduer da de ikke lot seg lukke.
2010: Utskifting av 4 vinduer da de ikke lot seg lukke.
2009: 20 inngangsdører ble byttet. Andelseier fikk refundert inntil 50 % av kostnadene.
2008: Omlegging av tak på rekkehus og boder. I den forbindelse ble det oppdaget en del råte på
panelene og på en del gavler.
2007: Garasjeanlegget ble rehabilitert. Garasjen ble påført fuktsperrende maling og ble fullstendig
oppusset innvendig.
2005: Det ble det foretatt en El- og VVS-kontroll/sjekking av samtlige leiligheter i borettslaget.
