Velkommen til Christies gate 13, presentert av Eiendomsmegler MNEF/Partner Bjørnar Mikkelsen (tlf. 938 98 132) hos Schala &Partners:

Lys og luftig 3-roms med svært god- og gjennomgående planløsning. Leiligheten ligger i høy første etasje og vender mot flott beplantet indre gårdsrom og rolig, trafikkstille og enveiskjørt gate på øvre Grünerløkka. Leiligheten inneholder entré med flere plassbygde skap med god lagringsplass og god plass til klær og sko. Stor, luftig stue med plass til sittegruppe, spisebord, bokhylle og reol. Kjøkken mot indre gårdsrom med innredning fra 2004 med god skap- og benkeplass samt alt av integrerte hvitevarer. 2 luftige soverom vendt mot det rolige gårdsrommet der hovedsoverommet har svært god garderobeplass samt utgang til 6 m² østvendt balkong med plass til sittegruppe, grill og beplantning samt nydelig utsikt mot gårdsrommet.

Boligen har moderniseringsbehov.

Varmtvann og oppvarming (fjernvarme) og bredbånd er inkl i fellesutgifter - Sikringsskap med automatsikringer - IN-ordning/Sikringsordning - Dyrehold er tillatt - Lave omkostninger.

Velkommen på visning!

Leiligheten er gjennomgående, ligger i høy første etasje og inneholder:

Entré / gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Direkte adkomst til balkong på 6 m².

I tillegg disponerer boligen:

- 1 kjellerbod på 4 m².

- 1 loftsbod med gulvareal på 6 m² (grunnet skråtak er kun 3 m² av arealet måleverdig som bruksareal).

- Vannrør av typen kobberrør, forkrommede rør og plastrør.

- Synlige avløpsrør av plast. Inspeksjonsluke for vannrør montert i baderom.

- Hovedstoppekran plassert i kjeller (ikke besiktiget).

- Ventilator med kullfilter montert i kjøkken.

- Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg (fjernvarme). Varmekabler i entré og bad. Vannbåren varme i baderomsgulv.

- Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

- Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler montert i felles trapperom.

- Ventilasjonen i leiligheten er basert på naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer i soverommene kombinert med mekanisk avtrekk fra bad.

Entré/mellomgang med plassbygde skap og god plass til klær og sko. Dørtelefon med åpner. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull. Fliser med varme i gulv, malte vegger og malt himling.

Stor, luftig stue vendt mot rolig, enveiskjørt gate. Store vindusflater og god takhøyde (2,62 meter) som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. God plass til sittegruppe, spisebord og reol. Innebygget bokhylle i vegg (tidligere dør). Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Vender mot indre gårdsrom. Innredning fra 2004 med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Armatur med uttrekk/spylefunksjon, ventilator over induksjonstopp, lys under overskap og fliser under overskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Flislagt baderom rehabilitert i regi av borettslaget 2002. Dusjnisje med vegg i glassbyggerstein og svingbar glassdør, toalett, vegghengt servant med hylle, 2 stk vegghengte skap og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vindu uten innsyn (nytt 2022) og mekanisk avtrekk. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Adkomst fra mellomgang og vendt mot indre gårdsrom. Luftig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Vindu byttet 2022. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stort, luftig soverom vendt mot indre gårdsrom. God plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult og kommode. Stort 4-dørs garderobeskap og plassbygget skap medfølger. Flott, original teglsteinsvegg. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Utgang til 6 m² østvendt balkong mot flott beplantet indre gårdsrom. Plass til sittegruppe, grill og beplantning. Belysning og stikkontakter er montert på vegg.

Entré

Entré/mellomgang med plassbygde skap og god plass til klær og sko. Dørtelefon med åpner. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull. Fliser med varme i gulv, malte vegger og malt himling.

