Vi har for salg det perfekte førstegangskjøpet!

Den hyggelige 1-roms leiligheten i 6. etasje har en veldig smart plansløsning som utnytter plassen godt, den åpner også opp for andre bruks- og møbleringsmuligheter. Leiligheten vender i sin helhet inn mot bakgård og vinduet er fra 2021.

Felleskostnadene er lave og inkluderer bla. varmtvann og bredbånd.

Den flotte takterrassen i nabo-oppgangen er den perfekte plassen å sitte nå som våren endelig er her!

Det er ingen forkjøpsrett, ingen dokumentavgift og lave omkostninger ved kjøp.

* Godt tilbud av offentlig transport med t-bane og buss

* Tøyenparken og botanisk hage i nærheten

* Lave felleskostnader

* Felles takterrasse

* Varmtvann inkludert

* Vinduer 2021

Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder: Åpen entre, stue/kjøkken med hems og bad. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller.

Som beboer har man tilgang på et en flott takterrasse, fellesvaskeri, samt parkeringsmuligheter i bakgården etter venteliste.

* Vannrør av type rør-i-rør, PVC og kobber.

* Synlig avløpsrør av plast og støpejern (ny type).

* Fordeler skap for rør-i-rør og stoppekraner for bad er plassert i himling på bad.

* Stoppekraner for kjøkken er plassert i kjøkkenbenk.

* Mekanisk avtrekk fra kjøkken.

* Naturlig avtrekk fra bad. Naturlig ventilasjon via tilluftsventil i vindu.

* Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

* Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet. Gulvvarme på bad.

* Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring og strømmåler er plassert ved entré. Leiligheten har noe skjult og noe åpent elektrisk anlegg.

* Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2021.

* Takhøyder er på tilfeldig steder oppmålt til 2,20 meter på bad. 2,39-2,55 meter i entré. 2,55 meter i øvrige rom.

Leiligheten har en åpen entre med plass til sko og yttertøy. Ytterligere lagringsplass finnes i boden i kjelleren. I entreen er det etablert en smart nisje for vaskemaskin og innbygde hyller og oppbevaring.

Hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning og hemsløsning. I stuen er plassen godt utnyttet og møblert med sittegruppe og tilhørende tv-møblement i tillegg til en hyggelig spiseplass ved vinduet. Alle vinduene i gården ble skiftet i 2021.

Soveløsningen består av en praktisk hems med smart lagringsplass under som åpner opp for ulik bruks- og møbleringsløsning. De to store innbygde garderobeskapene gir mye bra lagringsplass til rommet.

Pent kjøkken med flott teglsteinsvegg. Kjøkkenet har bra med skap- og benkeplass og en forlengelse som kan benyttes som er frokostplass om ønskelig. Alle hvitevarer som kjøleskap med frysehylle, oppvaskmaskin, komfyr og koketopp er integrert og medfølger salget.

Tidløst baderom fra 2013 som er oppusset i regi av gården. Badet har flislagte overflater og gulv med varme. Vegghengt toalett, dusjnisje og servant med speil.

I nabo-oppgangen ligger en felles takterrasse. Her har man fint utsyn og sol hele dagen. Om sommeren utstyres takterrassen med utemøbler og er en veldig hyggelig plass å sitte. Det er også en platting i bakgården til glede for gårdens beboere på varme sommerdager.

2 671 pr. mnd. Betjening av andel fellesgjeld, varmtvann, internett, felles forsikring, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Herav:

Fiber kr 208,-

Felleskostnader kr 2 463,30,-

Felleskostnadene forventes å øke med kr 50,- - 100,- i forbindelse med arbeidet i kjelleren.

113 000 per 10.03.2025

3 851 per 31.12.24

Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207459070

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,95%

Restsaldo: 4 275 367,00

Innfrielsesdato: 30.03.2038

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207931721

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,95%

Restsaldo: 3 098 748,00

Innfrielsesdato: 30.03.2046

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 641 858 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 567 432 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

TG2 bad:

* Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet.

* Overflater vegger: Det er riss/sprekker i veggfliser i dusjsonen. Forholdet er vurdert til å være av

kosmetisk betydning. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte veggfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

* Overflater gulv: Det registreres riss/sprekk i gulvflis på høyre side av toalett. Vurdert til å være av kosmetisk betydning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

TG2 kjøkken:

* Ventilasjon og avtrekk: Det vurderes at kjøkkenventilatoren er koblet på en felles ventilasjonskanal, noe som i utgangspunktet ikke er anbefalt. Ytterligere undersøkelser anbefales.

* Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Det registreres enkelte hakk/merker på kjøkkeninnredningens overflater. Oppgraderinger kan vurderes.

TG2 overflater himling: Det registreres at enkelte himlingsplater henger, dårlig innfestning til underlaget. Oppgraderinger bør påregnes.

TG2 skjevhetsmåling:

* Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 12 mm i stue/kjøkken.

Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

TG2 annet:

* Vaskemaskin er plassert i rom uten sluk. Selger har gjort tiltak ved å etablere lekkasjestopper, men ved en eventuell lekkasje fra selve vaskemaskinen vil det bli følgeskader. TG2 settes for å belyse risiko.

TG2 el-anlegg:

* Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget

(tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som eventuelt er montert før 1999.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Krakelering av noen fliser i dusj sonen og en flis med sprekk utenfor dusj sonen.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Firmanavn: Comfort Skøyen

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ifølge forrige eiers egenerklæring er det installert vaskemaskin med waterguard utenfor

våtrom av firma.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja. Vannlekkasje i kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Normale skjevheter i gulv, da det er en eldre bygård.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Nei. Har ved noen anledninger sett ett sølvkre på badet på kvelden.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært

Firmanavn: I regi av gården

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Maling av fasade i 2022 og skift av vinduer i 2021.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

Ja. Det utføres mars 2025 rør fornying i kjeller på grunn av forannevnte vannlekkasje i kjeller. Dette medfører en økning av fellesutgiftene fra 01.05.25.

Tilleggskommentar: Av og til noe ujevn varme på varmekablene på badet. Mesteparten av tiden fungerer de som det skal.

Primærrom: 21 kvm, Bruksareal: 23 kvm, BRA-i: 21 kvm , BRA-e: 2 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Enkel adkomst fra Jens Bjelkes gate. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under visningen.

Areal: 524 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sykler kan parkeres på avsatt område og etter gjeldende regler. Parkering av bil på gårdsplassen skal skje etter avtale. Det er 6 parkeringsplasser. Det er venteliste på parkeringsplassene og ønske om leie av plass meldes til styret.

Borettslaget har en gjesteparkering til utlån.

Beboerparkering:

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 950,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 2000,-. Beboerparkering for motorsykkel og moped koster kr 2.975,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering

Bolig- og næringsbygg over 6 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner hovedsakelig av

betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av murkonstruksjoner. Tilnærmet flatt tak tekket med

membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2021.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet. Gulvvarme på bad.

Jens Bjelkes gate 62 - 3 stk Loft - Ferdigattest - 2005

Ferdigattest - Jens bjelkes gate 62 62 B - 2010

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.

Selgers gjennomsnittlige strømregninger pr. mnd. er kr 430,-.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boliger og det er et næringslokale i første etasje. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettighetshavere til eiendomsrett:

* 1943/401760-1/105  Hjemmel til eiendomsrett   13.03.1943  Vederlag: NOK 0 KJØPER: Jens Bjelkesg 62 AS   Org.nr: 931067036

Heftelser:

* 1936/403519-1/105  Best. om vann/kloakkledn.   22.05.1936  Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

* 2014/989689-1/200  Pantedokument   13.11.2014   BELØP: NOK 6.100.000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS   Org.nr: 911986884 Uomsettelig

* 2021/278045-1/200  Pantedokument   08.03.2021 08:38  BELØP: NOK 3.400.000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS   Org.nr: 911986884

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Generelle opplysninger om AS Jens Bjelkes gate 62:

Aksjeselskapet består av 34 leiligheter og ligger i bydel Gamle Oslo.

Ingen forkjøpsrett.

If skadeforsikring Polisenummer: 654879

Sum driftsinntekter 2023 kr 1.849.88,-

Sum driftskostnader 2023 kr 1. 166.669,-

Årsresultat 2023 kr 215.460,-

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameiere i aksjer.

Maling av fasade ble gjennomført i 2022 og vinduer ble skiftet i 2021.

Rørfornying etter lekkasje i kjeller:

Siden 2022 har styret arbeidet med å finne årsak til vannlekkasje i kjeller og har videre arbeidet med å finne utbedringsmetodikk og pris. Arbeidet med å utbedre kjelleren ble avsluttet tidligere i vinter. Det ble vedtatt at aksjelaget skulle finansiere rørfornyingen med full opplåning på ca. kr 475.313,- som skal fordeles på felleskostnadene. Det ble stemt for å betale alt via felleskostnadene. Antatt økning i felleskostnader for aktuell leilighet er kr 58,- pr. mnd. men det kan også bli noe høyere grunnet oppståtte komplikasjoner under arbeidet.

Nedbetalingen av lånet i forbindelse med rørene i kjeler vil begynne 1 mai 2025.

Styret har vedtatt å søke om bomiljøtilskudd i år for å dekke 50 % av kostnaden for et barnevognskur og sykkelparkering i bakgården. Kostnaden for begge skurene vil ligge på totalt kr 30.000,- - 60.000,- som vil bli halvert dersom søknaden innvilges.

Styret har vedtatt å starte dialog med forretningsfører for å se på muligheten for å gå over fra et aksjelag til et borettslag Styret vil se på ulemper og fordeler, samt kostnader og vil komme tilbake til beboere med mer info om videre prosess.

Det er tillatt med dyr i blokken så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

* Hvitevarer bad

* Garderobeskap

* Sengeløsning

* Vaskemaskin

* Fastmonterte knagger, hyller og lamper

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven, borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

 

Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

Jens Bjelkes gate 62A, 0652, Oslo, Gnr. 231 bnr. 214, aksjebrevnr. 1380-1400 i AS Jens Bjelkesgate 62 boligaksjeselskap med orgnr. 931067036 i Oslo kommune

19-25-0044

Om meglers vederlag er det avtalt 1,65 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 5 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Helene Molle

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.