En innbydende og lys 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet i Jessheim. Leiligheten ligger fint til i byggets 2.etasje og har en gjennomgående og god planløsning. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en meget hyggelig balkong med gode solforhold. Det medfølger en garasjeplass i felles garasjekjeller. Her bor du med kort avstand til sentrum, togstasjon, marka, barnehager og skoler.

- Herlig balkong på 8m²

- Garasjeplass medfølger

- Gjennomgående planløsning

- Stue med gode møbleringsmuligheter

- Romslig kjøkken

- Pent bad oppgradert i 2022

- Opplegg for vaskemaskin

- To soverom med garderobeskap

- Flott laminatgulv fra 2020

- Walk-in garderobe

- Kjellerbod på 5m²

- Veldrevet og hyggelig sameie

- Sentral beliggenhet

Leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har calinganlegg.

Boligen består av entré, to soverom, bad, stue/kjøkken og bod.

Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Boligen disponerer en kjellerbod på 5kvm.

Boligen disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Velkommen inn! Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til ulike oppbevaringsløsninger. Leiligheten har i tillegg en walk-in garderobe for ekstra skapplass.

Leiligheten har en lys og innbydende stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig og god romfølelse. Det er gode møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. I 2020 ble leiligheten malt i hvite toner, det ble lagt pent laminatgulv og byttet til spotter i himlingen i stue/kjøkken.

Lyst og romslig kjøkken i delvis åpen løsning. Kjøkkeninnredningen har godt med benke-og skapplass. Det er lyse fronter, benkeplate av laminat, og nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Kjøkkenet er innredet med frittstående hvitevarer som ikke medfølger handelen. Det er plass til et spisebord ved vinduet.

Pent og flislagt baderom med gulvvarme. Rommet er oppgradert med ny servant og servantskuff samt lagt flis på flis i 2022. Innredningen består av vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur, speilskap med overlys, dusjhjørne med glassvegg og gulvstående toalett. Det er opplegg for oppvaskmaskin.

Fra stuen er det utgang til en meget hyggelig balkong på ca. 8m². Det er fin plass til sittegruppe, grill, beplantning og lignende. Balkongen er videre utstyrt med utebelysning og stikkontakt. Her er det gode solforhold fra morgen til sen ettermiddag på sommerstid.

Leiligheten har to gode soverom. Store vinduer gir rommene godt med lys og gode muligheter for lufting.

Hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Innredet med en skyvedørsgarderobe som gir rommet rikelig med skapplass.

Det andre soverommet har plass til seng, skrivepult eller annet ønsket møblement. Dette egner seg ypperlig som barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor. Rommet er innredet med en skyvedørsgarderobe.

2 855 pr. mnd. Inkluderer kabel-tv, vaktmestertjenester, garasjeplass, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikehold av fellearealer m.m.

Herav:

Felleskostnader: 2.186,-

Trappevask: 274,-

Kabel-tv: 395,-

Felleskostnader økes med 5 % fra 1. juli 2025.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

- Felleskostnader

- Strøm

- Innboforsikring

- Medlemskap Obos

- Ev. alarm

49 000

13 658

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: OBOS01-98208409417

Type: A

Restsaldo: 1.504.455,-

Restløpetid: 16 år 4 md.

Term pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente: 7,50%

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Kr. 11 306 pr. år

Formuesverdi som primærbolig kr. 896 088 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 584 350 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad med adkomst fra entré. :

- Overflater vegger: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte veggfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Kjøkken:

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg - Sikringsskap :

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkonger, terrasser, veranda etc:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats

Firmanavn: Ble gjort av meg og faglærte venner

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Flis på flis februar 2021.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, firmanavn: Ble gjort av meg og faglærte venner

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Flis på flis Februar 2021.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei, kommentar: Kun kvitteringer av innkjøp.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kommentar: Ventilasjons rehabilitering 2023 Sameiet.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, kommentar: Ladeanlegg som må ettermonteres pris fra Sameiet.

Boligens totale areal er 77 kvm.

Andre etasje:

BRA-i: 72 m²

TBA: 8 m²

Boligen disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Boligen disponerer en kjellerbod på 5 m2 (BRA-E).

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 823 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligen disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Sameiet er gitt tillatelse til å bruke Allergot ungdomsskoles parkeringsplass, men bare utenom skoletid.

Arealbekreftelse fra Ullensaker kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 3.etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere av betong. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Entrédør av tre med brannklasse B-30. Vinduer og terrassedør med karmer av tre med to-lags glass fra byggeår. Boligen er oppvarmet elektrisk.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 26.04.1995. Dokumentet følger vedlagt.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Ved utleie skal det meldes fra til styret.

Boligen er oppvarmet elektrisk. Det er gulvvarme på badet.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Dampsaga syd» m/best. vedtatt 11.06.2007.

Avsatt i kommuneplanen til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for: «Del av RV 174 øst for jernbanen med tilliggende eiendommer» vedtatt 29.12.1983. og del av Allergot ungdomsskole» vedtatt 05.12.2005.

Eiendommen er berørt av vegstøy.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1905/900087-1/10  Bestemmelse om veg  

23.09.1905 

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Rettighetshaver: "R. Gotaas."

Overført fra: 3209-135/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1962/1182-1/10  Bestemmelse om veg  

27.03.1962 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3209-135/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1962/1351-1/10  Bestemmelse om vannledn.  

02.04.1962 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3209-135/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1994/9451-1/10  Erklæring/avtale  

04.11.1994 

Rettighetshaver FORBRUKERSAMVIRKET ØST

Bestemmelse om tilfluktsrom

Kan ikke slettes uten samtykke fra FORBRUKERSAMVIRKET ØST

ELLER KOMMUNEN

Overført fra: 3209-135/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1994/10359-1/10  Erklæring/avtale  

05.12.1994 

Bestemmelse om tilfluktsrom

Rettighetshaver ULLENSAKER KOMMUNE/FAGBYGG AS

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Overført fra: 3209-135/18

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1995/2086-2/10  Pantsettelseserklæring  

17.03.1995 

BELØP: NOK 10.000

Panthaver:Boligsameiet Jessheimtunet  

Lnr: 1525164

Prioritet etter 90% av første gangs kjøpesum

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Grunndata

1995/2086-1/10  Seksjonering  

17.03.1995 

opprettet seksjoner:

snr: 8

formål: Bolig

sameiebrøk: 72/2222

2020/1165041-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/229572-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Ullensaker kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Sameiet Jessheimtunet, Orgnr: 982956498

Det er felles sykkelstativ.

Ingen forkjøpsrett.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 987 623,-

Driftskostnader kr. -732 447,-

Årsresultat kr. 128 132,-

Budsjett for 2025 viser kr. 0,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Grilling er bare tillatt med gassgrill eller elektrisk grill.

Informasjon fra styret:

Felleskostnader økes med 5 % fra 1. juli 2025.

P.t. er det ikke ansatt ny vaktmester som normalt dekkes av felleskostnader.

Husdyrhold er tillatt, med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Styret ber om at lufting av husdyr foregår utenfor sameiets arealer, da de ikke ønsker dyreekskrementer der hvor barn leker.

Kjøleskapet, fryseskap, ovn, oppvaskmaskin og plissgardiner medfølger ikke handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 69 24 27 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sveavegen 25, 2053, Jessheim, Gnr. 135 bnr. 18 snr. 8 orgnr. 982956498 i Ullensaker kommune

55-25-0076

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 15 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Henrik Jensen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Bjørvika / Gamle Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.