Stue

Stor, luftig stue vendt mot rolig, enveiskjørt gate. Store vindusflater og god takhøyde (2,62 meter) som gir gode lysforhold og en åpen, luftig atmosfære. God plass til sittegruppe, spisebord og reol. Innebygget bokhylle i vegg (tidligere dør). Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken

Vender mot indre gårdsrom. Innredning fra 2004 med glatte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Armatur med uttrekk/spylefunksjon, ventilator over induksjonstopp, lys under overskap og fliser under overskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad

Flislagt baderom rehabilitert i regi av borettslaget 2002. Dusjnisje med vegg i glassbyggerstein og svingbar glassdør, toalett, vegghengt servant med hylle, 2 stk vegghengte skap og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vindu uten innsyn (nytt 2022) og mekanisk avtrekk. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Soverom

Adkomst fra mellomgang og vendt mot indre gårdsrom. Luftig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Vindu byttet 2022. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2

Stort, luftig soverom vendt mot indre gårdsrom. God plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult og kommode. Stort 4-dørs garderobeskap og plassbygget skap medfølger. Flott, original teglsteinsvegg. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Utgang til 6 m² østvendt balkong mot flott beplantet indre gårdsrom. Plass til sittegruppe, grill og beplantning. Belysning og stikkontakter er montert på vegg.

- Lys og luftig 3-roms med god- og gjennomgående planløsning vendt mot flott beplantet indre gårdsrom og rolig, trafikkstille og enveiskjørt gate.

- 6 m² østvendt balkong mot det flotte gårdsrommet. Plass til sittegruppe, grill og beplantning.

- Stor stue med god plass til sittegruppe, spisebord, bokhylle og reol.

- God takhøyde på 2,62 meter.

- Kjøkken med innredning fra 2004 med god skap- og benkeplass.

- Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

- Flislagt baderom rehabilitert i regi av borettslaget 2002.

- Dusjnisje med vegg i glassbyggerstein og svingbar glassdør, toalett, vegghengt servant med hylle, 2 stk vegghengte skap og speil med lys.

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

- Mekanisk avtrekk.

- 2 luftige soverom vendt mot rolig, indre gårdsrom.

- Flott, original teglsteinsvegg i soverom II.

- Godt med garderobeplass i leiligheten.

- Entré med flere plassbygde skap og plass til klær og sko.

- Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert med sikkerhetslås og kikkehull.

- Boligen har moderniseringsbehov.

- Varmtvann og oppvarming (fjernvarme) er inkludert i fellesutgifter. Dette gir lave strømutgifter.

- Bredbånd fra OBOS OpenNet er også inkludert.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Leiligheten disponerer 4 m² bod i kjeller samt bod på loft på 6 m² gulvareal.

- Mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld (IN-ordning).

- Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.

- Fagerheimen borettslag består av 109 andelsleiligheter.

- Borettslagets disponible midler pr 31.12.24 var kr 987.613,- og viser selskapets likviditet.

- Dyrehold er tillatt, men skal godkjennes av styret.

- Lave omkostninger (ingen dokumentavgift).

- Sentral og rolig beliggenhet.

- Gangavstand til alt Grünerløkka og Oslo sentrum har å tilby.

5 137 pr. mnd. Varmtvann, oppvarming (fjernvarme), bredbånd, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift og vedlikehold mm.

Herav:

Felleskostnader: 4.300,-

Lån/Renter: 100,-

Kapitalkost. lån 2 OBBK05: 737,-

Ved full innfrielse av IN-lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 737 pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til borettslagets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist justert 6,5% fra 01.02.2025.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det kreves medlemskap i OBOS (500,- pr. pers) for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Eiendomsskatt:

Bystyret i Oslo har vedtatt å innføre og skrive ut eiendomsskatt. Det er eier av eiendommen som mottar varsel og krav om betaling. Dvs. borettslaget v/styret og det er opp til borettslaget å identifisere og kreve inn eiendomsskatt fra de andeler dette vil gjelde på vegne av Oslo kommune .Dette kommer evt. i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig, og følger terminene til kommunale avgifter (mars, mai, august og oktober).

108 538

10 493

Selskapets totale lån og vilkår:

Lån 1:

Lånenummer: OBBK05-98207959316

Lånetype: Annuitetslån

Restsaldo: 6.110.264,-

Restløpetid: 9 år 2 md.

Terminer pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,70%

Restgjeld for andelen: 62.567,-

Kapitalkostnad for andelen: 732,-

Dette lånet er IN-lån.

Lån 2:

Lånenummer: OBOS04-98208078593

Lånetype: Annuitetslån

Restsaldo: 4.980.868,-

Restløpetid: 22 år 10 md.

Terminer pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,70%

Restgjeld for andelen: 45.971,-

Kapitalkostnad for andelen: 300,-

Lån 3:

Lånenummer: OBOS05-98208080660

Lånetype: Annuitetslån

Restsaldo: 540.207,-

Restløpetid: 22 år 10 md.

