Kun 1 stk p-plass igjen. 7 stk SOLGT!

1 stk fast parkeringsplass igjen for salg i attraktivt område på Carl Berner. Plassen ligger i Carl Berner Passasjen Garasjesameie som er et tingsrettslig sameie i Pengeskapsfabrikken Parkeringshus Eierseksjonssameie. Enkel adkomst med innkjøring fra Sinsenveien. Fra parkeringsanlegget er det videre heisadkomst til boligene i Sinsenveien 3 Borettslag og Hasleveien 12 Borettslag. Det er mulighet for etablering av elbillader på plassen.

Oversikt over plassene:

•Plass nr. 1 SOLGT!

•Plass nr. 2 SOLGT!

•Plass nr. 3 SOLGT

•Plass nr. 4 SOLGT

•Plass nr. 5 (15 kvm): 400.000,-

•Plass nr. 6 SOLGT!

•Plass nr. 7 SOLGT!

•Plass nr. 8 SOLGT!

Plassen selges til fastpris!

Plassen er registrert på matrikkel gnr. 126, bnr. 180, snr. 3, med en ideell andel hver på 2/71.

400 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 850,- (Eierskiftegebyr) 267,50 (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 620,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 11 827,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 411 827,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

626 pr. mnd.

Felleskostnader fastsettes av styret i samarbeid med OBOS og vil variere over tid i forhold til sameiets faktiske kostnader. Ved behov kan styret øke felleskostnadene. Opplysninger om felleskostnader er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av dette prospektet, felleskostnadene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Plass nr. 5: 15 m²

Parkeringsplassene leveres med strømtilførsel for elbilladere. Ladestasjon for elbil kan installeres for de som ønsker.

Ladestasjonen som kan bestilles er fra Zaptec og vil koste kr. 25.000,- inkl. mva. Denne kan bestilles av selger, PAY Eiendom AS. Movel vil avregne elforbruket. Eier av ladestasjonen betaler p.t. et fast beløp på kr. 49,- per mnd, og så betales det spotpris på strømmen

Innkjøring fra Sinsenveien. Heisadkomst til boligene i Sinsenveien 3 Borettslag og Hasleveien 12 Borettslag.

Eierform: Eiet tomt

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av to boligbygg med felles underjordisk parkering samt næringsarealer, datert 16.12.2019. Dokumentet følger vedlagt i prospekt.

Utleie er tillatt. Den sameier som overdrar eller leier ut garasjeplass må også sørge for at overdragelsen/utleieforholdet meldes til Garasjesameiet v/styret, idet en bruksrett til garasjeplass ikke kan utøves av andre enn den som er registrert som eier av sameieandel med rett til parkeringsplass eller de som måtte være registrert i Garasjesameiet som leietaker av slik garasjesameieregistrert sameier. Jf. vedtektenes punkt 6.3.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor etter bestemmelsene i S-4714, 15.05.13. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Nei.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser

Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene.

1941/2007-1/105  Bestemmelse om veg  

26.02.1941 

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1946/12437-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

14.12.1946 

Bestemmelse om kloakkledning

Byggeforbud på nærmere angitt avstand

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1949/7052-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

17.06.1949 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1959/13338-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

29.10.1959 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1959/13339-1/105  Erklæring/avtale  

29.10.1959 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/15062-1/105  Best om garasje/parkering  

20.10.1966 

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/9533-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

03.06.1971 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/3593-1/105  Skjønn  

01.03.1972 

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2004/3617-1/105  Erklæring/avtale  

19.01.2004 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:83 Bnr:98  

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/539637-2/200  Erklæring/avtale  

13.03.2018 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179  

Bruksrett til areal

Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/539637-3/200  Bestemmelse om parkering  

13.03.2018 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:179  

Bruksrett til 17 plasser til biloppstilling/garasje

Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/539637-4/200  Bestemmelse om parkering  

13.03.2018 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:4  

Bruksrett til 74 plasser til biloppstilling/garasje

Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/539637-6/200  Erklæring/avtale  

13.03.2018 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg

Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/643453-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

12.04.2018 21:00 

Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-126/180

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2018/708608-1/200  Seksjonering  

30.04.2018 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Næring

sameiebrøk: 34/91

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Carl Berner Passasjen Garasjesameie, Orgnr: 932129884

Carl Berner Passasjen Garasjesameie er et tingsrettslig sameie i seksjonsnr. 3 i eiendommen gnr. 126 bnr.180 i Oslo kommune. Sameiet eier dermed en seksjon i eierseksjonssameiet Pengeskapsfabrikken Parkeringshus Eierseksjonssameie (gnr.126 bnr.180 snr. 1-3).

En «sameier» er den som til enhver tid er eier av ideelle andeler i eiendommen.

Garasjesameiet består av 34 parkeringsplasser for bil og 3 mindre plasser egnet for motorsykler eller tilsvarende, samt kjøreareal. 3 av parkeringsplassene er HC-plasser.

Forretningsførselen utføres av OBOS.

Ingen forkjøpsrett.

Carl Berner Passasjen Garasjesameie er nylig stiftet, og det foreligger derfor ikke noe regnskap på nåværende tidspunkt.

Resultatregnskapet for Pengeskapsfabrikken Parkeringshus Eierseksjonssameie viser følgende:

- Underskudd på kr. 210 421,- i regnskapet for 2022.

- Overskudd på kr. 42 236,- i budsjett for 2023.

- Arbeidskapitalen per 31.12.2022 var kr. 167 888,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter for både Carl Berner Passasjen Garasjesameie og Pengeskapsfabrikken Parkeringshus Eierseksjonssameie følger vedlagt i prospekt.

Se innkallinger, protokoller og informasjon fra styret vedlagt i prospekt for ufyllende informasjon om hva som skjer i gården.

Parkeringsplassene selges til fastpris. Ta kontakt med megler for å få lenke til budskjema for den plassen du ønsker å kjøpe.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler.

Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med

fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Har eigedomen mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ein mangel utan at arealet er vesentleg mindre enn det som er opplyst av seljaren eller medhjelparane til seljaren, eller desse har bore seg særleg klanderverdig åt.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sinsenveien 3, 0572, Oslo, Gnr. 126 bnr. 180 snr. 3 orgnr. 932129884 i Oslo kommune. Sameiebrøk: 34/91

Hver p-plass utgjør en ideell andel på 2/71 av snr. 3.

17-23-0193

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris på kr. 37.500,- per plass. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,- og markedspakke kr. 19.900,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Torfinn Sørvang

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.