Kvitfjell - Meget velholdt og moderne 3-roms selveierleilighet med god standard, garasje og Ski-inn/ut!
Ringebu
Segelstadseterlia 11, 2634 Fåvang
Beskrivelse
Drømmeleiligheten for Ski-entusiaster - Ski in/out i hjertet av Kvitfjell!
Denne velholdte og moderne leiligheten tilbyr den perfekte kombinasjonen av luksus og komfort, kun 50
meter unna heisen. Med ski in/out-funksjonalitet er du plassert rett i hjertet av Kvitfjells fantastiske
skiterreng.
•Gode materialvalg: Moderne design og høykvalitets materialer gjennom hele leiligheten. Et gjennomtenkt
interiør som balanserer stil med funksjonalitet, skaper en innbydende atmosfære som føles som
hjemme.
•Solrik terrasse: Utnytt dagen til det fulle på den romslige terrassen som fanger opp ettermiddags- og
kveldssolen.
•Garasje: Mulighet for å installere el-lader
•Deilig peisovn: Den perfekte måten å avslutte en dag i bakken!
Enten du ser etter et vinterparadis eller et sommerfluktsted - velkommen på visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 480 000,-
Omkostninger
72 518,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 552 518,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 480 000,-
Felleskostnader
1 702,-per mnd
Andel fellesformue
4 175,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2008
Soverom
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
55m2
Internt bruksareal
54m2
Eksternt bruksareal
1m2
Terrasse-/balkongareal
8m2
Tomtetype
Festet fellestomt
Tomteareal
4027m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
342155834Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 480 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper268,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 480 000,-)62 000,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Drømmeleiligheten for Ski-entusiaster - Ski in/out i hjertet av Kvitfjell!
Denne velholdte og moderne leiligheten tilbyr den perfekte kombinasjonen av luksus og komfort, kun 50
meter unna heisen. Med ski in/out-funksjonalitet er du plassert rett i hjertet av Kvitfjells fantastiske
skiterreng.
•Gode materialvalg: Moderne design og høykvalitets materialer gjennom hele leiligheten. Et gjennomtenkt
interiør som balanserer stil med funksjonalitet, skaper en innbydende atmosfære som føles som
hjemme.
•Solrik terrasse: Utnytt dagen til det fulle på den romslige terrassen som fanger opp ettermiddags- og
kveldssolen.
•Garasje: Mulighet for å installere el-lader
•Deilig peisovn: Den perfekte måten å avslutte en dag i bakken!
Enten du ser etter et vinterparadis eller et sommerfluktsted - velkommen på visning!
Innhold
Leilighet beliggende i byggets 1. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles svalgang. Egen inngang med terrasse.
Leiligheten består av: Stue/kjøkken, bad, gang og to soverom.
Standard
Entré
Velkommen inn!
Leiligheten holder en gjennomgående bra standard på innvendige løsninger og kvaliteter. Den bærer
preg av godt vedlikehold og fremstår som en leilighet man kan flytte rett inn i. Leiligheten har en tidsriktig
og gjennomtenkt fargepalett. I tilegg er det benyttet blant annet betong for å bryte opp og skape et
moderne preg. Det er også benyttet en lekker parkett som går igjennom hele leiligheten.
Stue
Stuen har flotte parkettgulv og god plass for plassering av spisestue og sofagruppe. Peisovn for varme og
kos.
Kjøkken
Kjøkkenet kombinerer funksjonalitet og stil med en åpen løsning. Kjøkkeninnredningen fremstår
moderne med glatte fronter og en praktisk benkeplate av laminat. Komplett med nedfelt oppvaskkum og
ett-greps armatur, benkeskapsbelysning, og essensielle integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp,
oppvaskmaskin, samt kjøleskap med fryser. Parkettgulv og malte flater sammen med synlig betong og
laminerte plater over kjøkkenbenken gir en moderne og varm atmosfære.
Bad
Elegant baderom flislagt med mosaikkfliser, komplett med varmekabler for ekstra komfort. Inkluderer en
baderomsinnredning med heltre benkeplate, nedfelt servant, og vegghengt toalett. En funksjonell
dusjnisje med glassavskjerming og opplegg for vaskemaskin tilfører både stil og praktisk bruk.
