# LØRENSKOG

Løkenåsringen 15

Flott enebolig med sjeldne egenskaper | Utleiedel | Integrert garasje og carport | Solrik tomt | Kort vei til "alt"

# LØRENSKOG
Løkenåsringen 15, 1473 Lørenskog
Beskrivelse
Velkommen til Løkenåsringen 15 -  en stilfull enebolig over 2 plan med utleiedel i et veletablert og familievennlig område på Lørenskog.

Blant mange flotte kvaliteter har bolige en lys og romslig stue med peis. Den stilfulle peisen skaper en varm og hyggelig atmosfære. I tilknytning til stuen finner du en lekker spisestue som er perfekt til å varte opp gjester og nyte familiemiddager. Fra spisestuen har du adgang til en sydvendt terrasse på 43 m² hvor du kan nyte varme sommerdager.
•Moderne enebolig over 2 plan
•Utleiedel
•Stilfull stue m/peis
•4 soverom
•Sydvendt terrasse
•Integrert garasje
•Stor tomt

Dette er en perfekt bolig for familien som ønsker romslig plass i et trygt og veletablert område. Med nærhet til skoler, barnehager, butikker og turområder, er dette et hjem som vil oppfylle alle behov!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
10 700 000,-
Omkostninger
283 818,-
Totalpris inkl. omkostninger
10 983 818,-
Totalpris ekskl. omkostninger
10 700 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1968
Soverom
4
Bad
2
Bruksareal
232m2
Internt bruksareal
214m2
Eksternt bruksareal
18m2
Terrasse-/balkongareal
43m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
996m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
372618291
Presentert av
Terje Rindal
Daglig leder / Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler
95 19 51 35
tr@schalapartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Mandag 02.12
17:30 - 18:30
Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 10 700 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper268,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 700 000,-)267 500,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
Omkostninger totalt 283 818,-Totalpris ink. omkostninger 10 983 818,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Løkenåsringen 15 -  en stilfull enebolig over 2 plan med utleiedel i et veletablert og familievennlig område på Lørenskog.

Blant mange flotte kvaliteter har bolige en lys og romslig stue med peis. Den stilfulle peisen skaper en varm og hyggelig atmosfære. I tilknytning til stuen finner du en lekker spisestue som er perfekt til å varte opp gjester og nyte familiemiddager. Fra spisestuen har du adgang til en sydvendt terrasse på 43 m² hvor du kan nyte varme sommerdager.
•Moderne enebolig over 2 plan
•Utleiedel
•Stilfull stue m/peis
•4 soverom
•Sydvendt terrasse
•Integrert garasje
•Stor tomt

Dette er en perfekt bolig for familien som ønsker romslig plass i et trygt og veletablert område. Med nærhet til skoler, barnehager, butikker og turområder, er dette et hjem som vil oppfylle alle behov!
Innhold
Underetasje To bad, vaskerom, entré, to ganger, et soverom, kjøkken, stue og to boder.
1. etasje Bad, wc, entré, kjøkken, stue, tre soverom og gang.

Garasjerom
Standard
Entré
Velkommen inn! Når du entrer boligen blir du møtt av en lys og innbydende entré med et moderne og minimalistisk preg. Veggene er malt i lyse toner, og gulvet består av en kombinasjon av vinylbelegg og laminat, som gir både slitestyrke og et stilrent utseende.
Stue
Stuen er lys og stilren malt med tidsriktige farger. De  store vinduene slipper en rikelig med naturlig lys, som gir rommet en åpen og luftig atmosfære. Gulvet er dekket med lys laminat, som skaper en myk og harmonisk stemning. I stuen har du god plass til en stor sofagruppe, sofabord og tilhørende møblement. Stuen har en peis som sørger for en varm og hyggelig atmosfære. På varme sommerdager har du fra stuen adgang til en sydvendte terrassen på cirka 43 kvadratmeter.
Kjøkken
Boligen har et moderne kjøkken med glatte fronte, og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål med god skapplass til oppbevaring av kjøkkenutstyr. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er fra ca. 2018. Mellom stuen og kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe som passer perfekt til å varte opp gjester.
Bad
Bad 1. etasje - Praktisk badrom med flislagt gulv og vegger fra 2008. Baderommet består av benkeskap og overskap med glatte fronter, servant, dusj på gulv med dører i herdet glass, og veggfestet klosett med innebygget sisterne.

Bad underetasje - I boligens underetasje finner du et lekkert flislagt bad fra 2018. Baderommet er utstyrt med benkeskap som har elegante, glatte fronter, badekar, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og dusj på gulv med dører i herdet glass.

Boligen har i tillegg et vaskerom og wc.
Terrasse
Boligen tilbyr en flott sydvendt terrasse på hele 43 kvm, med adgang fra stuen. Med denne solfylte beliggenheten kan du nyte sola hele dagen. Her har du god plass til ønsket utemøblement og grill som kan nytes med familie og venner.
Soverom
Boligen har 4 soverom, der 3 av soverommene befinner seg i boligens 1. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til en dobbeltseng, nattbord og ønsket oppbevaringsløsning. Veggene er malt i stilren blåfarge. De andre soverommene er også av god størrelse med god plass til seng, skap eller annen ønsket møblement. Rommene passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og meget familievennlig boligområde på i Lørenskog kommune. Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er også umiddelbar nærhet til Triaden storsenter og både Lillestrøm og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Blant annet finner man flere ballplasser, ishall, golfbane, idrettshall, svømmehall og tennisbane, for å nevne noe.

