Delikat og lys 3-roms loftsleilighet med en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet! Loftsetasjen ble omgjort til bolig i 2017 og holder en høy standard. Boligen ligger i en klassisk bygård fra 1894 like ved Botaniske hage. Dette er virkelig en leilighet for deg som ønsker å bo sentralt, men fortsatt tilbaketrukket til!

• Nyetablert loftsleilighet fra 2017

• Beliggende høyt & fritt til i 5. etasje med lite innsyn

• Arealeffektiv og sosial planløsning

• Kabel TV & internett inkl i felleskostnader

• Herlig takterrasse med gode solforhold

• Lys og innbydende stue som er enkel å møblere

• Generøs takhøyde på ca. 3,5 m

• Trebjelker som gir et særegent preg

• Tidløst fargevalg & en-stavs parkett

• To romslige soverom med gode garderobemuligheter

• Lekkert bad med opplegg for vaskemaskin

• Sentrumsnær beliggenhet m/kort vei til "alt"

Leiligheten ligger i byggets loftsetasje (5. etasje) og inneholder:

Entré, stue med utgang til takterrasse, kjøkken, 2 soverom og baderom.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5,5m².

Når du kommer inn i leiligheten møtes du av en lys entré. Veggene er malt i et tidløst fargevalg og gulvet er belagt med en-stavs parkett fra 2017. Det er plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i sidegangen. Oppgangen har callinganlegg. Entrédøren har brannklasse El-30 og lydklasse 35dB. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i felles gang i samme etasje.

Lys og delikat stue som er malt i et tidløst fargevalg. Stuen er enkel å møblere og du har plass til både sofagruppe, spisebord og TV med tilhørende møblement. Trebjelkene gir et særegent preg. Det er store vindusflater som gir godt med lys i boligen. Dette kombinert med den generøse takhøyden på ca. 3,49 meter sørger for en luftig atmosfære. Gulvet er belagt med en-stavs parkett. Vinduene har to-lags glass og er nye i 2017.

Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt takterrasse på 5m². Du har god plass til en sittegruppe og beplantning. Uteplassen har gode solforhold og vender mot en rolig bakgård, så her kan du nyte varme sommerdager!

Kjøkkenet er fra HTH og har en åpen løsning mot stue med en lekker og stilren innredning. Innredningen har glatte fronter i hvit utførelse og og benkeplate av heltre med nedfelt oppvaskkum. Det er satt inn stikkontakter og benkeskapsbelysning. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet for oppbevaring og matlaging. De integrerte hvitevarene som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser medfølger handelen.

Boligen har to soverom med malte flater i lyse farger. Begge soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord, øvrig møblement og garderobeskap. Garderobeskapene medfølger salget. Med to soverom egner det ene seg ypperlig for gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor.

Badet er moderne, praktisk og romslig fra ombyggingsår (2017). Her får man en behagelig start på dagen med gulvvarme og godt albuerom. Baderommet inneholder servant med underskap, speil med overbelysning og stikkontakt, vegghengt toalett og dusj med innfellbar dør. Videre medfølger vaskemaskin, så her har du alt du trenger på baderommet.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i stille og rolige gate rett ved Tøyen Torg.

Fra Sørligata er det kort vei til Grünerløkka, Kampen, Carl Berner, Grønland og sentrum. Urbant byliv, spennende butikker og fine parker preger nabolaget. Rett utenfor døra finner du blant den hyggelige restauranten Grådi og nyåpnede Pillefyken. Det er også en rekke populære steder å spise på Tøyen Torg.

Godt tilbud av offentlig transport med kun få minutter til Tøyen T-banestasjon, hvor alle t-banelinjer passerer. Det er også få minutters gange til bussholdeplasser. Flere busslinjer og trikkelinjer finner du også på Grünerløkka og Carl Berner som går i alle byens retninger. Tøyen togstasjon ligger rett opp bakken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka.

