Entré - 5. etasje
Romslig entré med god plass til klær og sko. Sikringsskap med automatsikringer og dørtelefon med
åpner. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Stue - 5. etasje
Lys, luftig stue med god takhøyde med rosett og stukkatur samt store vindusflater med dype karmer som
gir gode lysforhold og hyggelig utsikt, men små muligheter for innsyn. Plass til sittegruppe, tv-krok,
bokhyller osv. Hyggelig vedovn medfølger (det er for tiden fyringsforbud i gården pga reklamasjonssak
som styret jobber med å ordne opp i). Original smijernstrapp fra 1890-tallet opp til 6. etasje. Parkett på
gulv, malte vegger og malt himling.
Bad - 5. etasje
Pent, tidsriktig bad fra 2011 med badekar med svingbar dusjvegg, vegghengt toalett, delikat steinvask av
naturlig elvestein fra Bali samt godt med skap- og hylleplass. Innebygget vaskemaskin i skap medfølger.
Flott, original teglsteinsvegg. Fliser med varme i gulv, fliser/teglstein på vegger og malt himling.
Takstmannen har gjort fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.
Hovedsoverom - 5. etasje
Luftig hovedsoverom vendt mot rolige omgivelser. Plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Stort
medfølgende garderobeløsning. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights.
Soverom II - 5. etasje
Vender mot indre gårdsrom, skjermet fra trafikk og støy. Plass til seng og nattbord. Delikat, original
teglsteinsvegg og stort vindu som slipper inn mye lys. Nytt gulv, nye vegger og ny himling fra 2023. Parkett
på gulv, malte vegger og malt himling.
Spisestue - 6. etasje
Særdeles lyst og luftig rom med hele 4,5 meter takhøyde, flotte, originale takbjelker og store vindusflater i
begge retninger som gir svært gode lys- og utsiktsforhold. Ingen innsyn. Loftet ble bygget ut i 2008/09 og
har plass til stort spisebord, lesekrok, hjemmekontor, bokhyller etc. Klassisk rundovn medfølger (det er
for tiden fyringsforbud i gården pga reklamasjonssak som styret jobber med å ordne opp i). Nydelig,
original smijernstrapp/vindeltrapp fra 1890-tallet håndstøpt på Göteborg Jernstøberi. Trappestige opp til
hems med ståhøyde. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Direkte adkomst til ca. 11 m² privat takterrasse med fantastisk utsikt mot Oslo sentrum og Holmenkollen.
Deler av terrassen er overbygget. Her er det plass til sittegruppe, grill og beplantning. Elektriske utelys er
montert.
Kjøkken - 6. etasje
Åpen løsning mot spisestue. Pen innredning fra HTH (ny 2008/09) med hvite, glatte fronter og godt med
skap- og benkeplass. Integrert komfyr med gasstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Eget skap
med plass til gassbeholder. Ventilator, benkeplate i tre og kum i rustfritt stål. Parkett på gulv, malte vegger
og malt himling.
Hems - adkomst fra 6. etasje
Adkomst via trappestige fra spisestue. Praktisk hems på 8 m² gulvareal med takvindu og plass til
lesekrok, ekstra overnattingsplass, lagring m.m. Hemsen har ståhøyde. Laminat på gulv, malte vegger og
malt himling.
Diverse om leiligheten og gården:
- Fantastisk topp-/ loftsleilighet over 2 plan + hems med svært sentral og hyggelig beliggenhet vendt mot
rolig, traffikkstille miljøgate på Grünerløkka.
- Loftet ble utbygget i 2008/2009 og kjøkkenet ble i forbindelse med dette flyttet opp til loftsetasjen.
- Boligen har flotte, klassiske detaljer i form av god takhøyde (4,5 meter i loftsetasjen), rosett, stukkatur,
takbjelker og original smijernstrapp fra 1890-tallet.
- Vedovner i begge etasjene (det er for tiden fyringsforbud i gården).
- Styret jobber med utbedring av pipene (reklamasjonssak), slik at fyringsforbudet kan oppheves så snart
som mulig.
- Direkte adkomst til ca. 11 m² privat takterrasse med fantastisk utsikt mot Oslo sentrum og
Holmenkollen.
- Deler av terrassen er overbygget. Her er det plass til sittegruppe, grill og beplantning.
- Lys, luftig stue med store vindusflater med dype karmer som gir gode lysforhold og hyggelig utsikt, men
små muligheter for innsyn.
- Boligen har to soverom hvorav hovesoverommet har svært god garderobeplass.
- Flislagt og tidsriktig baderom fra 2011 med badekar, delikat steinvask av naturlig elvestein fra Bali og
god skap og hylleplass.
- Innebygget vaskemaskin i skap medfølger.
- Takstmannen har gjort fuktsøk i badet, ingen unormale verdier ble registrert.
- Loftstuen er særdeles romslig og har god plass til stort spisebord, lesekrok, hjemmekontor, bokhyller
etc.
- Pen kjøkkeninnredning fra HTH (ny 2008/09) med hvite, glatte fronter og godt med skap- og benkeplass.
- Integrert komfyr med gasstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.
- Trappestige opp til hems på ca. 8 m² med ståhøyde.
- Leiligheten har et gulvareal på 102 m².
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Entrédør er brann- og lydklassifisert.
- Vinduer i 5. etasje fra 2015.
- Varmtvann og fibernett (1000/1000 Mbit) er inkludert i felleskostnadene.
- Boligen disponerer bod i kjeller på ca. 5 m².
- Borettslaget Sofienbergløkka består av 43 boliger.
- Borettslaget disponible midler pr 31.12.22 var kr 729.737,- og viser selskapets likviditet.
- Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes
Finansieringsforetak AS.
- Husdyr kan holdes under den forutsetning at andre leieboere ikke sjeneres.
- Leiligheten ligger i en rolig, trafikkstille miljøgate på Grünerløkka.
- Kort gange til alt Grünerløkka og Oslo sentrum har å tilby.
- Flere parker (Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden m.m.) kun få minutters gange fra leiligheten.
- Nærhet til kollektivtransport, butikker, kaféer, barer og restauranter.
Gangavstand til alt Grünerløkka og Oslo sentrum har å tilby.
- Må sees!
