Velkommen til en moderne og smakfull 4-roms, i et attraktivt og familievennlig område på Ensjø. Leiligheten har en gjennomgående og fin planløsning, med store vindusflater som bidrar til gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse. Bygget er fra 2016 og leiligheten holder en generelt høy standard. Herlig terrasse på ca. 11m² med vannspeil ved stuen og balkong ved hovedsoverommet.

- Gjennomgående 4-roms selveierleilighet

- Garasjeplass med lader

- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer

- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

- Ekstra toalettrom

- Tre gode soverom

- Innvendig bod og disponibel kjellerbod

- Akonto fyring/varmtvann inkl.

- Balansert ventilasjon

- Felles takterrasse

- Kort vei til servicetilbud og Ensjø T-bane

Leiligheten beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, baderom, toalettrom og tre soverom.

Utgang fra stue/kjøkken til markterrasse.

Utgang fra soverom 1 til balkong.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg merket nr: 7.

Velkommen inn! Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til oppbevaring i garderobeskap med speil.

Det er ekstra lagringsplass i innvendig bod og kjellerbod.

Leiligheten har en lys og innbydende stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig og god romfølelse. Det er gode møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, tv-seksjon og spisebord. Leiligheten er vel gjennomført med tidløse overflater og pen parkett fra 2025 på gulv.

Fra stuen er det utgang til en flott markterrasse med vannspeil. Terrassen er på ca. 11m² og har plass til sittegruppe, grill og beplantning. Her er det gode solforhold med sol fra ca. 13/14-19.30 på sommerstid.

Sosialt og delikat kjøkken i åpen løsning. Innredningen har lyse fronter, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps kjøkkenarmatur, i tillegg til benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt.

Leiligheten har et pent, flislagt baderom. Det er behagelig gulvarme og downlights i himlingen. Badet inneholder vegghengt servantskap, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, og speilskap med belysning. Det er videre dusjhjørne med innfellbare dører i glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Servant/servantskap er nytt i 2025.

Toalettrommet ligger praktisk tilknyttet entréen. Rommet består av vegghengt servant med ett-greps armatur, speil og belysning over servant, og vegghengt toalett.

Leiligheten har tre gode soverom med malte flater i et tidsriktig fargevalg. Soverommene har store vindusflater som gir rommene godt med naturlig lys og gode muligheter for lufting. Romslig hovedsoverommet med god plass til dobbeltseng og nattbord. Innredet med et stort garderobeskap. Fra rommet er det utgang til en balkong på ca. 3m². Her er det sol frem til ca. kl. 12 på sommerstid.

De andre soverommene har plass til seng, nattbord og øvrig møblement. Med tre soverom egner det ene seg ypperlig for gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor. Begge rommene er innredet med garderobeskap.

6 202 pr. mnd. Inkluderer a-konto oppvarming og varmtvann, internett, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, garasjeplass, vedlikehold av fellesareal m.m.

A-konto oppvarming: 1 478,-

Garasje: 173,-

Felleskostnader brøk: 3 720,-

TV/bredbånd: 450,-

Felleskostnader: 381,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, ev. alarm og innboforsikring kommer i tillegg.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

40 401

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Ingen lån registrert på selskap.

Ingen IN-ordning eller sikringsordning.

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 042 832 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 8 171 327 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom

Overflater vegger: Det er registrert riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Ingen elementer er gitt tilstandsgrad 3.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært

Firmanavn: M&K Rør AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet servant og servantskap på badet mars 2025.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kommentar: Bjerke ventilasjon byttet filter sentralt.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja.

17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja, kommentar: Mottatt nabovarsel for nybygg i stålverkskronen 6A, 8 og 10.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja, kommentar: Se punkt over om nabovarsel.

Tilleggskommentar:

Noe knirk enkelte steder gulv.

Boligens totale areal er 91 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 86 m²

TBA: 14 m²

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m2 (BRA-e).

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Felles tomt opparbeidet med blant annet : Asfaltert adkomst, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass med lader i felles garasjeanlegg merket nr: 7. Det påløper et eierskiftegebyr for garasjeplassen til forretningsfører OBOS som innbetales sammen med kjøpesummen for leiligheten.

