SOLGT

Dokkveien 76

SOLGT | Lys og innbydende 3-roms selveier med utsyn mot sjøen | Balkong | Parkering | Sentrumsnært

Moss / Jeløy
Dokkveien 76, 1511 Moss
Beskrivelse
Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med utsyn mot sjøen. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det fin utsikt og ingen gjenboere.

Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Jeløya, like ved sjøen og fine rekreasjonsområder. Det er gangavstand til by, sjø og strand.

- Hyggelig balkong på 7m²
- Romslig bad med gulvvarme
- To gode soverom
- Medfølger fast parkeringsplass
- Felles el-billader ved gjesteparkering
- Innvendig bod og kaldloft
- Utvendig bod på 5m²
- Bussholdeplass i nabolaget (Gimle)
- Ca. 20 minutter gange til Sentrum med togstasjon og en rekke servicetilbud
- Fine turmuligheter i området
- Nærhet til sjø og strand
- Hyggelig sameie med pene fellesarealer
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2003
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
66m2
Internt bruksareal
61m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
7m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
7301m2
Etasje
2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
391447691
Presentert av
Jørgen Traran Åkerland
Partner / Eiendomsmegler MNEF
95 47 76 32
jta@schalapartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 700 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper268,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift67 500,-
Omkostninger totalt 68 858,-Totalpris ink. omkostninger 2 768 858,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med utsyn mot sjøen. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det fin utsikt og ingen gjenboere.

Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Jeløya, like ved sjøen og fine rekreasjonsområder. Det er gangavstand til by, sjø og strand.

- Hyggelig balkong på 7m²
- Romslig bad med gulvvarme
- To gode soverom
- Medfølger fast parkeringsplass
- Felles el-billader ved gjesteparkering
- Innvendig bod og kaldloft
- Utvendig bod på 5m²
- Bussholdeplass i nabolaget (Gimle)
- Ca. 20 minutter gange til Sentrum med togstasjon og en rekke servicetilbud
- Fine turmuligheter i området
- Nærhet til sjø og strand
- Hyggelig sameie med pene fellesarealer
Innhold
Leiligheten består av entré/gang, bad, bod, to soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til østvendt balkong.   

I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5 m² i felles bodrekke på bakkeplan, samt en biloppstillingsplass på felles utvendig parkeringsplass.
Standard
Entré
Leiligheten har et hyggelig inngangsparti med ettermiddagssol. Vel inne møter du en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til andre oppbevaringsløsninger som skoskap, kommode, knagger etc. Adkomst til uinnredet kaldloft via loftsluke.
Stue
Leiligheten har en lys og innbydende stue. Rommet byr på gode møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en god atmosfære.
Kjøkken
Kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Fin kjøkkeninnredning med lyse fronter, fliser over benkeplate av laminat, nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur, i tillegg til belysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har plass til frittstående kombiskap med frysedel, oppvaskmaskin og komfyr med keramisk platetopp. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.
Bad
Lyst baderom med varme i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt servant av porselen med ett-greps armatur, speil og belysning montert over servant og dusjhjørne med dusjforheng av stoff. Videre er det gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Balkong
Utgang fra stue til østvendt balkong med fin sjøutsikt. Her er det gode solforhold fra soloppgang til ca. kl. 14 på sommerstid. Balkongen er på 7m², og har god plass til diverse utemøblement. Gulvflate belagt med terrassebord fra ca. 2020. Det er stikkontakter, belysning og stråleovn montert på vegg, samt markise montert i gesims. Rekkverk av treverk.
Soverom
Leiligheten har to soverom.

Fint hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet er innredet med et stort garderobeskap med speil.

Det andre soverommet har plass til seng, nattbord, skrivebord eller garderobeskap. Egner seg ypperlig som gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor.
Innhold
Felleskostnader
2 900 pr. mnd. inkluderer tv/bredbånd og felles bygningsforsikring.
Løpende kostnader
Strøm, ev. alarm og innboforsikring kommer i tillegg.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Kommunale avgifter
Kr. 12 956,57 pr. år

Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år: 12 956,57,-.
Se vedlegg: Kommunale gebyrer 2024, Moss kommune.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 639 578 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 558 311 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Baderom :
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk  (tg2).

Kjøkken:
- Overflater vegger  (tg2).
- Innredning  (tg2).

Loft - uinnredet / råloft:
- Overflater vegger/undertak  (tg2).
- Overflater gulv  (tg2).
- Annet  (tg2).

