Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Fremtidige planer:
2025: Det blir nå utbedret avvik identifisert i brannteknisk tilstandsanalyse. De største tiltakene her vil
være oppgradering av brannbalkongene til dagens forskriftskrav, installasjon av utvendig branntrapp og
branndører i kjeller.
Det blir ikke noen engangsinnbetaling, så det blir en økt fellesgjeld. Estimat på denne seksjonen er en
økning i fellesgjelden på kr 57 500,-. Det er da basert på kostnader på 4 millioner multiplisert
sameierbrøk. Styreleder har nevnt at kostnadestimat er worst case 3-4 millioner inkl buffer.
Arbeidene er planlagt å vare til uke 17. For ytterligere info ta kontakt med megler.
3-5 år: Snøsmelteanlegg må vurderes i bakken ned mot Vossegata da denne er brattere enn veileder for
Tilrettelegging for rednings- og slokkeinnsats fra OBRE tillater. Dette vil også forenkle avfallshenting
vinterstid.
Gjennomført vedlikehold de siste årene:
Vedlikehold 2021/2022:
- Avholdt vårdugnad, inkludert generell rydding av utearealer, vask av mur og noe beskjæring av
vegetasjon.
- Gjennomført inspeksjon av rør i sameiets fellesarealer. På bakgrunn av rapport er det utført anbefalt
vedlikehold, som skifte av defekte stakeluker, gamle sluk, montert individuelle kraner til vaskemaskinene,
bedre merking av stoppekraner i kjeller og skiftet defekte soilrør.
- Skiftet ut de to eldste tørketromlene på fellesvaskeriet. Innført app-basert betalingsløsning fellesvaskeri
og faset ut vaskekortbetaling.
Vedlikehold 2020:
- Flislagt trappeoppganger.
- Kledd inn gamle piper på taket i blikk, satt på nye pipehatter i og dekket til pipen til gammel oljefyr.
- Byttet takluke i C-oppgangen.
- Utbedret fasade etter fasadevask, malt og reparert kjellervinduer.
- Utbedret terskelblikk i femte etasje for å hindre vanninntrenging mellom teglsteinsmur og gammel
fasade.
- Pusset og malt grunnmur ved nye leiligheter i E.
- Diverse utbedring av vann og avløp.
- Utbedret ødelagt inntak på varmtvannsbereder.
Vedlikehold 2019:
- Nye sykkelstativ i bakgården.
- Skiftet ytterdører til oppganger og kjellere.
- Skiftet lamper over ytterdørene.
- Fasadevask.
- Avklart eierskap for muren mot Vossegata. Bymiljøetaten har skriftlig tatt på seg eierskap og
vedlikeholdsansvar for denne.
- Skiftet (garanti) ekspansjonstank til varmepumpe.
- På bakgrunn av vedlikeholdsspylingen har styret besluttet å bytte gamle soilrør når eiere pusser opp bad
og kjøkken for kostnadseffektivisering.
- Malt vegger og tak i C opp til og med repoet i 3. etasje.
Vedlikehold 2018:
- Det er gjennomført beskjæring av det store treet utenfor E-oppgangen samt syrinbuskene ved
gressplenen.
- Det er utført løpende vedlikehold på dører, og dørpumper vinteren igjennom.
- Det er gjennomført vedlikeholdsspyling av avløpsrørene med påfølgende videokontroll for å kunne
vurdere tilstanden på avløpsrørene. Resultatet av denne kontrollen var ikke klart når årsberetningen ble
skrevet.
- Leverandør av internett og tv er byttet fra Canal Digital til Homenet og RiksTV.
Vedlikehold 2017:
- For de utvendige fellesarealene er det prosjektert og gjennomført asfaltering med tilhørende rydding av
gårdsplass og fjerning av rester etter gamle gjerder og tørkestativ.
- Parkeringsplassene er malt opp med permanent maling.
- Granittmur bak/rundt søppelbrønnene er reparert etter setningsskader.
- Det er ryddet opp i vegetasjon og beplantning på eiendommen.
- Det er skiftet innmat i samtlige brannvarslere og avstillingsbrytere, samt at brannvarsleranlegget er
utvidet til også å dekke nytt tavlerom og berederreom.
Vedlikehold 2016:
- Ferdigstilt nytt inntak for sterkere strøm til bergvarmeanlegget.
- Bygget om røropplegget i kjelleren og sanert gamle fyringsanlegget.
- Fått malt opp nordfasaden.
- Fått planert og ryddet felles hage i samarbeid med utbygger i kjelleren.
Vedlikehold 2015:
- Skiftet til bergvarme, solgt gamle fyrrom/styrerom, reparert fasaden mot nord.
- Opprettet boder under trappeoppgangene B, C og D.
- Startet jobben med sterkere strøm til nytt fyringsanlegg, startet planleggingen for sanering av gamle
fyren og endring av røropplegg foroppgang E (Stoppekraner og annet som må flyttes i kjeller).