Bruksrett for parkerings plassen er seksjonert inn som en del av seksjonen. Det er kun anledning til å leie denne ut til en aktiv beboer i sameiet. Leieforholdet skal opphøre om beboer ikke lengre er en aktiv beboer. Det er ikke anledning å bruke parkeringsplassen til noe annet en personlig parkering. Bruksrett til de ovennevnte parkeringsplassene kan kun overføres/selges sammen med seksjonen den er knyttet til.

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 6 etasjer samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av stål og betong. Utvendige fasader forblendet med fliser, fasadeplater og pussede/malte flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer og balkongdør med to-lags glass fra byggeår. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Oppvarming med radiatorer tilkoblet felles varmesentral.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygget fra 2017. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Oppvarming med radiatorer tilkoblet felles varmesentral. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Energiforbruket er ifølge selger ca. 1367 kWh pr. år. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående plansaker

Grenseveien 65 - Oppføring av ny Lilleberg ungdomsskole. Se saksnummer: 202214130.

Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen. Se saksnummer: 202460006.

Åpning av vestre bekkedrag - Ensjø, Gladengveien 18. Se saksnummer: 202008625.

Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK. Se saksnummer: 202202903.

Gladengveien 1 og Ensjøveien 14. Se saksnummer: 201918011.

Ensjøveien 16-22 - Næring/kontor. Se saksnummer: 202209626

2016/513948-1/200  Erklæring/avtale  

09.06.2016 

Erklæring om opparbeidelse av uteoppholdsarealer

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-129/110

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2016/521317-5/200  Seksjonering  

10.06.2016 

opprettet seksjoner:

snr: 4

formål: Bolig

sameiebrøk: 87/4808

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Stålverkskroken Boligsameie, Orgnr: 917597227

- Sameiet består av 66 seksjoner.

- Styret har ikke kontortid, men kan primært kontaktes på vibbo eller stalverkskroken@styrerommet.no.

- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

- Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova.

- Sameiets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

Ingen forkjøpsrett.

Storebrand forsikring AS Polisenummer: 8974687

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 2 715 377,-

Driftskostnader kr. -2 881 552,-

Årsresultat kr. -120 399,-

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 100,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er kun tillatt å benytte el- eller gassgrill ved grilling på balkongen. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene.

Det er ikke planlagt rehabiliteringer eller økning i felleskostnader pr. salgsoppgaveinnhenting.

Informasjon fra årsmøtet 2024

Styrets arbeid

- Oppfølging utbygger ift installasjon av takrenner/polering av glass.

- Gjennomgang av sprekker/riss funnet i bygningsstruktur sameie

- Oppfølging og utredningen av sak, avdekket oppimot video tatt av utbygger.

- Løpende dialog med utbygger av Ensjøparken vedrørende, støy / rystelser/ fremkommelighet.

- Oppfølging sak vedrørende tette avløpsrør i leiligheter i 8D.

- Gjennomføring av diverse dugnader.

- Vedlikehold av bygningsmassen/luft anlegg.

- Løpende oppfølging av sameiere og leverandører.

- Fjerning av vann i garasjen i vinter.

Pågående saker:

(Byte av armatur til LED)

Styret har hatt ute et anbud på bytte av armatur til LED. Årsaken til dette er relatert til enkelte lamper som er gått i stykker og i forbindelse med reparasjon av disse, er det avdekket at en ny EU regel setter miljømessige krav til å bytte ut lamper med ledd. Noe som betyr at dagens pærer ikke lengre er å oppdrive.

Styret har besluttet å bytte alle lamper på en gang fremfor å bytte lampene fortløpende etterhvert som de blitt ødelagt / der hvor pærer etter hvert vil bli en utfordring å skaffe. Dette er også vurdert til å være den billigere løsning på sikt fremfor å bytte kun de som er ødelagt nå.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av sameiets dyreholdserklæring. Se videre bestemmelser for dyrehold i husordensreglene punkt 5.

Taklamper i stue og hovedsoverom følger ikke med.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 30 02 83 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Gladengveien 8D, 0661, Oslo, Gnr. 129 bnr. 110 snr. 4 orgnr. 917597227 i Oslo kommune

Maral Houshmand Rajee Sivam

55-24-0180

Om meglers vederlag er det avtalt 0,70 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 14 990,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Henrik Stråkander

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Bjørvika / Gamle Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.