Ny, lekker enebolig med tilbaketrukket beliggenhet | Vannbåren gulvvarme | Solrik terrasse | 4 soverom | Lave omkost
#SLITU
Vibeke Skofteruds vei 6, 1859 Slitu
Beskrivelse
Velkommen til Vibeke Skofteruds vei 6 - en ny, lekker enebolig med sentral beliggenhet på Slitu. Boligen
har en meget funksjonell planløsning over to plan og kan by på en romslig stue med åpen
kjøkkenløsning, fire soverom, to delikate bad, eget vaskerom og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik
terrasse på ca. 15 m². Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv. Stilmessig fremstår boligen meget
innbydende med store vindusflater og smakfulle material- og fargevalg! Her kan du flytte rett inn i en ny
bolig, som ligger i et barnevennlig boområde med nærhet til barnehager, skoler og servicefasiliteter!
•Ubebodd enebolig bygget i 2024
•Vannbåren gulvvarme i alle gulv
•Solrik terrasse & hage
•Stor stue
•Moderne kjøkken m/åpen løsning
•Fire soverom
•Delikat bad, samt eget vaskerom
•5 års nybyggaranti
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Fiskemulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmestertjeneste
Nøkkelinfo
Prisantydning
6 900 000,-
Omkostninger
26 268,-
Totalpris inkl. omkostninger
6 926 268,-
Totalpris ekskl. omkostninger
6 900 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2024
Soverom
4
Bad
2
Oppholdsrom
5
Internt bruksareal
162m2
Terrasse-/balkongareal
32m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
626m2
Energimerke
A
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
379328025Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 6 900 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper268,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)25 000,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Vibeke Skofteruds vei 6 - en ny, lekker enebolig med sentral beliggenhet på Slitu. Boligen
har en meget funksjonell planløsning over to plan og kan by på en romslig stue med åpen
kjøkkenløsning, fire soverom, to delikate bad, eget vaskerom og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik
terrasse på ca. 15 m². Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv. Stilmessig fremstår boligen meget
innbydende med store vindusflater og smakfulle material- og fargevalg! Her kan du flytte rett inn i en ny
bolig, som ligger i et barnevennlig boområde med nærhet til barnehager, skoler og servicefasiliteter!
•Ubebodd enebolig bygget i 2024
•Vannbåren gulvvarme i alle gulv
•Solrik terrasse & hage
•Stor stue
•Moderne kjøkken m/åpen løsning
•Fire soverom
•Delikat bad, samt eget vaskerom
•5 års nybyggaranti
Innhold
Ny enebolig som inneholder følgende:
Entré, gang, bod, stue/kjøkken , fire soverom, vaskerom, bad og teknisk rom/bod. Utgang fra stue til en
terrasse.
Utstyr
- Hvitevarer på kjøkken
- Opplegg for vaskemaskin
- Seriekoblede røykvarslere tilkoblet strøm.
- Brannslukningsapparat.
Standard
Entré
Velkommen inn! Lys og romslig entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Veggene er malt i lyse
farger og det er lagt slitesterk laminat på gulv. Her har du god plass til diverse møblement for dekorasjon
og oppbevaring som fks. en kommode eller et garderobeskap. Boligen har slett entredør med glass.
Stue
Boligens sosiale sone er innbydende og romslig. Det første du vil legge merke til er de store
vindusflatene som slipper inn godt med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Veggene er utført i et
tidsriktig fargevalg, som står i god stil til de sorte vinduskarmene og gulvet er dekket med slitesterk
laminat. Stuen har god utforming med naturlig plass til både en spisegruppe, sofa og TV med tilhørende
møblement. Boligen har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima året rundt, i tillegg har alle
gulv vannbåren varme.
På varme sommerdager blir det naturlig å åpne glassdøren slik at stuen forlenges med en herlig
terrasse. Her kan du skape ditt eget sommerparadis med god plass til en sittegruppe, grill, planter og
dekor. Terrassen strekker seg over to sider av huset og kan by på svært gode solforhold. Videre er
terrassen utstyrt med utebelysning og stikkontakt på vegg.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning med stuen - noe som byr på naturlig tilknyttede sosiale
soner. Kjøkkenet har store vindusflater som sikrer godt lysinslipp og en luftig atmosfære, med direkte
utgang til en markterrasse på 17 m². Moderne og stilren kjøkkeninnredning med folierte skrog med slette
fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt kum i stål og nedfelt induksjonstopp. I høyskapene er det
integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin som medfølger handelen.
Over benkeplaten er det lagt kermaiske fliser som tilrettelegger for enkel rengjøring og et estetisk pent
uttrykk. Kjøkkenventialtor med avtrekk ut gjennom yttervegg.I tillegg har alle gulv vannbåren varme.
