Velkommen til en kvadratsmart og tiltalende 2-R selveier beliggende i rolig gate på Sandaker.

Leiligheten er lys og arealeffektiv som utnytter plassen på en meget god måte. Boligen har en gjennomgående god standard fra 2010 hvor det ble satt inn nytt kjøkken, lagt nye gulv og badet ble oppgradert.

Ny balkong, vinduer og fasaderehabilitering ble utført i 2021/22.

- Moderne og arealeffektiv 2-roms

- Sydøstvendt balkong med formiddagssol

- Lyst og hyggelig kjøkken fra 2010

- Romslig bad med opplegg for vaskemaskin

- Arealeffektiv planløsning

- Vinduer fra 2021

- Rolig sidegate

- Varmtvann, kabel-tv og bredbånd ink i f.kost

- Romslig soverom med garderobeskap

- Parkeringsplasser til leie etter venteliste

- Sameiet har garasjeplasser som skal selges

- Kort vei til alt av kollektivtransport

- Perfekt førstegangskjøp og utleieobjekt

Leiligheten ligger i 1 etasje og inneholder: Entrè, soverom, baderom, stue, kjøkken.

Utgang fra stue til balkong på ca. 3 m2.

Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftsbod på tilsammen 6 m2.

Du ønskes velkommen inn i en lys entré med plass til sko og yttertøy. Gulvet er belagt med plastlaminat og veggene har slette malte flater. God lagringsplass i romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Dørcalling ved ytterdør.

Tiltalende og lys stue som er enkel å møblere med både sittegruppe og spiseplass. Stuen er romslig og er effektivt utnyttet. Lysinnslippet sammen med den takhøyden på ca. 2,46 meter bidrar til en god og luftig romfølelse. Alle vinduer og balkongdør ble skiftet i 2021/22. Gulvet er belagt med laminat fra 2010 og veggene er malt i en tidsriktig fargetone i 2024.

Fra stuen er det utgang til en herlig sydøstvendt balkong (ny i 2022). På sommeren er det sol fra morgenen til ca. kl. 14/15. Balkongen er på 3 m2 og har plass til to stoler og et bord. Det er lagt treheller på gulv og balkongen er overbygget. Dette er et ypperlig sted å nyte solen på varme sommerdager!

Tidløst separat kjøkken fra 2010. Du har god skap- og benkeplass i innredningen som har glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt rustfri kum. Glassplate mellom overskap og benk, ledlys og stikkontakt. Det er integrert mikroovn. Frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Waterguard er nylig montert. Gulvet er belagt med laminat fra 2010 og veggene har slette malte flater.

Pent baderom av god størrelse. Badet inneholder vegghengt innredning med heldekkende servant, overhengende speil med belysning, gulvmontert wc og dusjkabinett. Veggene er flislagte og gulvet er støpt med terrazzostøp. Det er plass og opplegg for vaskemaskin.

Lunt og lyst soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Åpen garderobeløsning som medfølger. Soverommet vender ut mot rolig og trafikkstille sidegate. Gulvet er belagt med laminat og veggene er malt i en behagelig fargetone.

Meget populær og attraktiv beliggenhet på Sandaker med kort vei til en rekke fasiliteter!

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til mange hyggelige grøntområder med mulighet for turer, rekreasjon eller lange behagelige sommerkvelder. I nærheten har du populære Torshovparken og Torshovdalen, begge med sitt egne flotte preg. Kort vei er det også til Akerselva som tar deg til Bjørvika i sør og Maridalsvannet i nord. Her har du flotte tur- og treningsområder.

Fra leiligheten er det også kort avstand til Grünerløkka, Sagene, Storo og Nydalen. I tillegg til Torshov, så er disse områdene kjent for å være blant Oslos mest populære områder grunnet sine gode restauranter, utesteder, shoppingmuligheter osv. Torshov får stadig flere spennende tilbud. Området tilbyr et mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, barer, restauranter og teater. Nieu på Soria Moria består av flere barer, to konsertscener og en vedfyrt grillrestaurant. Området kan også friste med en rekke spisesteder og kafeer, bl.a. Grisen på Oskar Braatens Plass, Trikkestallen, Åpent Bakeri/Lofthus pizza, Kaffebrenneriet, Bruun-Larsen og Caminito. Trikkestallen og Grisen har flott uteservering om sommeren. Rett i nærheten ligger legendariske Strøm-Larsen, butikken som er kjent i hele Oslo for sine gode kjøttvarer.

Er du et friluftsmenneske og vil ta turen til marka, går trikk nr 11. til Kjelsås og buss nr 56 til Solemskogen. Det er også kort vei til bademuligheter i Nydalen og Frysja. Offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet. Trikk nr. 11, 12 og 18, buss nr 30 (Huk/Bygdøy) nr. 23 (Simensbråten/Lysaker), nr 24 (Fornebu/Brynseng), nr. 58 (Nydalen/Helsfyr o/Bjerke), nattbuss nr 11N fra Sandaker senter. T-bane fra Storo og Sinsen. Stativ for bysykkel finner du rett utenfor boligen, like ved Åpent Bakeri.