Terrasse
Romslig terrasse, med god plass til utemøblement. Videre finner man en praktisk og romslig bod/skibod
rett utenfor inngangsdøren på ca. 2kvm.
Soverom
To gode soverom med garderobeskap.
Innhold
Beliggenhet
Kvitfjell er kjent for å være et paradis for alpinentusiaster, brede og perfekt preparerte løyper for alle nivåer.
Du har Østsidens bratte og utfordrende løyper, med blant annet utfortraséen hvor det årlig arrangeres
World Cup.
Vestsiden, hvor denne leiligheten ligger, er et eldorado for alle nivåer. Her finner man røde og grønne
løyper, utfordrende skogskjøring og et perfekt barneområde med skålheis og rullebånd for de minste. Fra
leiligheten sklir man rett inn i et variert og fantastisk nett av langrennsløyper på omlag 600km. Her kan
man velge alt fra korte og lette runder, til de lengre og mer krevende, alt i et fantastisk naturlandskap.
På den nye Varden-siden finner man to helt nye blå bakker for dem som ønsker å cruise nedover, og et
utfordrende og morsomt skogsområde for barn og voksne. Denne siden er også et flott utgangspunkt for
langrennsturen. Fra toppen av Varden-heisen er det i overkant av 1 mil til Skeikampen og 2,5 til Gålå, og
man har kortere turer til Skardbua og Fagerhøi.
Sommerstid er Kvitfjell det perfekte utgangspunktet for toppturer, sykkelturer og fotturer i skog og fjell.
Legg turen til en av de mange toppene i området, eller nyt en dag med stisykling i fantastisk natur. Ønsker
du en adrenalinfyllt dag er Hafjell Bike Park å anbefale. Kvitfjell er også et godt utgangspunkt for turer i
Rondane og Jotunheimen.
Kvitfjell er også kjent for god mat. Tyrihanstunet må oppleves. Med fantastisk hjemmelagede lunchretter,
eget pizzeria, afterski med gourmetpølser og kveldsservering med Raclette, har Tyrihanstunet blitt en
institusjon på Kvitfjell, som i tillegg tilbyr hjemkjøring for dem som behøver det. Videre finner man
Ski-in-diner på vestsiden og Plaza Skicafé på Østsiden. Begge med perfekt hjemmelaget mat. Koia, på
østsiden, er Kvitfjells svar på den østerrikske afterskien. I en 300 år gammel tømmerkoie, med gamle ski
og startnummer på veggene, de beste gourmetpølser og god drikke er Koia et perfekt sted for en rast i
bakken. Helt nye Fôr på Østsiden serverer nydelige lunchretter og tilbyr gourmetmat med 5- og 7-retters
middager. På den nye Varden-siden åpnes det nå et serveringssted på toppen av stolheisen som vil
holde samme høye nivået som ellers på Kvitfjell! Kort fortalt er Kvitfjell også matentusiastenes
vintersportssted.
Felleskostnader
1 702 pr. mnd.
Løpende kostnader
Kjøpere av fritidseiendom på festet eiendom; gnr. 104, bnr. 130 i Ringebu kommune skal bidra
økonomisk til bruk, bygging, drift/vedlikehold av stier og langrenns løypenett, samt gjennomføring av
eventuelle andre aktivitetstilbud innenfor området for Kvitfjell. Seksjonseierne plikter å betale årlig kr.
1.750,- til Kvitfjell Alpinanlegg AS org. 959 388 504 til drift og vedlikehold av sti- og løypenett. Beløpet kan
årlig indeksreguleres. Dersom det ved avtale eller annen bestemmelse fastsettes at en annen operatør
enn Kvitfjell Alpinanlegg AS skal utføre tjenesten, skal årlig innbetaling skje til den som utføre tjenesten.
Denne erklæring skal tinglyses på eiendommen gnr. 104, bnr. 130 i Ringebu kommune.