Terminer pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,70%

Restgjeld for andelen: 0,-

Kapitalkostnad for andelen: 0,-

Kapitalkostnader:

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet "Økonomiske opplysninger om leiligheten", kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Sikringsordning: Ja.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

IN-ordning: Ja.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger. Det er kun lån på et av lånene (lånenummer: OBBK05-98207959316). Ved full innfrielse av dette lånet, vil felleskostnadene reduseres med kr. 732 pr. mnd.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 475 117 pr. 31.12.23| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 900 469 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3 (TG3):

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Det registreres betydelig bomlyd og flere løse gulvfliser i entré/gang. Eksakt årsak er ikke kjent, men forholdet tyder på underliggende feil i flislegging. Tiltak må påregnes.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 (TG2):

Våtrom:

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Sanitærutstyr / Innredning: Det drypper fra servantkran. Bør utbedres. Benkeplate ved servant har slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov

- Overflater vegger: Riss/sprekker i fliser og flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres.

- Overflater gulv: Det er riss/sprekker i gulvflis. Kan skyldes utettheter i tettesjikt. Skade bør utbedres.

- Membran, tettsjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det er derfor utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Instrumentet viser utslag som ikke helt kan utelukke at det

er fuktskade i veggflater i dusjsonen.

- Fallforhold  (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca 16 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 6 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.

Kjøkken:

- Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet i nærhet til ventilator. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Overflater vegger: Riss og sprekker stedvis påvist. Veggoverflate bør fornyes.

- Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak bør påregnes.

- Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Det er registrert skader på benkeplate ved oppvaskkum samt stedvise hakk/merker på overflater på kjøkkeninnredningen. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler i stue. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater vegger: Riss/sprekker ble påvist på yttervegg i stue i et omfang som tilsier at skade utover det kosmetiske avviket ikke kan utelukkes. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- Overflater himling: Det er registrert sprekker i himling i stue. Ukjent årsakssammenheng. Ytterligere undersøkelser og utbedringer bør påregnes

- Innerdører: Innerdør bærer preg av slitasje. Det er registrert malingsavskalling og hakk/merker på innerdører. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv:  Parkettgulvene bærer preg av slitasje. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. Sjablongmessig prisanslag: kr 30 000-50 000.

Diverse:

- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i leiligheten Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 14 mm i stue og 12 mm i soverom 1.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Vannbåren varme: Eldre radiatoranlegg /element uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Hovedstoppekran: Stoppekran er plassert utenfor boenhet. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk.

- Elektrisk anlegg: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Det vurderes at det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i manglende samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

- Vinduer: TG 2 gjelder vinduer fra 1982: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Resterende vinduer har tilstandsgrad 1 (TG1).

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Svar: Ja. Sprekker i flere fliser på vegg og gulv.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun faglært.

Firma: Takst & Vindu Spesialisten AS og Proff Elektriker AS.

Hva ble utført: Takst og vindu spesialisten byttet ut det runde vindet i dusjsonen i mai 2022. Proff Elektriker byttet ut elektrisk avtrekksvifte på bad i oktober 2018.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Svar: Ja, kvitteringer og sluttkontroll.

- Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Svar: Ja. Det drypper av og til fra servantarmatur på badet.

- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Svar: Ja, sprekker i fliser på bad, riss i gips i stuetak.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja, kun faglært.

Firma: AS Elektrisk produktion.

Hva ble utført: Opplegg for komfyr/platetopp i april 2024 og oppgradering sikringsskap etter elkontroll i regi av borettslaget.

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Svar: Ja, på overnevnte jobber.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja. Felles el-kontroll av sikringsskap i borettslaget.

- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

Svar: Ja. Styret har engasjert OBOS Prosjekt til å vurdere nødvendige tiltak knyttet til vann-, og avløpsanlegget i borettslaget, samt eventuelt behov for oppstart av felles våtromsprosjekt. Saken ble trukket fra generalforsamling 20.mai da de trengte lengre tid på å komme med en anbefaling. Ekstraordinær generalforsamling om dette forventes i løpet av høst 2025.

- Tilleggskommentar:

Svar: Varmekabler i gang virker å være defekt da sikringen går når man slår på bryteren. Vi har ikke brukt varmekablene på gang så det er ukjent for meg når og hvordan det har skjedd. Oppdaget da jeg skulle teste de nå før salg.

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 6 kvm

Boligens totale areal er 74 kvm.

