I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom TG2:
- Ingen ventilasjon av rommet. Forholdet medfører økt fuktbelastning, redusert luftkvalitet og øker faren for
skjulte fuktskader. Ytterligere undersøkelser anbefales
slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes. Det bør etableres en permanent
ventilasjonsløsning.
- Naturlig avtrekksventil er trolig bygget blokkert samtidig med nedsenket himling. Forholdet bør
undersøkes og eventuelt utbedres.
- Vannrør i våtrom er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av
alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket
funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Det er observert riss/sprekker i emalje på servant.
- Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte veggfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet
indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom
kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger.
- Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet
indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom
kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger.
- Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet
tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets
ulvflater/veggflater, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
- Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 43 mm.
Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er
det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold
som utvikles over tid.
Kjøkken TG2:
- Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen.
TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av
alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik,
svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje.
- Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen
er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende
forhold som utvikles over tid.
Etasjeskiller TG2:
- Største målte avvik er målt i stue. Avviket er målt til 15 mm.
Lengde: 4,69 meter.
- Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i
eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.
Elektrisk anlegg TG2:
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til
NS3600).
- Det opplyses om at det er utført egeninnsats ved installering av det elektriske anlegget, med den risiko
dette innebærer.
- Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig
person.
