En lys og pen 2-roms med attraktiv og sentral beliggenhet. Bygget er fra 2008 og leiligheten holder en gjennomgående god standard. Det er store vindusflater, fint lysinnslipp og hyggelig oppvarming med gasspeis. Fra stuen er det utgang til en fin uteplass. Det medfølger en garasjeplass.

Rolig beliggenhet på Skitunet, ca. 2,5 km vest for Ski sentrum. Gangavstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

- Moderne bygg fra 2008

- Hyggelig platting på 4m²

- Medfølger garasjeplass med mulighet for elbil-lader

- Gasspeis i stuen

- Skyvedørsgarderobe på soverom og i entré

- Pent bad med opplegg for vaskemaskin

- Lave felleskostnader

- Kjellerbod på 8m²

- I Ski sentrum finnes et godt servicetilbud med Ski Storsenter og Follobanen som tar deg til Oslo S på kun 11 minutter

- 2 minutter til dagligvarehandel

Leilighet beliggende i byggets første etasje.

Adkomst via felles trapperom med heis, oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stue til steinlagt platting.

Leiligheten disponerer kjellerbod.

Leiligheten disponerer oppstillingsplass i felles parkeringskjeller, merket med nr 911-168.

Velkommen inn! Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til yttertøy i skyvedørsgarderobe. Det er i tillegg ekstra lagringsplass i kjellerbod på 8m².

Leiligheten har en lys og innbydende stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig og god romfølelse. Det er gode møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. I rommet er det en gasspeis for hyggelig oppvarming. Leiligheten er vel gjennomført med tidløse overflater og pen parkett på gulv. Nytt gulv i stue og gang i 2019.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig, nordvendt uteplass på 4m². Det er steinlagt platting og plass til en sittegruppe, grill og beplanting.

Sosialt og pent kjøkken i åpen løsning. Innredningen har lyse fronter, fliser over benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps kjøkkenarmatur, i tillegg til benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert stekeovn og nedfelt keramisk topp, og frittstående kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder på ca. 76L fra byggeår plassert i underskap.

Leiligheten har et delikat og flislagt baderom. Det er behagelig varme i gulvet og downlights i himlingen. Rommet har en vegghengt innredning, heldekkende servant med ett-greps armatur, overskap med speildører, dusjnisje og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har et fint soverom. Stort vindu gir rommet godt med naturlig lys og gode muligheter for lufting. Det er plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Rommet er innredet med en skyvedørsgarderobe.

2 646 pr. mnd. Inkluderer kabel-tv/bredbånd, vedlikeholdsfond, vaktmestertjenester, garasjeplass, nettleie gass, kommunale avgifter, felles byggforsikring m.m.

Garasje: 213,-

Vedlikeholdsfond: 125,-

Nettleie gass: 286,-

Kabel-tv/bredbånd: 599,-

Felleskostnader: 1 423,-

Nettleie gasspeis faktureres via felleskostnadene, mens forbruk faktureres hver enkelt beboer basert på innrapportering av målerstrand tre ganger per år gjennom Norsk Gassnett. Pålagt peisservice faktureres via felleskostnadene en gang per år.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

- Felleskostnader

- Innboforsikring

- Strøm

I Ås kommune ble det i 2020 vedtatt å innføre eiendomsskatt på boliger og fritidseiendommer fra 2021. Grunnlaget for eiendomsskatten er 70% av boligverdien, med et bunnfradrag på 1 million kroner og en skattesats på 1,5 promille i 2024.

11 938

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Ingen lån registrert for leilighet.

Ingen sikringsordning.

Formuesverdi som primærbolig kr. 864 940 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 459 759 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom- Bad

Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil

derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Overflater vegger: Sprukket flis ned mot gulvtil høyre for toalett. Det er ikke registrert tegn til øvrig skade, men det kan ikke utelukkes at tettesjikt er påvirket. Skade anbefales utbedret.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets

lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett klemring er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør vurderes.

Kjøkken

Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan

iverksettes ved behov.

Overflater vegger: Se punkt overflate vegger under øvrige rom.

Overflater gulv: Se punkt overflate gulv under øvrige rom.

Øvrige rom

Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler på soverom. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Overflater vegger: Stedvis riss/sprekker i hjørner. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2014: Byttet baderomsinnredning. Utført av tidligere eier.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja, kommentar: Mars 2019: Vannlekkasje på avløpsrøret under vasken på kjøkkenet. Feilen ble rettet opp av faglært rørlegger.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Firmanavn: Drøbak Rørleggerservice (rørleggerfirma) og SSG (bytte av parkett).

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Avløpsrør ble fikset av rørlegger. I denne forbindelsen ble det lagt ny parkett i

kjøkken/stue/gang i april 2019. Arbeidet ble dekt av bygningsforsikringen til Borettslaget. Gjensidige var forsikringsselskap på daværende tidspunkt.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja, kommentar: Det ble rapportert om skjeggkre i blokken i oktober 2024. Leilighetene i blokken ble behandlet i desember 2024, og skal på nytt behandles i juni 2025, for å få bukt med problemet.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Nei, kommentar: Det er ladeanlegg i garasjeanlegget, men det er ikke montert ladeboks på parkeringsplassen som medfølger leiligheten. Mulighet for å bestille/installere.

