Velkommen til en lys 2-roms med sjarmerende og tilbaketrukket beliggenhet. Unik sjanse til å sikre seg en av Vålerengas eldste bygninger med mye historie. Her har det vært hesteskofabrikk og smie før det ble radiatorverksted og deretter omregulert til bolig. Leiligheten har store vindusflater, god takhøyde og en hems på 7m². Dette er en leilighet med særpreg som vender ut mot hyggelig bakgård.

- Store vindusflater og gode lysforhold

- Peis i stuen

- Hems på 7m²

- Romslig soverom

- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

- Hyggelig bakgård for beboerne

- Sjarmerende beliggenhet på Vålerenga

- Et av områdets eldste bygninger med mye historie

- Meget sentral og populær beliggenhet

Leiligheten har en lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og god romfølelse. I rommet er det en hyggelig peisovn som gir ekstra varme på kaldere dager. Leiligheten har varmekabler i alle gulv.

Fra stuen er det trapp opp til en hems på ca. 7m². Her kan du innrede etter eget ønske og behov.

Kjøkkeninnredningen ble oppført ny i ca. 1999. Det er profilerte fronter av eik, laminat benkeplate og rustfritt benkebeslag med integrert oppvaskkum og utslagsvask samt ettgreps kjøkkenbatteri. Fliser er montert på vegg over benk. Frittstående komfyr med keramisk platetopp og kjøl/frys.

Lyst, flislagt baderom med gulvvarme. Baderommet har porselensservant, veggmontert speilskap med overliggende lyslist, gulvstående toalett (2023) og dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har et romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

1 708 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og vaktmestertjenester.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Formuesverdi som primærbolig kr. 938 388 pr. 31.12.24| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 753 553 pr. 31.12.24

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

- Drenering

- Vinduer og dører

- Renner og nedløp

- Taktekking

- Utstyr på tak

- Ildsted/Skorstein innvendig i boligen

- Avløpsrør

- Vannledninger

- Elektrisk

- Ventilasjon

- Kjøkken:

- Overflater og innredning

- Avtrekk

Våtrom: Bad/wc:

- Fukt

- Membran, tettesjikt og sluk

- Ventilasjon

- Overflater

Øvrig: Innerdører

Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon om de ulike punktene.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.

Nytt arbeid

Årstall: 2023

Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet toalett

Hvilket firma utførte jobben? Kolsås rør AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja.

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Veggdyr i 2.etasje.

27 Er det utført radonmåling? Ja.

Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene? 2024 under 20 beqerel

Boligens totale areal er 35 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 35m²

Lagringshems med adkomst via veggmontert stige i stue. Gulvareal under skråtak på ca 7,3m². Lagringshemsen er ikke målverdig i henhold til NS3940´s bestemmelser for takhøyde.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Inngang via port fra Ingeborgs gate.

Areal: 178 kvm, Eierform: Eiet tomt

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Det fremkommer gjennom saksinnsyn hos kommunen at eiendommen 1.gang er bebygd med definert skur i 1920, senere er areal hvor aktuell boenhet er oppført benyttet som smie og senere radiatorverksted i henhold til eier, før det i ca 1942 ble sammenkoblet med øvrige deler av sameiet, s.nr 2 og 3. Leilighetens eksisterende planløsning ble ombygget fra industriareal til boligseksjon i ca 1999 og er i dag en del av en flermannsbolig med totalt 3 seksjoner. Boligens innvendige bygningsmessige standard er i vesentlig grad fra ombygningsår og er preget av en enkel og utidsmessig standard samt bruksslitasje.

Tremannsboligen er oppført med støpt såle. Oppført grunnmur er dels beliggende under terrengnivå i aktuell bolig mot Strømsveien. Flermannsboligen har ikke kjellerplan. Aktuell del av bygget er oppført med bindingsverk med utvendig malt stående trepanel. Etasjeskillere av trebjelkelag. En yttervegg mot nordøst er i sin helhet utvendig etterisolert i 2013 i henhold til eier. Forøvrig tidsriktig isolasjon fra antatt byggeår. Boligens totale takkonstruksjon består av dels Pulttakkonstruksjon i tre tekket med malte stål takplater, samt dels saltakkonstruksjon i tre tekket med takstein (over aktuell del). Det er montert snøfangere på del av Pulttak. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Pulttakkonstruksjon er rehabilitert/omtekket i 1999 samt at  deler av taket er ombygget/hevet i ca 2007, i henhold til eier. Utvendig trepanel og øvrig trevirke er sist malt i 1999 i henhold til eier. Utvendig trevirke har behov for oppgraderinger i form av maling og lokale utbedringer av stedvis noe sprekkdannelser. Metall takrenner og nedløpsrør fra antatt ca dels 1999 og dels 2007. Enkelte nedløpsrør er lokalt preget av noe frostsprengning i vertikale skjøter og stedvis enkelte bulker. Det anbefales å kontrollere takrenner/nedløpsrør regelmessig for eventuelle oppståtte lekkasjer. Det ble kun gjennomført besiktigelse av fasadeliv mot gårdstun og mot gate, de andre sidene av bygget var ikke tilgjengelige for besiktigelse, på grunn av manglende adkomstmulighet.