Det er også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter nær boligfeltet. Østmarka byr på flere bade-/fiskevann og flott turstier og lysløyper. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende hilse på de ulike husdyrene på gården. En av verdens største innendørsarenaer for skisport "SNØ", skal bygges ved Lørenskog stasjon, med planlagt ferdigstillelse ila. 2019/20. Her vil det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I forbindelse med utbyggingen er det også planlagt konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop extra Finstadjordet eller Bunnpris, Joker, Rema 1000 eller på den store Meny-butikken på Triaden. Ønsker du ytterligere servicetilbud og shoppingmuligheter er det mange alternativer med Triaden, Metro og Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Rasta tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn.

Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs, i tillegg til et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.
Tomt
Areal: 996 kvm. Eierform: Eiet tomt
Kommunale avgifter
Kr. 33 667,05 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023:
Avløp 14 884,31 kr
Feiing 1 255,64 kr
Renovasjon 7 611,84 kr
Vann 9 915,26 kr
Sum 33 667,05 kr

Årsprognose 2024: 37 597,98 kr
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 2 251 152 pr. 31.12.22| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 8 554 376 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Gulv på grunn: Risiko for fukt
Rom under terreng: Risiko for fukt
Drenering: Alder. Indikasjoner på fukt. Manglende grunnmursplast
Yttervegger og fasade: Alder og slitasje, Manglende vedlikehold. Manglende museband. Manglende lufting. Sprekkdannelser i grunnmur.
Takkonstruksjon og taktekkin: Alder og slitasje
Takrenner og nedløp: Alder og slitasje. Manglende bortledning av takvann.
Trapper: Ikke tilfredstillende fallsikring
Ytterdører: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanismen og ytrre tetting.
Vinduer: Alder og slitasje. Avvik i i lukkemekanismen.
Innvenvdige dører: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanismen
Gulv (hybel): Felt med høyere grad av slitasje. Svelling i enkelte skjøter.
Himling (vaskerom): Merkbare ujevnheter. Gir etter ved berøring. Fremstår som uferdig.
Pipe: Tildekket pipe. Mangler ildfast plate.
Ledningsnett for sanitær: Alder og normal slitasje.
Varmtvann: For høy W uten fast tilkobling.
Ildsteder: Manglende ildfast plate
Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling
Kjøkkeninnredning (hybel): Alder og slitasje
Terrasse/balkong: Lav rekkverkshøyde. Alder og slitasje
Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - underetasje: Ufagmessig utførelse. Ujvenheter i overflater.
Fast innventar - bad - undertasje: Svellinger.
Overflater, vanntett sjikt og sluk - vaskerom: Alder og slitasje. Ufagmessig utførelse.
Sanitær- vaskerom: Alder og slitasje.
Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - 1. etasje: Alder og slitasje. Utilstrekkelig fall. Bom i flis. Membran kan ikke konstanteres.
Sanitær - bad- 1. etasje: Alder og slitasje. Manglende drensåpning.
Fast innventar - bad- 1. etasje: Alder og slitasje. Svellinger.
Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - hybel: Alder og slitasje.
Sanitær - bad - hybel: Alder og slitasje
Fast innventar - bad - hybel: Alder og slitasje. Svellinger
Sanitær - wc: Manglende drensåpning,

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
Varmesentraler: Oljetank må påregnes fjernet. (estimert pris er satt til 30 000 - 60 000 kr, men faktiske kostnader kan variere.)

Se tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse om hvert punkt.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2.  Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufglært/egeninnsats
Bad i 1 etg fornyet

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglærte
Saidas Rudzianskis
Satt på ny tak

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglærte
Eier
Eier er elektirker

17.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den
nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?
Ja
Tanken er tømt og skal fylles med sand

20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av
bygningsmyndighetene?
Ja, er godkjent
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 206 kvm, Bruksareal: 232 kvm, BRA-i: 214 kvm , BRA-e: 18 kvm , TBA: 43 kvm
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 996 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Boligen har garasje innlemmet i boligens underetasje, og bilopptstillingsplasser i oppkjørsel.
Byggemåte
Enebolig over to etasjeplan med henholdsvis 1. - og 2. etasje. Boligen har grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel og forblendet med teglstein. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med asfaltbasert membran. Garasje innlemmet i boligens underetasje.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse.
Ferdigattest / brukstillatelse
Innflyttingstillatelse er utstedet for eiendommen den 28. november 1968.
Adgang til utleie
Selger leier ut leiligheten i underetasjen til kr 13 500,- inkl strøm og internett. Leietager ønsker å fortsette denne avtalen med ny eier.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og peis.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
1965/2707-1/8 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
18.08.1965
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:88
SKYLDDELINGS-FORRETNING
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lørenskog kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer på begge kjøkken.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses.
Adresse og matrikkel
Løkenåsringen 15, 1473, Lørenskog, Gnr. 100 bnr. 155 i Lørenskog kommune
Eier
Sidra Saeed Omad Ahmed Malik Waris
Oppdragsnummer
71-24-0059
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 0,80 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 900,-, markedspakke kr. 21.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Terje Rindal
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Lørenskog sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Månedlig utleieestimat
40 000,- pr mnd*
187 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
34 000,-
Høyt
46 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Terje Rindal

Daglig leder/Fagansvarlig/Partner/Eiendomsmegler

95 19 51 35tr@schalapartners.no
Nabolagsprofil
44%
Er gift
38%
Er barnefamilier
42%
Har høyskoleutdanning
32%
Har inntekt over 400.000
87%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
86%
Har bolig på over 120 kvm
88%
Av boligene er eldre enn 20 år
66%
Bor i enebolig
92%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering