Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Fra borettslagets årsrapport 2023:
Styret har avholdt 5 styremøter i tillegg til regnskapsmøte, konstituerende møte, budsjettmøte og noen
mindre statusmøter i forbindelse med prosjekter.
Vi startet rehabilitering av takene i begynnelsen av 2023, og dette prosjektet har krevd mye oppfølging fra
styret til tross for at vi engasjerte en prosjektleder. Takene våre ble tekket på nytt, noen lufterør ble
reparert/restaurert og vi fikk alle de 68 fungerende solcellepanelene våre i drift. Vi hadde dessverre
gjennom hele prosjektperioden og i etterkant samarbeidsproblemer med leverandøren Drogseth AS, og
etter hvert ble det
tydelig for oss at prosjektlederen vår fra OPAK AS ikke var til hjelp med disse problemene. Prosjektet
kostet borettslaget i alt kroner 1 555 759, som er 200 000 mer enn vi hadde budsjettert med og tatt opp
lån for. Og da har vi heller ikke fått levert avlesningsutstyr til solcellene slik vi hadde bestilt. Det viste seg at
vårt utstyr, som er 8-9 år gammelt, ikke er kompatibelt med dagens forenklende avlesningsutstyr. Vi
jobber derfor videre med en slik løsning.
Vi avholdt dugnad 10.05.2023 hvor vi var 10 stykker som ryddet, vasket, kastet, kostet og malte - høyt og
lavt, inne og ute. Og til sist ble det pizza for strevet.
I september 2023 gikk vi over til fibernett, og det medførte en del installasjonsarbeid både i og utenfor
bygg og leiligheter.
Vi har kartlagt våre bruksenhetsnumre gjennom høsten, også kalt H-nummer. Disse må ikke forveksles
med leilighetsnumrene vi har på 3 siffer, bruksenhetsnummer består av én bokstav og 4 siffer (f.eks.
H0101). Etter dialog med blant annet Plan- og bygningsetaten ble det besluttet til å registrere alle
H-nummer på nytt, og på en måte som også er logisk
for eksempelvis avisbud og ambulanse: nemlig at vi starter med første dør til venstre for trapp/heis og så
teller vi videre med klokka mot høyre.
Vi jobber til enhver tid med en «sekkepost» som vi kaller «daglig drift». Dette innebærer hovedsakelig
henvendelser til styreleder eller andre i styret i form av telefon, epost eller personlig fremmøte på døra.
Det kan være klage på nattebråk som festing med høy musikk og «sang», klage på rutinesvikt i vaskeriet,
annen form for støy/bråk, mulige forsikringssaker, henvendelser fra meglere, godkjenning av ny
andelseiere, bestilling av navneskilt, endring av navn på porttelefon, utlevering/bestilling av nøkler ved
behov, kontroll av fakturaer, kontakt og oppfølging av leverandører i forb. med
befaringer/vedlikehold/reparasjoner og fjerning/bortkjøring av skrot som plutselig blir plassert ved
søppelhuset.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2023 - Fibernett Installasjon av fibernett og ny avtale om
internett/TV med Telenor.
2023 - Rehabilitering av tak Ny tekking av begge tak og reparert
lufterør.
2022 - Hobbyrom Etablert hobbyrom/verksted med
branndør.
2022 - Vaskeriet Pusset opp vaskeriet. Malt alle flater.
Byttet ut vasker og installert effektivt tørkeskap.
2022- Gjerde/Port Fjernet tre og røtter. Lagt ny asfalt. Laget ny port og deler av gjerdet motbakgården.
2019 - Porttelefon Nytt porttelefonanlegg.
2018 - Oppgang Ny belysning i korridorer og trappehus.
2017 - Brannsikkerhet Fasadevask, røykvarslere og brannsluknings apparater
2016 - Diverse Branndør vaskerom, teknisk kontroll av VVS og det elektriske anlegg.
2015 - Solcelleanlegg Innstallering av solcelleanlegg.
2014 - Fellesarealer Oppussing av fellesarealer (maling av vegger og tak i oppgangen) Maling av vegger /
tak i entre, korridorer og gelender
2012 - Rehabilitering av heis
2010 - Inngangsdører og fjernvarme Nye inngangsdører og overgang til fjernvarme
2009 - Internkontroll brannvern Internkontroll brannvern og rømningsveier, internkontroll elektro, fjerning
av busker og ny beplantning langs fortauet i Langgata.
2008 - Større reparasjonsarbeider på elektrokjele og oljefyr, reparert påkjørt mur ved hovedinngang
2007 - Nytt inngangsparti
2006 - Gamle stoppekraner er skiftet ut Trappen mot hagen er reparert med
skifer.
2005 - Skiftet trykktank på varmeanlegget Kjøpt ny tørketrommel
2004 - Fellesarealet mot gaten ble oppgradert
2003 - Gjennomført fasade- og balkongrehabilitering
2002 - Ny støttemur mot nabo Nytt gjerde mot Hammerfestgata, nye porttelefoner og radiatorkraner etter
behov.
2001 - Internkontroll, VVS og Elektro
2000 - Oppgradering av kabelanlegget Klargjort for nye tjenester, blant annet
internett over kabel-TV, nytt callinganlegg, nytt brannvernutstyr, malt i vaskeriet
1999 - Nye postkasser
1998 - Lysarmatur i korridorer og trappehus. Montert stikkontakter i kjellerstue, ny vaskemaskin.
1996 - Utskifting av sentrale stoppekraner i kjeller
1995 - Søppelhus er satt opp mot gaten
1994 - Utomhusanlegg Støttemur og gjerde mot nabo, steinsetting, plen og planter, nye utemøbler og
grill, ny tørketrommel, to vaskemaskiner og rulle, nytt inngangsparti, nye termostatstyrte radiatorventiler
1992 - Ny heis og entredører
1990 - Utskifting av vinduer og veranda og inngangsdører
1989 - Takomlegging. Utbedring av TVanlegget
1988 - Utskifting av ventilasjonsanlegg Oppussing av oppganger
1987 - Installert El-kjele, utbedret oljekjele
