En stor og gjennomgående 5-roms leilighet med trappefri adkomst. Renoveringsbehov - 2 bad - Terrasse - Garasjeplass

En romslig, gjennomgående og luftig 5-roms endeleilighet med en romslig planløsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt, usjenert balkong med frodig utsikt. Fra kjøkkenet er det utgang til egen hage med morgensol. Dette er boligen for den kreative som ser mulighetene og ønsker en praktisk familiebolig nær marka og sjøen med kort reisetid til Oslo sentrum. Kort vei til "alt" du trenger i hverdagen.

1. etasje:

Bruksareal: 118m².

Primærrom: 100m².

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Entré | Velkommen inn

Lys entré med god plass til å henge fra deg yttertøyet og parkere skoene før du går videre inn i leiligheten.

I denne leiligheten er det en lys og romslig stue med god plass til en stor sofagruppe, tv-seksjon og øvrig ønsket møblement. Vindusflatene og utgang til balkong bidrar til gode lysforhold i stuen, Gulv er belagt med parkett. Malt tapetstrie på vegger.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 13 kvm.

Kjøkken | Tilknyttet spisestue

Kjøkkeninnredning med profilerte folierte fronter. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Fra spisestuen er det utgang til markterrasse på ca. 7 kvm i tillegg til en skjermet hage.

Leiligheten har 2 bad. Begge badene har standard fra byggeår. Det ene badet har dusjhode montert på vegg med garnityr montert til røropplegg på servant. Servant og klosett. Bad 2 har dusj i badekar, klosett og servant.Badene er vinylbelagt. Begge bad må pusses opp.

Soverom | 4 soverom

Leiligheten byr på totalt 4 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverom II har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De to siste soverommene fungerer utmerket som barne-/gjesterom med god plass til enkeltseng og det du ellers måtte ønske.

Leiligheten ligger i et meget populært boligområde like ved grensen til Nordre Follo kommune, som i hovedsak består av lavblokker, rekkehus og villabebyggelse. Området ligger høyt og idyllisk til på solsiden av åsryggen, som strekker seg fra Hauketo til Kolbotn.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 som ligger rett ned bakken ved boligen, rett ved siden av er også Europris, videre har man Kiwi og Coop Extra på Prinsdal torg. Prinsdal torg har også flere butikker og serveringssteder med Take-away muligheter.

For ytterligere servicetilbud er det få minutters kjøring til t bl.a. Kolbotn torg. Man har også Senter Syd på Mortensrud, Lambertseter senter og helt nye Holmlia Kjøpesenter, alle med et stort og variert utvalg av butikker og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter.

På Grønliåsen er det lysløype og turstier, som benyttes hele året og er meget populært for mange beboere i og utenfor bydelen. Grønliåsen er også meget velegnet for terrengsykling/stisykling. Fra dette området er det stier og løypenett til Sørmarka og Østmarka.

Kort avstand til Oslofjorden med flere populære badeplasser som Hvervenbukta, Fiskevollbukta og Ingierstrand.

4 676 pr. mnd.

Herav:

Garasje 350,-

Felleskostnader 3.882,-

Trappevask 95,-

Kabel-tv 349,-

92 685

34 890

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Andel fellesgjeld for boligen pr. 01.07.2024: kr. 92.685,-

Andel fellesformue for boligen pr. 31.12.2023: kr. 34.890,-

Sameiets totale lån og lånevilkår per 19.07.2024:

Bank: OBOS

Lånenr.: 1OB982-98207364940

Restsaldo: Kr. 451.737,-

Restløpetid: 2 år og 3 mnd.

Type: A

Term pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (19.09.24): 7,20%

Bank: OBOS

Lånenr.: 1OB986-98207359351

Restsaldo: Kr. 7.643.709,-

Restløpetid: 9 år og 5 mnd.

Type: A

Term pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (19.09.24): 7,20%

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Sameiet er ikke medlem av en sikringsordning.

