Rålekker arkitekttegnet familiebolig, del av en tomannsbolig over tre plan. Boligen har en pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere innbydende uteplasser. Planløsningen byr på lyse oppholdsrom, store vindusflater som gir rikelig med dagslys, og gode rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Tilrettelagt for hybel.

Eiendommen ligger meget attraktivt til på Grav/Jar, i rolige og grønne omgivelser. Området egner seg godt for barnefamilier, med kort vei til Grav skole, barnehager, marka og servicetilbud.

- Moderne bolig (2016) med gjennomgående høy standard

- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

- Tilrettelagt for hybel

- 2 stuer med svært gode lysforhold

- 3 baderom og badstue

- Hovedsoverom med fransk balkong

- Garasje m/lader

- Idylliske uteplasser

- Flere store boder

- Peisovn

Boligens del av tomannsboligen går over 3 plan og består av:

1.etg består av entré, to bad, soverom med kjøkkendel og egen utgang, soverom, teknisk rom, badstue, to innvendige boder og integrert garasje.

2.etasje består av stue, kjøkken, spisestue og 2 soverom. Utgang fra spisestue og kjøkken til 26 kvm terrasse.

3.etasje med loftstue. Utgang fra loftstue til 48 kvm takterrasse.

Når du kommer inn i huset, møtes du av en lys og romslig entré/hall som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til garderobeløsninger og annen oppbevaring etter behov. Gulvet er belagt med fliser (vannbåren varme).

Boligen har en romslig stue i 2 etasje, med store vindusflater fra flere kanter som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til en stor sofagruppe med tilhørende møblement og TV-seksjon, samtidig som det er en praktisk spiseplass i tilknytning til kjøkkenet - et naturlig samlingspunkt for både familie og gjester. I stuen er det en flott peisovn som bidrar med både varme og en hyggelig atmosfære på kjøligere dager. Peisen er sentralt plassert slik at en kan se den fra flere vinkler.

Boligen fremstår som gjennomført med delikate, tidløse overflater og pen parkett på gulv. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima, og vinduer mot sør er utstyrt med screens som gir mulighet for solskjerming ved behov.

Fra stue/kjøkken er det utgang til en terrasse på 26 m² med plass til utemøbler og beplantning. Her kan man nyte en fin utsikt i rolige omgivelser.

Boligen har en innbydende og pen loftstue med en lys og luftig atmosfære. Store vindusflater fra flere himmelretninger gir godt med naturlig lys gjennom dagen. Her er det god plass til sofagruppe og annet møblement. To stuer gir gode muligheter for å etablere adskilte soner etter behov.

Fra stuen er det utgang til en romslig takterrasse på 48 m² med svært lite innsyn og flott utsikt over omgivelsene og her ser du også ned til sjøen. Terrassen har gode solforhold og fin utsikt. Det er god plass til utemøbler, grill og beplantning, og området egner seg godt for både avslapning og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.

Boligen har et lekkert kjøkken med gode løsninger og rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen har slette fronter i høyglans, påkostet med benkeplater i stein, underlimt oppvaskkum, glassplate mellom benk og overskap, benkeskapsbelysning og praktiske stikkontakter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som alle følger handelen. Videre er kjøkkenet utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper plassert under oppvaskkummen.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Ved kjøkkenøyen er det plass til barstoler, noe som skaper en hyggelig og sosial sone.

Boligen har et delikat baderom i 2. etasje. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med høyglans fronter, heldekkende dobbel servant med to armaturer og vegghengt speilskap med overbelysning. Videre er det vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare dusjdører, tilkoblet både hånddusj og regndusj. Badet er flislagt, har gulvvarme og downlights i himlingen.

Baderommet i 1.etg er pent innredet med vegghengt servantinnredning, heldekkende servant og vegghengt speilskap med overbelysning. Det har dusjhjørne med svingbare glassdører, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflatene består av flislagt gulv med varme og flislagte vegger, og himlingen er nedsenket med downlights. I tilknytning til badet er det en romslig badstue med elektrisk ovn og flislagt gulv.

Boligen har også et bad tilknyttet et av soverommene i 1.etg. Det er beskrevet under "hybel".

Boligen har et praktisk teknisk rom i 1. etasje. Rommet benyttes i dag som et kombinert teknisk rom og trimrom, og er utstyrt med utslagsvask. Her er det plassert Oso varmtvannsbereder for varme og varmtvann fra varmepumpe (210/140 liter), samt fordelere for rør-i-rør-system, vannbåren varme og stoppekraner. I tillegg er ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger installert i rommet. Hovedstoppekran med lekkasjestopper og stakeluke er også lokalisert her.

Boligen har i dag fire soverom, hvorav to ligger i 1. etasje og to i 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Det er godt med oppbevaringsplass i et stort garderobeskap. Rommet har fransk balkong og store vindusflater som gir godt med naturlig lys og gode luftemuligheter.

Det andre soverommet i 2. etasje egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov.

