Romslig enebolig over to plan med stor tomt, garasje og flott beliggenhet. Bolien ligger fritt og luftig til på fredfulle Åkerne kort vei fra Lillestrøm med flott utsikt over nærområdet og svært gode solforhold. Boligen har god planløsning med hele 7 soverom (kun 3 byggemeldt), og flere sosiale soner. Store vinduer sørger for flott utsikt, mye lys og en luftig følelse i hele boligen. I tillegg har boligen svært fine uteområder med flere terrasser og plattinger.

Boligens utforming i dag er tilpasset utleie med 2 innganger, strømmåler med egen bimåler og 2 varmtvannsberedere. Planløsningen i kjelleren kan enkelt endres og du kan da bruke deler av kjelleren som en stor kjellerstue med egen peis med samsvar med gammel planløsning.

Kort oppsummert:

- Enebolig over to plan

- Totalt syv soverom (hvorav tre byggemeldte)

- To kjøkken og to bad

- Peis

- Romslig terrasse med fantastisk utsikt

- Gode solforhold

- Dobbelgarasje

- Rikelig med parkeringsplasser på tomten

- Nærhet til Nebbursvollen badeplass

- Kort vei til Lillestrøm

U . etasje/kjeller: Entré, gang, mellomgang, trappegang, bad, vaskerom, kjøkken og 4 soverom

1. etasje: Entré, gang, wc-rom, bad, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken og 3 soverom. Bod.

Frittstående garasje på ca 26 kvm

Kjøkken - Underetasje

Dette kjøkkenet i underetasjen har en funksjonell løsning av ukjent årstall. Innredningen består av hvite glatte fronter og en laminert benkeplate, som viser tegn til bruk over tid. Veggene mellom benk og overskap er dekket med fliser, og det er installert benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskapene. Oppvaskkummen er av rustfritt stål med ett-greps armatur, noe som gir et praktisk og holdbart element. Komfyren har keramisk platetopp, og det er en mekanisk kjøkkenventilator koblet til avtrekkskanalen. Vannrørene er av typen rør-i-rør med synlige avløpsrør av plast. Gulvene er flislagte, og veggene har tapet, mens himlingen er malt.

Kjøkken - 1. etasje

Dette kjøkkenet på første etasje har en eldre stil, med hvite profilerte fronter og heltre benkeplate. Det har en viss sjarm og karakter, med fliser på veggen mellom benkeplatene og overskap. Belysning under benkeskapene og stikkontakter gir funksjonalitet. En nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur, integrert komfyr og induksjonstopp, samt integrert kjøleskap og fryser utgjør kjernen i kjøkkenet. Vannrørene er laget av kobber, med synlige plastavløpsrør. Gulvflisene og tapetserte veggflater, sammen med malt trepanel og takess himlingsflater, skaper en hjemmekoselig atmosfære.

Baderom - Underetasje

Dette baderommet i underetasjen er fra byggeåret, men har gjennomgått noen oppdateringer. Gulvet og veggene er flislagte, og rommet er utstyrt med elektrisk gulvvarme. Himlingsflatene i trepanel tilfører en varm følelse. Det har et vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur, samt et overskap med speildører. Dusjnisjen har innfellbare glassdører og en standard dusjarmatur. Toalettet er vegghengt med innebygget sisterne. Vannrørene er av kobber med synlige plastavløpsrør, og rommet har mekanisk avtrekk.

Baderom - 1. etasje

Dette baderommet på første etasje ble renovert i 2000, noe som gjenspeiles i materialvalg og design. Gulvet og veggene er flislagte, komplett med elektrisk gulvvarme, og himlingen er malt. Et vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur, sammen med et speil over servanten, gir rommet en funksjonell og ryddig følelse. Dusjnisjen har innfellbare glassdører med både regnfallsdusj og vanlig dusjarmatur, noe som gir et moderne preg. Det er et gulvmontert toalett, og vannrørene er av kobber. Synlige plastavløpsrør og mekanisk avtrekk er også til stede.

Eiendommen byr på fantastiske uteplasser som virkelig fanger essensen av utendørs livsstil, med imponerende solforhold og slående utsikter. Terrassen er romslig og perfekt for å nyte solfylte dager og varme kvelder. Den er strategisk plassert for å maksimere eksponeringen for solen, og tilbyr et ideelt sted for avslapning, underholdning, eller bare å nyte en rolig kopp kaffe om morgenen. Den vakre utsikten fra terrassen er et sant høydepunkt, og gir en følelse av åpenhet og frihet. Balkongen er et annet sjarmerende aspekt ved eiendommen, og tilbyr et privat tilfluktssted der man kan beundre omgivelsene. Utsikten fra balkongen er like fortryllende, og gir en panoramautsikt som er både beroligende og inspirerende. Disse uteplassene er perfekt integrert med boligens design, og skaper en sømløs overgang mellom innendørs og utendørs områder. De er ideelle for å nyte lange sommerdager og milde kveldsstunder, og inviterer til uforglemmelige øyeblikk under åpen himmel.

Velkommen til Åkrene, et fredelig og naturskjønt område som ligger ideelt plassert rett ved Lillestrøm. Her kan du nyte det rolige livet på landet, samtidig som du har umiddelbar tilgang til byens mange fasiliteter. Åkrene er et perfekt sted for de som setter pris på natur og rekreasjon.

Med sin ideelle plassering tilbyr Åkrene en unik blanding av landlig ro og bymessige bekvemmeligheter. Du er kun noen minutter unna Lillestrøms kulturelle tilbud, spennende restauranter og shoppingmuligheter. Å bo på Åkrene betyr å ha det beste fra to verdener - en fredelig tilværelse i nær kontakt med naturen, samtidig som du er en del av et levende og fremadstormende samfunn. Nebbursvollen badeplass er populær og byr på friskt vann og herlige solplasser, perfekt for sommerdager med familie og venner.

Men Åkrene er mer enn bare natur og avslapning. Det ligger også i nærheten av Kunnskapsbyen på Kjeller, et pulserende senter for innovasjon og teknologi. Her finner du forskningsinstitusjoner og høyteknologiske bedrifter som bidrar til et dynamisk og inspirerende miljø. Kunnskapsbyen er et vitnesbyrd om regionens forpliktelse til forskning og utvikling, og tilbyr unike muligheter for samarbeid og vekst.

Areal: 2112 kvm. Eierform: Eiet tomt

Beregnet skatt for 1 år kr. 1635,-.

Fra kommunen: "I perioden fra nyttår og frem til eiendomsskatt for inneværende år er uskrevet (normalt ca 1.mars) er det fjorårets tall som oppgis. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre/kart/arkiv i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Brukere av informasjonen må derfor være bevisst på sammenheng og formål som den benyttes i, og

bruke informasjonen kritisk. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler."

Kr. 42 394,40 pr. år

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Fakturert beløp i 2023:

Avløp 19 819,80 kr

Feiing 597,31 kr

Renovasjon 8 162,52 kr

Vann 13 686,04 kr

Sum 42 265,67 kr

Prognose 2024:

Mat/restavfall 240 liter 8 187,00

Feie- og tilsynsgebyr 559,20

Fast gebyr vann bolig 2 248,00

Fast gebyr avløp bolig 2 200,00

Vanngebyr etter bruksareal 12 213,90

Avløpsgebyr etter bruksareal 17 619,75

Sum: 42 394,40

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 539 750 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 159 000 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Våtrom - Baderom underetasje:

- Helhetsvurdering

Våtrom - Vaskerom underetasje:

- Helhetsvurdering

Våtrom - Vaskerom 1.etasje:

- Helhetsvurdering

Kjøkken - Underetasje:

- Helhetsvurdering

Kjøkken - 1.etasje:

- Helhetsvurdering

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utoverdet som er inkludert i andre rom):

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Dører og vinduer:

- Vinduer

Frittstående byggverk:

- Helhetsvurdering

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Våtrom - Baderom 1.etasje:

- Helhetsvurdering

Toalettrom (Ikke våtrom) - 1.etasje:

- Helhetsvurdering

Øvrige rom:

- Helhetsvurdering

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):

- Helhetsvurdering

Loft - uinnredet / råloft:

- Overflater vegger/undertak

Innvendige trapper:

- Innvendige trapper

Etasjeskiller - Underetasje:

- Skjevhetsmåling

Etasjeskiller - 1.etasje:

- Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

- Hovedstoppekran

- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

- Fasader ink. kledning

Dører og vinduer:

- Dører

Yttertak:

- Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

- Konstruksjon

- Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Balkonger, terrasser, veranda etc:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Grunnmur, fundamenter:

- Grunnmur

Drenering:

- Fuktsikring av grunnmur

- Annet

Stikkledninger og tanker:

- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Ja. I følge tidligere eier har det blitt utført drenering av fagperson i 2018. Det har ikke vært noe problem i mens jeg har eid boligen.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Ja. Det er skjevheter i garasjen, i tillegg er garasjeporten ødelagt. Det er ingen kjente skjevheter i boligen.

 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

- Ja. Boligen er registrert med utleiedel hos kommunen i følge tidligere eier.

Boligens totale areal er 245 kvm.

BRA-i:  245 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 117 m²

Første etasje:

BRA-i: 128 m²

Garasje:

BRA-e: 26 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Adkomst fra Rv 22 via Jølsenveien og Borgenveien. Det vil bli satt opp fellesskilt før visning.

Areal: 2 112 kvm, Eierform: Eiet tomt

Dobbel garasje med plass til to biler. Ca. 26 kvm. Ellers god plass til biler på gårdsplassen.

Enebolig oppført i 1980. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har ytterdører av tre fra byggeår.

Terrassedør med karmer av tre og to/tre-lags glass fra 1979. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1978/1979. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 1979. Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.07.1980.

Det foreligger byggetillatelse for oppføring av garajse datert 28.04.88. Megler har ikke mottatt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen fra kommunen.

Deler av boligens arealer avviker fra opprinnelig byggemelding og originale plantegninger. Store deler av kjelleren er omtalt som redskap/brensel, bod, disp rom, diverse og klær. Det er nå etablert flere soverom, bad, vaskerom og kjøkken uten at vi finner noe byggemelding eller godkjenning på det. Plattingen og uteplassene er heller ikke tegnet inn på de originale byggetegningene.

Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Hele boliger er per dags dato leid ut. Dagens leieinntekter er kr. 32 000,- per måned ekskludert strøm og internett.

Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med skattereglene ved utleie, samt fritak for skatt ved salg av bolig.

Elementpipe fra byggeår. Åpen vedpeis i stue. Vedovn i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Området ligger under marin grense. Det er mistanke om forurensing i området. Eiendommen ligger utenfor aktsomhetskart for flom.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1974/104958-1/8  Bestemmelse om vannledn.  

29.08.1974 

1978/106872-1/8  Erklæring/avtale  

28.11.1978 

Vegvesenets betingelser vedtatt

1985/110558-1/8  Erklæring/avtale  

15.12.1985 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:407 Bnr:62  

Bestemmelse om kloakkledning

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lillestrøm kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 64 75 42 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Pantet følger av "Lov om pant" og skal ikke tinglyses. 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Vinsnesveien 29, 2000, Lillestrøm, Gnr. 407 bnr. 47 i Lillestrøm kommune

Ashmiyah Krishnakumar

66-24-0151

Om meglers vederlag er det avtalt 1,50 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 19 900,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 3.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Joachim Rybka

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Torshov sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.