Bad
Bad 1.etg.:
Lekkert flislagt bad med behagelig vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med et servantskap med 2
skuffer, slette fornter og hel servant. Dusjhjørne med innfellbare dører i glass med sort dusjarmatur med
takdusj.
Baderommet gir et ekslusivt uttrykk gjennom lekkert fargespill mellom sorte detaljer på armaturer,
downlights etc. til de lyse flisene på vegg og gulv. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.
Bad 2.etg.:
Baderom i 2. etg byr på de samme lekre detaljer som badet i boligens første etasje, samt vannbåren
gulvvarme. Innredning bestående av servantskap med 2 skuffer, slette fornter og hel servant. Dusjhjørne
med innfellbare dører i glass. Badet har også et badekar med et vegghengt høyskap på siden som gir
godt med oppbevaringsplass til håndklær og lignende gjenstander. Avtrekk via balansert
ventilasjonsanlegg.
Vaskerom
Praktisk vaskerom med behagelig vannbåren gulvvarme under flislagt gulv. Innredning på vaskerom med
folierte skrog med slette fronter i en stilren farge som står i kontrast til lysmalte vegger. Benkeplate med
nedfelt utslagsvask i stål, plass og opplegg til vaskemaskin. Det er avtrekk via balansert
ventilasjonsanlegg.
Soverom
Boligen har fire innbydende soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til en dobbeltseng og
øvrig møblement. Veggflatene er malt i et delikat fargevalg og det er slitesterk laminat på gulv.
De andre soverommene er også av god størrelse med plass til en seng, nattbord og ønsket
oppbevaringsløsning. Alle soverom er malt lyse og har slitesterk laminat på gulv. Soverommene passer
utmerket som kontor, gjesterom, eller garderoberom etter behov.
To soverom har ca 15 m2 balkong og ca 5 m2 balkong ut fra stue i 2 etg.
I tillegg har alle gulv vannbåren varme.
Innhold
Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet på Slitu med kort vei til skole (Tenor barne- og ungdomsskole),
barnehage (Edwin Ruuds barnehage), bussholdeplass, togstasjon og Morenen kjøpesenter som har et
hyggelig spisested og flere butikker. Askim sentrum ligger en kort kjøretur unna, og kan by på blant annet
togstasjon, gågate, bank, lege, tannlege, Østfoldbadet, kulturhus, bowling, trampolinepark, golfbane,
kjøpesenter, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebar og gallerier. Østfoldbadet har nettopp
utvidet med et flott uteområde med basseng, sklie, solstoler osv. Det er ca. 10 minutter med bil til Mysen
som er en attraktiv småby med ca. 12.000 innbyggere. I Mysen sentrum finner man et bredt utvalg av både
sjarmerende småbutikker og varehus. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode
muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Askim byr på gode fiskemuligheter i Glomma og i de
omkringliggende skogtraktene. Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka
hvor det er mulighet for mat og nydelig bakst. I skogsområdene rundt er det flere oppmerkede stier, med
adkomst til et høyt utkikkstårn hvor man på skyfrie dager kan nyte utsikten helt til den Norske fjellheimen. I
Mysen finner man også populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort. En
kjøretur unna har du også flotte tur og friluftsmuligheter i Trømborgfjella, som utover merkede turstier
også byr på idylliske flotte bade- og fiskevann. I tillegg kan Indre Østfold kommune by på et rikt utvalg av
natur- og fritidsaktiviteter for små og store.
Tomt
Areal: 626 kvm. Eierform: Fellestomt
Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil
normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk. Årets á konto
fordeles med ¼ på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen
á konto månedene januar, februar og mars. På faktura for april, vil det bli fakturert á konto for de 4 første
månedene. Deretter vil á konto bli jevnt fordelt hver måned utover året.
Priser 2023:
A konto vann per m3 kr. 24,30 inkl. mva
A konto avløp per m3 kr. 33,80 inkl. mva
Ettersom boligen er et nybygg foreligger det ikke informasjon fra kommunen om fakturerte gebyrer i 2022,
eller prognose for inneværende år. For mer informasjon om kommunale gebyrer og priser i Indre østfold
kommune se link:
https://pub.framsikt.net/2023/io/bm-2023-gebyrhefte/[/generic/summary/feesmanagemant
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 307 174 pr. 31.12.23 15:26| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 228 695 pr. 31.12.23 15:26
Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Av boligens tilstandsrapport fremkommer det kun TG1/TG0.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 151 kvm, BRA-i: 162 kvm , TBA: 32 kvm
1. etasje:
Internt bruksareal (BRA-i)l: 81 m².