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Ja, kommentar: Det ble rapportert om skjeggkre i blokken i oktober 2024. Leilighetene i blokken ble behandlet i desember 2024, og skal på nytt behandles i juni 2025, for å få bukt med problemet.

Boligens totale areal er 52 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 44 m²

TBA: 4 m²

Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 8m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 16 306 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det medfølger en parkeringsplass i felles parkeringskjeller, merket med nr 911-168. Garasjeplassen har opplegg til elbil-lader. Eventuell ladeboks må installeres og bekostes av ny eier. Dette må bestilles gjennom styret.

Saneiet har gjesteparkering. For nærmere bestemmelser om gjesteparkeringen se i husordensreglene.

Arealbekreftelse fra Ås kommune følger vedlagt.

Boligblokk over fire etasjer samt kjeller. Støpt plate. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong, med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Fasader utført i teglstein, pussede flater og liggende trekledning. Tilnærmet flatt takkonstruksjon utvendig tekket med papp/takfolie(ikke besiktiget). Glatt entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og tolags glass fra byggeår.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygget fra 2011.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Ved utleie har seksjonseier det fulle og hele ansvar overfor eierseksjonssameiet for enhver ulempe eller skade som forårsakes av leietakeren. Se §13 - Salg/Utleie i sameiets vedtekter mht. seksjonseiers ansvar ved utleie. Opplysninger om leietakers navn, mobil og epostadresse kan sendes styret på skjemaet «Kontaktinformasjon og skiltbestilling». Skjemaet kan lastes ned fra www.skitunet.no eller det fås ved henvendelse til styret. Opplysningene kan også sendes styret som tekst i mail.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med gasspeis. Gulvvarme på badet.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kommuneplaner

Navn: Kommuneplanens arealdel 2022-2034

Id: KPL_22-34

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Reguleringsplaner

Navn: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for del av Granheim i Nordby.

Id: 219

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Navn: Reguleringsplan for et område øst for Solbergkrysset

Id: 274

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Navn: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for boliger på Granheim i Nordby

Id: 189

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.

Grunndata

2008/102368-1/200  Seksjonering  

05.02.2008 

opprettet seksjoner:

snr: 168

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 43/12558

2020/1511182-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/53850-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Ås kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Skitunet Boligsameie, Orgnr: 992588853

- Sameiet består av 188 boligseksjoner og 19 næringsseksjoner

- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt

Hver eierseksjon har en parkeringsplass i garasjeanlegget (tinglyst som tilleggsdel). I tillegg er det 19 næringsseksjoner hvorav 16 er beregnet for bilparkering. Det er anledning til å leie ut parkeringsplassen, men kun til andre beboere på Skitunet. Næringsseksjoner kan selges, men kun til andre beboere på Skitunet. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved salg av plass etter gjeldende priser. Norsk Gassnett fakturerer hver enkelt beboer basert på innrapportering av målerstand 3x pr. år. Peisservice faktureres over felleskostnadene en til to ganger per år.

Ingen forkjøpsrett.

Gjensidige Forsikring- Polisenummer: 11111111

Regnskapet for 2023 viser årsresultat på kr. 42 300,-.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Elektrisk grill og gassgrill kan brukes så lenge matos og røyk ikke sjenerer andre beboere. Det er ikke tillatt å bruke kullgrill på terrasse/balkong. Det kan monteres uttak for gassgrill på seksjonens gassfordelingsskap på egen veranda. Godkjent gasslange og kobling kan bestilles via Norsk Gassnett.

Styret informerer 13.05.2025 at det er ingen planlagte rehabiliteringer/større vedlikeholdsarbeider utover igangsatt vask og maling av all de 9 blokkenes fasader (kun vask av nord-fasadene) og utskifting av skadede panelbord og vinduer. Arbeidet er planlagt ferdig i.l.a. september 2025. Det er ingen planer om økning av felleskostnader.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Ta alltid med hundepose og kast ev. etterlatenskaper i søppelkasser montert på utearealene. Lufting av hund skal ikke foregå på plenen foran leilighetene. Inngangspartiet skal ikke være en fast urineringsplass for hunden, da det i tillegg til sjenerende lukt ikke ser særlig pent ut når snøen ligger der. Hunder skal alltid være i bånd på sameiets fellesareal.

Følgende medfølger handelen

- Oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 69 24 27 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Granheimtunet 13, 1406, Ski, Gnr. 102 bnr. 391 snr. 168 orgnr. 992588853 i Ås kommune

55-24-0052

Om meglers vederlag er det avtalt % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 15 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 4.800,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Henrik Jensen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Bjørvika / Gamle Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.