Velkommen til en lys og innbydende 2-roms med sydvestvendt balkong. Leiligheten ligger i byggets 5.etasje med enkel heisadkomst, og har en arealeffektiv og fin planløsning.

Sameiet ligger tilbaketrukket for trafikk og oppleves som rolig, samtidig sentralt med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter. Kun få minutters gange til blant annet offentlig transport, Løren Torg og Vinslottet.

- Meget attraktiv beliggenhet på Frydenberg/Løren

- Balkong på 9 m² med gode solforhold

- Innbydende stue med store vindusflater

- Pent og sosialt kjøkken i åpen løsning

- Flislagt bad med gulvvarme

- Fjernvarme og varmtvann inkl.

- Balansert ventilasjon

- Kjellerbod på 8 m²

- Selger eier en garasjeplass med lader som kan kjøpes i tillegg om ønskelig

- Bygg fra 2013

- Bilfritt boligfelt

- Lave felleskostnader

Leilighet beliggende i byggets 5.etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Utgang fra stue/kjøkken til sydvest-vendt balkong.

Leiligheten disponerer en bod i underetasje.

Leiligheten har en hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god skapplass i garderobeskap. Videre er det plass til oppbevaringsløsninger som skoskap, kommode, hyller eller lignende. Leiligheten har adkomst fra felles trappeoppgang med heis til alle plan. Dørtelefon er plassert ved inngangsdøren.

Leiligheten har en lys og fin stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en hyggelig atmosfære. Rommet byr på gode møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. Leiligheten er vel gjennomført med tidløse overflater og parkett på gulv. Fra stuen er det utgang til en meget hyggelig balkong på ca. 9 m².

Pent og sosialt kjøkken i åpen løsning. Praktisk kjøkkeninnredning med gode løsninger og godt med skap- og benkeplass. Innredningen har et moderne og stilrent design med lyse, fronter og benkeplate av laminat. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående kjøleskap med fryser. Det er montert komfyrvakt. I rommet er det plass til et spisebord.

Leiligheten har et pent, flislagt baderom med gulvvarme fra byggeår. Rommet har hvit servantinnredning, speil med belysning og stikkontakt. Det er videre dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett, downlights og opplegg for oppvaskmaskin. Det ble byttet dusjarmatur i 2019.

Fra stuen er det utgang til en herlig balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Den måler ca. 9 m², og har god plass til sittegruppe, grill, beplantning m.m. Balkongen vender mot sydvest, og har gode solforhold gjennom store deler av dagen. Sol fra ca. kl. 12 til 22.30.

Leiligheten har et fint soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og annen ønsket møblering. Rommet er innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speil.

2 702 pr. mnd. Inkluderer kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, a-konto energi/fjernvarme, internett, kabel-tv, vaktmester, vedlikehold av fellesarealer m.m.

Herav:

Felleskostnader: 1.890,-

A-konto energi: 302,-

Telenor: 510,-

Boligselskapet avregner faktisk forbruk av varmtvann og fyring. Avregningen foretas av Techem en gang i året og oppgjøret skjer over felleskostnadene påfølgende år. Ved salg av boligen må målere leses av og avlesningsskjema sendes Techem.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øker fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Ingen eiendomsskatt på denne leiligheten per d.d.

40 698

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Ingen lån registrert for selskap.

Ingen sikringsordning eller IN-ordning.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 199 482 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 797 927 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Kjøkken

Innredning: Det er registrert fukt/svellemerker på skapdører og underkant av benkeplate.

Øvrige rom

Overflater vegger: Det er registrert enkelte merker bak TV på vegg i stue.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kommentar: Ventilasjonskontroll i hele blokken mai 24.

Boligens totale areal er 51 kvm

5. etasje:

BRA-i: 43 m²

TBA: 9 m²

Bod i underetasje på 8 m2 (BRA-e).

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 126 kvm, Eierform: Eiet tomt

Selveierleilighet i Seljeveien 31 og 33 Boligsameie beliggende i bydel Grünerløkka, Oslo kommune. Sameiet består av 50 leiligheter. Felles tomt for sameiet med tilgang til blant annet asfalterte/gruslagte internveier, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Sykkelparkering, sittegrupper og lekeområde.

Selger disponerer en garasjeplass med lader i Frydenberg garasjesameie A og B, plass A093 (gnr. 426 bnr. 2).

Garasjeplassen kan kjøpes separat om ønskelig for kr. 440.000,-.

Felleskostnadene utgjør kr. 373,- pr. mnd., samt abonnementsavgift for Mer-laderen på kr. 39 pr mnd..

Garasjen er låst. Tilgjengelig via låst garasjeport, heis og utvendig trapp

Ved kjøp av garasjeplass kommer kostnader for dokumentavgift 2,5% (basert på salgssum), tinglysingsgebyr og panteattest, samt et eierskiftegebyr fra forretningsfører.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på

www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 7 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stål. Utvendige fasader i pusset og malt mur. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30, lydklasse 35dB og kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre og tre-lags glass. Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Elektrisk gulvvarme i bad. Leiligheten har balansert ventilasjon.

Det foreligger ferdigattest for Seljeveien 31 - 37 datert 17.12.2018.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

Oppvarming via radiator i stue/kjøkken og soverom.