BRA-i:  67 kvm

BRA-e: 7 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 728 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper og sykkelparkering.

Leiligheten har tilgang til felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller og loft. Støpt plate på grunn. Grunnmur av naturstein og murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betong.

Yttervegger forblendet med teglsteinsmur. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har

profilert entrédør med brannklasse B30, lydklasse 35dB kikkehull og sikkerhetslås. Balkongdør med tre-lags glass fra 2009. Vinduer med to-lags

glass fra 2022, samt vinduer med tre-lags glass fra 1982 og 2009.

Følgende foreligger:

- Ekspedisjonsdokument vaaningshus fra byggeår.

- Ekspedisjonsdokument for sanitær og varmeanlegg.

- Ferdigattest for installasjon av nytt brannalarmanlegg.

Dokumentene følger vedlagt.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Originale byggetegninger:

Det foreligger original byggetegning som stemmer overens med dagens planløsning. Tegning følger vedlagt.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året.

Overlating av bruk (fremleie) må godkjennes av styret. Andelseiere må henvende seg til OBOS for å få de nødvendige søknadsskjemaer. Husk at skjema for endring av utvendig ringeklokke og navneskilt til postkasse også fylles ut ved overlating av bruk. Overlating av bruken reduserer ikke andelseiers plikter ovenfor borettslaget. Husorden, rundskriv og oppslag gjelder også for fremleiere.

Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg (fjernvarme). Varmekabler i entré og bad. Vannbåren varme i baderomsgulv.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Selgers gjennomsnittlige strømforbruk gjennom de siste 3 år er 3007 kwh. De har vært 4 stk i husstanden.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ikke på gulliste.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående plansaker:

- Dælenenggata ved 37-39 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn

Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata

Saksnummer: 201901778 - Reguleringssak. Mottatt sak: 01.02.2019

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201901778

- Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk

Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak. Mottatt sak: 16.10.2023

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257

Pågående byggesaker:

- Christies gate 22 B - Etablering av tre loftsleiligheter, fasadeendringer, flytting av branntrapp og rehabilitering av kjelleretasje

Saksnummer: 202451071 - Byggesak. Mottatt sak: 23.01.2024. Status: Rammetillatelse gitt

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451071

- Sannergata 21 A - Rehabilitering av syv skorsteinsløp

Saksnummer: 202550383 - Byggesak. Mottatt sak: 15.01.2025. Status: Tillatelse gitt

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550383

- Romsdalsgata 9 A-B - Bruksendring av loft til to boliger, etablere bad og kjøkken i eksisterende leiligheter, oppføring av balkonger, fire takarker og to takvinduer

Saksnummer: 202318689 - Byggesak. Mottatt sak: 28.12.2023.

Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse

Se saken hos kommunen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202318689

Det bygges, rives og rehabiliteres i området, og det anbefales å ta et søk hos kommunen her: https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo/

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1932/990964-1/105  Best. om adkomstrett  

25.08.1932  Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.

 

1933/942623-1/105  Erklæring/avtale  

09.02.1933 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

 

1933/942624-1/105  Best. om adkomstrett  

09.02.1933 

Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

 

1933/942625-1/105  Erklæring/avtale  

09.02.1933 

Bestemmelser om brannvegg/-dør

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

 

1933/942626-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

22.06.1933 

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

1992/16925-1/105  Fellesobl. for bor.innsk.  

26.03.1992  

BELØP: NOK 1.160.500

Panthaver:Oslo Bolig Og Sparelag  

Lnr: 1087116

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/16925-2/105   ** Prioritetsbestemmelse  

26.03.1992 

Prioritet etter obligasjon til Husbanken, som til enhver tid hviler på eiendommen

 

1995/19710-1/105   ** Forhøyelse  

18.04.1995  FORHØYET TIL NOK 1,171,500

2001/38736-1/105   ** Nedkvittering  

05.07.2001 

Beløpet er nedkvittert til: Beløp: NOK 240.911

 

2001/74997-1/105   ** Nedkvittering  

30.11.2001 Beløpet er nedkvittert til: Beløp: NOK 234.300

 

2003/55721-1/105   ** Prioritetsbestemmelse  

04.09.2003  veket for: PANTEDOKUMENT 2003/55713-1/105

 

2018/500136-1/200 

Pantedokument   05.03.2018 08:58 

BELØP: NOK 5.900.000

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

 

2024/1005062-1/200  Pantedokument  

22.01.2024 10:41  

BELØP: NOK 15.000.000

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

 

2024/1005077-1/200  Pantedokument  

22.01.2024 10:42 

BELØP: NOK 500.000

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

 

Grunndata

0/911205-2/105  Registrering av grunn  

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:227 Bnr:344

 

Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag: Fagerheimen Borettslag, Orgnr: 948322080

Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer av OBOS. For nærmere informasjon rundt meldefrist se OBOS sine hjemmesider, eller ta kontakt med megler.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 87925294

Årsresultat 2024: 478 458,-

Regnskap for 2024 følger vedlagt.