Etasjeskiller - 2.etasje :
- Skjevhetsmåling  (tg2).

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (tg2).
- Varmtvannsbereder (tg2).

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget (tg2).

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) (tg2).

Ingen tg3-kommentarer.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja, kommentar: Når man fyller kjøkkenkummen med vann, hender det at det drypper litt fra vaskens underside. Takstmann fant ut at det tidvis lekker noe vann fra armatur på kjøkkenvasken.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?
Ja, kommentar: Setningsskader i nr 34 i en av de andre bygningene som sameiet er forberedt på å bistå i utbedring av, men som muligens ikke blir noe av.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Firma engasjert av styret i boligsameiet.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vedlikehold av fasade og takvask ut mot veien ble gjort i 2024.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, kommentar: Felles el-billader ved gjesteparkering mellom hvit og gul rekke.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 66 kvm.

Andre etasje:
BRA-i: 61m²
TBA: 7m²

Leiligheten disponerer en utvendig bod i felles bodrekke på bakkeplan på 5 m².

Gulvarealet i uinnredet kaldtloft måles til ca. 20 m² (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 7 301 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, parkeringsplasser, plenarealer, trær, prydbusker og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Leiligheten disponerer 1 fast plass utvendig parkeringsplass. Det er felles el-billader ved gjesteparkeringen.
Arealbekreftelse
Arealbekreftelse ligger i matrikkelen som følger vedlagt.
Byggemåte
Boligbygg over to etasjer. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med trekledning. Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein. Leiligheten har profilert entrédør med kikkehull. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst.
Ferdigattest / brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse fra 2003 foreligger.
Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp via elektrisitet. Gulvvarme på badet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Planid: KP_3002

KROSSERN - DEL AV GAMLE MOSS VERFT. Planid: 266

VÆRVEN - JELØY STRANDPARK. Planid: 286

Opplysninger fra Moss kommune 30.09.2024.
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
2017/506054-1/200  Pantedokument  
 12.05.2017 21:00 
BELØP: NOK 1.400.000
Panthaver:LANDKREDITT BANK AS  
Org.nr: 980374181
 
2024/2344396-1/200  Pantedokument  
 09.12.2024 09:29 
BELØP: NOK 2.700.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
Elektronisk innsendt

Grunndata
2003/2999-1/87  Seksjonering  
 09.04.2003
opprettet seksjoner:
snr: 24
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/34
 
2020/1843474-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  
 01.01.2020 00:00 
2024/701609-1/200  Omnummerering ved kommuneendring    01.01.2024 00:00 
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Moss kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Sameie
Sameie: Boligsameiet Dokkveien 10, Orgnr: 986294066

Sameiet består av 34 seksjoner.

Det avholdes pliktig dugnad på våren.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Forsikring
Storebrand Polisenummer: 871640
Regnskap
Årsregnskap for 2023 viser sum andre driftsinntekter 1.198.185,-, driftskostnader kr. 1.211.746,- og sum årsresultat -13.561,-. Årsresultat i 2022 var kr. 110.912,- ifølge årsregnskap.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det pågår utbedring av setningsskader på noen av leilighetene i sameiet.

Styret har i 2023 arbeidet med:
- Setningsskader i grønn rekke
- Utbedring av skjev balkong
- Søknad om utvidelse av platting
- Takrenner og nedløpsrør
-Takvask
- Vaktmesterhonorar
- El-bil-lading
- Ute-stikkontakt
- Beskjæring av trær og oppfølging av Calluna
- Brannvern
Husdyrhold
Det er tillatt med dyrehold. Dyrehold må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Diverse
Tilbehør
Taklamper i stuen medfølger ikke handelen.
Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 47 76 32 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Eierseksjonsloven
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Dokkveien 76, 1511, Moss, Gnr. 1 bnr. 3708 snr. 24 orgnr. 986294066 i Moss kommune
Eier
Anja Kværnmo
Oppdragsnummer
17-24-0109
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 17 900,-, markedspakke kr. 21.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Jørgen Traran Åkerland
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Månedlig utleieestimat
14 000,- pr mnd*
230 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
13 000,-
Høyt
15 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Jørgen Traran Åkerland

Partner / Eiendomsmegler MNEF

95 47 76 32jta@schalapartners.no
Nabolagsprofil
24%
Er gift
30%
Er barnefamilier
20%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 200.000
49%
Eier sin egen bolig
55%
Har bolig mellom 60-120 kvm
32%
Av boligene er nyere enn 20 år
68%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
48%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering