Flott 3-roms selveier leilighet med gjennomgående planløsning og god takhøyde. Dette kombinert med store vindusflater sørger for en god atmosfære i alle rom. Boligen har to romslige soverom. Fra stue er det utgang til en vestvendt balkong på 6 kvm. med utsyn mot Holmenkollen. Videre har boligen en god beliggenhet, med gangavstand til både Frogner og Skøyen. Her har du god tilgang til butikker, serveringssteder, treningssenter   og hyggelige turområder!

- Lys og gjennomgående endeleilighet

- Vestvendt, solrik balkong på 6 kvm.

- Mulighet for 3 soverom

- To romslige soverom

- Á-konto v. vann og fyring inkl.

- Mulighet for parkering*

- Gangavstand til Frogner og Skøyen

- Kort avstand til buss, trikk og tog

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder entré/gang, bad, stue med åpen løsning mot spisestue og kjøkken, samt to soverom. Leiligheten disponerer i tillegg to boder, én i kjeller og én på loft.

Boligens sosiale sone har lyse, malte vegger, samt gulvflater belagt med eikegulv. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i boligen. Dette sammen med den gjennomgående løsningen og generøse takhøyden, sørger for en luftig atmosfære. Boligens sosiale sone består av både spisestue og stue. I spisestuen er det god plass til et stort spisebord for sosiale sammenkomster. Videre byr stuen på gode møbleringsmuligheter med plass for både sofa, TV og tilhørende møblement.

På varme sommerdager blir det naturlig å åpne glassdøren, så hele stuen forlenges med en herlig balkong på 6 kvm. Balkongen vender mot vest, og har plass til en sittegruppe, grill og beplantning. Iht. Husordensreglene er det tillatt med elektrisk og gassgrill.

Kjøkken med delvis åpen og sosial løsning mot spisestue og stue. Kjøkkeninnredningen er tidløs med fronter hvit utførelse og benkeplate i tre. Det er lagt fliser mellom benkeplate og overskap, som sørger for en enklere rengjøring. Her vil du også få rikelig med skap- og benkeplass til matlaging og oppbevaring. Av hvitevarer finner du kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og komfyr. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk.

Boligen har to soverom. Begge rommene er av god størrelse, og er malt i tidsriktige fargevalg. Hovedsoverommet er malt i en lys farge, og har store vindusflater. Det er god plass til dobbeltseng og oppbevaring i medfølgende garderobe. Soverom to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Flislagt baderom oppgradert ved ukjent årstall. Baderommet inneholder vegghengt servantskap med dører, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, speil, overskap, overlys og stikkontakt på vegg, samt gulvmontert toalett og innmurt badekar.

Velkommen inn! Når du kommer inn i leiligheten møtes du av en lys entré. Overflater på vegger er malt i lyse farger, og gulvet er belagt med eikegulv. Det er adkomst til leiligheten via felles trappeoppgang. I tillegg er det callinganlegg.

5 923 pr. mnd. Bredbånd, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m.

Felleskostnader fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader: kr. 5.624,-

- Bredbånd: kr. 299,-

- Felleskostnader.

- Innboforsikring.

- Strømforbruk.

- Evnt alarm.

- Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget og bunnfradraget er på inntil 4,6 millioner. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Ifølge eiendomsskattelisten 2024 var det kr. 3.168,- i eiendomsskatt for gjeldende seksjon.

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 119.437 , - pr. 13.02.2025.

Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 13.008, - pr. 31.12.2024.

Boligselskapets har to registrerte lån:

Lån 1:

Type: A

Restsaldo: Kr. 4.125.877,-

Andel restsaldo: Kr. 106.390,-

Kapitalkostnader: kr. 841,- pr mnd.

Innfrielsesdato: 30.06.2045.

Term pr. år: 12

Rente pr. 13.02.2025: Flytende, 7,35%

Lån 2:

Type: A

Restsaldo: Kr. 493.334,-

Andel restsaldo: Kr. 13 047,-

Kapitalkostnader: kr. 96,- pr mnd.

Innfrielsesdato: 28.02.2049.

Term pr. år: 12

Rente pr. 23.06.2022: Flytende, 7,25%

Boligselskapets totale lån pr. 13.02.2025 utgjør kr. 4.619.211,-

IN-ordning: Nei.

Sikringsordning: Nei.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 092 458 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 8 369 831 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom:

- Vetnilasjon:Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Det er montert avtrekksvifte på felles naturlig avtrekkskanal. Dette er normalt ikke tillatt løsning. Bør undersøkes nærmere for å vurdere eventuelle behov for tiltak.

- Vannrør: Vannrør i våtrom er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Sanitærutrstyr/innredning: Det er stedvis riss/sprekker i fliser ved innmurt badekar. Oppgraderinger bør påregnes.

- Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres. Det er i tillegg registrert en del riss/sprekker i flisfuger samt enkelte fliser med bom (manglende/redusert vedheft) på andre veggflater. Oppgraderinger bør påregnes.

- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Det er stedvis riss/sprekker i fliser på gulv. Ukjent årsak. Bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Oppgraderinger bør påregnes.

- Membran/tettesjikt og overgang til sluk: Utførelsen med hensyn til overgang mellom sluk og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Eldre sluk uten tilsvarende tettefunksjon som nyere type sluk innehar. Dette kan medføre lekkasje i konstruksjonen.

- Fallforhold: Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Kjøkken:

- Vannrør: annrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

- Overflater gulv: Gulvflate bærer preg av høy slitasjegrad. En del sprekker mellom gulvbord og knirk i gulv. Behov for oppgradering.

- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer noe preg av alder/slitasje. Registrert en del hakk/merker. Oppgraderinger kan iverksettes ved behov.

- Avløpsrør: Skjulte avløpsrør er av ukjent type, alder og tilstand. Bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelser. Restlevetiden er ukjent.

- Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt kan vurderes etablert.

Ørige rom:

- Ventilasjon: Ingen luftespalte over/under innerdører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Gulvflater bærer preg av alder/slitasje. Stedvis sprekker mellom gulvbord, knirk i gulv og riper/merker/hakk. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Ildsteder/skorsteiner innvendig:

- Helhetsvurdering: TG 2 er satt grunnet alder og ukjent eventuell oppgraderingshistorikk. Behov for oppgraderinger kan ikke utelukkes.

Etasjeskiller - 3. etasje:

- Skjerhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca.: 7 mm i entré. 10 mm på kjøkken. 12 mm i spisestue. 20 mm i stue. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Teknsiek anlegg, VVS anlegg:

- Vannbåren varme: Eldre anlegg/element uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Hovestoppekran: Stoppekran er plassert utenfor boenhet. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det foreligger kontroll fra det lokale el-tilsynet (datert innenfor de siste fem år), og det dokumenteres at avvik som er påpekt i denne rapporten er utbedret og lukket. Den visuelle vurderingen av det elektriske anlegget er basert på ovennevnt tilsyn.

TG 2 gjelder: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999.

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vinduer mot balkong har noe behov for overflatebehandling på karmer/rammer. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte av disse vinduene, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Øvrige vinduer er av eldre dato (1983 og 1987) og har behov for oppgraderinger/

overflatebehandling. Det er stedvis råteskader i enkelte karmer/rammer og omfattende malingsavflassing. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Det ble utført stikkprøvekontroll på enkelte av eldre vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon ikke fungerte på ett vindu kjøkken samt treg åpne-/lukkefunksjon på ett vindu ved spisestue. Oppgraderinger bør påregnes for å unngå ytterligere skader.

Balkonger, terrasser, veranda etc.:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Svar: Ja. Varme i gulv fungerer tidvis. Var sånn da leiligheten ble kjøpt i 2015

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Svar: Nei. Peis fungerer utmerket. Brukt mye i vinter.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Svar: Ja. Skjevheter i gulv fra kjøpstidspunkt, bør oppgraderes.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja, kun faglært. Elvia Rejlers Elsikkerhet AS. Oppgradering og utbedring etter kontroll av elektrisk anlegg for dagens krav. 14.11.2022.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Svar: Ja. Fra 2017.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja. Se pkt 12.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Svar: Ja. Ladeboks på alle sameiets plasser mot egen betaling. I dag 2,99kr/kwt.

Tilleggskommentar: Jeg (datter til selger) har bodd her siden mai 2024 og har svart etter beste evne.

Boligens totale areal er 87 kvm.

Tredje etasje: 

BRA-i: 81 m²

TBA: 6 m²

Kjeller (bod):

BRA-e: 6 m²

Kjellerbod målt til 6 m2 (BRA-e). Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 14 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er 0 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 14 m2.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt ihht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 001 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomten er festet av Oslo kommune i 80 år regnet fra 01.08.1985. Festeavgiften reguleres hvert 10. år. Festeavgiften for 2023 var på kr. 68.314,-.

Sameiet har 20 biloppstillingsplasser på fellesområdet. For å benytte disse plassene, må man kjøpe et oblat. Salg av oblat gjøres i forbindelse med ordinært årsmøte på våren (en gang i året). Det kan kun kjøpes 1 oblat pr. enhet i sameiet. Oblatene for parkering følger leiligheten ved salg, se husordensreglene. I 2023 ble det montert stolper med tilhørende ladebokser på alle parkeringsplasser i sameiet.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Gjennomgående endeleilighet i byggets 3.etasje. Boligbygg over 6 etasjer samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betong-/murkonstruksjoner. Utvendige fasader med pussede/malte murflater. Tak av trekonstruksjoner tekket med takstein/plater (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre. Balkongdør og vinduer ved stue og soverom mot balkong med to-lags glass fra 2004. Øvrige vinduer med to- og tre-lags glass fra 1983 og 1987.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra 1938. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i vedtektenes pkt. 2-1 (3).

Oppvarming tilknyttet sentralvarme til radiatorer i stue, kjøkken, spisestue og begge soverom. Elektrisk gulvvarme på bad. Peisovn i stue. Ifølge selgers egenerklæringsskjema fungerer gulvvarme på bad tidvis.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ja. Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Bygdøylokket - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn. Planforslaget legger til rette for en oppgradering av infrastrukturen for myke trafikanter ved Bygdøylokket. Forslagsstiller ønsker å etablere sykkelveg med fortau og en ny undergang for gående. Ny undergang plasseres ved siden av eksisterende undergang, som skal bli en egen sykkelundergang. Planforslaget sikrer også bedre overvannshåndtering og beplanting. Se saksnummer: 202200337. Status: Mottatt fra byrådsavd.

Bygdøy allé 111 A og B - Utskifting av vinduer, fjerning av fasadeplater, ny utgangsdør og terrengarrondering. Omsøkt tiltak omfatter utskiftning av vinduer på boligbygningen, samtidig som eksisterende platekledning på bygningens fasade mot sør erstattes med pusset fasade tilsvarende bygningens nord- og gavlfasader. På forretningsbygningens fasade mot vest settes det inn større vinduer samt inngangsdør i underetasjen. Sistnevnte forutsetter at eksisterende terreng vest på eiendommen senkes noe sammenlignet med dagens situasjon. Se saksnummer: 201611398. Status: Igangsettingstillatelse gitt.

Bygdøy allé 115 B - Utsparinger i bærevegg - Seksjon 4. Se saksnummer: 202116213. Status: Tillatelse gitt.

Drammensveien 115 B - Endring av brannskille. Søknaden omfatter brudd på brannskille på grunn av nødvendige arbeider på soilstamme i forbindelse med flytting av kjøkken i en leilighet i 2. etasje. Se saksnummer: 202551017. Status: Tillatelse gitt.

Drammensveien 110 - Etablering av takterrasse. Søknaden gjelder påbygg på funkishus fra 1932 i forbindelse med etablering av takterrasse i

Drammensveien 110. Tiltaket er lokalisert i bydel Frogner. Takterrassens areal er oppgitt å være 83 m2. Se saksnummer: 202015691. Status: Søknad om igangsettingstillatelse trukket/blitt uaktuell/ikke tatt til behandling.

Drammensveien 114 - Boring av energibrønn. Søknaden omfatter etablering av fem energibrønner i Drammensveien 114. Se saksnummer: 202009495. Status: Tillatelse gitt.

Drammensveien 118 - Detaljregulering. Bakgrunnen for planforslaget er at det foreligger midlertidig bruksendring av eksisterende bygninger på planområdet (saksnummer 200911240). Bruken av bygningene er ikke i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Eiendommen, Katrinelund, ble i reguleringsplan S-3193 av 12.09.1990 omregulert fra allmennyttig formål til friområde. Se saksnummer: 201005792. Status: Lagt ut til ny høring/nytt off.ettersyn.

Drammensveien 119 B - Rehabilitering av bad. Se saksnummer: 202456843. Status: Mottatt søknad om ferdigattest.

Drammensveien 130 - Takoppløft over loftslager. Det søkes om etablering av takoppløft over eksisterende lager. Tiltaket medfører 65 m2 i økt målbart BRA. Se saksnummer: 202308114. Status: Rammetillatelse gitt.

Drammensveien 130 - Oppgradering av ventilasjonsanlegg. Tiltaket omfatter utskifting/oppgradering av tekniske installasjoner over tak. Dette består av to større ventilasjonsaggregater, en rekke med mindre teknisk utstyr som trafoer, varmepumper og kjølemaskiner, samt etablering av gangbane for tilsyn og vedlikehold. Se saksnummer: 202209749. Status: Mottatt søknad om ferdigattest.

Drammensveien 144 - Bestilling av oppstartsmøte - Kontorbygg og møteplasser. Bakgrunn for og hensikten med planinitiativet er å utnytte arealressursene 150 meter fra Skøyen stasjon betydelig bedre enn i dagens situasjon - både med tanke på flere arbeidsplasser (grønn mobilitet) og nye sosiale møteplasser like ved Oslos nest travleste kollektivknutepunkt. Se saksnummer: 202459450. Status: Behandling av planinitiativ/-forslag stoppes/avvises.

Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering. Hele planområdet er omfattet av hensynssone H570 - bevaring kulturmiljø. Eksisterende bygninger som omfattes av hensynssonen og er markert med linje for kulturminner m.m. som skal bevares på reguleringskartet, tillates ikke revet, tilbygget eller påbygget. Ved vedlikehold, reparasjon eller oppgradering skal opprinnelige eller eldre materialer og bygningsdeler bevares med sin opprinnelige plassering og utforming, eller føres tilbake til en dokumentert utførelse. Eksisterende bygninger som ikke er vist med linje for  kulturminner m.m. som skal bevares kan endres eller erstattes av nybygg, forutsatt samme volum og plassering, med en utforming tilpasset kulturmiljøet. Se saksnummer: 202114191. Status: Beslutning om offentlig ettersyn.

Halvdan Svartes gate 4 A - Hulltaking i bærevegg for ventilasjonskanal. Se saksnummer: 202010504. Status: Tillatelse gitt.

Heia 24 - Utvidelse av takterrasse. Takterrassen utvides med 1,5 meter og med et areal på 10,5 m2. Utvidelsen skal oppføres i samme materialer, farger og utførelse som eksisterende takterrasse. Se saksnummer: 202462013. Status: Tillatelse gitt.

Ingar Nilsens vei 3 B - Bruksendring av seksjon 3 fra kontor til bolig. Se saksnummer: 202462811. Status: Mottatt søknad.

Ingar Nilsens vei 3 B - H0101 - Kjerneboring for rørgjennomføring med branntetting. Søknaden gjelder oppgradering av bygningstekniske installasjoner i forbindelse med innvendig innredning av en leilighet med bolignummer H0101 i Ingar Nilsens vei 3B. Tiltaket omfatter kjerneboring for rørgjennomføring, branntetting, montering av sluk, membranarbeid, fuktsikring og rørinstallasjoner i forbindelse med etablering av nytt bad/våtrom

og flytting av kjøkken. Se saksnummer: 202463085. Status: Tillatelse gitt.

Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering. Bakgrunn for arbeidet er vedtak i bystyret, sak 77/22, 23.03.2022, der Byrådet bes om å sette i gang en prosess for reguleringsendring for reguleringsplan S-3204, vedtatt 14.11.1990. Saken kom opp etter initiativ fra bydelsutvalget på Frogner, som ba om at reguleringsplanen «oppdateres for å sikre og bevare de særpregede verdiene i dette området». Det ble vedtatt midlertidig forbud mot tiltak på tomtene den 08.07.2022. Det vil si at det ikke gis bygge- og deletillatelse innenfor området før ny reguleringsplan er vedtatt. Se saksnummer: 202302013. Status: Oppstart planarbeid kunngjort og varslet.

Madserud allé 4 - Bruksendring av deler av kjeller til bolig, etablering av våtrom og fasadeendringer. Det søkes om å bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig oppført i 1910. Det skal etableres utvendig adkomst til kjeller på fasade vest. Se saksnummer: 202460512. Status: Igangsettingstillatelse gitt.

Nedre Skøyen vei 11 med flere - Felt BKB7 - utarbeidelse av planforslag. Tiltakshaver Nedre Skøyen vei 11 AS ervervet dagens eiendom i januar 2014,

og inviterte til arkitektkonkurranse for å belyse ulike potensialer for fortetting og utbygging av tomten, i tråd med den bymessige utviklingen Skøyen opplever og skal oppnå i årene fremover. Hensikten med planarbeidet er å utvikle arealet til bolig og næring i tråd med føringene i forslag til områderegulering på Skøyen. Nedre Skøyen vei skal utformes som en sentrumsgate med urbane kvaliteter, og utadvendt virksomhet i første etasje. Gateforløpet skal ha en bymessig utforming. Ny bebyggelse i planområdet skal formidle overgangen fra bevaringsverdig kulturmiljø mot nord til planlagt park og sentrumsbebyggelse mot sør, på en god måte. Se saksnummer: 201901896. Status: Oppstartsmøte bestilt.

Nedre Skøyen vei 24 - 26 -Avklaringsfase før politisk behandling- Grunnskole med flerbrukshall, bydelsadministrasjon, bibliotek, omsorgsboliger - Planforslag - Hoff skole og bydelsfunksjoner. Oslobygg KFs planforslag, heretter kalt alternativ 1, foreslår å regulere planområdet til kombinert bebyggelse- og anleggsformål- undervisning\helse-/ omsorgsinstitusjon\kulturinstitusjon\administrasjon\annen offentlig eller privat tjenesteyting (fysioterapi, kiropraktor, frisør, hudpleie, fotpleie o.l, og bevertning) kontor og flerbrukshall , samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur- kjøreveg, fortau, gang-/sykkelveg, annen veggrunn og kombinert samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - felles kjøreveg\fortau\gangveg\annen veggrunn-grøntareal, grønnstruktur- blå\grønn struktur og park og bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone- friluftsområde i sjø og vassdrag. Se saksnummer: 201806338. Status: Venter på informasjon.

Ottar Birtings gate 2 - Innredning av loft, bruksendring og fasadeendring. Endringssøknaden omfatter takglugge i fasade mot vest og forlengelse av hovedtrappa opp på loftet. Det er tidligere godkjent bruksendring av loft til bolig og innredning av denne som del av eneboligen, der et bad etableres på loftet. Vest- og østfasaden endres med ett nytt takvindu med målene 55 x x78 cm i hver av disse, og to takglugger i vestfasaden byttes ut med små takvinduer med samme mål. Taket skal rehabiliteres der originale detaljer tilbakeføres, ny taktekking forutsettes med original takstein. BRA oppgis til 53 kvm, TU endres ikke. Se saksnummer: 201207639. Status: Endret tillatelse gitt.

Ottar Birtings gate 9 - Omgjøring fra enebolig til tomannsbolig, bruksendring av butikklokale og riving av et takoverbygg. Søknaden omfatter omgjøring fra enebolig til to leiligheter, bruksendring av butikklokale og riving av et takoverbygg. Se saksnummer: 201909298. Status: Igangsettingstillatelse gitt.

Thorvald Erichsens vei 3 - Planforslag til politisk behandling - Boliger. Planområdet er på 852 m2, og ligger som nærmeste nabo i sørvest til Madserud tennisarena. Det foreslåes regulering av et frittstående leilighetsbygg med sju leiligheter fordelt på fire etasjer over bakkenivå, samt parkeringskjeller. Totalt bruksareal (BRA) for ny bebyggelse er på 1078 m2. Planområdet består i dag av en tennisbane, samt en gangpassasje som går mellom Thorvald Erichsens vei og Madserud tennisanlegg, vest på planområdet. Dagens gangforbindelse mellom Thorvald Erichsens vei og tennisanlegget foreslåes flyttet til østsiden av planområdet. Gangforbindelsen skal være allment tilgjengelig og universelt utformet. Se saksnummer: 202116267. Status: Sendt Byrådsavd.

1975/507338-86/105  Hjemmel til eiendomsrett  

18.04.1975 

Vederlag: NOK 0

KJØPER:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Gjelder denne registerenheten med flere

1935/990651-1/105  Erklæring/avtale  

25.07.1935 

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 0301-212/194

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1935/990652-1/105  Erklæring/avtale  

25.07.1935 

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 0301-212/194

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1935/990653-1/105  Erklæring/avtale  

25.07.1935 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 0301-212/194

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1935/909092-61/105  Festekontrakt - vilkår  

03.08.1935 

festetid: 50 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 3,959

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA

HJEMMELSHAVER/UTLEIER

MED FLERE BESTEMMELSER

 

1994/42358-1/105   ** Diverse påtegning  

03.08.1994 

Nye vilkår

LEIETID: 80 ÅR FRA 01 08 85

FESTEAVGIFT: KR 61 720.- PR ÅR.

Med flere bestemmelser

 

1935/990654-1/105  Erklæring/avtale  

22.08.1935 

ang drenering

Overført fra: 0301-212/194

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1935/990655-1/105  Erklæring/avtale  

15.10.1935 

Bestemmelse om benyttelse

ang atelier

Overført fra: 0301-212/194

Gjelder denne registerenheten med flere

1935/909092-61/105  Festekontrakt - vilkår  

03.08.1935 

festetid: 50 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 3,959

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA

HJEMMELSHAVER/UTLEIER

MED FLERE BESTEMMELSER

Gjelder feste

 

1994/42358-1/105   ** Diverse påtegning  

03.08.1994 

Nye vilkår

LEIETID: 80 ÅR FRA 01 08 85

FESTEAVGIFT: KR 61 720.- PR ÅR.

Med flere bestemmelser

 

1975/507338-3/105  Erklæring/avtale  

18.04.1975 

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 2,000

MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE KJØPESUM

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1975/507338-2/105  Seksjonering  

18.04.1975 

opprettet seksjoner:

snr: 18

formål: Bolig

sameiebrøk: 925/35520

Nevner, og teller på snr 2 m/fl er rettet

iht tgl.l. § 18. 10.12.04

2012/852413-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  

12.10.2012 

endring av formål/brøk:

snr: 18

formål: Bolig

sameiebrøk: 925/35871

2016/547861-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  

17.06.2016 

endring av formål/brøk:

snr: 18

formål: Bolig

sameiebrøk: 925/35959

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameiet består av 42 seksjoner. Sameiet Drammensveien 116 C-F er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971271396, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune.

Nei.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 70983753

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 403.236,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 416.574,- i overskudd.

- Vifte mot felles ventilasjonssjakter på bad eller kjøkken må ikke monteres.

- Bygningsmessige arbeider: Utskiftning av ytterdører og vinduer, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc. skal skje etter en samlet plan vedtatt av sameiermøtet. Skal noe slikt arbeid utføres av sameierne selv, må det kun skje etter forutgående godkjenning av styret.

- Elektrisk- og gassgrill kan benyttes på balkonger, men ikke kullgrill.

Fra årsmøte 2024:

- Det ble vedtatt at styret skal gjøre en ny gjennomgang og sikre at brannanlegget og rutiner for sameiet Drammensveien 116 C-F er i tråd med dagens regelverk.

- Styret fikk også godkjenning av årsmøtet til å gjennomføre avtalen om salg av tidligere vaskekjeller til en pris av kr. 1.050.000 kr. Lokalet

ligger rett under næringslokalet som i dag benyttes som kjøkkenbutikk, og næringslokalets eier ønsker å innlemme dette kjellerlokalet inn i sine nåværende lokaler med en innvendig trapp. Lokalet er på ca 30 kvm.Salget av lokalet ser styret på som en svært god mulighet til å kunne betale ned fellesgjeld i sameiet.

Styrets arbeid i 2023:

- Etablering av el-billading i sameiet: Etter sommeren 2023 kom vi endelig i gang med prosjektet som skulle gi lademuligheter på alle parkeringsplasser i sameiet. Gjennom høsten ble hele parkeringsplassen gravd opp, strømkabler lagt i bakken, og det ble montert stolper med tilhørende ladebokser på alle parkeringsplasser i sameiet. De garasjeeierne som ønsket fikk for egen kostnad installert ladebokser inne i garasjene. Sameiet fikk samtidig som dette arbeidet pågikk også installert en varmekabel ned bakken langs bygget. Denne har gjort at det er langt tryggere for fotgjengere å ferdes i vintermånedene.

- Økonomi: Sameiet har hatt høye utgifter til strøm de siste par årene, og dette skyldes først og fremst historisk høye strømkostnader, men også betydelig økning av kommunale avgifter. Til tross for dette har sameiet hatt en fornuftig pengebruk som gjør at vi kunne gjennomføre det nevnte elladingprosjektet med å kun ta opp et lån på 500.000kr. Kostnadene til hele prosjektet ser ut til å bli på ca. 1.300.000kr.

- Støyplager: Styret mottar med jevne mellomrom klager på støy fra berørte beboere. Det dreier seg om både støy i forbindelse med oppussing av leiligheter, og festing på kveldstid/nattestid. Det er viktig å presisere at det ikke et uforholdsmessig stort antall klager, og ikke høyere enn hva andre bygårder fra samme byggeperiode og med samme demografi kan oppleve. Vi ber om at alle seksjonseiere og deres evt. leietakere er bevisst på hvilken støy som skapes, og at man etterlever husordensreglene med når oppussing og støyende arbeid ikke skal forekomme, og når det skal være ro i sameiet med tanke støy fra musikk, festing etc. Vi ber også om at folk tar direkte kontakt med støykilden først, dersom dere sjeneres. I tillegg ber vi om at alle leietakere legges inn i Vibbo, slik at de får relevant informasjon fra styret.

- Dugnader: Styret arrangerer vanligvis to dugnader i løpet av året for sameiet. I 2023 ga vårdugnaden et rekordstort oppmøte, og må kategoriseres som en suksess. Høstdugnaden ble avlyst på grunn av elladingsprosjektet og at hele parkeringsplassen var gravd opp. De oppgavene som likevel måtte gjennomføres ble gjort på dugnad fra enkeltpersoner eller sameiets vaktmester.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2020: Rehabilitering av taket i sameiet - Rehabilitering med helt nye takplater på hele taket i sameiet. Sameiets tak hadde behov for  rehabilitering/fornying, da takplatene var litt over 25 år gamle, og slike takplater har en levetid på 25-30 år. Arbeidet ble utført av Kaarud AS Blikkenslagverksted.

2020: Nytt gress og lekeapparat - På grunn av oppgraving av bakhagen grunnet prosjektet med bergvarme, ble det lagt nytt gress og montert nytt lekeapparat.

2019: Bergvarme - Fossilt som energi ble ulovlig fra 01.01.2020. Boligenergi AS har vært totalansvarlig for prosjektet med nye energikilder i sameiet. Sameiet har også inngått en forvaltningsavtale med Boligenergi om anlegget. Prosjektet bestod i å avvikle det gamle systemet med fossil oljefyring. Det ble laget 6 luftbrønner i sameiets bakhage, hvor alle har en dybde på mellom 280-320 meter. Den gamle oljefyren ble i tillegg bygget om for å tåle bioolje, og vil forsterke varmeproduksjonen på ekstra kalde dager.

2018: Utskiftning av callinganlegg - Utskiftning av callinganlegget i alle fire oppganger, løsning levert av Datacall.

2017-2018: Tilstandsrapport for bygget - Styret bestilte høsten 2017 en egen tilstandsrapport (vedlikeholdsnøkkel) for bygget. Den endelige  tilstandsrapporten ble ferdigstilt i 2018. Styret benytter vedlikeholdsnøkkelen aktivt i sitt arbeid med planlegging av vedlikehold i sameiet.

2010: Tak og gårdsplass. - Taket i oppgang C ble tetthet. Gårdsplassen ble asfaltert.

Dyrehold krever tillatelse fra styret etter skriftlig søknad. Det er generelt båndtvang i sameiet og dyrehold vil kun være tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Hvitevarer på kjøkken

Det gis ingen garantier på hvitevarer i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners avd Bjørvika/Gamle Oslo AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 64 77 21 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Drammensveien 116F, 0273, Oslo, Gnr. 212 bnr. 194 snr. 18 orgnr. 971271396 i Oslo kommune

55-25-0025

Om meglers vederlag er det avtalt 0,80 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 17 900,-, markedspakke kr. 19.900,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Linus Juell-Florival

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Bjørvika / Gamle Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.