Terasse- og balkongareal (TBA): 17 m²
2. etasje:
Internt bruksareal (BRA-i): 81 m².
Terasse- og balkongareal (TBA): 15 m²
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 626 kvm, Eierform: Fellestomt
Byggemåte
Det er byggegrunn av leirholdige masser. Boligen har støpt plate på mark. Antatt drenering for avledning
av vann fra gårdsplass rundt boligen. Antatt utført etter gjeldene byggeskikk ved oppføring.
Bygningen har grunnmur/ringmur i isolerte elementer. Det er stripefundamenter av betong under
grunnmur. Støpt gulv på grunn i 1.etg. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Lukket/gjenbygget
konstruksjon. Bildedokumentasjon på utførelse iht. eier/utbygger. Lite kaldt- loft. Konstruksjon er
blåseisolert med mineralull. Taktekkingen, yttertak er tekket med sort betongtakstein. Taket er besiktiget
fra bakkenivå. Sort stål takrenner, nedløp og beslag. Snøfangere montert begge sider av tak. Veggene har
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledd med stående kledning. Bygningen har sort-malte
trevinduer med 3-lags
glass. Boligen har hovedytterdør med slett inn/utside og glassfelt. 3 stk. terrassedører med helt glass.
Sort-malte dører i tre.
Overbygget trapp ved inngang. Fundamentert på støpte pilarer. Bjelkelag og spaltegulv i impregnert
treverk. Tak over trapp tekket med sort papp.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Indre Østfold kommune
mottok søknad om ferdigattest den 29.10.2024. Søknaden er ikke ferdig behandlet per 06.11.2024.
Ferdigattest vil foreligge før overtagelse.
Oppvarming
Inneklimasentralen EcoNordic WH4 er en komplett energiløsning hvor varmegjenvinning i ventilasjon
gjenvinner mer
enn 80 % av varmen i den brukte inneluften. Restenergien fra inneluften utnyttes sammen med uteluft inn
i en luft/vannvarmepumpe
som utnytter opptil 95 % av varmen. Ved å installere EcoNordic kan boligens totale energiforbruk halveres
sammenlignet med en bolig som har elektrisk oppvarming. Energiforbruket til oppvarming og tappevann
reduseres
med 2/3. EcoNordic er spesielt tilpasset nordisk klima og er godt rustet for å møte fremtidens strenge
krav til miljø og
energibruk i nye boliger.
Fordeler med EcoNordic WH4
• Redusert oppvarmingsbehov: Varmegjenvinning minsker både effektbehovet og oppvarmingsbehovet i
boligen
• Effektiv varmepumpe: Luft/vann-varmepumpen fungerer effektivt ned til -25°C.
• Behagelig varme: Tilkobles vannbåren gulvvarme for en jevn og komfortabel temperatur i hele boligen.
• Stor varmtvannskapasitet: Rask og energieffektiv produksjon av varmtvann. Faktisk er hele to av tre
dusjer gratis.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta
kontakt med megler.
Bevaringsverdig
Nei.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Heftelser
1969/1920-1/1 Bestemmelse om bebyggelse
27.05.1969
rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:111 Bnr:56
rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:111 Bnr:63
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 3118-111/114
Gjelder denne registerenheten med flere
1983/895-1/1 Jordskifte
08.02.1983
Grensegangssak
Overført fra: 3118-111/114
Gjelder denne registerenheten med flere
1997/2029-2/1 Rett til skille ut tomter
17.04.1997
Rettighetshaver: BAKKER ANVEIG FNR. 290656
GISLINGRUD LIV FNR. 130463
GISLINGRUD TOM FNR. 310765
Gjelder i 10 år
Overført fra: 3118-111/114
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
2021/1539178-1/200 Registrering av grunn
07.12.2021 12:28
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3118 Gnr:111 Bnr:114
Elektronisk innsendt
Forsikring
Tryg forsikring
Polisenummer: 8546455
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 03 91 50 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om
pant" og skal ikke tinglyses.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Vibeke Skofteruds vei 6, 1859, Slitu, Gnr. 111 bnr. 120 i Indre østfold kommune
Eier
Bjerke Thor Arne tømrermester as v. Thor Arne Bjerke
Oppdragsnummer
72-24-0047
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 0,90 % av salgssummen
. I tillegg er det avtalt vederlag for
oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 990,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er
det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Marcus Egeland
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Årvoll sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
35%
Er gift
26%
Er barnefamilier
17%
Har høyskoleutdanning
39%
Har inntekt over 300.000
79%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
37%
Har bolig på over 120 kvm
37%
Av boligene er nyere enn 20 år
83%
Bor i enebolig
56%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Kart