- Fagerheimen borettslag består av bygninger hvor det kun er tillatt å ha avtrekksvifte/ventilator med kullfilter. Avtrekksvifte/ventilator til komfyren skal ikke under noen omstendighet kobles mot ventilasjonssjakten som går igjennom leilighetene, ei heller ut igjennom yttervegg.

- Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

- Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

- Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett.

- Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

- Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Styrets arbeid:

- Energikartlegging:

Borettslaget har fått støtte av Oslo kommune og Enova til å gjennomføre en energikartlegging av bygningsmassen i borettslaget. Styret ga oppdraget for gjennomføring av denne kartleggingen til OBOS Prosjekt. Førsteutkastet av rapporten er mottatt. Rapporten tar for seg en kartlegging av bygningsmassens tekniske tilstand og energiforbruk.

Foreløpig konklusjon i denne rapporten er at borettslaget de neste 10 - 15 årene vil ha et økende behov for å utføre nødvendig vedlikehold på ulike bygningsdeler.

Noen av de mest nødvendige tiltakene er (utdrag fra foreløpig rapport):

· Utskifting av vinduer i trappeoppganger. Dagens vinduer har overgått sin levetid, og bærer preg av råte.

· Etterisolering av fasader.

· Felles våtroms-, samt vann og avløpsprosjekt (eget punkt i innkallingen).

· Individuell måling av varmtvann.

Videre oppfølging av denne rapporten vil gjøres i neste styreperiode. Konklusjoner i endelig utgave av rapporten fra energikartleggingen vil også gjøres tilgjengelig for beboere.

- Setningsskader:

Det har det siste året blitt rapportert inn flere tilfeller av sprekkdannelser i boenheter og fellesareal. Styret har hatt flere befaringer sammen med representant fra Verditek. Styret har fått skriftlige tilbakemeldinger fra Verditek om at sprekkdannelsene ikke utgjør noe fare per nå. Den er planlagt videre oppfølging med Verditek, og Romerike Geoteknikk.

- Vannlekkasjer, og defekte varmekabler, baderom:

Det har det siste året vært flere tilfeller av vannlekkasjer fra baderom. I to av tilfellene var lekkasjene såpass omfattende at de berørte flere leiligheter. Skadene ble dekket av forsikringsselskapet.

Vedtatt på årets generalforsamling:

- Generalforsamlingen vedtar at det tillates å parkere mc og scooter på avmerket område ved gult hus i bakgården så fremt motoren ikke er i bruk på borettslagets område.

Fra selgers egenerklæring:

Styret har engasjert OBOS Prosjekt til å vurdere nødvendige tiltak knyttet til vann-, og

avløpsanlegget i borettslaget, samt eventuelt behov for oppstart av felles våtromsprosjekt.

Saken ble trukket fra generalforsamling 20.mai da de trengte lengre tid på å komme med en

anbefaling. Ekstraordinær generalforsamling om dette forventes i løpet av høst 2025.

Normalt vedlikehold må alltid påregnes. Se for øvrig innkalling til årsmøte og protokoll som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret. Det er ikke lov å lufte hund eller katt inne på gårdsplassen/grøntarealet. Husdyr skal føres i bånd¨ved gjennomgang i borettslagets område. Eier av husdyr forplikter seg straks å fjerne ekskrementer husdyret måtte etterlate seg på eiendommen. Det vises for øvrig til mbestemmelser i erklæring for husdyrhold.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger.

- Garderobeskap i leiligheten medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 89 81 32 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ja

Christies gate 13, 0557, Oslo, Gnr. 227 bnr. 61, andelsnr. 62 i Fagerheimen Borettslag med orgnr. 948322080 i Oslo kommune

16-25-0120

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 12 990,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Bjørnar Mikkelsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.