Termostatstyrte varmekabler på bad.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Styret fastsetter akonto-beløp for dekning av kostnader til fjernvarme og varmtvann.

Strømforbruk er beregnet til kWh 1.300 i 2023 ifølge selger. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg, etter bestemmelsene i S-4084 av 26.05.2004.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående byggesaker

Seljeveien 31 - 33 - Innglassing av balkonger og terrasser. Se saksnummer: 201409651. Status: Tillatelse gitt.

Frydenbergveien 60 - Innglassing av balkong. Se saksnummer: 202454764. Status: Søknad avslått.

Seljeveien 23 og 27 - Innglassing av eksisterende balkonger. Se saksnummer: 201902030. Status: Tillatelse gitt.

Seljeveien 25 og 29 - Innglassing av balkonger. Se saksnummer: 201610550. Status: Tillatelse gitt.

Seljeveien 19 og 21 - Innglassing av balkonger. Se saksnummer: 201718301. Status: Tillatelse gitt.

Seljeveien 4 A-C - Utskifting av gjerde med levegg. Se saksnummer: 202207826. Status: Tillatelse gitt.

Frydenbergveien 48 - Ventilasjonsoppbygg på tak. Se saksnummer: 200803289. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon.

Pågående plansaker

Trondheimsveien 197 C med flere - Sinsenterrassen. Se saksnummer: 202100768.

Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring. Se saksnummer: 202451391.

Bøkkerveien 4 - 12 124/235 Mindre endring. Se saksnummer: 201807232.

Lørenvangen 22 og Peter Møllers vei 13. Omregulering av eiendommene fra næring til bolig. Se saksnummer: 201509417.

Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

2013/152959-11/200  Erklæring/avtale  

21.02.2013 

Gjensidig bestemmelse om reparasjon og vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-126/175

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/250968-1/200  Seksjonering  

26.03.2013 

opprettet seksjoner:

snr: 19

formål: Bolig

sameiebrøk: 43/3274

2017/741516-1/200  Erklæring/avtale  

07.07.2017 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Bestemmelse om fellesareal

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Seljeveien 31 Og 33 Boligsameie, Orgnr: 912564827

Sameiet består av 50 boligseksjoner.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er PWC.

Ingen forkjøpsrett eller krav til styregodkjennelse.

Storebrand Bank Polisenummer: 479039

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 1 911 685,-

Driftskostnader kr. -1 547 748,-

Årsresultat kr. 429 881,-

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 6 773,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. Egne vedtekter for garasjesameiet følger også.

- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner.

Styrets arbeid 2023:

Vedlikehold i 2024 vil bestå av rens av ventilasjonskanalene og bytte av fjernvarmemålere. Dette er gjennomført.

Etter bytte av fjernvarmemålere vil vi gå over til månedlig avregning for fjernvarme, slik at man løpende betaler sitt forbruk og ikke får avregning på faktisk forbruk året etter. Den ene pumpen til fjernvarmeanlegget er i stykker så denne må også byttes. Denne jobben er utsatt til sent på våren/sommeren da anlegget benyttes mindre. Kostander for dette vil fordeles mellom oss, Seljeveien 35 og 37 og Frydenberg Garasje C og D etter brøk.

Vi er ikke kjent med andre større vedlikeholdsoppgaver som vil komme i 2024/2025.

Styret er i gang med å gjennomgå kontrakter og innhente tilbud for å vurdere om det vil lønne seg å bytte leverandører. Så langt har vi vurdert avtalen for heis. Styret jobber nå med å vurdere serviceavtaler på: ventilasjonsanlegget (kan ikke gjøres før rens er utført), vaktmester, renhold og gartner.

Blokkene vil bli malt tidligst 2026. Styret vil fremover jobbe med alternativer til fargevalg på blokkene våre. Dette vil bli behandlet på årsmøte i 2025, evt ekstraordinært møte.

Styret har sendt inn merknader på mottatt nabovarsel angående bruksendringer av Frydenbergveien 46 (Kiwibygget) om til leiligheter, i tillegg til å bygge på en etasje og felles takterrasse over det.

I Utomhussameiet D har det vært 2 møter i år. Fra oss sitter Einar Randen og Hildri Gulliksen. Utomhussameiet D består av boligsameiene Seljeveien 31 og 33 og Seljeveien 35 og 37 og eies 50/50 av hvert sameie. Mange avtaler er opprettet via dette sameiet for å få prisfordeler. Avtaler er blant annet vaktmester, renhold, gartner og fjernvarme. Vi har også bestilt containere til avfall (uke 41).

Styret har også deltatt i møte med Frydenberg Driftsforening og gjennomgått saker som omhandler alle sameiene/borettslagene på området vårt, inkl garasjesameiene. Det er her avtalt å vurdere å fremforhandle felles avtaler samlet for hele området. Dette kan være felles avtaler (snømåking) eller paraplyavtaler (OBOS).

Dyrehold er tillatt. Retningslinjer er fastsatt i husordensreglene punkt 5.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 71 58 48 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Seljeveien 31, 0575, Oslo, Gnr. 126 bnr. 175 snr. 19 orgnr. 912564827 i Oslo kommune

17-24-0060

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 15 500,-, markedspakke kr. 21.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.500,- pr. visning (kun betalt for to visnigner). Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Sandra Winger

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.