Følgende foreligger:

STRØMSVEIEN 27, Forandr. smelterom - Eksdok (attestert) - 1951.

Strømsveien 27, bruksendring fra industri til bolig - Ferdigattest - 2007.

Strømsveien 27 - Nybygg bolig - Brukstillatelse - 2004.

Strømsveien 27 - Nybygg bolig - Sluttnotat (Henleggelse) - 2018.

Strømsveien 25 B og 27 B - Innredning av loft og heving av tak i sammenhengende boliger - Plan 1.etg

Det foreligger godkjente byggetegninger. Det er avvik fra dagens bruk. Soverommene er slått sammen til ett soverom. Det er ingen garanti for at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Peis i stue.

Varmekabler i alle gulv fra ca 1999. Temperaturstyring via en termostat for bad og en termostat montert i stue som styrer øvrig gulvvarme.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig/forretning. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pågående byggesaker:

Ingeborgs gate ved nr.4 - forespørsel om mulig ulovlig drift - Pizzeria. Se saksnummer: 202505405.

Strømsveien 23 F - bruksendring av bod til bad - Seksjon 5. Se saksnummer: 202521135.

Vålerenggata 32 - oppføring av tilbygg, bruksendring av tilbyggskjeller til oppholdsrom m.m. Se saksnummer: 202507813.

Vålerenggata 34 - bruksendring, ombygg og oppgradering av bolig. Se saksnummer: 202521783.

Ingeborgs gate 8A - oppføring av kompletterende balkong. Se saksnummer: 202503932.

Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

1933/942748-1/105  Erklæring/avtale  

28.02.1933 

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1997/31661-2/105  Erklæring/avtale  

30.05.1997 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:439 

Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo Vann- og avløpsverk.

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/333020-1/200  Best. om adkomstrett  

28.04.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:492  

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/333020-5/200  Bestemmelse om gjerde  

28.04.2014 

Kan ikke sette opp fysiske markeringer i felles grense

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/333020-7/200  Best. om vann/kloakkledn.  

28.04.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:492  

Rett til å ha felles stikkledninger for vann og avløp

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/333020-9/200  Erklæring/avtale 

28.04.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:492 

Felles bruk av grøntareal for gnr. 232 bnr. 492 og gnr. 232 bnr. 284

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/452709-1/200  Best. om adkomstrett  

22.05.2015 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:493  

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune.

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/452709-3/200  Erklæring/avtale  

22.05.2015 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:493  

Bruk av grøntareal.

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune.

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/452709-5/200  Bestemmelse om gjerde  

22.05.2015 

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune.

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/386016-1/200  Best. om adkomstrett  

02.05.2016 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:232 Bnr:494  

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/386016-4/200  Bruksrett  

02.05.2016 

Gjelder bakgård

Bestemmelse om gjerde m.v.

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/386016-7/200  Best. om vann/kloakkledn.  

02.05.2016 

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-232/284

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Grunndata

2021/1002042-1/200  Seksjonering  

17.08.2021 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

sameiebrøk: 25/100

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie: Boligsameiet Strømsveien 27B Orgnr: 832820652

Ingen forkjøpsrett.

IF Polisenummer: SP 1121014

Vedtektene følger som vedlegg.

Medlemskap i sameiet er pliktig for seksjonseierne i Strømsveien 27B.

Sameiets styre utgjøres av en eier fra hver seksjon.

Dyrehold er tillatt.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 56 60 81 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Strømsveien 27B, 0658, Oslo, Gnr. 232 bnr. 284 snr. 1 orgnr. 832820652 i Oslo kommune

17-25-0171

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % av salgssummen . I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr 15 390,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Mats Ergo Schala & Partners Carl Berner

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.