#SPYDEBERG

Nordmyrstubben 90A

Flott moderne leilighet fra 2018 I Solrik terrasse I 2 sov I Mulighet for peis I Carport

#SPYDEBERG
Nordmyrstubben 90A, 1820 Spydeberg
Beskrivelse
Velkommen til Nordmyrstubben 90 A!
En nyere og flott del av firemannsbolig fra 2018. Boligen har en god og åpen planløsning med bl.a 2 soverom, 1 bad, åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har du direkte adkomst ut til en lekker hage med gode solforhold. Boligen holder en moderne standard - her kan du flytte rett inn.

Boligen ligger meget sentralt og attraktivt til i et veletablert boligområde i Spydeberg sentrum. Her bor du sentralt med kort avstand til alt av servicetilbud, samtidig som du også har nærhet til flotte friområder.
•Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer
•2 fine soverom med god lagringsplass og walk-in closet
•Stilrent flislagt bad fra 2018
•Stor og hyggelig bakgård
•Veldrevet sameie
•Oppusset i 2018
•Opplegg for vaskemaskin
•Flott innflytningsklar bolig
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Turterreng
Utsikt
Vaktmestertjeneste
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 490 000,-
Omkostninger
99 418,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 627 518,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 528 100,-
Felleskostnader
2 462,-per mnd
Andel fellesformue
21 180,-
Andel fellesgjeld
38 100,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2018
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
4
Bruksareal
86m2
Internt bruksareal
79m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
12m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
13000m2
Etasje
1
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
379548235
Presentert av
Marcus Egeland
Partner / Eiendomsmegler / Salgsleder
98 03 91 50
me@schalapartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 490 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper268,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 528 100,-)88 200,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 99 418,-Totalpris ink. omkostninger 3 627 518,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Nordmyrstubben 90 A!
En nyere og flott del av firemannsbolig fra 2018. Boligen har en god og åpen planløsning med bl.a 2 soverom, 1 bad, åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har du direkte adkomst ut til en lekker hage med gode solforhold. Boligen holder en moderne standard - her kan du flytte rett inn.

Boligen ligger meget sentralt og attraktivt til i et veletablert boligområde i Spydeberg sentrum. Her bor du sentralt med kort avstand til alt av servicetilbud, samtidig som du også har nærhet til flotte friområder.
•Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer
•2 fine soverom med god lagringsplass og walk-in closet
•Stilrent flislagt bad fra 2018
•Stor og hyggelig bakgård
•Veldrevet sameie
•Oppusset i 2018
•Opplegg for vaskemaskin
•Flott innflytningsklar bolig
Standard
Entré
Velkommen inn! Lys og romslig entré med god plass til oppbevaring av ytterklær og tilhørende møblement. Veggene er malt hvite og flislagt gulv sørger for enkel rengjøring på et slitesterkt materialvalg. Fra leilighetens entré er det direkte adkomst til boligens to soverom, samt en innvendig bod.
Stue
Fra entré kommer du inn til en lys og åpen stue/kjøkken løsning. Rommet har store vindusflater på to vegger som sikrer godt lysinslipp som gir en luftig atmosfære. Fra stuen har du også direkte utgang til terrasse og hage - perfekt på varme sommerdager.
Stuen byr på gode møbleringsmulighet med god plass til sofa med tilhørende møblement. Hvitmalte vegger med lys parkett lagt på gulv.
Kjøkken
Åpen stue/kjøkken løsning med gode oppbevaringsmuligheter for kjøkkenredskaper og god benkeplass. Planløsningen byr på gode møbleringsmuligheter med plass til spisestuebord som skaper gode og naturlige sosiale soner.
Kjøkkenet har innredning fra JKE med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad
Tidløst baderom fra byggeår med hvite fliser på vegg. Det er lagt elektriske varmekabler på flislagt gulv. Nedsenket dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass gir en plassbesparende løsning.
Videre er baderommet innredet med et hvitt servantskap med nedfelt servant. Det er lagt en benkeplate fra servantskapet og over vaskemaskin/tørketromel, noe som gir en god arbeidsflate for klesvask samtidig som det gir et estetisk pent utrykk i rommet.
Balansert ventilasjon.
Soverom
Leiligheten har 2 soverom plassert på hver sin side av entréen.
Hovedsoverommet er et lyst og romslig rom. God standard med parkett på gulv og lysmalte vegger. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og et garderobeskap. Rommet vender ut mot egen gårdsplass i rolig gate.
Soverom 2
Soverom 2 er av noe mindre størrelse enn hovedsoverommet. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderoeskap. Også dette rommet vender ut mot egen gårdsplass i rolig gate. Hvitmalte vegger med prakett lagt på gulv.
Innhold
Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt og attraktivt til i et veletablert boligområde i Spydeberg sentrum.

Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, skatepark, hundepark og kunstgress, allaktivitetshus, Grinitun, m.m. I nærheten ligger Hovin skole. Her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.

Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Ca 10 minutters gange til jernbanestasjon og ca 5 minutters gange til busstasjon. Nye Follobanen tar deg til Oslo på ca. 36 min. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.

Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca. 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.
Felleskostnader
2 462 pr. mnd. Avdrag felleslån -756 Felleskostnader - 940 Renter felleslån - 222 Kabel-tv/Internett - 544
Løpende kostnader
I tillegg til de månedlige felleskostnadene må kjøper beregne andre løpende kostnader som strøm, eiendomsskatt, innboforsikring, alarm og abonnement for tv og internett utover det som inkluderer i felleskostnadene.
Andel fellesgjeld
38 100
Andel formue
21 180
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Kommunale avgifter
Kr. 15 861 pr. år

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk. Årets á konto fordeles med ¼ på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen á konto månedene januar, februar og mars. På faktura for april, vil det bli fakturert á konto for de 4 første månedene. Deretter vil á konto bli jevnt fordelt hver måned utover året.

Følgende kommunale gebyrer er fakturert på eiendommen i 2023:
Avløp - Kr 6.841
Vann - Kr 4.992
Renovasjon - Kr 4.028
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Nei.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 102 948 pr. 07.11.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 191 203 pr. 07.11.24 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Av tilstandsrapport fremkommer det kun TG0 og TG1.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har ikke bemerket noe i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 85 kvm.

BRA-i:  79 kvm
BRA-e: 6 kvm
TBA: 12 m²
Boligens totale areal er 85 kvm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 13 000 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Det medfølger to parkeringsplasser i carport.
Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Trykkimpregnert platting på terreng med utgang fra stue/kjøkken.

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Ringmurs elementer i EPS med støpte vegger og plate på mark. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke.
Innvendig har boligen malte glatte dører. Boligen har balansert ventilasjon, type Flexit.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.03.2018 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
Oppvarming
Leigheten har oppvarming med elektrisitet. Boligen har balansert ventilasjon, type Flexit. Elektriske varmekabler lagt på baderom.

Det er ikke montert ildsted i leiligheten men det kan gjøres da det er pipeløp som kan tilkobles. Det er ikke ubrennbar plate under feieluke men
det er det heller ikke behov for da det ikke er montert ildsted. Det forutsettes at det blir montert plate under feieluke hvis det blir installert ildsted i leiligheten, på bakrunn av dette er det ikke påpekt som en mangel.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Bevaringsverdig
Nei.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Kommundelplaner
PlanId: 3014202101
Ikrafttredelse: 06.02.2024
For bestemmelser se link: https://www.arealplaner.no/3118/dokumenter/6689/3014202101_02%20Planbestemmelser%20og%20retningslinjer%2006.02.2024.pdf

Reguleringsplaner
PlanId: 012320170005
ikrafttredelse: 31.10.2018
For bestemmelser se link: https://www.arealplaner.no/3118/dokumenter/445/012320170005_Bestemmelser%20sist%20rev.%2014.12.21.pdf
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser:
2017/233782-1/200  Bestemmelse om veg  
16.03.2017 
 rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:409 Bnr:3  
Overført fra: 3118-409/145
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
2020/1365572-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  
01.01.2020 00:00 
 
2024/89336-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  
01.01.2024 00:00 

2017/920268-1/200  Seksjonering  
25.08.2017 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 27
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/44
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Sameie
Sameie: Sameiet Nordmyrstubben 50-92, Orgnr: 919602120
Forkjøpsrett
Nei.
Forsikring
Storebrand Forsikring AS Polisenummer: 3911183
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 03 91 50 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Eierseksjonsloven
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Nordmyrstubben 90A, 1820, Spydeberg, Gnr. 409 bnr. 145 snr. 27 orgnr. 919602120 i Indre østfold kommune
Eier
Thomas Oraug Mette Kristin Wold
Oppdragsnummer
72-24-0096
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 990,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marcus Egeland
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Årvoll sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Månedlig utleieestimat
20 000,- pr mnd*
253 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
18 000,-
Høyt
22 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Marcus Egeland

Partner / Eiendomsmegler / Salgsleder

98 03 91 50me@schalapartners.no
Nabolagsprofil
31%
Er gift
23%
Er barnefamilier
26%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
78%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
42%
Har bolig på over 120 kvm
53%
Av boligene er nyere enn 20 år
44%
Bor i enebolig
97%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering