Velkommen til en flott, gjennomgående og klassisk 3-roms på beste Grünerløkka. Boligen har en god planløsning med en romslig stue som kan smykke seg med klassiske detaljer og gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet ligger separat fra stuen og har en pen innredning fra 2019 med medfølgende hvitevarer. Videre er det adkomst til balkong på 5 kvm vendt mot indre gårdsrom. To soverom av god størrelse, samt flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

- Flott balkong på 5 kvm

- God takhøyde i stue (2,93 meter), stukkatur, rosett, tregulv og store vinduer

- Peis i stue

- Lyse og luftige rom

- To soverom

- Disponerer to boder

- Varmtvann og bredbånd/tv inkl.

- Sikringsordning og IN-ordning

- Ingen forkjøpsrett eller dok. avgift

- Pen og opparbeidet felles gårdsrom

- Kort vei til parker, butikker og kollektivtransport

Leilighet beliggende i byggets 2. etasje og består av entré, bad, to soverom, kjøkken og stue. Utgang fra kjøkken til balkong.

Boligen disponerer i tillegg:

- 1 kjellerbod på ca. 8 kvm.

- 1 loftsbod på ca. 3 kvm (gulvareal), men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 2 kvm av arealet måleverdig som bruksareal.

- Vannrør av kobber.

- Avløpsrør av plast.

- Hovedstoppekraner er plassert på kjøkken.

- Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

- Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet.

- Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

Lys og romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er også plass til andre oppbevaringsløsninger som skoskap, kommode, knagger etc. Dørcallinganlegg med portåpner.

Romslig stue med store vinduer som gir gode, innvendig lysforhold, samt en hyggelig utsikt. Flotte møbleringsmuligheter med god plass til sofaseksjon og tilhørende møblement. Stuen rommer også plass for spisebord for hyggelig sammenkomster. Peisovn med skorstein av teglstein fra byggeår. Flott stukkatur og rosett i himling, samt god takhøyde (2,93 meter), tregulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkkenet ligger separat fra stuen og har en lys innredning med glatte fronter fra 2019. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp, samt frittstående kjøleskap med frysedel (medfølger). Kjøkkenet har godt med oppbevaring, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Det er montert lekkasjestopper med fuktsensor i benkeskap under oppvaskkum, samt montert komfyrvakt over platetopp. Kjøkkenet har i tillegg til utgang til flott balkong, også plass til et mindre spisebord. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Direkte adkomst via kjøkken ut til en hyggelig balkong på ca. 5 kvm vendt mot opparbeidet, indre gårdsrom. Balkongen fungerer utmerket som en forlengelse av boligen i sommerhalvåret. God plass til sittegruppe, grill og hyggelig beplantning.

Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Vegghengt servantskap med glatte fronter, nedsenket servant med ett-greps armatur, vegghengt speilskap med overbelysning og dusjhjørne med forheng og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er flislagt gulv med varme, vannrør av kobber, avløpsrør av plast og avtrekksventil for mekanisk avtrekk plassert i himling.

Romslig og hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode / kontorpult. Garderobeskap med gode muligheter for oppbevaring medfølger salget. Tregulv, lysmalte vegger og malt himling.

Passer utmerket til gjesterom, barnerom eller kontor - alt etter eget ønske og behov. Rom for seng, nattbord og kontorpult / garderobeskap. Tregulv, lysmalte vegger og malt himling.

5 646 pr. mnd. Varmtvann, bredbånd/tv, bygningsforsikring, trappevask, oppsparing til fremtidig vedlikehold, drift og vedlikehold og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Herav:

Lån nr: 11409164-4; IN lån 2 - Akonto renter: 33,-

Lån nr: 11409164-4; IN lån 2 - Akonto avdrag: 301,-

Felleskostnader: 4 858,-

Balkonger: 453,-

Det er IN-lån på husbanklånet, ved full innfrielse vil felleskostnadene reduseres med kr. 334 pr. mnd.