4 053 pr. mnd. Inkluderer varmtvann, kabel-tv og bredbånd, renhold, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, forsikring og kommunale avgifter.

Herav:

Felleskostnader kr 1.936,-

Lån kr 2.117,-

318 611

22 336

OBOS01-98207964263

Restsaldo: 25.567.589,-

Restløpetid: 22 år 6 md.

Andel av gjeld: 318.611,-

Rentebetingelser: 6,95 %

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Nei / Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 923 110 pr. 31.12.22| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 507 817 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom TG2:

- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Radon TG2:

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendige dører TG2:

- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er gått en flis av dørbladet øverst på baderomsdør.

Kjøkken TG2:

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Ventilasjon TG2:

- Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Ventilasjonen ser ut til å fungere etter hensikten.

Elektrisk anlegg TG2:

- Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

- Satt inn oppvaskmaskin og vaskemaskin selv, tilkoblet og kontrollert av Nicolay Dillingen Myhre fra nevnte firma. Nannestad/Råholdt Rørleggerbedrift AS.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja, det kan fremvises kvittering/faktura på arbeid utført av faglært

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Installert satt inn oppvaskmaskin og vaskemaskin selv, tilkoblet og kontrollert av Nicolay Dillingen Myhre fra nevne firma.

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 39 kvm, BRA-i: 33 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 3 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Sameiet har 18 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. De som ønsker plass, kan ta kontakt med styret.

Parkeringskjelleren er nå rehabilitert til en kostnad på ca. kr 1,8 millioner over 2023 og 2024 regnskapet. Det ble mulighet for 20 garasjeplasser og 8 mc plasser som kan selges. Styret gis fullmakt til å selge eller leie ut ideelle andeler i seksjon 82 parkeringsseksjonen. Styret fastsetter pris. Det gis føringer om at eiere av seksjon i sameiet får en liten rabatt på kjøp av én plass, dog skal prisen ligge innenfor 90% av antatt markedspris.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Boligbygg over 6 etasjer. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Utvendige fasader forblendet med fasadeplater. Yttertak av saltaksform som er utvendig tekket med takstein/takplater. Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra 2021. Balkongdør med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra 2021.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk med garasje datert 11.10.1968.

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Fremleie skal straks meldes til styret, slik at styret og forretningsfører til enhver tid vet hvem som disponerer seksjonen.

Oppvarming med elektrisitet.

Stipulert energiforbruk er ca. 2500 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1924/993588-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   23.02.1924 

Overført fra Amtmann Meinichsgt 16

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1952/405792-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   29.04.1952 

ang sprøytelakkeringsrom

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/517250-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   12.11.1963 

Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/519012-1/105  Erklæring/avtale   10.12.1963 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/519168-1/105  Erklæring/avtale   12.12.1963 

Bestemmelse om kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/502919-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   26.02.1964 

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/511268-1/105  Erklæring/avtale   11.08.1964 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Korrekt dokumentnummer er 511278 iht gamme grunnbok og pantebokskopi

Overført fra: 0301-224/281

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameiet består av 79 seksjoner. Nils Huusgt. 18 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975502309, og ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: Nils Huus Gate 18

- Sameiet har parkeringsplasser som kan leies ut etter ventelister.

- Sameiet har fellesvaskeri med tørketrommel og rulle.

- Sykler kan oppbevares i felles sykkelrom eller tilfluktsrom i kjeller. Det er også sykkelstativer på gårdsplassen.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 88034665

Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 1 606 841,-

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Større vedlikehold og rehabilitering:

- 2023 Rehabilitert garasjeanlegg

- 2022 Ny hovedtavle

- 2022 Nye ventilasjonsventiler

- 2022 Nye balkonger, nye vinduer og fasaderehabilitering

- 2021 Bygget platting i bakgården

- 2017 Avfallsbeholdere

- 2013 Utvidet avtale med Get, som inkluderer bredbånd

- 2010 Skiftet dører til alle leiligheter

- 2009 Utskifting av heis

- 2005 Spyling av rørsystem

- 2005 Nytt calling - anlegg

- 2003 Skiftet tak

- 2000 Oppgradert kabelnett

Det må påregnes generelt vedlikehold av sameiet. Se forøvrig årsberetning og protokoll som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets godkjennelse.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Hvitevarer bad.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners Avd Torshov AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Torshov AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Nils Huus' gate 18, 0482, Oslo, Gnr. 224 bnr. 281 snr. 9 orgnr. 975502309 i Oslo kommune

66-24-0048

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 8 900,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Lene Brekken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Torshov sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.