Det er kort vei til dagligvarebutikkene på Tøyen, hvorav flere er søndagsåpne. Den lille kiosken i Sørligata er åpen hver dag og tilbyr alt man behøver i det daglige. Det er også flere flotte grønsaksforretninger i området. 

Av parker i nærområdet er det verdt å nevne Botanisk hage som kun ligger et steinkast unna. Middelalderparken og Tøyenparken med Øyafestivalen er også flotte parker i nærheten. Nå om sommeren er det også kort vei til Oslos flotte badeplasser. Både Sørenga sjøbad og Oslobukta med Munch brygge er innen gangavstand.

Kr. 4 803,- per mnd.

Felleskostnader inkluderer: 

Grunnpakke tv/bredbånd fra Telia, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan variere over tid, og justeres i forhold til borettslagets faktiske kostnader.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Kr. 84 922,08,- per 12.09.2025.

Kr. 8 058,- per 31.12.2024.

Bank: Husbanken

Lånenr.: 11734143

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,43%

Restsaldo: Kr. 482 752,-

Andel restsaldo: Kr. 6 270,69,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 131,01,-

Innfrielsesdato: 01.03.2030

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Bank: Husbanken

Lånenr.: 11734162

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,43%

Restsaldo: Kr. 933 533,-

Andel restsaldo: Kr. 12 072,66,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 251,74,-

Innfrielsesdato: 01.03.2030

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Bank: Husbanken

Lånenr.: 11936569

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,45%

Restsaldo: Kr. 408 897,-

Andel restsaldo: Kr. 5 256,43,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 226,09,-

Innfrielsesdato: 01.09.2032

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208080970

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,64%

Restsaldo: Kr. 546 765,-

Andel restsaldo: Kr. 7 096,64,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 93,44,-

Innfrielsesdato: 30.07.2033

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208080989

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,64%

Restsaldo: Kr. 3 786 878,-

Andel restsaldo: Kr. 49 143,87,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 380,23,-

Innfrielsesdato: 30.04.2042

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208080997

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,64%

Restsaldo: Kr. 1 065 602,-

Andel restsaldo: Kr. 5 081,79,-

Andel kapitalkostnader: Kr. 136,80,-

Innfrielsesdato: 30.01.2029

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Det er ikke sikringsordning eller IN-ordning. Borettslaget har lovbestemt panterett på beste mulige prioritet i andelen for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 316 824 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 267 294 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal (sats pr. 2023). Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

* Utvendig > Vinduer: Det ble ved stikkprøver registrert vinduer som tar i karmen ved en enkel funksjonstest. Dette kan føre til økt slitasje og gjøre vinduet hard å åpne eller lukke. Justering anbefales. Det ene soveromsvinduet var ikke mulig å stenge under befaringen, og kan kreve justering for å kunne lukkes.

* Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: TG 2: Takterrassen kan ha en konstruksjonsfeil. Se forklaring under. Eier opplyser at en lekkasje fra takterrassen mot leiligheten under ble oppdaget vinteren 2023. Denne lekkasjen skal da ha blitt utbedret med smøremebran i sluket. Sommeren 2025 ble det konstatert en konstruksjonsfeil på en naboterrasse etter gjentatte lekkasjer. Utbygger bekrefter at alle takterrasser er bygget likt, så utbedring av terrassen i denne leiligheten kan potensielt bli nødvendig. Hentet fra eiers egenerklæring: "Borettslagsstyret er nå i dialog med utbygger om hvem som skal ta regningen for nødvendige utbedringer, og i hvilken grad dette er en reklamasjonssak, foreløpig uten endelig konklusjon. Den kostnaden (eller andelen av kostnaden) som borettslaget eventuelt må betale vil måtte dekkes av borettslaget som fellesskap og ikke av de enkelte andelseierne, på grunn av regler om hvem som har ansvar for hva. Terrasser regnes som del av bygningskropper, og der er det BRL som bærer ansvar og ikke de enkelte leilighetene.".

* Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Kjøkkenet har ikke avtrekk. Fravær av vifte reduserer fjerning av matos og fuktig luft. I badet er det en elektrisk avtrekksvifte. Det gjøres oppmerksom på at når denne viften er avslått, kan luftvekslingen i boligen være begrenset. Boligens samlede luftutveksling er på bakgrunn av ovennevnte avvik ikke tilfredsstillende. Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet.

* Kjøkken > 5. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten.

* Våtrom > 5. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke registrert synlig drensspalte under toalettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på alternativ lekkasjesikring. Enkelte sisterner har innebygd lekkasjesikring, mens andre krever drensspalte nederst mot gulvet kombinert med vanntett sjikt på gulv og vegger. I dette tilfellet er det uklart om sisternen har tilstrekkelig lekkasjesikring. Manglende lekkasjesikring kan føre til at en eventuell lekkasje gir skader på tilstøtende konstruksjoner.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja

Beskriv feilen og omfanget

Baderomsvegg mot bod var ikke korrekt isolert. Dette ble avdekket vinteren 2020, da rør til vaskemaskinen frøs.Tidlig i 2021 ble vegg åpnet og

isolasjon lagt korrekt (dette for utbyggers regning, var en reklamasjonssak). Dette var kuren, for siden har det ikke vært et problem.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja

2.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

2.1.2 Årstall

2021

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Se over. Vegg mot bod/trapperom ble åpnet og ny isolasjon korrekt lagt. Det er i dag ikke synlig at veggen har vært

åpnet.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Sequoia AS.

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Ja

Beskriv feilen og omfanget

Ingen fuktproblemer, og det har ikke vært lekkasje inn til min leilighet, men vinteren 2023 oppsto en lekkasje fra takterrassen knyttet til min

leilighet og ned i leiligheten under. Dette ble da utbedret gjennom flytende membran i sluket på terrassen, samt arbeider i etasjen under. Det har

ikke vært lekkasjer her siden, men i sommer ble det avdekket at alle takterrassene i oppgangene 44 og 46 trolig er feilkonstruert. Dette kom for en

dag på grunn av gjentatte lekkasjer med påfølgende reparasjonsarbeider i en av naboleilighetene. Disse leilighetene/terrassene er bygd likt og av

samme firma til samme tid. Borettslagsstyret er nå i dialog med utbygger om hvem som skal ta regningen for nødvendige utbedringer, og i hvilken

grad dette er en reklamasjonssak, foreløpig uten endelig konklusjon. Den kostnaden (eller andelen av kostnaden) som borettslaget eventuelt må

betale vil måtte dekkes av borettslaget som fellesskap og ikke av de enkelte andelseierne, på grunn av regler om hvem som har ansvar for hva.

Terrasser regnes som del av bygningskropper, og der er det BRL som bærer ansvar og ikke de enkelte leilighetene.

6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget?

Det har tidvis vært observert rotter ved inngangen til oppgang 40. Så vidt jeg kjenner til har disse ikke kommet seg inn i selve bygget.

30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?

Ja

Fortell om konflikten og partene slik du har forstått det.

Se punkt om takterrasser (under tak, yttervegg, fasade). Jeg er usikker på om jeg skal kalle dette en konflikt, men borettslagsstyret er i dialog

/diskusjon med utbyggeren som bygde loftsleilighetene om hvem som skal dekke kostnaden for utbedring av takterrasser.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja

Skriv opplysningene her:

Ett vindu (på det minste soverommet) er litt tregt å åpne og lukke. Dette har oppstått etter at jeg flyttet ut (i utleietid). Skal fungere likevel. Om det

skulle vise seg at dette er for plagsomt har vinduer så vidt jeg kjenner til ti års garantitid, gjennom utbygging/utbygger.

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, BRA-i: 48 kvm , TBA: 5 kvm

Kommentar

Oppmålingen er fysisk utført med en håndholdt avstandsmåler som har nøyaktighet på +/- 1 mm. Rommene betegnes slik de fremstår og blir benyttet som under befaringen, selv om de i enkelte tilfeller kan avvike fra godkjente byggetegninger og gjeldende byggeregler. Angivelsen av rom for varig opphold i rapporten innebærer ikke nødvendigvis at rommet er, eller kan bli, godkjent for varig opphold i samsvar med dagens forskriftskrav. Arealmålingen er ikke kontrollert opp mot godkjente plantegninger.

Hentet fra tidligere tilstandsrapport: "I tillegg er det en bod i felles trappeoppgang på 1,8 m2 og en kjellerbod på 5,5 m2. Deler av boligen er ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak.". Disse bodene var ikke tilgjengelig under befaringen, og er derfor ikke kontrollmålt av undertegnede.

Vær oppmerksom på at det kan forekomme mindre forskjeller/avvik i målingene på grunn av kompleksiteten i romstrukturen og vinkler i leiligheten kombinert med målemetode og avrundingsregler. Vi jobber nøye for å sikre nøyaktighet, men små variasjoner kan oppstå i dette tilfellet. Hvis arealnøyaktighet er av stor betydning, anbefales bruk av laserskanning før kjøp.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Felles bygningsdeler:

- Grunnmur i tegl.

- Yttervegger i pusset og malt murverk.

- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Nevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde og utenfor oppdragets omfang.

Det ble utstedt ferdigattest for bruksendring av loft til bolig og fasadeendring i 2025. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på baderom. Det er pipeløp i leiligheten med antatt mulighet for installering av vedovn om ønskelig.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)).

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone H190_2 for andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen), mens deler av eiendommen ligger i gul og rød hensynsone for støy fra vei.

Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få oversendt reguleringsbestemmelsene. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Sørligata 44 - 46 - Bruksendring fra loft til bolig og fasadeendring

Saksnummer       2025/09802 - Byggesak       

Mottatt sak             16.09.2025

Kobling  Denne saken er en fortsettelse av sak 200700317

Status    Under behandling

Sexes gate 5 C - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Saksnummer       202552014 - Byggesak        

Mottatt sak             05.03.2025

Status    Tillatelse gitt 14.03.2025

Kolstadgata 22 - bruksendring fra kontor til treningsrom

Saksnummer       2025/05965 - Byggesak       

Mottatt sak             11.09.2025

Kobling  Denne saken er en fortsettelse av sak 202552407

Status    Under behandling

ved Kolstadgata 20 - Etablering av gågate fra Kolstadgata til Tøyen torg

Saksnummer       202553723 - Byggesak       

Mottatt sak             28.04.2025

Status    Rammetillatelse gitt 12.08.2025

Kolstadgata 20 - oppføring av leilighetsbygg - Tidligere Hagegata 27

Saksnummer       2025/09148 - Byggesak       

Mottatt sak             13.09.2025

Kobling  Denne saken er en fortsettelse av sak 202011293

Status    Under behandling

Kolstadgata 18 - Nytt inngangsparti og utvidelse av butikk - Kiwi

Saksnummer       202555988 - Byggesak        

Mottatt sak             03.07.2025

Status    Tillatelse gitt 12.08.2025

Hagegata 27 - Påbygg med takhage og fasadeendring

Saksnummer       202310457 - Byggesak        

Mottatt sak             29.06.2023

Status    Rammetillatelse gitt 18.09.2023

Tøyenparken - Plassering av skulptur - Clear the air! Clean the sky! Wash the wind!

Saksnummer       202118715 - Byggesak        

Mottatt sak             29.11.2021

Status    Tillatelse gitt 17.01.2022

Hagegata 30 - Ombygging av boligblokk

Saksnummer       202304061 - Byggesak        

Mottatt sak             15.03.2023

Status    Endret tillatelse gitt 08.09.2023

Økernveien 7 - Bruksendring og etablering av teknisk rom for nytt signalutstyr til T-banen

Saksnummer       202457156 - Byggesak        

Mottatt sak             10.06.2024

Status    Tillatelse gitt 27.06.2024

Økernveien - Opparbeidelse av sykkelvei langs Finnmarkgata, Kjølberggata og Økernveien

Saksnummer       202316500 - Byggesak        

Mottatt sak             08.11.2023

Status    Igangsettingstillatelse gitt 13.03.2024

Hagegata 3 A og B - Oppføring av fem balkonger

Saksnummer       202556286 - Byggesak        

Mottatt sak             09.07.2025

Status    Tillatelse gitt 22.08.2025

Jens Bjelkes gate 43 - Rehabilitering av fasader

Saksnummer       202459591 - Byggesak        

Mottatt sak             05.09.2024

Status    Igangsettingstillatelse gitt 16.06.2025

Sørligata 10 - Rehabilitering av fasader

Saksnummer       202460808 - Byggesak        

Mottatt sak             05.09.2024

Status    Igangsettingstillatelse gitt 19.06.2025

Borggata 12 A - oppføring av forsamlingshus

Saksnummer       2025/07361 - Byggesak       

Mottatt sak             12.09.2025

Kobling  Denne saken er en fortsettelse av sak 202556511

Status    Under behandling

Jens Bjelkes gate 76 A - Fasade- og bruksendring

Saksnummer       202457182 - Byggesak        

Mottatt sak             11.06.2024

Status    Igangsettingstillatelse gitt 26.05.2025

Smedgata 29 - ombygging og fasadeendring av eksisterende bygg fra forretning og kontor til bolig og oppføring av tilbygg/nybygg - Bygg A og D - Tidligere adresse: Smedgata 25 A

Saksnummer       2025/04609 - Byggesak       

Mottatt sak             08.09.2025

Kobling  Denne saken er en fortsettelse av sak 202004557

Status    Under behandling

Smedgata 25 - Riving av bygg

Saksnummer       202006115 - Byggesak        

Mottatt sak             15.04.2020

Status    Igangsettingstillatelse gitt 17.08.2021

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

* Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 24.06.1878, dagboknummer 961054. Bestemmelse om benyttelse.

* Bestemmelse om gjerde, tinglyst den 08.10.1892, dagboknummer 900484. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om benyttelse.

* Rettighet, tinglyst den 14.01.1972, dagboknummer 500671. Rettighetshaver: Oslo Ur-Rep Service As. Lnr: 1177853. Leie av næringslokale. Innskudd / engangsbeløp: NOK 10,000. Årlig avgift: NOK 3,600. Leie mot innskudd. Uoppsigelig. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier.

* Rettighet , tinglyst den 04.08.1977, dagboknummer 513684. Rettighetshaver: Marthinsen Erik. Lnr: 1173428. Leieavtale. Leie av leilighett. Innskudd /engangsbeløp: NOK 18,000. Årlig avigft: NOK 1,632. Leie mot innskudd. Bestemmelse om overdragelse av kontrakten. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 29.09.1977, dagboknummer 518203. Rettighetshaver:Bye Hans Jørgen. Lnr: 1173429. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd / engangsbeløp: NOK 15,000. Årlig avgift: NOK 1,716. Leie mot innskudd. Kontrakten kan overdras/framleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 09.12.1977, dagboknummer 523619. Rettighetshaver: Nicolaisen Karin Løvaas. Lnr: 1173430. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd / engangsbeløp: NOK 18,000. Årlig avgift: NOK 1,524. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 23.12.1977, dagboknummer 524778. Rettighetshaver: Paulsen Per. Lnr: 1173431. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 18,000. Årlig avgift: NOK 1,572. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 29.08.1978, dagboknummer 514107. Rettighetshaver: Leon De Imhotep Ismael Haa. Lnr: 1173433. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 12,000. Årlig avgift: NOK 1,128. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 29.08.1978, dagboknummer 514109. Rettighetshaver: Just Else. Lnr: 1173434. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 18,000. Årlig avgift: NOK 1,692. Leie mot innskudd. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 29.08.1978, dagboknummer 514111. Rettighetshaver: Tørholen Bjarne. Lnr: 1173435. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 12,000. Årlig avgift: NOK 1,128. Leie mot innskudd. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 23.01.1979, dagboknummer 501354. Rettighetshaver: Rodriquez Antonio. Lnr: 1173436. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 12,000. Årlig avgift: NOK 1,176. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 23.01.1979, dagboknummer 501356. Rettighetshaver: Haugan Ragnhild. Lnr: 1173437. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 18,000. Årlig avgift: NOK 1,668. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 28.03.1979, dagboknummer 506155. Rettighetshaver: Johansen Kjell. Lnr: 1173438. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 12,000. Årlig avgift: NOK 1,176. Leie mot innskudd. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 07.05.1979, dagboknummer 508169. Rettighetshaver: Husebæk Ola M. Lnr: 1178633. Leieavtale. Leie av leilighet. Innskudd/engangsbeløp: NOK 12,000. Årlig avgift: NOK 1,152. Leie mot innskudd. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 14.09.1979, dagboknummer 516105. Rettighetshaver: Arntzen Sven. Lnr: 1177606. Leie av næringslokale. Årlig avgift: NOK 4,656. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Rettighet, tinglyst den 14.09.1979, dagboknummer 516106. Rettighetshaver: Arntzen Sven. Lnr: 1177606. Leie av næringslokale. Årlig avgift: NOK 14,340. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Erklæring/avtale, tinglyst den 06.11.1979, dagboknummer 519471. Regulering av leie for leieavtaler TGL 20.11.1973 og 19.07.1979 for Svein Arntzen bindende for nåværende og senere eiere av Sørliggt 40.

* Rettighet, tinglyst den 19.03.1980, dagboknummer 505545. Rettighetshaver: Kristoffersen Bente. Lnr: 1173439. Leie av næringslokale. Årlig avgift: NOK 6,000. Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleie. Uoppsigelig. Med flere bestemmelser.

* Obligasjon, tinglyst den 22.08.1984, dagboknummer 542046. Beløp: NOK 7.350.000. Panthaver: Husbanken. Org.nr: 942114184.

  ** Tinglyst på nytt den 12.04.2005, dagboknummer 22572.

* Obligasjon til husbanken, tinglyst den 07.05.1987, dagboknummer 28140. Beløp: NOK 1.760.000. Panthaver: Husbanken.

  ** Tinglyst på nytt den 12.04.2005, dagboknummer 22567.

* Best. om adkomstrett, tinglyst den 27.11.1987, dagboknummer 79396. Rettighetshavere: Kvartal 240804. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

* Fellesobl. for bor.innsk., tinglyst den 21.12.1988, dagboknummer 89559. Beløp: NOK 4.187.600. Panthaver: Andelseierne I Borettslaget . Lnr: 1086915.

  ** Prioritetsbestemmelse, tinglyst den 01.03.2000, dagboknummer 12208. Prior.vik. for kr. 1.500.000,- til Sparebanken Nor.

* Pantedokument, tinglyst den 28.09.2016, dagboknummer 880715. Beløp: NOK 1.500.000. Panthaver: OBOS-BANKEN AS. Org.nr: 911986884. Uomsettelig.

* Felles pantedok bor.innsk, tinglyst den 07.04.2020, dagboknummer 2316188. Beløp: NOK 282.700. Panthaver: Fellesskapet Av Innskytere, Jf. Borettslagsloven § 2-11 Første Ledd. Lnr: 20019972.

* Pantedokument, tinglyst den 22.10.2020, dagboknummer 3215811. Beløp: NOK 9.650.000. Panthaver: OBOS-BANKEN AS. Org.nr: 911986884.

* Pantedokument, tinglyst den 17.02.2023, dagboknummer 180492. Beløp: NOK 6.850.000. Panthaver: OBOS-BANKEN AS. Org.nr: 911986884.

* Pantedokument, tinglyst den 25.07.2025, dagboknummer 863488. Beløp: NOK 500.000. Panthaver: OBOS-BANKEN AS. Org.nr: 911986884.

