# Guldhaug/Tømte

Guldhaugsletta 83

Stor og flott enebolig - Muligheter for fradeling av tomt - Egen del i kjeller (utleid for 10 000) - Innerst i blindvei

# Guldhaug/Tømte
Guldhaugsletta 83, 2013 Skjetten
Beskrivelse
Velkommen til denne store og flotte eneboligen, idyllisk beliggende innerst i blindvei. Her får du store, usjenerte utearealer med skogen som nærmeste nabo, perfekt for deg som ønsker å bo i rolige og familievennlige omgivelser. Boligen er gjennomført i en klassisk og tidløs stil med store, luftige rom og smarte løsninger. Kvaliteten er høy gjennom hele boligen.

Utearealer: Store og koselige uteplasser med nydelig skogutsikt, helt usjenert
Mulighet for tomtedeling: Utviklingspotensial med mulighet for fradeling av tomt. Papirer er klart for denne prosessen. Den nye tomten vil få et areal på ca. 512,4 kvm
Miljøvennlig: Solcelleanlegg på huset
Parkering: Det er installert EL-lader
Leieinntekt: Leieinntekt på 10.000,- pr mnd
Eksklusivt kjøkken: Husebykjøkken med steinbenkeplate

Velkommen på visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
11 000 000,-
Omkostninger
296 168,-
Totalpris inkl. omkostninger
11 296 168,-
Totalpris ekskl. omkostninger
11 000 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1989
Soverom
4
Oppholdsrom
2
Antall rom
6
Bruksareal
241m2
Internt bruksareal
241m2
Terrasse-/balkongareal
15m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1208m2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
376177319
Presentert av
Milla Nicolaisen
Eiendomsmeglerfullmektig
97 74 57 34
min@schalapartners.no
Terje Rindal
Daglig leder / Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler
95 19 51 35
tr@schalapartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Mandag 25.11
17:00 - 17:45
Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 11 000 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper268,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 000 000,-)275 000,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 296 168,-Totalpris ink. omkostninger 11 296 168,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til denne store og flotte eneboligen, idyllisk beliggende innerst i blindvei. Her får du store, usjenerte utearealer med skogen som nærmeste nabo, perfekt for deg som ønsker å bo i rolige og familievennlige omgivelser. Boligen er gjennomført i en klassisk og tidløs stil med store, luftige rom og smarte løsninger. Kvaliteten er høy gjennom hele boligen.

Utearealer: Store og koselige uteplasser med nydelig skogutsikt, helt usjenert
Mulighet for tomtedeling: Utviklingspotensial med mulighet for fradeling av tomt. Papirer er klart for denne prosessen. Den nye tomten vil få et areal på ca. 512,4 kvm
Miljøvennlig: Solcelleanlegg på huset
Parkering: Det er installert EL-lader
Leieinntekt: Leieinntekt på 10.000,- pr mnd
Eksklusivt kjøkken: Husebykjøkken med steinbenkeplate

Velkommen på visning!
Innhold
U. etg: Stue/kjøkken, innredet rom, gang, bad, vaskerom og to boder.
1. etg: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og to soverom.
2. etg: Stue, wc og to soverom.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde i blindvei på Skjetten - Guldhaug/Tømte i Skedsmo kommune med gangavstand til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen er beliggende inntil skogen, idyllisk på enden. Flotte og usjenerte utearealer. Umiddelbar nærhet til skiløyper, skog og mark med hyggelig tjern og mulighet for mange friluftsaktiviteter sommer som vinter.

I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp, alpinanlegg, golfbane og treningssentre som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Det er også gangavstand til marka med flott turterreng og skiløyper.

Eiendommen har gangavstand til Skjetten barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Stavungdomsskole (ca. 15 min gange). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager.

Guldhaugsletta 83 har nærhet til et godt utvalg avdaglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skjetten Nærsenter et utvalg avbutikker, post, minibank, apotek, blomster, restaurant, helsetilbud etc. Strømmen Storsenter ligger også i nærområdet og fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med handlegater, shoppingsenter, kino, kulturhus og utesteder, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Tomt
Areal: 1208 kvm. Eierform: Eiet tomt
Kommunale avgifter
Kr. 29 438 pr. år
Fakturert beløp i 2023:  
Mat/restavfall 240 liter 8 162,55
Feie- og tilsynsgebyr 597,31
Fast gebyr vann bolig 760,95
Fast gebyr avløp bolig 1 099,95
A-konto vanngebyr 6 884,85
A-konto avløpsgebyr 9 931,95
Målt forbruk vann 5 404,88
Målt forbruk avløp 8 358,00
-Prisavslag etter vannkokevarsel -25,00
-Fradrag innbetalt vann -6 382,95
-Fradrag innbetalt avløp -9 870,45
Sum: 24 922,04

Årsprognose 2024: 29 438,-
Eiendomsskatt
Det er i Lillestrøm kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt i 2024: 7095,-
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 2 052 892 pr. 31.12.22 11:56| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 7 800 991 pr. 31.12.22 11:56 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Gulv på grunn: Skjevheter og fuktindikasjoner
Rom under terreng: Fuktindikasjoner og sprekkdannelser
Drenering: Alder. Avvik/skader på grunnmursplast og topplist
Yttervegger og fasade: Alder og slitasje. Sprekkdannelser i grunnmur
Takkonstruksjon og taktekking: Alder og slitasje. Enkelte fuktmerker i undertak
Takrenner og nedløp: Alder og slitasje
Utstyr på tak: Mangler snøfanger enkelte steder
Trapper og fallsikring: Alder og slitasje
Ytterdører: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanismen og ytre tetting
Vinduer: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanismen og ytre tetting
Innvendige dører: Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanisme
Gulv: Generelt slitte overflater
Vegger: Generelt slitte overflater
Pipe: Mangler ildfast plate under feieluke
Ledningsnett for sanitær: Alder og normal slitasje
Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling
Kjøkkeninnredning: Alder og slitasje
Terrasse/balkong: Alder og slitasje
Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad og vaskerom: Alder og slitasje
Sanitær - bad og vaskerom: Alder og slitasje
Fast inventar - bad og vaskerom: Alder og slitasje
Sanitær - wc: Alder og slitasje
Fast inventar - wc: Alder og slitasje

Se tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse om hvert punkt.

