Vi har for salg det perfekte førstegangskjøpet midt på populære Løkka!

Den gjennomgående 2-roms leiligheten ligger i 1. etasje i skjermet klassisk gård med grønn og pen bakgård. Planløsningen er effektiv og utnytter plassen på en god måte. En generøs takhøyde og store vindusflater på begge siden av leiligheten åpner opp og gir en god romfølelse.

Felleskostnadene er lave og inkluderer bla. varmtvann, kabel-tv og bredbånd.

Oppgradering eller modernisering bør påregnes dersom man ønsker å oppnå dagens krav til standard.

Det er ingen forkjøpsrett i gården og overtakelse kan skje omgående om ønskelig.

* Varmtvann inkludert

* Utleie tillatt

* Lave felleskostnader

* Sentral, men skjermet beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Leiligheten disponerer i tillegg en romslig bod i kjeller på 7 kvm.

Leiligheten har enkel adkomst fra bakgården og trapp til andre etasje. Det er dørcalling. I entreen er det plass for sko og yttertøy i åpne knagger og hyller. Ytterligere lagringsplass finnes i romslig kjellerbod på 7 kvm.

Effektivt utnyttet stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har plass til sittegruppe med tilhørende tv-møblement og spiseplass. Den generøse takhøyden og store vindusflater åpner opp og gir en god romfølelse.

Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er eldre, men velfungerende. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Samtlige hvitevarer er frittstående og medfølger salget. Det er fint med plass til spiseplass tilknyttet kjøkkenet.

Eldre baderom med flislagte overflater og baderomsinnredning. Fra tilstandsrapport: Bad fra ukjent årstall. Flislagt gulv og flislagte vegger. Himlingsflate med takplater. Vegghengt servantinnredning med skuff og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap på vegg med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har et soverom som vender inn mot stille og rolig gårdsrom. På soverommet er det plass til dobbeltseng og ulike garderobeløsninger.

2 763 pr. mnd. Betjening andel fellesgjeld, vamrtvann, kabel-tv, bredbånd, vaktmestertjeneste, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Herav:

Felleskostnader 1.902,-

Lån 861,-

93 000 per 01.05.2025

2 235 per 31.12.2024

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: * OBOS02-98208070495

Type: A

Restsaldo: Kr 2.155.627,-

Restløpetid: 22 år 7 md.

Term. pr. år: 12

Type rente: Flyt

Rente (19.05.2025): 7,80%

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Inkludert i felleskostnadene.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Formuesverdi som primærbolig kr. 818 161 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 272 645 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2 bad:

* Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Moderat fuktskade påvist på undersiden av dør, servantskap og speilinnredning. Det er riss/sprekker i gulvflis ved dusjkabinett. Skade

bør utbedres.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 64,1 %, temperatur 18,7 grader C og duggpunkt 11,8 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.

Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

TG2 kjøkken:

* Vannrør: Vannrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

* Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje, samt svelling på enkelte kjøkkenfronter. Kjøkkeninnredning bør skiftes ut.

TG2 øvrige rom:

* Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

* Innerdører: Innerdør til soverom har skade i siden mot soverom og det er skjært i toppen av døren. Kuttet er ufagmessig utført.

TG3 skjevhetsmåling:

* Skjevhetsmåling: Det er merkbare skjevheter i stue/kjøkken. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 66 mm. Årsak til skjevhetene er ikke kjent. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

TG2 teknisk anlegg/VVS:

* Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er

passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

* Hovedstoppekran: Stoppekran er ikke lokalisert. Stoppekran må lokaliseres og tilkomst etableres. Det er ikke observert lekkasjer, men kan ikke utelukkes. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak.

TG2 el-anlegg:

* Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

TG3 brann:

* Røykvarslere: Røykvarsler er utgått / ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Røykvarslere må fornyes/vedlikeholdes.

* Brannslokkingsutstyr: Brannslukkerutstyr er utgått / ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Brannslukkingsutstyr må fornyes/vedlikeholdes.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Problemer med varmekabler i gulvet på badet. Disse virker ikke.

18. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Ja.

I forbindelse med klargjøring til salg ble det oppdaget av deler av boligen i gamle dager var benyttet som melkebutikk og boligen var derfor regulert til næring. Hjorth Arkitekter har bistått/bistår aktuell leilighet og naboleiligheten (som tidligere var samme enhet) i søknadsprosessen hos Oslo Kommune om å regulere til bolig.

16.5.25 godkjente plan- og bygg søknaden om bruksendring av næring til bolig.

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Det var rotter i kjelleren for noen år siden, men dette tror jeg er utbedret nå.

Tilleggskommentar:

Jeg arvet leiligheten i 2002 og har leid den ut siden. Har bodd der selv bare det siste året, og har ikke full oversikt over hva som evt har vært av problemer som ikke er meldt fra om fra leietakere. I 2020 (tror jeg det var), var det en vannskade i 4.etg. Leiligheten ble da renovert på soverommet som en følge av dette. Ingen andre rom ble berørt av skaden, iflg If forsikring.

Primærrom: 29 kvm, Bruksareal: 36 kvm, BRA-i: 29 kvm , BRA-e: 7 kvm

I forbindelse med klargjøring til salg ble det oppdaget av deler av boligen i gamle dager var benyttet som melkebutikk og boligen var derfor regulert til næring. Hjorth Arkitekter har bistått/bistår aktuell leilighet og naboleiligheten (som tidligere var samme enhet) i søknadsprosessen hos Oslo Kommune om å regulere til bolig.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Enkel adkomst fra Karlstadgata og via felles gårdsrom. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under visningen.

Areal: 711 kvm, Eierform: Eiet tomt

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 950,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 2000,-. Beboerparkering for motorsykkel og moped koster kr 2.975,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Karlstadgt 4 beliggende på Rodeløkka i Oslo kommune. Sameiet består av 16 seksjoner og har felles tomteareal. Felles tomt er opparbeidet med blant annet belegningsstein, plenareal og diverse beplantning.

Bygård over fire etasjer samt loft og kjeller. Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av mur. Skillende dekker av betongkonstruksjoner. Yttervegger av mur, utvendig fasade med malt murpuss. Tak av saltaksform i trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 1983 og 1997. Naturlig ventilasjon. Oppvarming med elektrisitet.

16.5.25 godkjente plan- og bygg søknaden om bruksendring av næring til bolig. Se vedlegg.

Hjorth Arkitekter vil søke om ferdigattest så snart signert kontrollrapport uten avvik på utførelse er på plass:

* Sørconsult skal utføre sin forenklede prosjektering av konstruksjonssikkerhet.

* Røsconsult tar med prosjektert brannkonsept og konstruksjonssikkerhet til leilighetene for å sjekke at utførelsen er gjort i tråd med prosjektering/bestemmelser.

* Når Hjorth får en signert kontrollrapport uten avvik på utførelse fra Sørconsult søker de om ferdigattest.

Etter gjennomgang av Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen. Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet. Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen.

Styret må informeres skriftlig ved fremleie av leiligheter og det må leveres kopi av leiekontrakt. Leieboere må informeres om sameiets husordensregler.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderom fungerer ikke.

Strømforbruk i boligen 2023:

Februar kr 1279,-

Mars kr 1001,-

April kr 732,-

Mai kr 321,-

Juni kr 191,-

Juli kr 226,-

Snittpris pr. mnd. kr.625,-

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boliger og næring. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser:

* 1943/403426-1/105  Bestemmelse om bebyggelse   26.06.1943  Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: 0301-227/240

* 1957/411830-1/105  Erklæring/avtale   04.09.1957  Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: 0301-227/240

* 1958/402720-1/105  Best om garasje/parkering   24.02.1958  Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: 0301-227/240

* 1962/504748-1/105  Best om garasje/parkering   11.04.1962  Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. ...

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: 0301-227/240. Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Generelle opplysninger om Sameiet Karlstadgt 4:

Sameiet består av 16 seksjoner.

Sameiet Karlstadgt 4 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 980697282, og ligger i bydel i Oslo kommune

Ingen forkjøpsrett i gården.

If skadeforsikring Polisenummer: 558652

Sum driftsinntekter 2023 kr 835 064,-

Sum driftskostnader 2023 kr 747 676,-

Årsresultat 2023 kr -66 181,-

Dette er gjort av styret i løpet av året:

* Byttet en varmtvannsbereder

* Byttet en stoppekran i kjeller

* Fikset på forgrener av strøm til bakgardsbygg

* Oppgradert noen stikkontakter i kjeller

* Fått bistand av rørlegger for tining av frosne rør

* Avholdt dugnad etter forrige årsmøte

Av mindre prosjekter ellers så bør det isoleres i veggen på høyre side når man kommer inn. Der frøs vannet forrige vinter.

Styret ønsker også å gjennomføre en OBOS-tilstandsrapport for å få en kvalifisert liste over hva som bør gjøres.

Større vedlikehold:

I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 90 000 til større vedlikehold som omfatter rørleggerarbeid for rørene som ble fryst i januar/februar 2024, samt utbedring av varmtvannstakene og utskiftning av en tank.

Det er tillatt å holde hund og katt etter sameiets husordensregler:

Følgende tilbehør medfølger handelen:

* Alle hvitevarer i leiligheten

* Garderobeskap

* Fastmonterte knagger og hyller

* Fastmonterte lamper

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners Avd Sagene AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Sagene AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Karlstadgata 4 A, 0566, Oslo, Gnr. 227 bnr. 240 snr. 4 i Oslo kommune

19-24-0439

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 10 000,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 3.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Helene Molle

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.