* Seksjonering, tinglyst den 04.02.1987, dagboknummer 7633. Opprettet seksjoner: Snr: 1. Formål: Samleseksjon bolig. Sameiebrøk: 2265/2568. Eiendommen er oppdelt i 3 seksjoner.

* Resek/tilleggssek , tinglyst den 28.11.2012, dagboknummer 1013580. Nye seksjoner: Snr: 4. Formål: Næring. Sameiebrøk: 30/4022. Nye seksjoner: Snr: 5. Formål: Næring. Sameiebrøk: 39/4022. Nye seksjoner: Snr: 6. Formål: Næring. Sameiebrøk: 24/4022. Nye seksjoner: Snr: 7. Formål: Næring. Sameiebrøk: 78/4022. Nye seksjoner: Snr: 8. Formål: Næring. Sameiebrøk: 32/4022. Nye seksjoner: Snr: 9. Formål: Næring. Sameiebrøk: 33/4022. Nye seksjoner: Snr: 10. Formål: Næring. Sameiebrøk: 134/4022. Seksjonsameieandeler: Snr: 1. Formål: Samleseksjon bolig. Sameiebrøk: 3349/4022.

* Reseksjonering, tinglyst den 14.09.2017, dagboknummer 1003564. Snr: 1. Formål: Samleseksjon bolig. Tillegsdel: Bygning. Sameiebrøk: 3606/4279. Innlemmelse av fellesareal til seksjon 1. Endring av tilleggsdel. Endring av sameiebrøk.

Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget har selv ansvar for private stikkledninger.

Humlegården Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947 476 068. Forretningsførsel og revisjon utføres av OBOS eiendom. Borettslaget er en del av Humlegården Sameie. Det er 54 boenheter og en næringsseksjon i Borettslaget, og 7 næringsseksjoner i Sameiet.

Borettslaget har prorataansvar for sin forholdsmessige del av gjelden i Humlegården Sameie. Pr 31.12.2024 er gjelden på kr 9 911 263,- i selskap 7087 Humlegården Sameie. Av dette er borettslagets andel av lån pr 31.12.2024 kr 9 295 078,-.

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Gjensidige Forsikring Asa. Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring.

Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 5 115 827,-.

Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. 3 210 908,-.

Dette ga et positivt årsresultat i 2024 på kr. 883 085,-. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Borettslaget hadde i 2024 en positiv endring i de disponible midlene på kr. 169 070,-. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var per 31.12.2024 kr. 431 437,- og viser borettslagets likviditet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ref spm. 3 i egenerklæringsskjemaet. Dersom det blir nødvendig å utbedre de øvrige terrassene, skal kostnaden fordeles etter eierbrøk i borettslaget. Det foreligger ingen endelig prisanslag, men basert på tidligere utbedring kan man estimere en kostnad på ca. 2.000.000 kroner, fordelt på 53 andeler

Det er tillatt å holde hund og andre lovlig husdyr i borettslaget. Andelseiere som har dyr, forplikter seg til å følge disse bestemmelser:

- Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område.

- Hunder skal luftes utenfor borettslagets område.

- Eieren skal umiddelbart fjerne ekskrementer etter husdyr.

- Husdyr skal aldri være i sandkassen. Dette gjelder alle typer husdyr.

- Andelseieren har ansvaret for enhver skade som husdyret påfører person eller eiendom i borettslaget.

- Dersom det kommer berettiget klage over at dyreholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller på annen måte, forplikter eieren seg til å fjerne dyret fra leiligheten dersom ikke minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvistetilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.

- For øvrig vises det til politivedtektene for Oslo angående dyrehold.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Alle hvitevarer på kjøkken.

- Vaskemaskin på bad.

- Fastmonterte skap.

 

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Schala & Partners Avd Sagene AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Schala & Partners Avd Sagene AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 30 02 83 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Sørligata 46 A, 0577, Oslo, Gnr. 229 bnr. 149 snr. 1, andelsnr. 53 i Humlegården Borettslag med orgnr. 947476068 i Oslo kommune

19-25-0378

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 14 990,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Henrik Stråkander Schala & Partners Sagene

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.