Det er ikke gitt noen TG3.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Bytte servanter og toalettstol, dette er gjort selv.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Noen maur ved inngangen til kjellerleilighet på våren.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært
Firmanavn: ABC Elektro
Montert solceller på en side av taket.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Sørum Elektro og ABC Elektro
Sørum Elektro har vært benyttet til alle elektriske arbeider på huset så lenge vi har bodd her. De eneste arbeidene som er gjort av andre er solcelleanlegget, som er montert av ABC Elektro.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget?
Ja
Ja, for de fleste arbeidene er det samsvarserklæring fra Sørum Elektro. Det foreligger også samsvarserklæring for solcelleanlegget.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Kontroll av el-anlegget i 2019. Avvik/mangler ble utbedret av Sørum Elektro.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja
Både el-bil lader (Tesla) og egen stikkontakt for 1-fas for el-bil lading.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Ja
Tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med dette salget.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 215 kvm, Bruksareal: 241 kvm, BRA-i: 241 kvm , TBA: 15 kvm
Tomt
Areal: 1 208 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flott tomt med store uteplasser, bl.a. belagt med belegningssten. Stor plen og tett fin hekk. Stor gårdsplass med god plass til biler.

Lillestrøm kommune har godkjent fradeling av tomten. Dagens areal vil da bli delt i to deler, hvor den nye tomten vil bli 512,4 kvm. Papirer for dette kan utleveres på forespørsel.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplasser på gårdsplass.
Byggemåte
Grunnmur i betong/lettklinkerbetong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.
Solcellepanel er montert over yttertak.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det er foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11/10-89 og ferdigattest datert 12/10-95. Dokumentene er lagt inn i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at noen rom ikke samsvarer med byggetegningene: Stue og kjøkken i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom. I første etasje er badet utvidet samt at det er fjernet et soverom og laget en ny inngang. Byggetegninger og plantegninger er inntatt i salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Det er etablert en praktikantdel med egen inngang i underetasjen. Det er branndør leilighet og hoveddel og lydhimling i tak. Delen har stue med åpen kjøkkenløsning, adskilt rom/disponibelt rom og bad. Det er ikke byggemeldt som en egen boenhet, og det er ikke tatt stilling til om det lar seg gjøre. Stue/kjøkken i denne delen er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i bad og vaskerom.
Energiforbruk
Stipiulert energiforbruk er ca. 36.000 kwh. Fra selger: 36 000 kWt (Lading el-biler utgjør ca 13 000 kWt) , 20% av forbruket fra eget solcelleanlegg. Solcelleanlegg produserer ca 12 000 kWt per år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Offentlige forhold
Regulering
Eiendommen er registrert i kommuneplan som nåværende boligbebyggelse.
Eiendommen omfattes av planen Gullhaug friområde L040. Planen er under arbeid og kan følges på kommunens nettsider: https://kartutside.lillestrom.kommune.no/planinnsyn/?eiendom=92100346&plan=L040[
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Gullhaug friområde: Formålet med planinitiativet er legge til rette for utvikling av et nytt friområde i Hellaveien 40 m.fl. Hensikten er å etablere et friområde med bred appell for nærområdets eksisterende og kommende boligområder. Det skal også ryddes opp i miljøforurensing. Friområdet kommer til erstatning for dagens Skjetten skytebane.

Se link for mer informasjon

https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/byutvikling-og-stedsutvikling/planprosjekter/gullhaug-friomrade/
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
Grunndata:
1972/1831-1/8 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
14.04.1972
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3205 Gnr:75 Bnr:8

1989/10806-1/8 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST
26.10.1989
UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:3205 Gnr:75 Bnr:645

1991/16447-1/8 MÅLEBREV TINGLYST
12.12.1991
Areal 672m2

1999/7748-1/8 SAMMENSLÅING TINGLYST
04.06.1999

DENNE MATRIKKELENHETEN ER SAMMENSLÅTT MED:Knr:0231 Gnr:75 Bnr:671
2020/1441490-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2020 00:00

2024/165959-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2024 00:00
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lillestrøm kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Alle hvitevarer på kjøkken, både på hovedkjøkken og sokkelleilighet.
Lamper over kjøkkenbord og lamper på soverom følger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 19 51 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses. 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Guldhaugsletta 83, 2013, Skjetten, Gnr. 75 bnr. 493 i Lillestrøm kommune
Eier
Anna Jenny Maria Dalseg Torgrim Dalseg
Oppdragsnummer
71-24-0063
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 2,75 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 900,-, markedspakke kr. 21.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Terje Rindal
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Lørenskog sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Månedlig utleieestimat
42 000,- pr mnd*
174 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
36 000,-
Høyt
48 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Milla Nicolaisen

Eiendomsmeglerfullmektig

97 74 57 34min@schalapartners.no

Terje Rindal

Daglig leder/Fagansvarlig/Partner/Eiendomsmegler

95 19 51 35tr@schalapartners.no
Nabolagsprofil
42%
Er gift
45%
Er barnefamilier
37%
Har høyskoleutdanning
30%
Har inntekt over 400.000
88%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
89%
Har bolig på over 120 kvm
97%
Av boligene er eldre enn 20 år
84%
Bor i enebolig
97%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering