SOLGT | Romslig 4-roms med vestvendt balkong - Oppvarming og varmtvann ink. - Bad 2019 - Mulighet for leie av parkering
#Haugenstua
Ole Brumms vei 30, 0979 Oslo
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Parkering
Fiskemulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Fellesvaskeri
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Andel fellesgjeld
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1968
Soverom
3
Antall rom
4
Bruksareal
89m2
Internt bruksareal
87m2
Eksternt bruksareal
2m2
Terrasse-/balkongareal
8m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
72635m2
Etasje
5
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
376905412Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 500 000,-Omkostninger
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
- Pantattest kjøper268,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Gebyr utlysing forkjøpsrett7 895,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Innhold
Entré, bad, toalettrom, stue, balkong, kjøkken, tre soverom og bod.
I tillegg disponerer leiligheten en bod i 1. etasje
Innhold
Felleskostnader
6 998 pr. mnd.
Styret har vedtatt fasaderehabilitering, som vil medføre en økning av felleskostnadene frem til 2029. Se
punktet " Hva skjer i gården / vedlikehold etc. Hva skjer i gården / vedlikehold etc." for nærmmere
informasjon.
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Lånet OBBK01-98207546526 har avdragsfrihet til og med 01.09.2026. Estimert økning etter
avdragsfrihetsperioden er kr. 242,- og de totale felleskostnadene komme være på kr. 7.240,- pr. mnd.
Andel fellesgjeld
308 461
Andel formue
19 294
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: OBBK01-98207546526
Type lån: Annunitetslån
Restsaldo: 160.000.000,-
Restløpetid: 31 år 11md
Terminer per år: 12
Rente: 5,4% flytende
Avdragsfrihet til og med 01.09.2026
Lånenummer: OBOS01-98208126016
Type lån: Annunitetslån
Restsaldo: 32.840.674,-
Restløpetid: 19 år. 7md
Terminer per år: 12
Rente: 5,4% flytende
Lånenummer: OBOS02-98208125990
Type lån: Annunitetslån
Restsaldo: 5.876.867,-
Restløpetid:28 år 8 md
Terminer per år: 12
Rente: 5,4, flytende
Lånenummer: OBOS03-98208126008
Type lån: Annunitetslån
Restsaldo: 10.743.354,-
Restløpetid: 5 år 9 md
Terminer per år: 12
Rente:5,4% flytende
Fellesgjelden må forventes å øke de neste årene i forbindelse med rahabiltering av fasaden.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Borettslaget har ikke IN-ordning
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 071 008 pr. 31.12.22| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 069 829 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom - Med adkomst fra entré
Ventilasjon
Sanitærutstyr / innredning
Overflater gulv
Annet
Kjøkken
Helhetsvurdering
Toalettrom (Ikke våtrom)
Ventilasjon
Sanitærutstyr / innredning
Annet
Øvrige rom
Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)
Overflater vegger
Overflater gulv
Etasjeskiller - 4. etasje
Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg, VVS anlegg
Vannbåren varme
Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Dører og vinduer
Dører
Annet
Balkonger, terrasser, veranda etc
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Ja. Ingen feil
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært. Haugenstua borettslaget. Hele bad og toalett / Hele avløpsrør sommeren 2019
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Sans Bygg/Haugenstua borettslaget. Sommer 2019
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Jeg må finne dokumentasjonen.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Ja. Haugenstua borettslaget
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
Ja. Ingen feil
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Sans Bygg/ Haugenstua Borettslaget. Redegjør for hva som ble gjort av hvem
og når: Sommer 2019
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
Ja. Ingen feil
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks. dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Ja. Ingen
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
Ja. Ingen skader
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Ja. Ingen skader
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller
lignende?
Ja. Ingen
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja. Ikke noe
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Ingen problemer
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Kommentar: Gjennom borettslaget
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Kommentar: Venter på vedtak om fasade prosjektet
27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Kommentar: Venter på vedtak om fasade prosjektet
28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som
f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja. Kommentar: Ingen
29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre
boliger)?
