Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder informerer om følgende per 24.09.24:
Vi har ingen større prosjekter planlagt, for å holde økning av felleskostnader så lav som mulig. Vi regner
med årlig økning i felleskostnadene fra 01.01.25, dette ser vi nærmere på når vi ser på regnskapet og
budsjett for neste år nærmere årets slutt. Det er ikke planlagt større vedlikehold som som vil føre til økte
kostnader.
Styrets arbeid i 2023:
- Mulighet for elbil-lader er etablert på alle parkeringsplassene fra Mer Smartbillading. De
administrerer hele anlegget for oss, og spotpris-lading er aktivert for alle laderne.
- Styret har i 2023 fulgt opp resultatene av målingene som ble gjort tidligere, og utført nødvendige tiltak der
målingene var noe over anbefalt verdi. Ny kontrolltesting viste at
tiltakene har gitt ønsket resultat og at verdiene nå er innenfor anbefalte verdier.
- Animex har gjennomført en befaring av bygningsmassene og ga oss en rapport i etterkant. Rapporten
stemte godt med styrets inntrykk av bygningsmassen, og det ble ikke avdekket noe spesielt som må
utbedres ut over vanlig vedlikehold.
- Styret har arbeidet med å undersøke ulike løsninger og oppbevaring av låsbar utendørs oppbevaring av
sykler. Se årsberetning for mer informasjon.
- Det ble vedtatt en økning i felleskostnader på 15 % gjeldende fra og med 01.01.24. Bakgrunnen for
endringen er den generelle prisstigningen for å dekke inn utgifter på blant annet renovasjon, vann- og
avlp, forsikring m.m.
Rehabilitering våtrom ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling 23.1.2018. Oppstart våren 2019 og
avsluttet desember 2019.
Bytte av vinduer: Mange har allerede byttet vinduer med fordelt kostnadsramme 50/50.
I følge megleropplysninger var planlagt oppstart for prosjektet februar 2021. For gjeldende leilighet ble
vinduer og balkongdør byttet ut i 2021.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2023 - Infrastruktur for elbil-ladere på alle parkeringsplasser
2022 - Maling av alle oppganger og fellesvaskerier
2022 - Opparbeidet sitteplass med benk på plen ved bak nr. 4. Skiftet ut 2 brannvarslere og 1
brannslukker i alle leiligheter og fellesrom
2021 - Gjennomført kontroll av tak, utbedring av taksteiner og utbedring av feste på beslag. Byttet ut alle
vinduer og verandadører. Nye porttelefoner i alle oppganger.
2020 - Piperehabilitering, og nye avtrekksvifter for peis/pipeløp i alle oppganger.
2019 - Ny bunnledning i nr 8. Rehabiliterte bunnledninger i nr 4 og 6. Felles varmtvann.
Rør- og våtromsrehabilitering.
2018 - Nye ståldører til kjeller og fellesvaskerier.
2017 - Oppgradering av uteareal foran inngangspartiet i nr. 8
2016 - Innstallering av radonbrønn i nr. 4.
2014 - Oppgradering av uteareal foran inngangspartiet i nr. 4 og nr. 6.
2013 - Maling av samtlige blokker, balkongvedlikehold av enkelte 5.etasjer, dreneringsarbeid rundt nr.4
og nr.6
2011 - Renset ventilasjonsanlegg. Bytting av låser i nr. 4 og nr. 8
2010 - Lekeplass ved Ensjøsvingen nr. 2
2009 - Nye karnapper i inngangspartier
2007 - Beplantning uteanlegg
2005 - Maling utvendig vinduer og trappeoppganger Alle vinduer malt utvendig. Alle
trappeoppganger ble malt og fikk nye farger