Felleskostnadene vil da utgjøre kr. 5 311 pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Eiendomsskatt:

Bystyret i Oslo har vedtatt å innføre og skrive ut eiendomsskatt. Det er eier av eiendommen som mottar varsel og krav om betaling. Dvs. borettslaget v/styret og det er opp til borettslaget å identifisere og kreve inn eiendomsskatt fra de andeler dette vil gjelde på vegne av Oslo kommune .Dette kommer evt. i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig, og følger terminene til kommunale avgifter (mars, mai, august og oktober).

247 239

45 284

Selskapets totale lån og vilkår:

Lån 1:

Bank: Husbanken

Lånenr.: 11409164-40

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,68%

Restsaldo 202 368,00

Innfrielsesdato: 01.07.2028

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

Restsaldo for andelen: 12 043,29

Kapitalkostnader for andelen: 937,57

IN-ordning.

Lån 2:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207365157

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo 982 815,00

Innfrielsesdato: 30.10.2037

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Restsaldo for andelen: 55 530,45

Kapitalkostnader for andelen: 526,20

Lån 3:

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208037803

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo 4 520 927,00

Innfrielsesdato: 30.03.2053

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Restsaldo for andelen: 55 530,45

Kapitalkostnader for andelen: 526,20

Kapitalkostnader:

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet "Økonomiske opplysninger om leiligheten", kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Sikringsordning: Ja. Borettslaget bekreftes tilknyttet skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

IN-ordning: Ja.

Boligselskapet har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse - selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Det er derfor viktig at megler kontakter oss før oppgjør finner sted for å få opplyst om det er påløpt noen slik restanse i dette tilfellet. Videre bør selger gjøres oppmerksom på at en eventuell restanse kan bli etterfakturert.

IN ordning på Husbanklånene. Kapitalkostnaden reguleres i forhold til kostnaden ved IN-lån. OBOS lån 2OB940-48278 er balkonglån som ikke alle andelseierne har. Dette lånet omfattes ikke av IN ordningen. Tillegg for balkonger til dekning av lån i OBOS reguleres og avregnes årlig. Avregning for et år skjer normalt i januar påfølgende år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 311 238 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 244 952 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

- Dører: Ytterdører bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.

Våtrom - Baderom :

- Overflater gulv: Det er registrert avskalling på enkelte gulvfliser. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Det er hull etter tidligere innfestinger stedvis på veggflater. Det er ukjent om hvorvidt hullene er tilfredsstillende tettet. Tiltak kan iverksettes ved behov, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

- Vannrør: Vannrør i våtrom er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Kjøkken:

- Overflater himling: Det registreres sprekkdannelser på overflate himling. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje og stedvis sprekker mellom gulvbord. I tillegg er det registrert stedvis knirk på gulvet. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Vannrør: Vannrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Øvrige rom:

- Overflater himling: Det er registrert sprekkdannelser i overflate himling i stue. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje og stedvis sprekker mellom gulvbord. I tillegg er det registrert stedvis knirk på gulvet. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Innerdører: Innerdører bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):

- Skorsteiner inne i boligen: Skorsteinen er fra byggeår. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko med tanke på alder.

Etasjeskiller - 2.etasje:

- Skjevhetsmåling: Det er registrert merkbare skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 33mm. Målingene er utført i en eldre bygning med etasjeskillere av trekonstruksjoner og bør ses i den sammenheng. Det er mer påregnelig med skjevheter i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Sva: Ja.

Firma: Rørlegger 24-7 AS

Hva ble utført: Servantmøbler, kran og ventiler.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Svar: Ja. Foreligger faktura.

- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Svar: Nei. Aldri benyttet peisen.

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Svar: Ja. Det er en gammel bygning.

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 5 kvm

Boligens totale areal er 65 kvm.

BRA-i:  55 kvm

BRA-e: 10 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 3 etasjer, loft og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner.

Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med malte murkonstruksjoner. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein

(taket er ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall med brannklasse B-30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med

karmer av tre og 2-lags glass fra 1993.

Etter gjennomgang av Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen. Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet. Det foreligger byggningsanmeldelse for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger også:

- Helgesens gate 7 - WC 1. etg + sammenslåing - Ferdigattest datert 1980

- Helgesens gate 7 - Rehab + loft - Ferdigattest datert 2003

- Helgesens gate 7-11 - Balkonger - Ferdigattest 2009.

Alle dokumentene følger vedlagt

Originale byggetegninger:

Det foreligger originale byggetegninger som ikke stemmer med dagens planløsning. På de originale plantegningene var det ikke tegnet inn blandt annet bad som har kommet i senere år, det var også tegnet inn to stue, kjøkken og 1 soverom. Ved rehabilitering av eksisterende leiligheter samt ny loftsleilighet i 1993 foreligger det plantegninger som stemmer overens med dagens planløsning. Tegningene følger vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opptil 30 døgn i løpet av året.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, kombinert med peisovn i stue.

Ca. kwh: 8900 (ca. årlig).

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

For fullstendig energiattest, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Navn: Helgesens gate 7

Oppdatert: 2025-05-06 00:00:00

Kategori: Enkeltminne bygning

Vern: Kommunalt listeført (gul)

Registrert av: Byantikvaren i Oslo

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående plansaker:

- Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning

Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak. Mottatt sak: 28.06.2022

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209792

- Toftes gate, tilrettelegging for sykkel - planforslag til offentlig ettersyn

Saksnummer: 202308348 - Reguleringssak. Mottatt sak: 26.05.2023

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308348

Pågående byggesaker:

- Markveien 30 A og B - Oppføring av seks balkonger

Saksnummer: 202552324 - Byggesak. Mottatt sak: 14.03.2025. Status: Tillatelse gitt

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202552324

- Olaf Ryes plass 10 - Oppføring av rekkehus med tre boenheter

Saksnummer: 202553649 - Byggesak. Mottatt sak: 25.04.2025. Status: Mottatt søknad

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202553649

- Helgesens gate 8 A - Rehabilitering av 3 piper

Saksnummer: 202550022 - Byggesak. Mottatt sak: 31.12.2024. Status: Tillatelse gitt

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550022

Det bygges, rives og rehabiliteres i området, og det anbefales å ta et søk hos kommunen her:

https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1890/990689-1/105  Erklæring/avtale  

12.04.1890 

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

 

1964/506525-1/105  Erklæring/avtale  

11.05.1964 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

1994/28718-1/105  Obligasjon  

03.06.1994 

BELØP: NOK 9.680.000

Panthaver: HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1994/28721-1/105  Fellesobl. for bor.innsk.  

03.06.1994 

BELØP: NOK 5.112.500

Panthaver: Andelseierne I Borettslaget V/Forr.Fører  

Lnr: 1140427

Prioritet etter byggelån og andre faste lån

Gjelder denne registerenheten med flere

1995/43769-1/105  Erklæring/avtale  

14.08.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

Bestemmelse om rett til bruk av uteareal.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

2003/15315-1/105  Pantedokument  

13.03.2003 

BELØP: NOK 1.550.000

Panthaver: HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2008/597611-1/200  Pantedokument  

21.07.2008 

BELØP: NOK 1.800.000

Panthaver: OBOS BBL  

Org.nr: 937052766

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/308859-1/200  Pantedokument  

23.03.2023 07:49 

BELØP: NOK 4.700.000

Panthaver: OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

Grunndata

1875/900142-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten  

08.07.1875  OPPRETTELSE - FRADELT FRA FOSSVEIEN 1B - UTGÅTT

Rettigheter på andre eiendommer:

1991/2054-1/105  Erklæring/avtale  

11.01.1991 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:485  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:489 Snr:1-7

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:626  

Rett til adkomst,vedlikeh.,plikt til utbedr. etter komm.kravm (30 år). Fl.best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.

Gjelder denne registerenheten med flere

1992/34796-1/105  Bruksrett  

15.07.1992 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO KOMMUNE VED DIREKTØR

FOR ETAT FOR EIENDOM OG UTBYGGING

Gjelder denne registerenheten med flere

1992/38108-1/105  Bruksrett  

07.08.1992 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

Bestemmelse om bruksrett til gårdsrom, samt rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.v.

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om adkomstrett

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/direktør for etat for eiendom og utbygging

Gjelder denne registerenheten med flere

1993/34812-1/105  Erklæring/avtale  

02.08.1993 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:268  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:274  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:278  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:278 Snr:1-16

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:319  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:320  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:323 Snr:1-21

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:325  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:329  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:331 Snr:1-8

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:333  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:559 Snr:1-24

Rett til bruk av uteareal.

Ubebygd areal tillates ikke brukt til parkering eller lagring.

Bestemmelse om adkomstrett og tekniske ledninger

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1995/10222-1/105  Erklæring/avtale  

23.02.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

Erkl. om bruk av gårdsrom

Kan ikke slettes uten samtykke fra direktør for etat for eiendom og utbygging

Med flere bestemmelser

1995/43771-1/105  Erklæring/avtale  

14.08.1995 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

Bestemmelse om rett til bruk av uteareal.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1997/1946-1/105  Bruksrett  

13.01.1997 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:253  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:256  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:257  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:485  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:489 Snr:1-7

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:256  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:257  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:485  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:489 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:495  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:495 Snr:1-21

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:497  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:626  

Rett til bruk av uteareal på del av eiendommen

Bestemmelse om garasje/parkering

Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging.

Gjelder denne registerenheten med flere

1993/7955-1/105  Erklæring/avtale  

19.02.1993 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:70  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:72  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:74  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:76 Snr:1-5

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:168  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:170  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:172 Snr:1-18

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:174  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:176  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:178 Snr:1-13

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:254  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:255 Snr:1-6

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:487  

Rett til bruk av uteareal.

Ikke tillatt parkering av motorkjøretøy eller lagring.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslaget består av 25 andelsleiligheter. Grunerl Brl Helgesensgt 7-9-11 har organisasjonsnummer 970895728, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 228/ 70, 72 og 74.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslagets revisor er PWC.

Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 56585931

Årsresultat 2023: - 226 927

Regnskap 2023 følger vedlagt, vi har pr. 13.05.2025 ikke mottatt regnskap for 2024.

- Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

- Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. 

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør - herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv, er ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Perioden som har vart (fra fjorårets årsmøte):

- Styret har hatt fire styremøter

- Av større vedlikeholdsprosjekter er skifte av vinduer i alle tre loftsleilighetene utført

- Styret har inngått ny avtale med Telia for internett/tv

- Det er avholdt to dugnader i løpet av året.

- Styret har kjøpt inn nytt verktøy til borettslaget med tanke på hagestell. Bl.a. en ny hageslangetrommel, hekksakser og diverse hagemaskiner.

- Hagegruppen har vært aktiv og styret leide inn gartner assistanse til egen hagedugnad for beskjæring av busker og trær i høst.

- Borettslaget har en avtale om fjerning av graffiti på fasaden og styret har aktivt fulgt opp og bestilt tjenesten ved nye tilfeller.

Fremtidige planer:

- Badene er pusset opp i 1998 og disse må vedlikeholdes i løpet av 3-5 år

- Rørsystemer må tas i denne sammenheng

- Tak er ikke renovert, men utskifting av vinduer i loftsleiligheter avdekket ingen svakheter

- Stigeledninger og det elektriske i gården nærmer seg 30 år og bør skiftes innenfor 5-10 år

Planer 2025:

- Det er hentet inn anbud på nytt brannalarmanlegg. Det planlegges installert ila 2025.

- Det er nylig satt ut nye hagemøbler. 9 nye bord med stoler/benker

Normalt vedlikehold må alltid påregnes. Se for øvrig innkalling til årsmøte og protokoll som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er tillatt å holde dyr med ansvar for at de ikke er til sjenanse for de andre andelseierne. Dyr skal alltid være i bånd eller bur når de oppholder seg i bakgården. Eier må ha full kontroll på dyret.

Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen:

Soverom: Lamper, headboard, støvsuger

Gang: Skohorn, speil

Kjøkken: Barnestol

Stue: Speil

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 77 10 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Helgesens gate 7, 0553, Oslo, Gnr. 228 bnr. 70, andelsnr. 7 i Grunerløkka brl helgesensg 7 9 og 1 borettslag med orgnr. 970895728 i Oslo kommune

16-25-0090

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 9 900,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Steinar Hånes

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.