Sameiet har ikke IN-ordning.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 098 718 pr. 31.12.22 10:04| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 175 129 pr. 31.12.22 10:04 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom - Bad

-Helhetsvurdering

Kjøkken

-Overflater vegger

-Innredning

-Vannrør

Toalettrom (Ikke våtrom) - Wc-rom

-Helhetsvurdering

Øvrige rom

-Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)

-Overflater gulv

-Innerdører

-Overflater vegger

-Overflater himling

Etasjeskiller - 1.etasje

-Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

-Hovedstoppekran

Elektrisk anlegg

-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Brann

-Brannslokkingsutstyr

Dører og vinduer

-Vinduer

-Dører

Balkonger, terrasser, veranda etc

-Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

-Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Andre forhold. (som ikke inngår i det foran) - Bod tilknyttet terrasse

-Annet

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 118 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Leiligheten sogner til Prinsdal barneskole og Hauketo ungdomsskole som ligger på gangavstand. Det er flere barnehager i nærområdet.

Avkjøring fra Nedre Prinsdalsvei. Alternativt buss 81 til holdeplass Trygve Strømbergs vei, ca 3 minutters gange. Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 40 807 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten har en fast garasjesplass i felles garasjeanlegg. Det er videre tilgjengelig gjesteparkering i området. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Terrasseblokk over fem etasjer samt kjeller. Støpt plate. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong, med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Fasader utført i teglstein og stående/liggende kledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/takfolie(ikke besiktiget). Glatt entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og trelags glass fra byggår. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2008. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann for bygningen.

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.1981.

Boligen er en selverierleilighet og kan fritt leies ut.

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmtvann via sentralanlegg, inkludert i felleskostnadene.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2286 av 15.02.78. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1926/912229-1/105  Erklæring/avtale  

08.10.1926  VEDR. TREMASTER.

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/14618-1/105  Best om garasje/parkering  

12.10.1966  Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/4793-1/105  Erklæring/avtale  

13.03.1971  Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/5584-1/105  Erklæring/avtale  

19.03.1973  Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1976/22508-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

13.10.1976  Byggeforbud på nærmere angitt avstand

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1977/22652-2/105  Best. om vann/kloakkledn.  

12.10.1977 

 Korrekt dokumentnummer er 27652 iht.gammel grunnbok og pantebokkopi

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1978/5248-1/105  Erklæring/avtale  

06.03.1978  Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/19569-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

03.08.1979  rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:6  

                       rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:463  

                       rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:464  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/25078-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

 04.10.1979  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/31356-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

12.12.1979  Rettighetshaver: gnr. 38 bnr. 304 i Kolbotn.

Med flere bestemmelser

Overført fra gnr 190 bnr 488

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1981/11961-1/105  Best. om adkomstrett  

12.05.1981  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 0301-190/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1984/66315-3/105  Erklæring/avtale  

21.12.1984  PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1993/54235-1/105  Erklæring/avtale  

02.11.1993  Best. om parkeringsplass med div. best. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/ Plan- og Bygnings- etaten i Oslo

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2008/471770-1/200  Erklæring/avtale  

11.06.2008  Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Bestemmelser om turvei

Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold

Bestemmelse om almenn adkomstrett

Bestemmelser om sletting ved fradeling

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra begge parter samt Direktoratet for naturforvaltning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Grunndata

1984/66315-2/105  Seksjonering  

21.12.1984  opprettet seksjoner:

snr: 18

formål: Bolig

sameiebrøk: 69/6027

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 120 SEKSJONER

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Nedre Prinsdalsbråten boligsameie,

Nei.

Protector forsikring

Protector Forsikring 

Polise nummer:

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2023

Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av sameiets eiendeler og gjeld,

finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske

utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2024.

Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2023 er satt opp

under denne forutsetning.

Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i

årsregnskapet under noten for udekket tap.

Resultat

Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt

avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2023.

Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og

viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 1 554 799.

Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet" Kommentarer til budsjett for

2024".

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Trygt oppgjør AS overtatt SP Nord tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Trygt oppgjør AS overtatt SP Nord. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 64 75 42 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Trygve Strømbergs vei 2C, 1263, Oslo, Gnr. 190 bnr. 2 snr. 18 orgnr. 983795412 i Oslo kommune

72-24-0073

Om meglers vederlag er det avtalt % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 12 500,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Joachim Rybka

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Årvoll sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.