Det er utarbeidet tilstandsrapport på eiendommen og iht. rapporten er boligen oppført på følgende måte:
Enebolig oppført av Alvsbyhus, 1996. Kjeller er oppført med lettbetong elementer, med trebjelkelag
mellom etasjene.
Yttervegger av bindingsverk og vinduer i trekarm med isolerglass. Sperretak tekket med stålpanner. Det er
en
dobbetgarasje i tilknytning til huset. Boligen fremstår med overflater og løsninger fra byggeår. Den har
normal bruksslitasje, men noe manglende vedlikehold de senere år.
Utvendig
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp, takrenner og beslag
av galvanisert stål. Boligen er oppført med bindingsverks konstruksjon, utvendig kledd med malt
trekledning.
Sperrekonstruksjon med innredet loftsetasje. Det er et lite kryploft med adkomst via luke på balkong. Det
er konstatert undertak av plastduk. Malte sidehengslede trevinduer med 3-lags isolerglass. Malt
hovedytterdør og 3 stk malte balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Det er opparbeidet 2 terrasser med
utgang fra 1. etasje. Den ene har
utgang fra stue, er overbygget, og har trapp til terreng. Størrelse ca 19 kvm. Den andre har utgang fra
kjøkkenet, og er etablert over garasje. Her er det adkomst til et loft over deler av garasjen, hvor det er
mulighet for lagring. Størrelse på denne terrassen er ca 21 kvm. Størrelse på boden er ca 11 kvm. Fra 2.
etasje er det utgang til en overbygget balkong. Størrelse ca 10 kvm. Trapp av betongelementer til terrasse
over garasje. Det er også en stablesteinstrapp bak garasjen.
Innvendig
Innvendige overflater er hovedsakelig belagt med parkett fliser og furugulv. Tapetserte og panelte vegger.
Panel og takplater. Overflater er stort sett fra byggeår, og fremstår med normal bruksslitasje. Etasjeskille
av trebjelkelag. Kontrollmål ble utført i stue, uten avvik over 15 mm. Det er ikke foretatt radonmålinger og
bygget er heller ikke utført
med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn i hall, kjeller. Gulvet har teppe. Veggene har
betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende mur konstruksjoner. Det
er gjort overflatersøk, uten å avdekke avvik. Boligen har lakkert tretrapp. Formpressede lette, slette
innerdører. Dør til spisestue med glass.
Tekniske installasjoner
Vannrør av kobber fra byggeåret. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjonsanlegg,
tilkoblet varmepumpe for oppvarming av varmtvann. Avtrekk fra kjøkken og baderom. Tilluft via ventiler i
ytttervegg.
Det er montert luft til luft varmepumpe med innedel i hall, kjeller. Varmepumpe med oppvarming av
varmtvann forbruk og til oppvarming av radiatorer. Vannbåren varme til radiatorer. Normalt oppbygget
el-anlegg. Skjult el-anlegg med
automatsikringer. 63 amp hovedsikring og jordfeilvarsler. Boligen har eget slukkeutstyr og røykvarslere på
batteri.
Tomteforhold
Det er antatt byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 1996. Grunnmur er oppført av
lettbetong elementer. Alle vegger i kjeller er innvendig pusset, og oppholdsrom er tapetsert. Garasje har
mur av Leca, isoblokk i følge eier.
Vann og avløpsrør fra byggeår, tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger.
For mer informasjon, se rapportsammendraget.