Andel formue
4 175
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Kommunale avgifter
Kr. 19 013,55 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten
sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en
prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Fakturert beløp i 2023:
Avløp 5 769,78 kr
Eiendomsskatt 4 435,30 kr
Renovasjon 1 597,52 kr
Vann 7 210,95 kr
Sum 19 013,55 kr
Årsprognose 2024: 19 475,30 kr
Eiendomsskatt
Det er i Ringebu kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo
kommunes hjemmeside:
http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Nei
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 525 938 pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). For næringseiendom gjelder andre regler. For utfyllende informasjon om regelverket og unntak vises til skattelovens § 4-10 og Skatteetaten.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom: Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Kjøkken: Innredning
Etasjeskiller - 1. Etasje Skjevhetsmåling
Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Det er ikke gitt noen TG3.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
ELEKTRIKERN FRON AS men hanterades av Sameiet Studio H Kvitfjell
El installation oversyn bla kopplingar till varmvattenberedare och byte termostat tili golv varme l badrum.
Gjordes en helhetsoversyn i hela huset hosten 2023.
Saksnr 23-051844REN-jVIN/jLHM galler opprettelse av veglag med vedtekter och fordelning av andelar
for vedlikeholds- og driftskostnadere for Svineslåvegen
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 8 kvm
Tomt
Areal: 4 027 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Garasje / Parkering
Det tilkommer én garasjeplass i felles garasjekjeller. Mulighet for montering av EL-lader.
Garasjeplassen er organisert som tilleggsdel til seksjonen.
Byggemåte
Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget
er oppført med parkeringsanlegg i
nederste etasje. Yttervegger av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig betong og liggende
trekledning. Etasjeskillere av betong. Saltak i
trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av plast og metall med
to-lags glass. Elektrisk oppvarming.
Naturlig ventilasjon.
For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takstrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 8/12-2009.
Adgang til utleie
Fra forretninsfører: Styret har bedt oss presisere at utleie kun er tillatt i tråd med reguleringsformålet som
er fritidsformål. Det er ikke tillatt å erverve en enhet for så å leie den ut til personer som oppholder seg på
Kvifjell for å arbeide. Bruk som strider imot fritidsformålet vil bli meldt inn til kommunen.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Energiforbruk
Eiers energiforbruk har vært ca. 8.500 kwh det siste året.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til kombinert formål og merket som nåværende fritidsbebyggelse i
kommuneplanen.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
2007/434997-2/200 Festekontrakt - vilkår
31.05.2007
gjelder fra dato: 16.04.2007
TOMTEVERDI: NOK 60.000
Årlig festeavgift kr 2 000,- pr. 1 000 m2
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/434997-2/200 Festekontrakt - vilkår
31.05.2007
gjelder fra dato: 16.04.2007
TOMTEVERDI: NOK 60.000
Årlig festeavgift kr 2 000,- pr. 1 000 m2
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3439-104/130
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/696752-1/200 Erklæring/avtale
28.08.2008
Rettighetshaver:Kvitfjell Alpinanlegg AS
Org.nr: 959388504
Plikt til å betale årlig kr 1 750,- til drift og vedlikehold av sti- og løypenett. Beløpet kan årlig
indeksreguleres.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3439-104/130
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Vei: vei er privat ut til offentlig.
Vann og avløp: ledninger er private ut til offentlige.
Vannmåler: vannmåler leies av Ringebu kommune.
Sameie
Sameie: Sameiet Studio H Kvitfjell, Orgnr: 995173549
Sameiet består av 51 seksjoner.
Sameiet Studio H Kvitfjell er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 995173549 og
ligger i Ringebu kommune. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av
eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Seksjonene er tilknyttet en fellesavtale med Eidsiva Bredbånd AS. For å få tilgang på tjenesten må ny
beboer ta kontakt med deres kundesenter tlf 03370.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Stekeovn, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Eierseksjonsloven
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §
23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Segelstadseterlia 11, 2634, Fåvang, Gnr. 104 bnr. 130 snr. 11 orgnr. 995173549 i Ringebu kommune
Eier
Anders Wilhelm Hulse
Oppdragsnummer
71-24-0013
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt % av salgssummen
. I tillegg er det avtalt vederlag for
oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr ,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er
det avtalt kr. 3.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Terje Rindal
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Lørenskog sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart