Velkommen til en arkitektperle av de sjeldne i Sannergata 9!

Denne stilfulle og kvadratsmarte leiligheten ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst, i en moderne gård fra 2004. Leiligheten er gjennomført og påkostet med moderne farge- og materialvalg og holder en god standard. Hele leiligheten vender inn mot lukket gårdsrom og er skjermet for trafikkstøy. Denne leiligheten må oppleves!

- Arkitekttegnet og godt utnyttet leilighet mot indre gård

- Solrik sydvendt balkong med sol fra 11.30-19

- Plassbygde løsninger og nøye gjennomtenkte detaljer

- Supersmart løsning med skapseng

- Smakfullt kjøkken fra 2022

- Overflate oppusset bad i 2025

- Felleskostnader på kun kr. 1487,- i mnd

- Felles takterrasse

- God lagringsplass i kjellerbod på 6 m2

- Perfekt førstegangskjøp

- Kort vei til offentlig transport og alle fasiliteter

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stue til sydvendt balkong på 5 m2.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6 m2.

Du tar deg opp til leiligheten i 3. etasje med heis eller trapper. Når du entrer leiligheten får du umiddelbart et godt førsteinntrykk. Som i resten av leiligheten, er hver kvadrat godt utnyttet med fokus på oppbevaring og kvalitet. Innredningen i entréen er spesialtilpasset og møbelsnekret med eikeplater og inneholder blant annet oppheng av yttertøy i nisje, hattehylle og plassbygde skap. Hele leiligheten har en smakfull fargepalett og innredning i eikefinér. Dørcalling ved inngangsdør, samt sikringsskap med automatsikringer. Gulvet er belagt med parkett og veggene har slette malte flater.

Stuen er lys og innholdsrik med smarte og spesialtilpassede løsninger. Store vindusflater og balkongdør gir rikelig med naturlig lys og god utlufting. Stuen har en lun og romslig følelse med et nydelig parkettgulv, malte vegger i en moderne fargetone og himling belagt med finérplater fra 2023. Plassbygget sofa gjør rommet til en plass man kan ha mange gjester, samtidig som plassen blir godt utnyttet med skuffer og oppbevaring under hele. Varmtvann, fyring og fiber er inkludert i de lave felleskostnadene.

Møbelsnekret og plassbygget løsning med skapseng som er svært enkel å ta opp og ned. Utrolig smart og funksjonell løsning!

Delikat og spesialtilpasset kjøkken oppusset i 2022/23. Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning med stuen. Kjøkkenet inneholder underskap i mørkt tre og overskap i eikefinér. Benkeplaten er flislagt med nedfelt oppvaskkum med ett-greps uttrekkbart armatur. Fliser i benkerygg og det er benkeskapsbelysning og stikkontakt montert under overskap. Integrerte hvitevarer fra 2023 som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

Leiligheten har et utrolig pent og romslig bad. Badet er betydelig oppgradert i 2025 hvor det ble lagt flis-på-flis på vegger og gulv, montert ny innredning med skuffer og heldekkende servant, speil med overlys, vegghengt wc og dusjhjørne med innfellbare dører og regnfallsdusj. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Badet har vannbåren varme i gulv.

Fra stuen er det utgang til den herlige balkongen på hele 5 kvm. Balkongen vender mot syd og har gode solforhold med sol fra kl. 11.00-19.30. Balkongen vender inn mot indre gård, er overbygget og skjermet for vind. Balkongen har plass til utemøblement, beplantning og grill. Dette er den perfekte plassen å nyte varme sommerdager!

Sameiet har både en nylig oppgradert bakgård med sittegrupper og en felles takerrasse med nydelig utsikt og sol hele dagen. Her er det fint å tilbringe fine sommerdager med gode venner!

Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. I Biermanns bor du i kort avstand fra sentrale Birkelunden og Olaf Ryes Plass. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste.

Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag, mens man på 17. mai må få med seg Birkelunden Mannskor i paviljongen. Sofienbergparken finner du få minutter unna leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldre! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord og egen lekeplass.

Fra leiligheten kan du også gjerne legge turen nedover langs og over Akerselva til Vulkan der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på den gamle måten.

Nærmeste holdeplasser for kollektiv transport er Birkelunden og Sannergata. På Birkelunden finner du trikk 11, 15 og 18 som både kan ta deg til Frogner og Majorstua via sentrum eller nordover til Kjelsås for en tur ut i Marka. Buss nr. 30 stopper også på Birkelunden, hvor du enten kan ta deg til Nydalen og BI, eller kanskje en badetur til Bjørvika eller på Bygdøy.

kr. 1.487,- pr. mnd. Drift og vedlikehold, bredbånd, varmtvann og fyring, vaktmestertjeneste, renhold, forsikringer, forretningsførsel, kommunale avgifter m.m.

Herav:

Felleskostnad BO kr 1 032,00

Brensel BO kr 233,00

Internett BO kr 222,00

3 408

Bank: Obos-banken AS

Lånenr.: 98208029444

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 7,38%

Restsaldo 6 065 616,00

Innfrielsesdato: 30.06.2051

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Nei / Nei

Formuesverdi som primærbolig kr. 717 634 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 870 536 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Våtrom - Adkomst via entré :

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

- Vannrør: Det er registrert noe kondens fra fordelerstammer over luke i himling. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet har redusert mulighet for avrenning til sluk (hensikten er å unngå følgeskade ved en eventuell lekkasje fra systemet). Avrenningsmulighet bør etableres.

Kjøkken:

- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

- Kosmetisk oppgradering av bad. Lagt flis på flis, nytt toalettutstyr (baderomsinnredning, dusj, toalett, servant og blandebatteri). Unirørservice AS.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja, fra Uni rørservice.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Det ble meldt ifra om vann i bod i garasjeanlegget den 3. januar 2023. Dette var i garasjeanlegget, og ikke der leiligheten har bod. Kommentar fra styret «Hei, vi har fått flere melding om vann i boden i garasjen. Vi mistenker at dette er fra regnværet som var for et

par uker siden, kombinert med mye snø på biler som kjørte inn i garasjen. Vaktmester har renset sluk ved nedkjørsel til garasje og kostet utover vannet som lå fremfor bodene. Det kan se ut som om det meste av vannet er tørket nå, men vi oppfordrer alle med bod i garasjen til å gå ned og koste ut vannet fra boden dersom det finnes vann i deres bod.»

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Jordfeil el-anlegg, utelys og lys i felles gangareal. Oktober 2023. Melding fra styret: Hei! Etter feilsøking av det elektriske anlegget er det oppdaget flere jordfeil. Arbeidet med reparasjon starter på mandag. Det vil bli skiftet ut sikringer i fellesanlegget slik at eventuelle fremtidige feil ikke vil påvirke hele anlegget. Utelys vil skiftes samt lys i gangene i nummer 9 vil byttes (området hvor det

er mørkt i dag).

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

- Bakgård og fellesareal ble oppgradert i 2024, til en pris a 950.000. Disse kostnadene ble fordelt på leilighetene og fellesgjelden i august, september og oktober 2024.

Tilleggskommentar:

- Arbeider i bakgården: Melding fra styret 26. april 2024 Arbeid i bakgården i forbindelse med flytting av kjøleanlegg

Hei dere! I dag har Coop startet arbeid med å flytte kjøleanlegget fra bakgården opp på taket av Sannergata 9. Styret har ikke blitt informert om oppstart av arbeidet i forkant, noe som er veldig beklagelig og frustrerende! Vi har kontakt med prosjektleder for Coop og gjennomfører befaring i dag for å forsøke og gjøre det beste ut av situasjonen. Det vi har fått av informasjon i løpet av de siste timene er at det gamle kjøleanlegget på taket skal demonteres og fjernes. Det nye anlegget skal heises opp med lift og monteres hvor det gamle var. Arbeidet er beregnet å pågå i ca 1 uke.

Primærrom: 21 kvm, Bruksareal: 27 kvm, BRA-i: 21 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 5 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tidvis mulighet for leie av garasjeplass i underliggende garasjeanlegg.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Boligbygg over 7. etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein, fasadeplater og trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon og skråtak (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass.

Det foreligger ferdigattest på bygget. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Utleie er tillatt.

Tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiator i stue. Vannbåren varme i baderomsgulv.

Stipulert energiforbruk er ca. 600 kWh i året.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1929/912947-1/105  Bestemmelse om bebyggelse    16.05.1929 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. trapp m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-228/291

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1931/990942-1/105  Best. om vann/kloakkledn.    03.02.1931 

Rettighetshaver Hesselberggt.10

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-228/291

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1931/990943-1/105  Bestemmelse om bebyggelse    16.04.1931 

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-228/291

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1990/40684-1/105  Bruksrett    05.07.1990 

Kjørbar adkomstvei over d.e. for bnr. 291.

Overført fra: 0301-228/291

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1993/45510-1/105  Best. om adkomstrett    23.09.1993 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:291  

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-228/291

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/14946-2/105  Erklæring/avtale    03.03.2004 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameiets navn er Sameiet Sannergaten 9-11, beliggende på eiendommen gnr. 228, bnr. 291 i Oslo kommune.

Eiendommen består av et eldre bygg (Sannergata 11 C og Falsens gate 26 A og 28 B) og et bygg (oppført I 2003/2004, Sannergata 9).

Sameiet er delt i 55 eierseksjoner, hvorav 53 er boligseksjoner, og 2 er næringsseksjoner. Næringsseksjonene Snr. 31 og 36 er henholdsvis butikk og garasje.

Nei.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 89630757

Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 189 484.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyr er tillatt, med unntak av reptiler, og så fremt de ikke er til sjenanse for andre beboere.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Flos Parantesi gulv/vegglampe

Vegghengt hylle (sølv)

Følgende kan kjøpes av eier hvis ønskelig:

Vegghengt TV (Samsung The Frame 32 tommer)

Fastmontert Sonos Ray

Vaskemaskin

Puter til sofa

Vegglampe kjøkken

Balkongmøbler

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 02 97 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sannergata 9, 0557, Oslo, Gnr. 228 bnr. 291 snr. 10 orgnr. 989545361 i Oslo kommune

Ole-richard F Torp

66-25-0049

Om meglers vederlag er det avtalt 1,10 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 14 900,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Lene Brekken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Torshov sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.