Huset har en praktisk planløsning og det er mulig å lage en smart hybel med en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og et soverom om en ønsker det. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord, og fra oppholdsrommet er det direkte utgang til tomten. Soverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Baderommet er innredet med vegghengt servantskap med høyglans fronter, ovenpåliggende servant og vegghengt speil med overbelysning. Videre er det dusjkabinett med skyvedører i glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har flislagte vegger og gulv med varme, samt nedsenket himling med downlights.

Boligen har vakre og idylliske uteområder som ligger skjermet og fredelig til. Her er det rikelig med plass til flere soner, enten det er koselige sittegrupper, et spiseområde, grillhjørne, eller blomsterkasser som gir liv og farge. Den store, opparbeidede hagen byr også på rom for frilek og aktivitet for både barn og voksne. Her kan man nyte lange sommerdager, slappe av i solen eller tilbringe tid sammen med familie og venner i fredelige omgivelser.

Kr. 24 779 pr. år

Oversikten viser en prognose for kommunale gebyr på eiendommen i 2026:

1A - Standard renovasjonsgebyr: 5 384,19,-

Vann etter areal: 9 074,74,-

Avløp etter areal: 10 320,19,-

Prognosene for inneværende år kan avvike, spesielt ved årsskifte. Dette kan skyldes at enhetspriser ikke er oppdatert for nytt år eller at noen gebyr foreløpig ikke er opprettet for nytt år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 4 303 711 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 12 576 730 pr. 31.12.24 Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad 2 underetasje :

- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

Beskriv feilen og omfanget: Feil montasje av klemring for sluk på vaskerom.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

2.1.2 Årstall: 2025

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Feil på klemring i sluk vaskerom utbedret.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? M-Tett

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

4.1.2 Årstall: 2017

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montert screens på vinduer mot sør, 1.etg.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Kjells markiser

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

10.1.2 Årstall: 2022

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Installasjon av lader til el-bil

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Grønn strøm

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja

Lekkasje i tilknytningspunkt til offentlig vannledning.

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja

13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

13.1.2 Årstall: 2020

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt tilkytningspukt ble installert. Forsikringssak (Gjensidige).

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Brødrene Hansen Graveservice AS

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja

16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

16.1.2 Årstall: 2022

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Service

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Tore Orvei AS

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

19 Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det har vært et tilfelle av sukkermaur som har kommet inn i "hybel-delen". Problemet løst, maur-middel under utvendige skiferheller.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja

Skriv opplysningene her: Det ligger kommunale vann og avløpsledninger gjennom nedre del av hagen.

Boligens totale areal er 245 kvm.

Underetasje:

BRA-i: 112 m²

BRA-e: 11 m²

Første etasje:

BRA-i: 99 m²

TBA: 26 m²

Loftetasje:

BRA-i: 23 m²

TBA: 48 m²

Boligen har én tilliggende bod med utvendig adkomst.

Boligen har integrert garasje med ladestasjon for elbil, samt utvendig biloppstillingsplass.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 410 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det gjøres oppmerksom på at det finnes kloakkledninger plassert 4 meter ned i hagen (hvor tomten er flat).

Parkering i egen garasje, samt plass til tre biler på tomt. Det ble montert el-billader i garasje i 2022.

Arealbekreftelse fra Bærum kommune finnes i matrikkel.

Boligbygg over 3 etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong/murkonstruksjoner og stålkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av betongkonstruksjoner/lettklinkerblokker utvendig pusset. Tilnærmet flatt tak tekket med membran, samt pulttaksform tekket med metallplater/båndtekking. Beslag, takrenner og nedløp av metall. (Taket er ikke inspisert fysisk). Boligen har profilert entrédør fra byggeår. Dører og vinduer med karmer av tre, to-lags og tre-lags glass fra byggeår.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg og omdisponering av enebolig til tomannsbolig, datert 08.06.2016.

Det foreligger ferdigattest for riving av anneks, datert 30.30.2016.

Det foreligger ferdigattest for utvendig bod datert 19.12.2025.

På byggetegningene er "hybelen" et stort soverom med to innganger og inngang til bad. Kjøkkenet i hybel er satt opp i etterkant. Det ikke er søkt om å bruksendre soverommet til hybel via kommunen. Rommene er godkjent for varig opphold.

Utleie er tillatt.

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme og peisovn montert i stue. Gulvvarme i samtlige rom i underetasjen, med unntak av garasje og tilliggende utvendig bod.

Gjennomsnittlig strømforbruk fra selger er på ca. 15.400 KWh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kommuneplaner

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Id 202101

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

2016/218267-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

14.03.2016 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

 

Grunndata

2016/37108-2/200  Seksjonering  

14.01.2016 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Grunn

sameiebrøk: 1/2

 

2020/338920-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/37298-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bærum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Gjensidige Forsikring ASA-49 Polisenummer: 79962253

Lamper som er koblet med kontakt eller sukkerbit ikke følger med.

TV/musikkanlegg m/høyttalere følger ikke med.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring.

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 47 07 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Gimleveien 23A, 1358, Jar, Gnr. 20 bnr. 193 snr. 1 i Bærum kommune

17-25-0134

Om meglers vederlag er det avtalt 0,85 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 19 000,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kjerstin Falkum &Partners Carl Berner

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at &Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.