Lys og sjarmerende 3-roms beliggende i byggets 4. etasje. Her får du en fantastisk utsikt mot Ekebergåsen og grøntområde! Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Dette kombinert med den praktiske planløsningen sørger for en luftig atmosfære.

Et flott sted å bo for deg som ønsker en rolig tilværelse i nærheten av grønne friarealer, men samtidig kort vei til by-livet i Oslo sentrum.

- Attraktiv og sjarmerende 3R selveier

- Pent baderom fra 2022

- Opplegg for vaskemaskin

- Sydvendt balkong på 4 kvm.

- Vinduer og balkongdør fra 2023

- Delikat stue med gode lysforhold

- Stilrent kjøkken med hvitevarer inkl.

- Oppvarming via radiatorer

- Ekstern kjellerbod på 3 kvm.

- Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet!

Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og inneholder stue med åpent kjøkkenløsning og utgang balkong, to soverom, bad/wc og entré. I tillegg medfølger en kjellerbod på 3 kvm.

Lys og pen stue. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i boligen. Veggene er malt i et moderne fargevalg og gulvet er belagt med parkett. Her har du god plass til både sofagruppe, spisebord og TV med tilhørende møblement. Varmtvann, fyring og TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene og bidrar til å redusere de månedlige kostnadene.

Stuen blir forlenget med en herlig balkong på 4 kvm, som har utsikt mot Ekebergåsen. Her er det plass til utemøblement, grill og beplantning. På balkongen kan du nyte varme sommerdager!

Lekkert kjøkken i sosial og åpen løsning mot stue.  Innredningen har slette fronter og benkeplate av laminat. Innredningen består av integrert komfyr med induksjon platetopp og kjøl/frys, samt frittstående oppvaskmaskin som medfølger handelen. Kjøkkenet har fliser mellom benkeplate og overskap, som sørger for en enklere rengjøring. Det er godt med skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring.

Boligen har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Begge soverommene er malt i behagelige farger, og har gulv belagt med parkett.

Pent, flislagt baderom med gulvvarme fra 2022 oppusset i regi av sameiet. Badet består av servant med ettgreps servantbatteri og servantskap, veggmontert speilskap over servant, veggklosett og dusjnisje. Vider er det opplegg for vaskemaskin i nisje, så her har du alt du trenger på badet!

Innbydende og romslig entré med god plass til oppbevaring i garderobe om ønskelig. Gulvet er belagt med praktiske fliser og vegger er malt i tidsriktige fargevalg. Det er adkomst til leiligheten via trappeoppgang med heis fra St. Halvards gate.

Areal: 1756 kvm. Eierform: Eiet tomt

6 500 pr. mnd. Inkluderer bredbånd, vedlikeholdsfond, felleskostnader, kapitalkostnader felleslån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring m.m.

Felleskostnader fordeles som følger:

- Bredbånd: 525,-

- Vedlikeholdsfond: 618,-

- Felleskostnader: 5.357,-

- Felleskostnader.

- Innboforsikring.

- Strømforbruk.

- Evn. alarm.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget og bunnfradraget er på inntil 4,6 millioner. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 176 037 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 704 149 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

-Balkong, terrasse, platting: Høyde på rekkverk er målt til ca. 109 cm fra topp plasttremmer. Dagens forskriftskrav er på 120 cm når høyden fra terreng er over 10 m. Med bakgrunn i byggeår er det ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. TG-2 er satt med tanke på manglende rekkverkshøyde i henhold til dagens forskriftskrav.

-Vinduer og dører: TG-2 er satt med tanke på sprekk i ett vindusglass i ett soverom.

- Kjøkken: Ventilator med kullfilter over komfyr, fra ca. 2015. TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved dårlig sug gjennom ventilatoren. Det anbefales å utbedre overnevnte forhold.

- Elektrisk: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er foretatt kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år og at det ikke er fremvist Samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført i leiligheten etter 1999. Med bakgrunn i overnevnte bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

- Vannbåren varme: Levetidsbetraktning på radiatorer og radiatorrør er mellom 60-80 år.

TG-2 er satt med tanke på oppnådd alder på radiatorer og radiatorrør i leiligheten fra byggeår. Radiatorer og radiatorrør fra byggeår må påregnes og skiftes i nær fremtid.

- Ventilasjon: Dårlig sug gjennom avtrekksventil i himling i bad og gjennom klaffventil i ett soverom (tidligere kjøkken). Det er ikke oppdriftsventilasjon via avtrekkskanal i kjøkken.

Det er tilluftsventil gjennom yttervegger i stue (med filter) og i ett soverom (tidligere kjøkken) med innvendig klaffventil. TG-2 er satt med tanke på mangelfull ventilasjon og luftutvekslingen i leiligheten, samt manglende avtrekksventil i åpent kjøkken tilknyttet naturlig oppdriftsventilasjon. Det anbefales å utbedre overnevnte forhold.

- Våtrom, bad/wc, overflate: Fall/høydeforskjell på baderomsgulv målt fra topp gulvfliser ved dørterskel til topp slukrist for hovedsluk utenfor dusjsone er ca 1,6 cm. Forholdet ansees som tilfredstillende. Terskelhøyde/oppkant i døråpning på baderomsside er målt til ca 2,8 cm. Anbefalt minimumshøyde er 1,5 cm. TG-2 er satt med tanke på at fall til hjelpesluk i nedsenket (ca 1,1 cm) dusjsone fungerer, men tilfredstiller stedvis ikke krav til 1:100 fall.

- Våtrom, bad/wc, ventilasjon: Avtrekk er testet med papir og det ble registrert moderat/dårlig sug gjennom avtrekksventil i himling i badet. TG-2 er satt med tanke på mangelfull ventilering/luftutveksling i badet som medfører en økt og uønsket fuktbelastning i rommet.

- Våtrom, bad/wc, fuktmåling: Det ble ikke foretatt hulltaking i tilstøtende vegger til dusjsone på grunn av murkonstruksjon og manglende tilgjengelighet. Det ble søkt etter fukt i vegger i bad, søket indikerte varierende, stedvis dels høye, fuktutslag i vegger i dusjsone. TG-2 er satt med tanke på resultatet av fuktsøket i vegger i dusjsone. Det er ikke mulig å installere dusjkabinett med avløp til hjelpesluk da dusjnisjen er ca 56 cm bred. Vegger i dusjsone bør observeres for fremtidige sprekkdannelser i fugemasse mellom veggfliser som kan være en indikasjon på at fuktproblematikk er i ferd med å utvikle seg negativt. Forholdet av fuktutslag kan også skyldes fukt beliggende mellom fuktsperre og flislim i vegg hvor

fukten blir liggende statisk i ro uten å være en form for farlig fukt. Utbedringskostnader: kr. 10.000 - 50.000,-.

- Øvrig: Innerdører: TG-2 er satt med tanke på at baderomsdør er vesentlig fuktpåvirket i form av svelling på baderomsside og at enkelte dører er preget av bruksslitasje i overflaten.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

- Øvrig, gulv: TG-3 er satt med tanke på enkelte løse parkettstaver i ett soverom (lite).

TG-2 er satt med tanke på bompuss under enkelte fliser i entre, at parkettgulv stedvis er preget av bruksslitasje, stedvis glipper mellom parkettbord, at skjøter stedvis er fuktpåvirket i form av svelling i lengderetning i stue. Underliggende prisestimat for utbedringskostnader er gitt for TG-3 forhold. Utskiftning av parkettgulv i enkelte rom bør påregnes. Det var vanskelig og gjøre en tilfredstillende besiktigelse av parkettgulv i enkelte rom på grunn av tunge møbler/gjenstander på befaringsdag.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Nei. Badet er restaurert av gården i løpet av 2 seneste årene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun faglært. VBM Byggfornyelse AS. Gården totalrenoverte alle bad i oppgangen i forbindelse med rehabilitering av vann og avløpsrør i bygget.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. VBM Byggfornyelse AS. Gården totalrenoverte alle bad i oppgangen i forbindelse med rehabilitering av vann og avløpsrør i bygget.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Svar: Ja. Informasjonsskriv fra sameiet.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun faglært. VBM Byggfornyelse AS. Gården totalrenoverte alle bad i oppgangen i forbindelse med rehabilitering av vann og avløpsrør i bygget.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun faglært. Terrassedør og vindu ble skiftet i regi av gården.

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligens totale areal er 51 kvm.

BRA-i:  48 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-b:

Fjerde etasje:

BRA-i: 48 kvm.

TBA: 4 kvm.

Kjeller (bod):

BRA-e: 3 kvm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt ihht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 756 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sameiet har parkering på oppmerkede plasser. Det er ikke faste plasser. Parkeringsoblat

deles ut ved kontakt med parkeringsansvarlig i styret mot betaling av kr. 500,- i depositum. Det er ikke faste plasser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Blokk i 8 etasjer beliggende til offentlig gate. Lavblokken er oppført med betong grunnmur og støpte kjellergulv. Murkonstruksjon forblendet med malt sprøytebetong. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Flatt tak, tekket med antatt papp/folie. Taket er ikke besiktiget på befaringsdag. Lavblokken fremstår som normalt godt vedlikeholdt, byggeår tatt i betraktning. Fasaden er rehabilitert/etterisolert i senere tid, ukjent år.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Oppvarming via radiator. Varmekabler i bad fra 2022.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til X. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1940/301148-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

10.02.1940 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-233/185

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1940/308169-1/105  Erklæring/avtale  

16.12.1940 

Bestemmelser om brannvegg/-dør

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-233/185

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/303966-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

07.03.1956 

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Bestemmelser om brannvegg/-dør

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-233/185

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1974/504080-5/105  Erklæring/avtale  

01.03.1974 

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 3,000

MED PRIORITET ETTER 90% AV DEN FØRSTE TIGLYSTE KJØPESUM

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/504080-4/105  Seksjonering  

01.03.1974 

opprettet seksjoner:

snr: 31

formål: Bolig

sameiebrøk: 63/4252

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 72 SEKSJONER

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

IF SKADEFORSIKRING NUF Polisenummer: 56589708

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Hvitevarer på kjøkken.

Det gis ingen garantier på hvitevarer i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 30 02 83 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses. 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

St. Halvards gate 25 E, 0192, Oslo, Gnr. 233 bnr. 185 snr. 31 orgnr. 975503917 i Oslo kommune

55-25-0004

Om meglers vederlag er det avtalt 0,80 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 14 990,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Henrik Stråkander

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Bjørvika / Gamle Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.