Ja. Kommentar: Ingen
TILLEGGSKOMMENTAR
Selger har bodd i eiendommen i 29 år og har dermed spesifikk kunnskap om den.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 89 kvm.
5 etasje:
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 2 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 8 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Det vil bli satt opp skilt før fellesvisning.
Tomt
Areal: 72 635 kvm, Eierform: Fellestomt
Garasje / Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass med boforholdet.
Borettslaget har 321 plasser i garasjeanlegget og 355 uteparkeringsplasser hvorav 118 med strøm.
Eierskifte av parkeringsplasser og garasjer administreres av parkeringsutvalget i borettslaget som har
åpningstid tirsdag kl 1800-1900. Vi oppdaterer vårt system etter melding fra
parkeringsutvalget.Henvendelser fra andelseiere i forbindelse med parkeringsplasser/garasjer henvises
til parkeringsutvalget i borettslaget. Mail: parkering@haugenstua.no
Arealbekreftelse
Arealbekreftelse datert 08.10.2024 er innhentet.
Byggemåte
Boligbygg over 8 etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende
dekker i hovedsak av betong. Utvendige
fasader kledd med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran
(taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett
entrédør fra Nordic med brannklasse B30, lydklasse 40dB og kikkehull. Balkongskyvedør og vinduer med
karmer/rammer av tre og to-lags glass fra
1991. Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Elektrisk gulvvarme i
bad.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest for boligblokk datert 09.04.1973 er innhentet.
Ferdigattest for utskiftning av vinduer balkongvegg datert 01.04.1992 er innhentet.
Approbasjon for innglassing av balkonger datert 16.12.1993 er innhentet.
Ferdigattest for utskifting av 3 heiser datert 10.11.2016 er innhentet.
Ferdigattest for modernisering av bad 02.01.2020 er innhentet.
Adgang til utleie
Vedtekter punkt 4-2:
Overlating av bruk
(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets
godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i
minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre
år,
- andelseieren er en juridisk person,
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller
andre tungtveiende grunner,
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende
linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller
husstandsfellesskapsloven.
Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
(2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at
søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som godkjent.
(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
(4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis èn eller flere av
sameierne ikke bor i boligen.
(5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
(6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandlingen og eventuell oppfølging av en søknad
om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer tilknyttet felles varmesentral.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.
Borettslaget er klassifisert som et kulturminne grunnet dets alder og arkitektoniske uttrykk, og står på
Oslo Byantikvar sin gule liste.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Kommuneplanen fra 2015 til 2030.
Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Borettslag
Borettslag: Haugenstua Borettslag, Orgnr: 948515571
Forkjøpsrett
Borettslaget har forkjøpsrett. Denne vil bli paralellavklart.
Forsikring
Protector Forsikring
Polisenummer: 2133158-5.3
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Borettslaget har vedtatt rehabilitering av fasedene. Totalprisen for prosjektet er på kr. 789.279.222,- og
totalt låneopptak er estimert til kr. 668.500.000,-.
Obos Banken anbefaler følgende økning i felleskostnadene:
01.07.2024, 25%
01.07.2025, 10%
01.07.2026, 10%
01.07.2027, 10%
01.07.2028, 8%
01.07.2029, 8 %
Dette tilsvarer en økning på totalt 94% fra dagens nivå.
Husdyrhold
Det er kun tillatt med opp til 2 hunder/katter pr. leilighet i borettslaget.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 64 75 42 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Ja
Adresse og matrikkel
Ole Brumms vei 30, 0979, Oslo, Gnr. 102 bnr. 651, andelsnr. 412 i Haugenstua Borettslag med orgnr. 948515571 i Oslo kommune
Eier
John Ronald Danson
Oppdragsnummer
72-24-0086
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen
inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for
oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 900,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er
det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Joachim Rybka
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Årvoll sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
33%
Er gift
35%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 200.000
88%
Eier sin egen bolig
84%
Har bolig mellom 60-120 kvm
83%
Av boligene er eldre enn 20 år
100%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
Boligvisninger
Kart
Leaflet © OpenStreetMap contributors